LKV koevastaukseen konsultaatiota /veroasiat

Anonyymi

Hankintameno olettaman osaan laskea, mutta olen nyt päivän jumittanut näissä kahdessa, luovutusvoitto ja hankintameno. Vaikka tiedän oikeat vastaukset niin en saa laskutoimituksilla tätä mätsäämään. Olisiko joku kiltti ja auttaisi alkuun?

Aarno osti vuonna 2015 omakotitalokiinteistön 200 000 €:n kauppahinnalla. Aarno maksoi kaupan perusteella varainsiirtoveroa 8 000 €. Kiinteistö on ollut koko Aarnon omistusajan vuokrauskäytössä. Ennen vuokrauksen aloittamista Aarno teki omakotitaloon korjauksia: ulkoseinien maalauksen, sisäseinien maalausta ja tapetointia sekä ovien ja ikkunoiden kunnostustöitä. Näistä korjauksista aiheutui
kustannuksia yhteensä 10 000 €. Aarno on vähentänyt vuosien 2015–2019 verotuksessa pääomatulostaan omakotitalon hankintamenosta yhteensä 32 000 €:n suuruiset poistot. Aarno myi kiinteistön
vuoden 2020 keväällä 300 000 €:n kauppahinnalla. Kaupanteon yhteydessä Aarno maksoi välittäjänä
toimineelle X LKV Oy:lle 5 000 €:n suuruisen välityspalkkion. Vastaa alla oleviin kolmeen kysymykseen. Jokaisesta oikeasta vastauksesta saat yhden pisteen.
Minkä suuruinen on Aarnon kiinteistön vähennyskelpoinen hankintameno luovutusvoittoa laskettaessa?
Hankintameno on _____________________€
Kuinka suuren hankintameno-olettaman Aarno saisi tässä tapauksessa vähentää luovutusvoittoa laskettaessa?
Hankintameno-olettama on___________________€
Kuinka suuri luovutusvoitto Aarnolle syntyy?
Luovutusvoitto on_____________________€

Hankintameno on 186 000
Luovutusvoitto 109 000

2

217

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Tuohan on helppo.

      200.000 - poistot 32.000 = 168.000
      168.000 varainsiirtovero 8.000 korjaukset 10.000 = hankintameno 186.000 €

      Myyntihinta 300.000 - välityspalkkio 5.000 = 295.000
      295.000 - hankintameno 186.000 = luovutusvoitto 109.000

      Hankintameno-olettama olisi tässä tapauksessa 20 %, jolloin sitä käytettäessä tulisi luovutusvoitoksi 240.000 €.

    • Anonyymi

      Tuohan on helppo.

      200.000 - poistot 32.000 = 168.000
      168.000 varainsiirtovero 8.000 korjaukset 10.000 = hankintameno 186.000 €

      Myyntihinta 300.000 - välityspalkkio 5.000 = 295.000
      295.000 - hankintameno 186.000 = luovutusvoitto 109.000

      Hankintameno-olettama olisi tässä tapauksessa 20 %, jolloin sitä käytettäessä tulisi luovutusvoitoksi 240.000 €.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Vesikin maksaa, miksei hengitysilma?

      Jatkuvasti itketään ettei ole rahaa mihinkään, mutta tilastojen mukaan rahaa on enemmän kuin koskaan, joten miksei asial
      Maailman menoa
      1
      1576
    2. Satuolennoista tarinointi ei kuulu peruskoulun tehtäviin

      Opetustunteja on muutenkin käytössä vain rajallinen määrä. Eli nämä satuhommat koulun ulkopuolelle vapaaehtoisiin harras
      Maailman menoa
      95
      1501
    3. Lahkokasteen ja kristillisen kasteen erot

      Raamatun mukaan Kristillisessä yhdessä kasteessa Jumala pesee ja puhdistaa ihmisen sydämen ja poistaa perisynnin kirouks
      Kaste
      422
      1051
    4. Suomalainen perheenisä vaatii Suvivirren esittämisestä hyvityksiä

      Itse lapsena uskonnonopetuksesta vissiin traumoja saanut ihka suomalainen (!) perheenisä vaatii Espoon kaupungilta korva
      Maailman menoa
      200
      948
    5. Mitä haluaisit

      Tehdä kaivattusi kanssa?
      Ikävä
      123
      842
    6. Heikki Paasosen Marita-vaimo jätti tunteikkaat jäähyväiset: "Tällä kertaa me..."

      Heikki Paasonen on naimisissa Marita Paasosen (os. Alatalo) kanssa ja heillä on kaksi pientä lasta. Nyt koitti aika jätt
      Suomalaiset julkkikset
      2
      797
    7. Kuka omistaa keltaisen vanhan aravan?

      Pitäs saada rakennuksen omistajaan yhteys, rappukäytävät on siivottomassa kunnossa. Hiekkaa ja roskia rappusissa, lisäks
      Haapavesi
      29
      760
    8. Pirkanlinna yleisötapahtuma

      Oli todella hyvä tilaisuus. Ja EERO. L. Aivan mahtava tyyppi. Veti rennosti ja asiallisesti. Ja yleisöltä hyviä kysymyks
      Ähtäri
      42
      751
    9. Känsäkoura ja hotelli

      Tietoa kuka ostanut?
      Kuhmo
      7
      724
    10. Nostetaanko nainen kissa pöydälle?

      Ja selvitetään nämä tunteet?
      Ikävä
      60
      693
    Aihe