Luovutusvoiton maksu

Ei saa, ei edes alkuperäistä ostohintaa. Tuo myyntihinta verotetaan palkkana

Onko hallisi ollut elinkeinotoiminnan käytössä vai yksityisessä käytössä ?

Aloittajan on syytä kysyä asiaa suoraan verottajalta, heillä on jopa velvollisuus neuvoa kansalaisia.
Ihan selvää ettei tuosta mahdollisesta myyntivoitosta suuria veroja kerry, kertyneekö mitään, se selviää mutta ei täältä.

Yli 10v omistuksessa hankintahintaolettama 40% myyntihinnasta pois ja lopusta vero 30%,ilmotetaan verottajalle kaavakkeella 9 muistaakseni

https://www.vero.fi/syventavat-vero-ohjeet/ohje-hakusivu/48935/omaisuuden-luovutusvoitot-ja--tappiot-luonnollisen-henkilön-tuloverotuksessa/#8.2-perusparannusmenot-hankintamenona

Hankintamenoon luetaan myös omaisuuden perusparannusmenot verovelvollisen omistusajalta (TVL 47 §:n 1 momentti). Perusparannusmenoja ovat kulut sellaisista toimenpiteistä, joilla omaisuus saatetaan parempaan ja arvokkaampaan kuntoon kuin missä se on aikaisemmin ollut saman omistajan hallussa. Perusparannusta ovat esimerkiksi huoneiston tai rakennuksen varustetason, tilankäytön tai rakennusmateriaalien tason parantaminen.
..
Omaisuuden hankintamenoon ei lueta tavallisia vuosittaisia korjausmenoja, jotka johtuvat omaisuuden kulumisesta verovelvollisen omistusaikana. Vuosikorjauksella tarkoitetaan sellaisia toimenpiteitä, joilla vain ylläpidetään omaisuuden kuntoa ja tasoa.