Omakotitalon purku on ainoa mahdollisuus

Anonyymi

Kuten on useaan kertaan täälläkin todettu, on talon myynti valtava riski myyjälle. Edessä voi olla pitkät oikeudenkäynnit ja satojen tuhansien korvaukset ja oikeudenkäyntikulut. Loppuelämä kuluu ulosotossa ilman luottotietoja.

Riskejä ei myyjä voi välttää. Talossa voi olla salaisia virheitä joista ostaja vie myyjän oikeuteen. Maakaari nimenomaisesti kietää myyjän vastuun rajoittamisen näistä vioista kauppakirjassa.

Myyjällä ei ole toivoa. Ainoa järkevä teko on purkaa talo ja myydä tontti.

15

913

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Ja taas sama mielenvikainen purkaja asialla. Montakohan aloitusta hän on tehnyt samasta aiheesta?

    • Anonyymi

      Eipä haittaa kun joka kaikki aloitukset ovat niin tarpeellisia !

    • Anonyymi

      On se kumma juttu jos ostaja HALUAA ostaa talon ja on tietoinen riskistä ja sovitaan kaupanteon yhteydessä vastuuvapaudesta niin ei pitäisi olla ongelmaa.

      • Anonyymi

        Maakaari on laki ja lain vastaiset sopimukset eivät ole päteviä. Sellaisella sopimuksella, jolla yritetään poistaa vastuuvapaus kokonaan, saa riitatilnteessa pyyhkiä pyllyä.
        On se kumma juttu, ettei ihmiset ymmärä.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Maakaari on laki ja lain vastaiset sopimukset eivät ole päteviä. Sellaisella sopimuksella, jolla yritetään poistaa vastuuvapaus kokonaan, saa riitatilnteessa pyyhkiä pyllyä.
        On se kumma juttu, ettei ihmiset ymmärä.

        Jos myy pelkän tontin ja sopii että ostajan velvollisuudeksi jää hävittää talo, niin silloin ei ole ongelmia talon osalta.
        Ainoa vaara on se, että tontissa on joku salainen vika.


    • Anonyymi

      Salainen vika saattaa olla aloittajalla 🤔

    • Anonyymi

      Tekee sellaisen sopimukset ettei saa aloittaa ostetussa asunnossa remonttia 5 v. ja myyjä lupautuu ostamaan asunnon takaisin, jos ilmenee isoja vikoja.

      Tietenkin asutusta ajasta veloitetaan käypä vuokra joka vähennetään takaisin osto hinnasta.

      Kaikki tyytyväisiä.

    • Anonyymi

      Niin ja ihmiset hullaantuvat juuri, JUURI, remontoiduista omakotitaloista.
      Vanha on aina vanha talo, muistkaa se kaikki ostajat.
      Nyt ei parane tulevilla pankkikoroilla ostaa omakotitaloa, sen pito on kallista, siihen sisältyy ihan muita menoja kuin rivi- tai kerrostalossa.
      Muista, että sinun pitä tehdä pihatyöt (joo kivoja ekat 2 v), lumenluonti (ei parane heitellä naapureiden puolelle), parkkipaikka pitää pitää kunnossa, naapureiden kanssa on paras tulla toimeen tai muuten saa ilmaisen helvetin. Kysy mitä on yhteinen aita, kuuluuko sen huolto/leikkaus, maalaus ym sinulle vai kenelle...ettet ylläty.
      Kun ostat omakotitaloa, haastattele naapurit, kysy miksi taloa myydään.... parasta tietoa sinulle!
      Omakotitalo on iso sijoitus, ja sen ostamista kannattaa miettiä tarkkaan, ja laskea rahansa.
      Ja kun käyt kauppaa ainakin 6 kk, hinta asettuu ehkä kohdalleen, ens pynnöt voivat olla jopa 50-100.000e liikaa.
      Ei ostajia juokse nyt hirveästi, varovaiset eivät lähde kaupalle muutamalla katsomisella. Unelmat ja todellisuus on parasta kohdata.
      Tämä on nähty itse! Veljen naapurista myytiin 4 v sitten taloa 195.000e, alku hinta oli 320.000e...että silleen....

    • Anonyymi

      ei siitä mitään satojen tuhansien vaatimuksia voi tulla, kymppitonnin talosta..

      • Anonyymi

        Oikeudenkäyntikulut helposti nousevat satoihin tuhansiin. Eikä sillä talon myyntihinnalla mitään väliä ole. Jos kymppitonnin talosta löytyy vikaa jonka korjaus maksaa sata tonnia, niin sitten myyjä maksaa sen.

        Parempi purkaa talo.


    • Anonyymi

      Talon voi myydä tontteineen purkukuntoisena varmuuden vuoksi ja kertoa ostajalle talon olevan todennäköisesti kuitenkin ehjä

      • Anonyymi

        Jos talon myy purkukuntoisena, pitää hinnan olla tontin hinta miinu purkukulut. Talon purku maksaa helposti 20-30teuroa. Monissa paikoissa tontin hinta ei kata purkukuluja, joten myyjä joutuu antamaan ostajalle rahaa jossa voi myydä talon purkukuntoisena. Eli hinnan pitää olla negatiivinen.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Jos talon myy purkukuntoisena, pitää hinnan olla tontin hinta miinu purkukulut. Talon purku maksaa helposti 20-30teuroa. Monissa paikoissa tontin hinta ei kata purkukuluja, joten myyjä joutuu antamaan ostajalle rahaa jossa voi myydä talon purkukuntoisena. Eli hinnan pitää olla negatiivinen.

        Tuo on aivan puhtaasti ostajan ongelma. Tontin voi myyjä hinnoitella aivan niinkuin haluaa.
        Ei se ole hullu joka pyytää vaan se joka maksaa.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Tuo on aivan puhtaasti ostajan ongelma. Tontin voi myyjä hinnoitella aivan niinkuin haluaa.
        Ei se ole hullu joka pyytää vaan se joka maksaa.

        Oikeus ei välttämättä ole samaa mieltä. Se loppukädessä päättää onko myyty vai purkukuntoinen talo vai asumiskuntoinen josta myyjä on vastuussa.


    • Anonyymi

      Ostan, myyn ja vuokraan edelleen itse useita taloja ja kiinteistöjä vuosittain jatkossakin kuten tähänkin saakka yli 30v aikana.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kanki kovana; ei tiedä pornovideoista mitään

      Kaikkosen erityis­avustajan asunnossa kuvattiin pornoa. Väittää ettei tiedä asiasta yhtään mitään. https://www.is.fi/po
      Maailman menoa
      196
      6949
    2. Halaisin sua mies

      Jos voisin 💗
      Ikävä
      48
      2619
    3. Onkohan meillä kummallakin joku pakkomielle toisiimme

      Vähän luulen että on..
      Ikävä
      187
      2189
    4. Mitä tämä on

      Ajatella, olen viimeksi nähnyt sinua melkein vuosi sitten ohimennen. Ja silloinkin sinä välttelit minua. En ole kuullut
      Tunteet
      10
      1503
    5. Ei monet elä kuin alle 60 v, mikä vaikuttaa?

      gulp, gulp.. Juice Leskinen eli 56 vuotta. Matti Nykänen eli 55 vuotta. Topi Sorsakoski eli 58 vuotta.
      Maailman menoa
      135
      1494
    6. Olen valmis

      Kohtaamaan sinut tänä kesänä, jos sellainen sattuma osuu kohdalleni.
      Ikävä
      74
      1150
    7. Nyt on konstit vähänä.

      Nimittäin tuulivoiman vastustajilla, kun pitää perättömiä ilmiantoja tehdä. Alkaa olla koko vastustajien sakki leimattu,
      Kiuruvesi
      35
      1091
    8. Hyvää yötä kaivatulleni

      En pysty tekemään kokemaan mitään sielussa tuntuvaa, syvää, vaikuttavaa, ilman että rinnastan sen sinuun. Niin kävi tänä
      Tunteet
      24
      1077
    9. Hakalan asunnossa on kuvattu aikuisviihdesivusto Onlyfansin kautta julkaistu pornovideo.

      Keskustan puheenjohtajan Antti Kaikkosen avustaja Jirka Hakala ei jatka tehtävässään. Keskustan puoluelehti Suomenmaa ke
      Helsinki
      17
      1075
    10. Tilinpäätösvaltuusto 27.5

      Samalla viimeinen kokous ennen uudenvaltuustokauden alkamista. Vanhat antavat itselleen erinomaiset arvosanat, ja siirty
      Pyhäjärvi
      44
      981
    Aihe