Myyntivoitto vero

Anonyymi

Hei. Kysymys.

Sijoitusasunnossa (jossa en asu) on ostaessani kauppahinta 50 000€ ja yhtiölaina 100 000€. Ostossa maksan veroa kauppahinnasta vain eli 50 000 eurosta. Otan nämä asuntolainalle molemmat eli lainaa 150 000€.

Kun päätän myydä yli 10v kuluttua, joudunkin maksamaan myyntivoittoveroa koko kauppahinnasra, en siitä aiemmasta kauppahinnasta mikä oli pienempi? Eli jos yhtiölainan muuttaa asuntolainaksi, se nostaa myytäessä kauppahintaa ja täten veroa maksetaan hirveät määrät?

Vai voiko kun itse myy asunnon, käyttää verotuksessa ostohintana tuota kauppahinta yhtiölaina kokonaisuutta eli 150 000€? Vai onko se tuo alkuperäinen kauppahinta 50 000?

En osaa selittää tilannetta. Toivottavasti joku ymmärtöä mitä tietoa haen takaa ja osaa vastata!

3

136

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Näköjään meni sanat ristiin ekassa viestissä.

      Siis kumpi laitetaan myynnissä myyntivoittoon, se alkuperäinen pelkkä kauppahinta vai kauppahinta yhtiölaina?

      Tulikohan nyt oikeinpäin.

    • Anonyymi

      Eli varainsiirtoveron maksat koko summasta. Eli 150000€. Kauppasumma on 150000€ eikä siitä muuksi muutu. Jos myyt asunnon 160000€ 10v päästä, sinulla on 10 000€ myyntivoitto ja maksat siitä verot.

    • Anonyymi

      Asunnon velaton hinta sisältää asunnon myyntihinnan sekä mahdollisen osuuden taloyhtiön lainasta. Velaton hinta on siis se summa, joka kertoo asunnon kokonaishinnan.

      ja siitä kokonaissummasta maksat verot ja se summa on se kauppasumma.

      Kun jos joskus myyt niin tuon kauppasumman ylimenevästä voitosta maksat sitten verot.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ruotsalaisuuden Päivän virallinen liputuspäivä poistettava VÄLITTÖMÄSTI!

      Suomen valtion ja suomalaisuuden kannalta ei ole minkäänlaisia perusteita liputtaa virallisesti ruotsalaisuuden päivää,
      Maailman menoa
      105
      5731

    2. Mikaela Nylander: Jos pakkoruotsi poistetaan, niin ruotsin kielen asema romahtaa

      (Nylander on vanha RKP:nen) Mutta niin heikossa vedossa muumiruotsi siis on Suomessa, että vain tekohengityksellä se pys
      Maailman menoa
      65
      2572

    3. Nainen aion pilata elämäsi täysin, opetus sulle, että pelasit väärän ihmisen sydämellä.

      Empatiani sua kohtaan katosi siinä kohtaan, kun teit tietoisen valinnan leikkiä mun sydämellä. Luulet olevas joku älykäs
      Ikävä
      241
      1585

    4. Kaivattusi nimi vol.3

      Kaipaajankin nimi olisi kiva. 🥰
      Ikävä
      94
      1380

    5. Alkanut tuntua siltä

      Että taisi olla kusetusta koko homma alusta saakka.
      Ikävä
      124
      1097

    6. 6 vkoa kulunut ilman sua

      …ihme että olen vielä hengissä. 😔 Kyynelillä pessyt lattioita. Rakastan ja odotan sua ikuisesti❤️Projekti jäi kesken jo
      Ikävä
      8
      901

    7. Viestisi kaipaamallesi ihmiselle

      Mitä ajattelet tilanteestanne tänään?
      Ikävä
      65
      882

    8. Nii, mites ne

      Hampaat??
      Ikävä
      66
      857

    9. Joululahja/Jouluntoivotus

      Millainen kaivatulle
      Ikävä
      75
      798

    10. Salailu jatkuu, poliisi tutkii

      Nykyään Pienimäki toimii Ylitornion kaupunginjohtajana. HS tavoitti hänet puhelimitse. Pienimäki korosti, ettei ole enää
      Ähtäri
      17
      741
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt