Myyntivoitto vero

Anonyymi

Hei. Kysymys.

Sijoitusasunnossa (jossa en asu) on ostaessani kauppahinta 50 000€ ja yhtiölaina 100 000€. Ostossa maksan veroa kauppahinnasta vain eli 50 000 eurosta. Otan nämä asuntolainalle molemmat eli lainaa 150 000€.

Kun päätän myydä yli 10v kuluttua, joudunkin maksamaan myyntivoittoveroa koko kauppahinnasra, en siitä aiemmasta kauppahinnasta mikä oli pienempi? Eli jos yhtiölainan muuttaa asuntolainaksi, se nostaa myytäessä kauppahintaa ja täten veroa maksetaan hirveät määrät?

Vai voiko kun itse myy asunnon, käyttää verotuksessa ostohintana tuota kauppahinta yhtiölaina kokonaisuutta eli 150 000€? Vai onko se tuo alkuperäinen kauppahinta 50 000?

En osaa selittää tilannetta. Toivottavasti joku ymmärtöä mitä tietoa haen takaa ja osaa vastata!

3

109

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Näköjään meni sanat ristiin ekassa viestissä.

      Siis kumpi laitetaan myynnissä myyntivoittoon, se alkuperäinen pelkkä kauppahinta vai kauppahinta yhtiölaina?

      Tulikohan nyt oikeinpäin.

    • Anonyymi

      Eli varainsiirtoveron maksat koko summasta. Eli 150000€. Kauppasumma on 150000€ eikä siitä muuksi muutu. Jos myyt asunnon 160000€ 10v päästä, sinulla on 10 000€ myyntivoitto ja maksat siitä verot.

    • Anonyymi

      Asunnon velaton hinta sisältää asunnon myyntihinnan sekä mahdollisen osuuden taloyhtiön lainasta. Velaton hinta on siis se summa, joka kertoo asunnon kokonaishinnan.

      ja siitä kokonaissummasta maksat verot ja se summa on se kauppasumma.

      Kun jos joskus myyt niin tuon kauppasumman ylimenevästä voitosta maksat sitten verot.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Oletko kertonut jo muille tunteistasi?

      Ystävillesi esimerkiksi? Minä en ole vielä kertonut kenellekään tästä meidän jutusta.
      Ikävä
      82
      4747

    2. Olisin ottanut sinusta akan itselleni

      Mutta olitkin aika itsepäinen ja hankala luonne.
      Ikävä
      184
      2063

    3. Ei sua pysty unohtamaan

      Ei vaan yksinkertaisesti pysty
      Ikävä
      132
      1752

    4. Kerro todelliset motiivit

      kaivattuasi kohtaan?
      Ikävä
      174
      1390

    5. Miten minusta tuntuu että kaikki tietää sun tunteista mua kohtaan

      Paitsi suoraan minä itse, vai mitä hlvettiä täällä tapahtuu ja miksi ihmiset susta kyselee minulta 🤔❤️
      Ikävä
      16
      1251

    6. Hei, huomenta komistus

      Yllättääkö, että olet heti mielessä. Mukavaa päivää upea ❤️
      Ikävä
      35
      1086

    7. ROTAT VALTAAVAT ALUEITA

      Asukkaat nyt loukkuja tekemään ja kiireellä, jätehuolto kuntoon, jätteet niille kuuluville paikoille, huomioikaa yrittäj
      Äänekoski
      16
      987

    8. Sunnuntain terveiset kaivatulle

      Mitä ajattelet hänestä tänään? Mitä haluaisit sanoa hänelle?
      Ikävä
      78
      983

    9. Miks et tahtonut

      Enää nähdä? Haluaisin ymmärtää
      Ikävä
      52
      966

    10. Reuters: Ukraina on iskenyt Venäjän strategisia pommikoneita vastaan. Jopa 40 konetta vahingoittunut

      Ukrainan turvallisuuspalvelu SBU on iskenyt Venäjän strategisia pommikoneita vastaan, kertoo Reuters. Uutistoimiston läh
      NATO
      288
      940
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt