Myyntivoitto vero

Anonyymi

Hei. Kysymys.

Sijoitusasunnossa (jossa en asu) on ostaessani kauppahinta 50 000€ ja yhtiölaina 100 000€. Ostossa maksan veroa kauppahinnasta vain eli 50 000 eurosta. Otan nämä asuntolainalle molemmat eli lainaa 150 000€.

Kun päätän myydä yli 10v kuluttua, joudunkin maksamaan myyntivoittoveroa koko kauppahinnasra, en siitä aiemmasta kauppahinnasta mikä oli pienempi? Eli jos yhtiölainan muuttaa asuntolainaksi, se nostaa myytäessä kauppahintaa ja täten veroa maksetaan hirveät määrät?

Vai voiko kun itse myy asunnon, käyttää verotuksessa ostohintana tuota kauppahinta yhtiölaina kokonaisuutta eli 150 000€? Vai onko se tuo alkuperäinen kauppahinta 50 000?

En osaa selittää tilannetta. Toivottavasti joku ymmärtöä mitä tietoa haen takaa ja osaa vastata!

3

176

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Näköjään meni sanat ristiin ekassa viestissä.

      Siis kumpi laitetaan myynnissä myyntivoittoon, se alkuperäinen pelkkä kauppahinta vai kauppahinta yhtiölaina?

      Tulikohan nyt oikeinpäin.

    • Anonyymi

      Eli varainsiirtoveron maksat koko summasta. Eli 150000€. Kauppasumma on 150000€ eikä siitä muuksi muutu. Jos myyt asunnon 160000€ 10v päästä, sinulla on 10 000€ myyntivoitto ja maksat siitä verot.

    • Anonyymi

      Asunnon velaton hinta sisältää asunnon myyntihinnan sekä mahdollisen osuuden taloyhtiön lainasta. Velaton hinta on siis se summa, joka kertoo asunnon kokonaishinnan.

      ja siitä kokonaissummasta maksat verot ja se summa on se kauppasumma.

      Kun jos joskus myyt niin tuon kauppasumman ylimenevästä voitosta maksat sitten verot.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mitä sanoisit

      juuri nyt kaivatullesi jos uskaltaisit/kehtaisit?
      Ikävä
      191
      1980

    2. Mikä teidän jutussa on ongelmana?

      Missä meni pieleen?
      Ikävä
      123
      1081

    3. Mitä hyvää

      Mitä hyvää hän on tuonut elämääsi?
      Ikävä
      113
      1063

    4. Koillis motor

      Kyllä on mennyt palvelu alas ku lehmänhäntä, sovitut asiat ja luvatut soitot pitää hoitaa eikä tehä oharia, täysin tumpa
      Suomussalmi
      21
      785

    5. Mitä muistoja teillä on kaivatusta?

      😇
      Ikävä
      58
      776

    6. Kauhavan häiriköijistä

      Juttua Iltalehdessä. Pakko sanoa että noi nuoret on kyllä ihan pimeitä. Putkin peltoja jupksevat kiusaamaan kun ei tietä
      Kauhava
      33
      690

    7. ABC: n kahvilan uusi nimi matkimalla

      Kahvia ja virvokkeita myytiin aikoinaan ÄKKI-VANNIN KAHVILASSA Haapavedellä ja paikalliset sanoivat sitä haussia "Tuhann
      Haapavesi
      42
      618

    8. Kylillä ei ole näkynyt? Missä luuraat nainen?

      Olisit soittanut mulle nainen. Oltais voitu nähdä vaikka laavulla. Miksi pelkäät minua? Eihän siinä ole mitään järkeä. m
      Suhteet
      175
      574

    9. Tehdäänkö tänään toiveista totta?

      Poikkea tänä illasta siinä lähellä ja annetaan silmien puhua ja sen jälkeen puhu sinä lopulta mitä ajattelet..
      Ikävä
      45
      538

    10. Auto ajoi päälle?

      Ja pakeni luin iltapäivälehdestä. ! Ken on kuski joka tuollee teki
      Kuusankoski
      9
      512
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt