Myyntivoitto vero

Anonyymi

Hei. Kysymys.

Sijoitusasunnossa (jossa en asu) on ostaessani kauppahinta 50 000€ ja yhtiölaina 100 000€. Ostossa maksan veroa kauppahinnasta vain eli 50 000 eurosta. Otan nämä asuntolainalle molemmat eli lainaa 150 000€.

Kun päätän myydä yli 10v kuluttua, joudunkin maksamaan myyntivoittoveroa koko kauppahinnasra, en siitä aiemmasta kauppahinnasta mikä oli pienempi? Eli jos yhtiölainan muuttaa asuntolainaksi, se nostaa myytäessä kauppahintaa ja täten veroa maksetaan hirveät määrät?

Vai voiko kun itse myy asunnon, käyttää verotuksessa ostohintana tuota kauppahinta yhtiölaina kokonaisuutta eli 150 000€? Vai onko se tuo alkuperäinen kauppahinta 50 000?

En osaa selittää tilannetta. Toivottavasti joku ymmärtöä mitä tietoa haen takaa ja osaa vastata!

3

116

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Näköjään meni sanat ristiin ekassa viestissä.

      Siis kumpi laitetaan myynnissä myyntivoittoon, se alkuperäinen pelkkä kauppahinta vai kauppahinta yhtiölaina?

      Tulikohan nyt oikeinpäin.

    • Anonyymi

      Eli varainsiirtoveron maksat koko summasta. Eli 150000€. Kauppasumma on 150000€ eikä siitä muuksi muutu. Jos myyt asunnon 160000€ 10v päästä, sinulla on 10 000€ myyntivoitto ja maksat siitä verot.

    • Anonyymi

      Asunnon velaton hinta sisältää asunnon myyntihinnan sekä mahdollisen osuuden taloyhtiön lainasta. Velaton hinta on siis se summa, joka kertoo asunnon kokonaishinnan.

      ja siitä kokonaissummasta maksat verot ja se summa on se kauppasumma.

      Kun jos joskus myyt niin tuon kauppasumman ylimenevästä voitosta maksat sitten verot.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ootko nainen noin mustis musta

      Onhan se toki imartelevaa kun olet kaunis ja kaikkea muutakin, mutta ehkä vähän kummallista, kun ei varsinaisesti olla t
      Ikävä
      74
      5228

    2. Sen kerran kun siellä käyn

      Voisit olla paikalla💚💛☘️
      Ikävä
      33
      2891

    3. Kumpa tietäisin. Miehelle.

      Vieläkö toivot jotain viestiä, vai suutuitko taas...kun...🤔
      Ikävä
      40
      2594

    4. Ajattelen sinua tänäkin iltana

      Olet huippuihana❤️ Ajattelen sinua jatkuvasti. Toivottavasti tapaamme pian. En malttaisi odottaa, mutta odotan kuitenkin
      Ikävä
      26
      1993

    5. Kauan säkin jaksoit

      Minun perässä juosta. Kunnes pahoitit mielen. Kuinka monta anteeksipyyntöä olet vailla? 🧐
      Ikävä
      40
      1952

    6. Miksi kaipaat

      Ja olet elämässäni vielä kaiken tämän jälkeen? Eikö kaikki ole jo selvää välillämme?
      Ikävä
      29
      1809

    7. Sä olet nainen kuuluisa..

      ..etkä mitenkään hyvällä tavalla.
      Suhteet
      95
      1782

    8. Joel Harkimo ja Janni Hussi eroavat

      Tämä on ilon päivä 😊
      Kotimaiset julkkisjuorut
      167
      1657

    9. Mietin tässä T....

      Oletko jo kesälomalla.?Keli on ihanaa, ja sinä nautit veneilystä.... Edelleen käyt mielessä.... En ole unohtanut sinua..
      Suhteet
      24
      1398

    10. Miehelle...

      Oliko kaikki mökötus sen arvoista? Ei mukavalta tuntunut, kun aloit hiljaisesti osoittaa mieltä ja kohtelit välinpitämät
      Ikävä
      94
      1220
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt