Myyntivoitto vero

Anonyymi

Hei. Kysymys.

Sijoitusasunnossa (jossa en asu) on ostaessani kauppahinta 50 000€ ja yhtiölaina 100 000€. Ostossa maksan veroa kauppahinnasta vain eli 50 000 eurosta. Otan nämä asuntolainalle molemmat eli lainaa 150 000€.

Kun päätän myydä yli 10v kuluttua, joudunkin maksamaan myyntivoittoveroa koko kauppahinnasra, en siitä aiemmasta kauppahinnasta mikä oli pienempi? Eli jos yhtiölainan muuttaa asuntolainaksi, se nostaa myytäessä kauppahintaa ja täten veroa maksetaan hirveät määrät?

Vai voiko kun itse myy asunnon, käyttää verotuksessa ostohintana tuota kauppahinta yhtiölaina kokonaisuutta eli 150 000€? Vai onko se tuo alkuperäinen kauppahinta 50 000?

En osaa selittää tilannetta. Toivottavasti joku ymmärtöä mitä tietoa haen takaa ja osaa vastata!

3

177

Äänestä

    Vastaukset 3

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Näköjään meni sanat ristiin ekassa viestissä.

      Siis kumpi laitetaan myynnissä myyntivoittoon, se alkuperäinen pelkkä kauppahinta vai kauppahinta yhtiölaina?

      Tulikohan nyt oikeinpäin.

    • Anonyymi

      Eli varainsiirtoveron maksat koko summasta. Eli 150000€. Kauppasumma on 150000€ eikä siitä muuksi muutu. Jos myyt asunnon 160000€ 10v päästä, sinulla on 10 000€ myyntivoitto ja maksat siitä verot.

    • Anonyymi

      Asunnon velaton hinta sisältää asunnon myyntihinnan sekä mahdollisen osuuden taloyhtiön lainasta. Velaton hinta on siis se summa, joka kertoo asunnon kokonaishinnan.

      ja siitä kokonaissummasta maksat verot ja se summa on se kauppasumma.

      Kun jos joskus myyt niin tuon kauppasumman ylimenevästä voitosta maksat sitten verot.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Suomalaisten pinna paloi - Ärsytys iskee uudesta TTK-juontajasta "Eihän tälle voi kun nauraa"

      Oliko Veronica Verho hyvä valinta TTK-juontajaksi? Uuden TTK-juontajan henkilöllisyyttä on arvailtu siitä asti, kun Va
      Suomalaiset julkkikset
      80
      2047

    2. Nainen, onko sinussa sitä aitoa feminiinisyyttä jäljellä

      Vai onko se jäänyt meikkien, korujen, hameiden ym. alle peittoon? Onko naisellisuutesi aitoa vai opetettua? Jos teet nai
      Ikävä
      366
      1259

    3. Missäs se Miss Suomussalmi luuraa?

      Jokin aika sitten eräs myyjätär tituleerasi itsensä Miss Suomussalmeksi. Asiakas oli kuulemma Tokmannin kassalla todennu
      Suomussalmi
      27
      1105

    4. Kirjoita jotain

      Kivaa, hellää ja piristävää
      Ikävä
      141
      1038

    5. Mitäpä luulet että tykkääkö

      kukaan kaivatustasi ?
      Ikävä
      95
      804

    6. Päälle hautaus?

      Hautauksissa puhutaan päällehautauksista jos vaikka mies on kuollut ensin ja vaimo 20 vuotta myöhemmin! Todellisuudessa
      Lieksa
      133
      799

    7. Varmaan aika moni

      Haluaisi sinut enemmän kuin mielellään
      Ikävä
      45
      727

    8. On tuota ikäeroa meillä kyllä aivan liian paljon

      Etsi samanikäistä kuin olet, niin minäkin.
      Ikävä
      62
      706

    9. Voisit nainen joskus vastata minulle

      Ja antaa jotain itsestäsi. Pientä tunnistetta ja juttua itsestäsi ja meistä. Kannustan.
      Ikävä
      63
      672

    10. T rakastan sua

      vaikket sitä usko
      Ikävä
      61
      666
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt