Kuntokartoitus ei myyjää pelasta

Ihan mielenkiinnosta: montako taloa olet itse purkanut ja myynyt tontin?

Ei pelasta ostajaakaan. Joo, myyjällä on vastuita, mutta oikeuteen lähteminen on aina uhkapeliä. Ostamalla hometalon homma menee yleensä niin, että ensin menetät terveytesi, sitten muutat vuokralle (todennäköisesti edelleen johonkin homeläävään juoppojen keskelle) ja makselet 2x asumiskuluja vuosia samalla kun käyt oikeutta. Tässä vaiheessa kuluja ja riskejä on todennäköisesti 100000 euroa ja lopputulos voi olla mitä tahansa. Parhaimmassakin tapauksessa haaskaat elämästäsi vuosia ja teet joka tapauksessa persnettoa.

Suomessa minkä tahansa asunnon ostaminen on aina uhkapeliä. Mitään rakennusvalvontaa ei käytännössä ole ja valtaosa rakennuskannasta on hevonpaskaa joka on täynnä riskitakenteita ja ties mitä yllätyksiä. Taloyhtiöt on järkätty sijoittajien hällä-väliä rahastusautomaateiksi joissa takaat muiden yhtiölainoja ja jos naapuriisi osuu jokin kusipää (yleensä osuu) saatat huomata, ettei mitään kotirauhaa ei oikeasti ole.

Sellainen ihminen ei ole kyvykäs ostamaan taloa tai asumaan joka miettii liikaa.

omakotitalon voi aina todeta että asumiskunnossa, talo rakennetaan että vesi ei tule vesisateella sisään ja miten talo tehty näkee päältä, myös se onko tehty riskipaikkaan.

Ja sisätilojen haju.

Ostan talon joka tehty normaalisti kuivaan paikkaan, ei parakkitaloja eikä taloja joista puuttuu kunnon harjakatto, räystäät.

Talo myydään siinä kunnossa kuin on, vaikka purkuntoisena. Jos on viisas ostaja , tietää mitä saa, niin voi ostaja vapauttaa myyjän vastuusta. Hinnan pitää olla kyllä kohdillaan. Niin monista asioista tehdään vaikeita kun mitään ei oteta selvää. Eikä selekitä sopimuksiaa tehdä.