Hellurei!
Löydettiin yksityisellä myynnissä oleva ihana ok-talo. Mitä on hyvä ottaa huomioon, kun ostaa yksityiseltä kiinteistön? Se nyt titysti, että tehdään ehdollinen tarjous, jossa ehtona, että kuntokartoitus on ok, ja että hinta on velaton. Kun kirjoitetaan kauppakirjaan toi kohta velaton, niin eikö se jo juridisesti kumoa kaikkien rasitteiden, esim. kiinnityksien siirtyminen ostajan harteille? Niin ja vuokratontitsta, täytyykö siitä tehdä joku vuokransiirto tms. tiketti? Mitä muuta olisi hyvä ottaa huomioon, ennkuin tekee kaupat? Kiittää jo etukäteen!! =)
Löydettiin yksityisellä myynnissä oleva ihana ok-talo. Mitä on hyvä ottaa huomioon, kun ostaa yksityiseltä kiinteistön? Se nyt titysti, että tehdään ehdollinen tarjous, jossa ehtona, että kuntokartoitus on ok, ja että hinta on velaton. Kun kirjoitetaan kauppakirjaan toi kohta velaton, niin eikö se jo juridisesti kumoa kaikkien rasitteiden, esim. kiinnityksien siirtyminen ostajan harteille? Niin ja vuokratontitsta, täytyykö siitä tehdä joku vuokransiirto tms. tiketti? Mitä muuta olisi hyvä ottaa huomioon, ennkuin tekee kaupat? Kiittää jo etukäteen!! =)
Vastaukset 3
Vanhimmat
Käsittääkseni laki on nykyään sellainen, että talon voi vaikka purkaa ja rakentaa uudelleen myyjän kustannuksella. Kaikissa omakotitaloissa on varmaan sen verran vikoja, että se antaa oikeutuksen siihen. Eli mitä sitä nyt kannattaa mitään ottaa huomioon etukäteen.
kts http://www.suomenasuntosivut.net/kiintkaup.html
(viestistä sai sen käsityksen), minä ainakin ottaisin selville vuokranantajan (ilmeisesti kaupungin vuokratontti) mahdolliset kaavamääräykset. Ainakin pk-seudulla vuokranantaja (kaupunki) saattaa antaa aika tarkkoja rajoituksia esim. siitä, saako tehdä aitaa, kaataa puita yms. Nämä asiat eivät ostohuumassa välttämättä ole isoja, mutta hyvä niistä on olla joka tapauksessa tietoinen, ettei tule sitten asuessa yllätyksiä.
Ja tietysti minua kiinnostaisi vuokra-ajan pituus ja se millä perusteella/kuinka usein vuokraa tarkistetaan.
Muistakaa sitten, että maksamanne talon hinta on pelkkä rakennuksen hinta, siihen ei sisälly tonttia eikä siten maapohjaan liittyviä arvonnousuodotuksia.