Onko ketään, jotka ovat saaneet neuvoteltua ulosottomieheltä/voudilta lisäaikaa perheen kodin säilyttämiselle? Omakotitalomme, jossa asumme on ulosmitattu ja nyt korona-ajan jälkeen ulosottomiehet alkavat aktivoitua kiinteistöjen myynnin kanssa. Mietin, onko joko pystynyt sopimaan esim. kuukausittaisilla lisämaksuilla lisäaikaa myynnille? Ensi viikolle tullut kutsu ulosmitattua omaisuutta koskevaan selvitykseen.
Kiitos asiallisista vastauksista.
Kiitos asiallisista vastauksista.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Jos kiinteistö on jo ulosotossa, niin ei voi enää edes vapaaehtoisesti myydä tai asettaa myyntiin! Ja kun tilanne on tuo niin pankit polkee hintaa! Tai sitten osta ruutu lottoa ja voita miljoona tai pari! Tai voita edes osa.
Kyse lie turvaavasta ulosmittauksesta joka tehty joskus. Riippuu ihan lyhennyksen ja velan määrän suhteesta pakkomyyvätkö talon....jos esim myynnillä kuittautuu koko velka heti tai sitä jää kohtuullisen väjän niin taatusti menee vasaran alle, ei ne odota 10v pieniä velallisen lyhennyksiä
Tuttavalla meni talo ulosmittauksella, valitettavasti olette jo ylittäneet ns. rajan, joten lisäaikaa ette tule saamaan, jos ette koko summaa nyt saa heti maksettua. Teidän olisi jo aikoja sitten pitänyt lyhentää ulosotossa olevia velkoja reilusti ja näyttää maksukykynne. Miksi vasta nyt?
Toivoitte, että korona jatkuisi ja jatkuisi, että pääsisitte pälkähästä. Ulosotto ei toimi niin, ruvetkaa etsimään vuokra-asuntoa pikaisesti. Reilusti alihintaan menee talo, ettekä tule saamaan siitä markkinahintaa, joten velkaa jää edelleen maksettavaksi
Mistä päättelet että aloittajalla on talosta niin paljon maksamatta että jää vielä velkaa myynnin n jälkeen?
Onko ulosotossa oleva talo enää velallisen hallussa! Se saattaa olla jo myyntikiellossa ja edes oma myynti ei ole mahdollinen. Huutonetissä voi seurata tarjouksia ja tuloksia!
Tarkoitin sitä, että jos talo ulosmittaan, niin siellä taustalla on todennäköisesti jo muutakin velkaa ulosotossa tai sitten asuntolainaa on otettu aivan liikaa ja lyhennyksiä ei ole maksettu. Asunnon tai talon ulosmittaus on se aivan viimeisin keino. Jos talon markkinahinta olisi normaalisti 120 000 euroa, niin ulosmitattu talo Myydään huutokaupassa, voi paras tarjous olla 60 000 euron luokkaa. Jos olisi pelkästään asuntolainaa jäljellä esim. 90 000 euroa, niin ei se 60 000 euroa niitä velkoja saa maksettua ja siihen päälle sitten ne mahdolliset muut ulosotossa olevat saatavat.
Asunto myydää huutokaupassa sen hetken markkinahinnalla. Huutokaupoissa on sen verran trokareita ja muita ostajia, että hyvä kohde ei vahingossa mene liian halvalla.
Jos 120 000€ arvoinen kohde menee huutokaupassa 60 000€ hintaan, niin oikotiessä 50 000€ olisi voinut olla realistinen pyynti.
Aloittajalta… Maksamme asuntolainaa pankkiin ihan normaalisti eli se ei ole ulosotossa. Ulosottoon ja asuntolainaan menee perheeltämme yli 4 tuhatta euroa kuukaudessa eli ihan pienituloisia emme ole. Mutta epäonnisten tapahtumien johdosta ulosotossa on paljon velkaa. Kyse ei ole esim. peliveloista.
Kuten jo mainitsin, että taustalla on varmasti myös muita velkoja ulosotossa, joten kyllä se talo lähtee alta. Kuten nyt itse myöhemmin kerroit, että velkaa ulosotossa on paljon. Todennäköisesti, kun ulosotto myy talon, niin hyvä jos puolet hinnasta saatte, joten tuskin riittää ulosotossa olevien velkojen maksuun ja jäljellä jäävään asuntolainaan. Toivottavasti kuitenkin selviätte ja paljon aikaa tarvitsette vielä asioiden hoitamiseen. Perhe on kuitenkin ja pidä siitä kiinni, kyllä ne asiat vielä järjestyvät.
Jos teillä on hyvät tulot, niin kyllä saatte maksettua velat joskus, pidä nyt huolta perheestä ja etsikää asunto