Paljonko kauppakirjan teko maksaa?

Kauppakirjan teossa ainoa kiinteä kulu on kaupanvahvistajalle tuleva kaupanvahvistusmaksu. Se on 77 euroa. Kauppakirjan tekstin laadinnasta menee yleensä eri maksu mutta se on kilpailutuskysymys: kalleimman kauppakirjan laatii asianajaja, seuraavaksi tulevat pankin notariaatit ja kiinteistönvälittäjät joilla on oma "virallinen" (=itse laadittu) hinnastonsa. Edullisimman - mutta yhtä pätevän - kauppakirjan saat, kun käyt katsomassa kaupanvahvistajaluetteloa virastotalon ilmoitustaululla ja otat yhteyttä johonkin yksityiseen kaupanvahvistajaan.

Jos välttämättä haluat teettää ja vahvistuttaa kauppakirjasi pankilla tai kiinteistönvälittäjällä, tee vertailu eri tarjokkaiden kesken ja TINGI! Kuten sanottu, kiinteää hintaa ei ole. Kauppakirjan tekijöillä on koneellaan valmiit kauppakirjapohjat joihin ei tarvitse lisätä kuin kaupan osapuolten ja kohteen tiedot, he tekevät sen varttitunnissa. Ei kannata maksaa ainakaan yli 100 euroa.

yleensä kiint.väl.tekee sen.

Jos haluat varmistaa ettei myyjän kantatilaan kohdistuvat kiinnitykset jäisi rasittamaan ostamaasi määräalaa kehottaisin sinua kääntymään asiantuntijan puoleen (pankki tai kiinteistönvälittäjä LKV). Sillä voi olla että jos myyjä on luovuttamassa panttaamastaan tilasta osan ja hänen pantinhaltijansa ei anna kiinnitysten purkamiseen lupaa jää määräalasi pian lohkomatta. Voit kyllä itse laatia kauppakirjan mutta jos em. seikka jää kauppakirjaan merkkaamatta ja sen jälkeen myyjän saama kauppahinta menee muualle kuin pantinhaltijalle lainojen lyhennykseen niin se on aika ikävää ostajalle. Määräalan kauppa on edelleen kaikkein vaikein kaupan laji. Itsenäisen tilan kauppa on helpompi hallita jos saat kauppahintaa vastaan kaikki rasitustodistuksessa mainitut pantit kauppahintaa vastaan. Olen maksanut mielelläni kauppakirjan laatijalle (pankiille) palkkion sillä olen voinut luottaa että saan ostamani määräalan vapaana kaikista rasitteista.