Ei Tampere ole tuolta säästynyt. Ei edes ratikka auttanut,
"Kuudessa suurimmassa kaupungissa hinnat laskivat viime vuoden marraskuuhun nähden viisi prosenttia. Suurista kaupungeista hinnat laskivat eniten Helsingissä, 6,5 prosenttia, ja Tampereella, 4,9 prosenttia. Vain Oulussa vanhojen asuntojen hinnat pysyivät vuodentakaisissa lukemissa." Talouselämä 29.12.2022
"Kuudessa suurimmassa kaupungissa hinnat laskivat viime vuoden marraskuuhun nähden viisi prosenttia. Suurista kaupungeista hinnat laskivat eniten Helsingissä, 6,5 prosenttia, ja Tampereella, 4,9 prosenttia. Vain Oulussa vanhojen asuntojen hinnat pysyivät vuodentakaisissa lukemissa." Talouselämä 29.12.2022
Vastaukset 43
Vanhimmat
Hinnat nousevat ja laskevat kysynnän mukaan. Pitkän aikavälin trendi Tampereella on nouseva, ja tulee olemaan sitä myös jatkossa.
Ouluun myös ratikka niin alkavat asuntojen hinnat sielläkin laskea...
millä rahalla ?
Siellä ei tahdo väestötiheys riittää edes siedettävän bussiliikenteen ylläpitoon.
Turku ei vielä hullutukseen lähtenyt.
ysärin lamaa pukkaa sillä erolla ettei ole nokiaa nostamassa suosta , voi hinnat olla pohjilla 30v 🤔
Eiköhän tärkeintä asunnoissa ole se, että niissä voi asua. Hyvä olla katto pään päällä näillä säilä.
Keinottelu asunnoilla on asia erikseen ja sellaiseen ryhtyvä saa varautua riskeihin arvojen heilahteluista ja velkarahalla sijoittava korkojen noususta.
sijoitusasuntoihin sijoitetaan aina velkarahalla. Ja Suomessa on paljon ulkomaalaisia sijoittajia miten lie käy kun nämä rytisee kuka maksaa ulkomaalaisen sijoittajan vastikkeet näissä uusiokohteissa jossa iso osa on rahoitusvastiketta. Muut sijoittajat? Ehkä ne yksinhuoltajat joilla on satoja sijoitusasuntoja kuten me naisista olemma saaneet lukea.
Kaikissa sijoituskohteissa piili viime vuosina kuplia. Viisas osasi nähdä ja ennakoida sellaiset arkijärjenkin avulla.
Ei kaikki sijoita velkarahalla, velalla ostaminen ei ole edes sijoittamista, vaan velan ottamista.
Asuntojen hinnat ovat aina nousseet pitkällä aikavälillä, jos joskus mennään alas, tullaan hetken päästä entistäkin kovempaa ylös.
Asuntosijoittamisesta useamman vuosikymmenen kokemus.
On myös esimerkkejä kaupungeista , jota eivät koskaan palaa loistoonsa ?
Älkää vastatko kyselijäpösilölle.
Nyt äkkiä ratikka Ylöjärvelle niin saadaan asuntojen hinnat alas!
Alealealeee!
Tiltut myyneet
Oulussa nousee
Se mikä ylös menee tulee myös alas .
Asuntojen hinnat ovat riistäytyneet käsistä, ihan kupla koko bisnes. Liikaa maksavat edelleen. Pikku yksiöt ihan naurettavan hintaisia. Kukaan ei omaksi osta, sijoittajat ostaa koska kela maksaa. Kuplan puhkeamista odotellessa...
Ostin ensimmäisen oman asunnon vuonna 2001. Jo silloin jotkut tiesi, että on olemassa hintakupla, joka ihan just kohta puhkeaa. Milloin se puhkeaminen oikein tapahtuu?
Kela puffaa sijoittajille ylihintaiset asunnot ja tavikset asuu vuokralla varattomia ikänsä. Siinä pitäs olla sulle tarpeeks kuplaa.
ostit asunnon 1989 ja myit 1993 🤣🤣🤣
ostit nokian osakkeita 1993 ja myit 2000 🤔
ostit teslan osakkeita 2019 ja myit 2021 🤔
Ei Kela ole ollut missään roolissa yhdessäkään asuntokaupassani. Asunto on ollut minulle aina ensisijaisesti koti, toissijaisesti sijoitus. Vuokralla asuin viimeksi ennen ensiasuntoon muuttamista. En oikein tiedä, mitä yrität sanoa.
ilman asumistukea , betonikoppien hinnat eivät olisi nousseet näin korkealle ?
On sijoittajia, joilla on toistakymmentä asuntoa, jotka velalla ostettu ja maksajina asumistukea saavat vuokralaiset.
On outoa, että veronmaksajat maksavat vuokra asunnot sijoittajille.
Omaan asuntoon harvoin tukia saa. Eli vähävaraiset halutaan pitää vähävaraisina, etteivät vahingossakaan koskaan omista mitään ja maksavat mukisematta kauheat vuokrat kun kelan asumistuki vuosittain nousee suhteessa vuokrankorotuksiin.
Totta
Tuosta en tiedä, kun en ole opintojen jälkeen tukia saanut. Siitä olen samaa mieltä, että nykyinen asumistukijärjestelmä on huono, koska se mahdollistaa ay-liikkeiden massiivisen vuokra-asuntoliiketoiminnan, jota verovaroin asumistuen kautta rahoitetaan. Asumistukijärjestelmä tulisi uusia siten, että omavastuun osuus kasvaa ja tuelle on alueellinen maksimi, jolloin vuokrataso laskisi jonka seurauksena asumistukeen käytettävä rahamäärä vähenisi. Tämä tosin tietäisi ay-liikkeiden liikevoittojen, josta ne eivät järjetöntä kyllä joudu maksamaan veroja, pienenemistä, eli ne vastustavat sitä raivokkaasti.
Kela on maan suurin asuntosijoittajien rahoittaja. Seinien, katon ja lattian merkitys on tarjota lämpöä nukkumiseen. Onnea asumiseen. Ensiasunnot jne. ovat vain markkinamiesten humupuheita. Oikea asuminen on kuten kuvailit naisille ja lapsille koti. Sekä miehille paikka, jossa nainen pesii ja voi olla liha-aterioita ja paikka jossa nukkua.
Yrität varmaan sanoa jotain, mutta en saa selvää, että mitä.
Eihän ratikasta hyötynyt kuin pieni osa asukkaista. Kääntöpuolena se, että bussiliikennettä supistettiin muualla. Siitä helppo laskea vaikutuksia asuntojen kysyntään ja sitä myötä hintaan.
Ratikalle itsensä myyneet lahjus politiikot tippuu ensi vaaleissa.
Kova laki.
Suomessa asuntojen hinnoissa on tapahtunut jonkin tasoinen korjausliike alaspäin noin 4 %. Ruotsissa, hinnat alentuuneet 20 % ja siellä tuskin mitkään ratikat ovat vaikuttaneet asiaan. Kiinassa asuntokupla muhii edelleen ja sen puhkeaminen saattaisi aiheuttaa väreitä laajemmallekin maailmantalouteen.
Intiassakin on rakennettu kovalla buumilla. Kuinkahan sen maan talous alkaa horjua ja minkälaisia vaikutuksia sillä on maailmantalouteen?
Kuka haluaa asumaan valmistuvalle Tammelen jalkapallostadionille, jonka huolto ulkoistetaan ja mahfollisesti sinne sallitaan musiikkiesityksiä? Meluhaittaa tulee stadionin lisäksi muualle ympäristöön.
Ei koske hintojen romahtelut minua. Asun vuokralla yhteiskunnan piikkiin.
Ajatellaanpa vaikka autoa, ei niillä ole muuta kuin käyttöarvoa. Sama on asianlaita asuntojen suhteen. Ei ole normaalia, että rapistuva kapistus kuten asunto olisi jokin erikoinen asia, jolla jotenkin sen hinta nousisi kaupan jälkeen.
Seinien sisällä pesitään ja autolla mennään, ei niillä mitään muita tarkoituksia ole.
Olet sinä melkoinen puupää, jos et ymmärrä auton ja asunnon eroa. Kumpaakaan et ilmeisesti omista, johtunee siitä.
Auto on kulutushyödyke, jonka max käyttöikä 15 - 20v. Asunto on kestohyödyke, jonka käyttöikä on yli 100 vuotta, kun tekniikka päivitetään ja pinnat pidetään kunnossa.
Tampereellakin on paljon yli 100 vuotta vanhoja taloja käytössä, mutta ei yhtään 100 vuotiasta autoa. Taitaa kaupungin talokannasta suurin osa olla yli 50v, mutta vastaavan ikäisiä autoja et näe missään käytettävän.
Asuntoja tarvitsevat kaikki, autoa ei. Sinäkin tarvitset asunnon, joku on siihen aina sijoittanut, muuten sinäkään et säilyisi hengissä, siksi asunnoilla on aina arvonsa.
Olet hölmö, jos et ymmärrä aineen olemusta ja sen hajoamista. Monissa maissa on esimerkkejä siitä, että on asuinalueita, joissa on ollut ihmisiä, mutta elinkeinoelämän muuttuessa korvaavaa työtä ei ole tullut ja alue on autioitunut ja ehkä muutoinkin ja muista syistä tuhoutunut, ellei se ole tullut vaikkapa muodin kautta takaisin ihmisten suosioon.
Tällaista "asunnon arvon" järjestelmää ei oikein ole kuin köyhässä pohjolassa, jossa kuvitellaan, että asunto on sijoitus omassa asumisessa. Eikä ymmärretä, että vaikkapa teollisuuden osakkeet tai muut vastaavat sijoitusinstrumentit ovat oikeita sijoituksia, kuten vaikkapa Ruotsissakin aina ollaan ymmärretty. Tosin voihan asuntoja vuokraamalla tehdä businesta, mutta asumalla ei tapahdu muuta kuin seinien happanemista kalliita maksuja ja kuluja.
Käy katsomassa Hämeen- tai Turunlinnaa, laastit, kivet ja tiilit ovat paikoillaan, kuten satoja vuosia sitten, silloin kun ne rakennettiin. Sen jälkeen voit selittää teoriasi "aineen olemuksesta ja hajoamisesta".
Sen sijaan pörssiosakkeiden arvon täydellisestä haihtumisesta taivaan tuuliin on paljonkin esimerkkejä.
Tampere on kasvuvauhdissa, kaupunkiin muutetaan joka puolelta, asuntosijoittajalle Suomen turvallisimpia kohteita.
Ne linnat on restauroitu monien hajoamisien jäljiltä. Sijoitukset ovat sellainen, jotka eivät ole yhdessä korissa, vaan hajautettuna siten, että se seuraavat aikaansa.
On monenlaisia sijoitusmuotoja erilaisille aikaväleille. Asuntosijoittaminen on epäeettistä toimintaa, jolla kerätään Kelan rahat asuntotukien ja ihmisten asumisen ylihintaisuudella. Ja siitä on syntynyt hype, joka ei edistä elinkeinoelämän kehittymistä millään tavalla.
Vaikka hinnat romahtaisi 10%, ne on senkin jälkeen kalliimpia kuin 10 vuotta sitten.
Entäpä reaaliarvo? Nyt jyllää inflaatio, euron arvo ei ole enää sama kuin 10 vuotta sitten.
Inflaatio tarkoittaa, että pitää tehdä enemmän työtunteja, että saa ostettua sen yhden neliön.
2003 hinnat oli järkyttävän korkeat verrattuna 1993 hintoihin
30% lähtee tällä kertaa ainakin pois hinnoista
Miksi maksaa neliöitä?