Asuntolainan koron laskeminen?

Anonyymi-ap

Lyhennystapana kiinteä tasaerä, lainaa jäljellä noin 55400e. Aiemmin marginaali 0,4 -> korko kuukaudessa n. 20e. Nyt 12 kk euribor + marginaali tarkistettu ja korko on 3,29. Seuraavassa lainan lyhennyksessä koron osuus näyttäisi olevan n. 224e. Mikä tämän voisi selittää? Omie laskujen mukaan korkokulujen pitäisi olla lähempänä 160e/kk.

12

562

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Paljo se sun uus marginaali on?euripuli on 3.29…

      • Anonyymi

        😋😋😋😋😋😋😋😋😋😋

        💋 ­­N­­­y­­m­­­f­­o­­m­­­a­­a­­­n­­i -> https://ye.pe/finngirl21#17691317a

        🔞💋❤️💋❤️💋🔞💋❤️💋❤️💋🔞


    • Anonyymi

      Tarkista jollain annuiteettilaskurilla. Annoit liian vähän tietoja, jotta me voisimme tehdä sen puolestasi. Pitäisi tietää lainasumman ja -koron lisäksi myös laina-aika. Et kertonut myöskään tasaerän suuruutta.

      • Anonyymi

        Eihän laina-aika vaikuta kuukausikorkoon mitenkään.
        Maksutavallakaan ei ole merkitystä.
        Korko on aina sama eli jäljellä oleva pääoma jaettuna 100 x korolla saadaan vuotuinen korko (euroina) joka jaetaan sitten vuoden päivillä (en nyt muista onko pankkimaailmassa 365) ja tuo päiväsymma kerrotaan kuukauden päivillä.
        Esim aloittajan tapauksessa 55400€ /100 = 554€ x 3,29= 1822,66€ / 365 = 4,99 x 31 = 154,81€
        Tuohon tulee tietenkin lisäksi käsittelymaksut yms. ja en tiedä oliko pankin marginaali tuossa mukana, todennäköisesti oli.

        Kuten huomataan laina-aika ei vaikuta korkolaskentaan mitenkään.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Eihän laina-aika vaikuta kuukausikorkoon mitenkään.
        Maksutavallakaan ei ole merkitystä.
        Korko on aina sama eli jäljellä oleva pääoma jaettuna 100 x korolla saadaan vuotuinen korko (euroina) joka jaetaan sitten vuoden päivillä (en nyt muista onko pankkimaailmassa 365) ja tuo päiväsymma kerrotaan kuukauden päivillä.
        Esim aloittajan tapauksessa 55400€ /100 = 554€ x 3,29= 1822,66€ / 365 = 4,99 x 31 = 154,81€
        Tuohon tulee tietenkin lisäksi käsittelymaksut yms. ja en tiedä oliko pankin marginaali tuossa mukana, todennäköisesti oli.

        Kuten huomataan laina-aika ei vaikuta korkolaskentaan mitenkään.

        Varmaan näin. Mutta pitkäksi venytetty epärealistinen laina kasvaa korkoa enemmän kuin järkevällä ajalla laskettu aika.

        lainan laskeminen vaatii pientä miettimistä ja esimerkiksi viiden vuoden lisäaika 20v lainassa maksaa!


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Varmaan näin. Mutta pitkäksi venytetty epärealistinen laina kasvaa korkoa enemmän kuin järkevällä ajalla laskettu aika.

        lainan laskeminen vaatii pientä miettimistä ja esimerkiksi viiden vuoden lisäaika 20v lainassa maksaa!

        Juu tottakai se tulee kalliimmaksi jos venyttää maksuaikaa.
        Itse maksoin asuntolainan pois 12 vuodessa.
        Myös tuo että onko tasaerälaina vai annuetettilaina vaikutta lopulliseen rahan hintaan.
        Itse suosin tasaerälainaa vaikkei se olekkaan halviin vaihtoehto.
        Tasaerälainassa vain on se etu että tiedät aina tarkalleen mitä kuluja sulla on kuukaudessa.
        Eikä kukaan estä tekemästä lisäsuorituksia jos tuntuu että maksuaika venyy liikaa.
        Eli minä arvostan enemmän ennustettavuutta kuin sitä että maksan pikkuisen vähemmän.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Juu tottakai se tulee kalliimmaksi jos venyttää maksuaikaa.
        Itse maksoin asuntolainan pois 12 vuodessa.
        Myös tuo että onko tasaerälaina vai annuetettilaina vaikutta lopulliseen rahan hintaan.
        Itse suosin tasaerälainaa vaikkei se olekkaan halviin vaihtoehto.
        Tasaerälainassa vain on se etu että tiedät aina tarkalleen mitä kuluja sulla on kuukaudessa.
        Eikä kukaan estä tekemästä lisäsuorituksia jos tuntuu että maksuaika venyy liikaa.
        Eli minä arvostan enemmän ennustettavuutta kuin sitä että maksan pikkuisen vähemmän.

        Reilu kymmenen vuotta on kyllä hieno homma.

        Tasaerässö voi laskea laina-ajan aika tarkkaan jos se on hyvin mitoitus.

        Jos koko ja lyhennys on vakio niin se syö aikaa koron noustessa.

        Se on kait tärkein että erät hoituu eikä mene lyhennysvapaa ansaan! Pahinta on jos lainaa hoidetaan 2-3 kertaa vuodessa eikä ymmärrä mitä se tarkoittaa!


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Eihän laina-aika vaikuta kuukausikorkoon mitenkään.
        Maksutavallakaan ei ole merkitystä.
        Korko on aina sama eli jäljellä oleva pääoma jaettuna 100 x korolla saadaan vuotuinen korko (euroina) joka jaetaan sitten vuoden päivillä (en nyt muista onko pankkimaailmassa 365) ja tuo päiväsymma kerrotaan kuukauden päivillä.
        Esim aloittajan tapauksessa 55400€ /100 = 554€ x 3,29= 1822,66€ / 365 = 4,99 x 31 = 154,81€
        Tuohon tulee tietenkin lisäksi käsittelymaksut yms. ja en tiedä oliko pankin marginaali tuossa mukana, todennäköisesti oli.

        Kuten huomataan laina-aika ei vaikuta korkolaskentaan mitenkään.

        Juu ei näköjään, kiitos korjauksesta.

        Olisi suotavaa, että pankit ja muut rahoituslaitokset antaisivat aina selkeän laskuerittelyn. Puutteellisia tietoja on perusteltu tilanpuutteella. Netissä tuntuu olevan suurikin tilanpuute???

        Esim.

        pvm;pääoma ennen lyhennystä;lyhennys;pääoma lyhennyksen jälkeen;pvm loppu;päivät yhteensä;korkoprosentti;korko

        01.12.22; 55 400 €; –400,00 €; 55 000 €; 15.12.22; 15 pv; 3,9 %; 88,15 €
        16.12.22; 55 000 €; –250,00 €; 54 750 €; 31.12.22; 16 pv; 3,9 %; 93,60 €

        Saldo 30.11.22: 55 400 €
        Joulukuun korko: 181,75 €
        Joulukuun lyhennykset: –650,00 €
        Saldo 31.12.22: 54 931,75 €


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Juu ei näköjään, kiitos korjauksesta.

        Olisi suotavaa, että pankit ja muut rahoituslaitokset antaisivat aina selkeän laskuerittelyn. Puutteellisia tietoja on perusteltu tilanpuutteella. Netissä tuntuu olevan suurikin tilanpuute???

        Esim.

        pvm;pääoma ennen lyhennystä;lyhennys;pääoma lyhennyksen jälkeen;pvm loppu;päivät yhteensä;korkoprosentti;korko

        01.12.22; 55 400 €; –400,00 €; 55 000 €; 15.12.22; 15 pv; 3,9 %; 88,15 €
        16.12.22; 55 000 €; –250,00 €; 54 750 €; 31.12.22; 16 pv; 3,9 %; 93,60 €

        Saldo 30.11.22: 55 400 €
        Joulukuun korko: 181,75 €
        Joulukuun lyhennykset: –650,00 €
        Saldo 31.12.22: 54 931,75 €

        Tuo oli siis kuvitteellinen esimerkki 55 400 euron lainasta, jota lyhennetään kuukauden alussa 400 eurolla ja kuukauden puolivälissä vielä 250 eurolla.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Eihän laina-aika vaikuta kuukausikorkoon mitenkään.
        Maksutavallakaan ei ole merkitystä.
        Korko on aina sama eli jäljellä oleva pääoma jaettuna 100 x korolla saadaan vuotuinen korko (euroina) joka jaetaan sitten vuoden päivillä (en nyt muista onko pankkimaailmassa 365) ja tuo päiväsymma kerrotaan kuukauden päivillä.
        Esim aloittajan tapauksessa 55400€ /100 = 554€ x 3,29= 1822,66€ / 365 = 4,99 x 31 = 154,81€
        Tuohon tulee tietenkin lisäksi käsittelymaksut yms. ja en tiedä oliko pankin marginaali tuossa mukana, todennäköisesti oli.

        Kuten huomataan laina-aika ei vaikuta korkolaskentaan mitenkään.

        Kiitokset tästä.
        Marginaali oli mukana tuossa 3,29 korossa. Käsittelymaksu 2,30e/kk. Pitää pankkia lähestyä, että mikä tuon noin 70e lisän selittää.
        Kiinteästä tasaerästä huolimatta olen lyhentänyt kuukausittain yli määritellyn erän. Laina-aikaa jäljellä n. 14v. Eikä se koronnoususta huolimatta tule pidentymään, kun tosiaan lyhennän aina tuon määriteltyä enemmän.


    • Anonyymi

      Joskus miettinyt samaa. Itselläni myös kiinteä tasaerälyhennys 538e/kk.
      0,6% marginaali. 12kk euribor.
      Kokonaiskorko tällä hetkellä 3,46%.
      Lainaa 119000e jäljellä.

      Kuukausierän korko-osuus vaihtelee todella paljon, viime kuussa lainan lyhennys osuus oli vain 132e..eli korkoa meni 406e.
      Tässä kuussa lyhennystä on 229e, ja korkoa 309e.

      Ylimääräisiä lyhennyksiäkin teen.

      Pitäisi kans soittaa pankkiin ja kysyä miksi tuo korko muuttuu tuolleen.

      • Anonyymi

        Tasaerässä koron osuuden tulisi lainanmaksun edetessä asteittain pienentyä, jos korkotaso pysyy samana.

        Jos tiedät uuden koron, pystyt laskemaan netin annuiteeettilaskurilla itsekin jäljellä olevan ohjelman siihen asti, kunnes korko taas muuttuu.

        Aika noloa, jos asiakkaalle ei kerrota käytettyä korkoprosenttia.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kanki kovana; ei tiedä pornovideoista mitään

      Kaikkosen erityis­avustajan asunnossa kuvattiin pornoa. Väittää ettei tiedä asiasta yhtään mitään. https://www.is.fi/po
      Maailman menoa
      207
      7276
    2. Halaisin sua mies

      Jos voisin 💗
      Ikävä
      52
      2804
    3. Onkohan meillä kummallakin joku pakkomielle toisiimme

      Vähän luulen että on..
      Ikävä
      188
      2271
    4. Mitä tämä on

      Ajatella, olen viimeksi nähnyt sinua melkein vuosi sitten ohimennen. Ja silloinkin sinä välttelit minua. En ole kuullut
      Tunteet
      10
      1633
    5. Ei monet elä kuin alle 60 v, mikä vaikuttaa?

      gulp, gulp.. Juice Leskinen eli 56 vuotta. Matti Nykänen eli 55 vuotta. Topi Sorsakoski eli 58 vuotta.
      Maailman menoa
      152
      1625
    6. Hakalan asunnossa on kuvattu aikuisviihdesivusto Onlyfansin kautta julkaistu pornovideo.

      Keskustan puheenjohtajan Antti Kaikkosen avustaja Jirka Hakala ei jatka tehtävässään. Keskustan puoluelehti Suomenmaa ke
      Helsinki
      19
      1287
    7. Olen valmis

      Kohtaamaan sinut tänä kesänä, jos sellainen sattuma osuu kohdalleni.
      Ikävä
      74
      1210
    8. Nyt on konstit vähänä.

      Nimittäin tuulivoiman vastustajilla, kun pitää perättömiä ilmiantoja tehdä. Alkaa olla koko vastustajien sakki leimattu,
      Kiuruvesi
      38
      1143
    9. Hyvää yötä kaivatulleni

      En pysty tekemään kokemaan mitään sielussa tuntuvaa, syvää, vaikuttavaa, ilman että rinnastan sen sinuun. Niin kävi tänä
      Tunteet
      26
      1121
    10. Tilinpäätösvaltuusto 27.5

      Samalla viimeinen kokous ennen uudenvaltuustokauden alkamista. Vanhat antavat itselleen erinomaiset arvosanat, ja siirty
      Pyhäjärvi
      50
      1019
    Aihe