Lyhennystapana kiinteä tasaerä, lainaa jäljellä noin 55400e. Aiemmin marginaali 0,4 -> korko kuukaudessa n. 20e. Nyt 12 kk euribor + marginaali tarkistettu ja korko on 3,29. Seuraavassa lainan lyhennyksessä koron osuus näyttäisi olevan n. 224e. Mikä tämän voisi selittää? Omie laskujen mukaan korkokulujen pitäisi olla lähempänä 160e/kk.
Asuntolainan koron laskeminen?
Anonyymi-ap
12
353
Vastaukset
- Anonyymi
Paljo se sun uus marginaali on?euripuli on 3.29…
- AnonyymiUUSI
😋😋😋😋😋😋😋😋😋😋
💋 Nymfomaani -> https://ye.pe/finngirl21#17691317a
🔞💋❤️💋❤️💋🔞💋❤️💋❤️💋🔞
- Anonyymi
Tarkista jollain annuiteettilaskurilla. Annoit liian vähän tietoja, jotta me voisimme tehdä sen puolestasi. Pitäisi tietää lainasumman ja -koron lisäksi myös laina-aika. Et kertonut myöskään tasaerän suuruutta.
- Anonyymi
Eihän laina-aika vaikuta kuukausikorkoon mitenkään.
Maksutavallakaan ei ole merkitystä.
Korko on aina sama eli jäljellä oleva pääoma jaettuna 100 x korolla saadaan vuotuinen korko (euroina) joka jaetaan sitten vuoden päivillä (en nyt muista onko pankkimaailmassa 365) ja tuo päiväsymma kerrotaan kuukauden päivillä.
Esim aloittajan tapauksessa 55400€ /100 = 554€ x 3,29= 1822,66€ / 365 = 4,99 x 31 = 154,81€
Tuohon tulee tietenkin lisäksi käsittelymaksut yms. ja en tiedä oliko pankin marginaali tuossa mukana, todennäköisesti oli.
Kuten huomataan laina-aika ei vaikuta korkolaskentaan mitenkään. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Eihän laina-aika vaikuta kuukausikorkoon mitenkään.
Maksutavallakaan ei ole merkitystä.
Korko on aina sama eli jäljellä oleva pääoma jaettuna 100 x korolla saadaan vuotuinen korko (euroina) joka jaetaan sitten vuoden päivillä (en nyt muista onko pankkimaailmassa 365) ja tuo päiväsymma kerrotaan kuukauden päivillä.
Esim aloittajan tapauksessa 55400€ /100 = 554€ x 3,29= 1822,66€ / 365 = 4,99 x 31 = 154,81€
Tuohon tulee tietenkin lisäksi käsittelymaksut yms. ja en tiedä oliko pankin marginaali tuossa mukana, todennäköisesti oli.
Kuten huomataan laina-aika ei vaikuta korkolaskentaan mitenkään.Varmaan näin. Mutta pitkäksi venytetty epärealistinen laina kasvaa korkoa enemmän kuin järkevällä ajalla laskettu aika.
lainan laskeminen vaatii pientä miettimistä ja esimerkiksi viiden vuoden lisäaika 20v lainassa maksaa! - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Varmaan näin. Mutta pitkäksi venytetty epärealistinen laina kasvaa korkoa enemmän kuin järkevällä ajalla laskettu aika.
lainan laskeminen vaatii pientä miettimistä ja esimerkiksi viiden vuoden lisäaika 20v lainassa maksaa!Juu tottakai se tulee kalliimmaksi jos venyttää maksuaikaa.
Itse maksoin asuntolainan pois 12 vuodessa.
Myös tuo että onko tasaerälaina vai annuetettilaina vaikutta lopulliseen rahan hintaan.
Itse suosin tasaerälainaa vaikkei se olekkaan halviin vaihtoehto.
Tasaerälainassa vain on se etu että tiedät aina tarkalleen mitä kuluja sulla on kuukaudessa.
Eikä kukaan estä tekemästä lisäsuorituksia jos tuntuu että maksuaika venyy liikaa.
Eli minä arvostan enemmän ennustettavuutta kuin sitä että maksan pikkuisen vähemmän. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Juu tottakai se tulee kalliimmaksi jos venyttää maksuaikaa.
Itse maksoin asuntolainan pois 12 vuodessa.
Myös tuo että onko tasaerälaina vai annuetettilaina vaikutta lopulliseen rahan hintaan.
Itse suosin tasaerälainaa vaikkei se olekkaan halviin vaihtoehto.
Tasaerälainassa vain on se etu että tiedät aina tarkalleen mitä kuluja sulla on kuukaudessa.
Eikä kukaan estä tekemästä lisäsuorituksia jos tuntuu että maksuaika venyy liikaa.
Eli minä arvostan enemmän ennustettavuutta kuin sitä että maksan pikkuisen vähemmän.Reilu kymmenen vuotta on kyllä hieno homma.
Tasaerässö voi laskea laina-ajan aika tarkkaan jos se on hyvin mitoitus.
Jos koko ja lyhennys on vakio niin se syö aikaa koron noustessa.
Se on kait tärkein että erät hoituu eikä mene lyhennysvapaa ansaan! Pahinta on jos lainaa hoidetaan 2-3 kertaa vuodessa eikä ymmärrä mitä se tarkoittaa! - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Eihän laina-aika vaikuta kuukausikorkoon mitenkään.
Maksutavallakaan ei ole merkitystä.
Korko on aina sama eli jäljellä oleva pääoma jaettuna 100 x korolla saadaan vuotuinen korko (euroina) joka jaetaan sitten vuoden päivillä (en nyt muista onko pankkimaailmassa 365) ja tuo päiväsymma kerrotaan kuukauden päivillä.
Esim aloittajan tapauksessa 55400€ /100 = 554€ x 3,29= 1822,66€ / 365 = 4,99 x 31 = 154,81€
Tuohon tulee tietenkin lisäksi käsittelymaksut yms. ja en tiedä oliko pankin marginaali tuossa mukana, todennäköisesti oli.
Kuten huomataan laina-aika ei vaikuta korkolaskentaan mitenkään.Juu ei näköjään, kiitos korjauksesta.
Olisi suotavaa, että pankit ja muut rahoituslaitokset antaisivat aina selkeän laskuerittelyn. Puutteellisia tietoja on perusteltu tilanpuutteella. Netissä tuntuu olevan suurikin tilanpuute???
Esim.
pvm;pääoma ennen lyhennystä;lyhennys;pääoma lyhennyksen jälkeen;pvm loppu;päivät yhteensä;korkoprosentti;korko
01.12.22; 55 400 €; –400,00 €; 55 000 €; 15.12.22; 15 pv; 3,9 %; 88,15 €
16.12.22; 55 000 €; –250,00 €; 54 750 €; 31.12.22; 16 pv; 3,9 %; 93,60 €
Saldo 30.11.22: 55 400 €
Joulukuun korko: 181,75 €
Joulukuun lyhennykset: –650,00 €
Saldo 31.12.22: 54 931,75 € - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Juu ei näköjään, kiitos korjauksesta.
Olisi suotavaa, että pankit ja muut rahoituslaitokset antaisivat aina selkeän laskuerittelyn. Puutteellisia tietoja on perusteltu tilanpuutteella. Netissä tuntuu olevan suurikin tilanpuute???
Esim.
pvm;pääoma ennen lyhennystä;lyhennys;pääoma lyhennyksen jälkeen;pvm loppu;päivät yhteensä;korkoprosentti;korko
01.12.22; 55 400 €; –400,00 €; 55 000 €; 15.12.22; 15 pv; 3,9 %; 88,15 €
16.12.22; 55 000 €; –250,00 €; 54 750 €; 31.12.22; 16 pv; 3,9 %; 93,60 €
Saldo 30.11.22: 55 400 €
Joulukuun korko: 181,75 €
Joulukuun lyhennykset: –650,00 €
Saldo 31.12.22: 54 931,75 €Tuo oli siis kuvitteellinen esimerkki 55 400 euron lainasta, jota lyhennetään kuukauden alussa 400 eurolla ja kuukauden puolivälissä vielä 250 eurolla.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Eihän laina-aika vaikuta kuukausikorkoon mitenkään.
Maksutavallakaan ei ole merkitystä.
Korko on aina sama eli jäljellä oleva pääoma jaettuna 100 x korolla saadaan vuotuinen korko (euroina) joka jaetaan sitten vuoden päivillä (en nyt muista onko pankkimaailmassa 365) ja tuo päiväsymma kerrotaan kuukauden päivillä.
Esim aloittajan tapauksessa 55400€ /100 = 554€ x 3,29= 1822,66€ / 365 = 4,99 x 31 = 154,81€
Tuohon tulee tietenkin lisäksi käsittelymaksut yms. ja en tiedä oliko pankin marginaali tuossa mukana, todennäköisesti oli.
Kuten huomataan laina-aika ei vaikuta korkolaskentaan mitenkään.Kiitokset tästä.
Marginaali oli mukana tuossa 3,29 korossa. Käsittelymaksu 2,30e/kk. Pitää pankkia lähestyä, että mikä tuon noin 70e lisän selittää.
Kiinteästä tasaerästä huolimatta olen lyhentänyt kuukausittain yli määritellyn erän. Laina-aikaa jäljellä n. 14v. Eikä se koronnoususta huolimatta tule pidentymään, kun tosiaan lyhennän aina tuon määriteltyä enemmän.
- Anonyymi
Joskus miettinyt samaa. Itselläni myös kiinteä tasaerälyhennys 538e/kk.
0,6% marginaali. 12kk euribor.
Kokonaiskorko tällä hetkellä 3,46%.
Lainaa 119000e jäljellä.
Kuukausierän korko-osuus vaihtelee todella paljon, viime kuussa lainan lyhennys osuus oli vain 132e..eli korkoa meni 406e.
Tässä kuussa lyhennystä on 229e, ja korkoa 309e.
Ylimääräisiä lyhennyksiäkin teen.
Pitäisi kans soittaa pankkiin ja kysyä miksi tuo korko muuttuu tuolleen.- Anonyymi
Tasaerässä koron osuuden tulisi lainanmaksun edetessä asteittain pienentyä, jos korkotaso pysyy samana.
Jos tiedät uuden koron, pystyt laskemaan netin annuiteeettilaskurilla itsekin jäljellä olevan ohjelman siihen asti, kunnes korko taas muuttuu.
Aika noloa, jos asiakkaalle ei kerrota käytettyä korkoprosenttia.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta781805Tietysti jokainen ansaitsee
Hän varmasti ansaitsee vain parasta ja sopivinta tietenkin, suon sen onnen hänelle enemmän kuin mielelläni. Aika on nyt181689- 161514
50+ naiset kyl
Lemottaa sillille mut myös niitte kaka lemottaa pahlle ku kävin naiste veskis nuuhiin191203En voi sille mitään
Tulen niin pahalle tuulelle tästä paikasta nykyisin. Nähnyt ja lukenut jo kaiken ja teidän juttu on samaa illasta toisee121194Välitän sinusta mies
Kaikki mitä yritin kertoa tänään ei mennyt ihan putkeen..Joka jäi jälkeenpäin ajateltuna suoraan sanottuna harmittaa aiv61182hieman diabetes...
Kävin eilen kaverin kanssa keskusapteekissa kun on muutama kuukausi sitten tullut suomesta ja oli diabetes insuliinit lo121146Annetaanko olla vaan
Siinä se, tavallaan kysymys ja toteamuskin. Niin turhaa, niin rikkovaa. On niin äärettömän tärkeä, ja rakas olo.. N291131Miten joku voi käyttää koko elämänsä
siihen että nostelee täällä vanhoja ketjuja ja troIIaa niihin jotain linkkiä mitä kukaan ei avaa? Ihmisellä ei ole mitää61119Pakkoruotsi on leikkikieli, jota ei ole tarkoituskaan osata
Pakkoruotsi on leikkikieli. Ennen leikkikieltä sanottiin siansaksaksi, sitten keksittiin tilalle pakkoruotsi. Pakkoruot71114