Lyhennystapana kiinteä tasaerä, lainaa jäljellä noin 55400e. Aiemmin marginaali 0,4 -> korko kuukaudessa n. 20e. Nyt 12 kk euribor + marginaali tarkistettu ja korko on 3,29. Seuraavassa lainan lyhennyksessä koron osuus näyttäisi olevan n. 224e. Mikä tämän voisi selittää? Omie laskujen mukaan korkokulujen pitäisi olla lähempänä 160e/kk.
Asuntolainan koron laskeminen?
Anonyymi-ap
12
544
Vastaukset
- Anonyymi
Paljo se sun uus marginaali on?euripuli on 3.29…
- Anonyymi
😋😋😋😋😋😋😋😋😋😋
💋 Nymfomaani -> https://ye.pe/finngirl21#17691317a
🔞💋❤️💋❤️💋🔞💋❤️💋❤️💋🔞
- Anonyymi
Tarkista jollain annuiteettilaskurilla. Annoit liian vähän tietoja, jotta me voisimme tehdä sen puolestasi. Pitäisi tietää lainasumman ja -koron lisäksi myös laina-aika. Et kertonut myöskään tasaerän suuruutta.
- Anonyymi
Eihän laina-aika vaikuta kuukausikorkoon mitenkään.
Maksutavallakaan ei ole merkitystä.
Korko on aina sama eli jäljellä oleva pääoma jaettuna 100 x korolla saadaan vuotuinen korko (euroina) joka jaetaan sitten vuoden päivillä (en nyt muista onko pankkimaailmassa 365) ja tuo päiväsymma kerrotaan kuukauden päivillä.
Esim aloittajan tapauksessa 55400€ /100 = 554€ x 3,29= 1822,66€ / 365 = 4,99 x 31 = 154,81€
Tuohon tulee tietenkin lisäksi käsittelymaksut yms. ja en tiedä oliko pankin marginaali tuossa mukana, todennäköisesti oli.
Kuten huomataan laina-aika ei vaikuta korkolaskentaan mitenkään. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Eihän laina-aika vaikuta kuukausikorkoon mitenkään.
Maksutavallakaan ei ole merkitystä.
Korko on aina sama eli jäljellä oleva pääoma jaettuna 100 x korolla saadaan vuotuinen korko (euroina) joka jaetaan sitten vuoden päivillä (en nyt muista onko pankkimaailmassa 365) ja tuo päiväsymma kerrotaan kuukauden päivillä.
Esim aloittajan tapauksessa 55400€ /100 = 554€ x 3,29= 1822,66€ / 365 = 4,99 x 31 = 154,81€
Tuohon tulee tietenkin lisäksi käsittelymaksut yms. ja en tiedä oliko pankin marginaali tuossa mukana, todennäköisesti oli.
Kuten huomataan laina-aika ei vaikuta korkolaskentaan mitenkään.Varmaan näin. Mutta pitkäksi venytetty epärealistinen laina kasvaa korkoa enemmän kuin järkevällä ajalla laskettu aika.
lainan laskeminen vaatii pientä miettimistä ja esimerkiksi viiden vuoden lisäaika 20v lainassa maksaa! - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Varmaan näin. Mutta pitkäksi venytetty epärealistinen laina kasvaa korkoa enemmän kuin järkevällä ajalla laskettu aika.
lainan laskeminen vaatii pientä miettimistä ja esimerkiksi viiden vuoden lisäaika 20v lainassa maksaa!Juu tottakai se tulee kalliimmaksi jos venyttää maksuaikaa.
Itse maksoin asuntolainan pois 12 vuodessa.
Myös tuo että onko tasaerälaina vai annuetettilaina vaikutta lopulliseen rahan hintaan.
Itse suosin tasaerälainaa vaikkei se olekkaan halviin vaihtoehto.
Tasaerälainassa vain on se etu että tiedät aina tarkalleen mitä kuluja sulla on kuukaudessa.
Eikä kukaan estä tekemästä lisäsuorituksia jos tuntuu että maksuaika venyy liikaa.
Eli minä arvostan enemmän ennustettavuutta kuin sitä että maksan pikkuisen vähemmän. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Juu tottakai se tulee kalliimmaksi jos venyttää maksuaikaa.
Itse maksoin asuntolainan pois 12 vuodessa.
Myös tuo että onko tasaerälaina vai annuetettilaina vaikutta lopulliseen rahan hintaan.
Itse suosin tasaerälainaa vaikkei se olekkaan halviin vaihtoehto.
Tasaerälainassa vain on se etu että tiedät aina tarkalleen mitä kuluja sulla on kuukaudessa.
Eikä kukaan estä tekemästä lisäsuorituksia jos tuntuu että maksuaika venyy liikaa.
Eli minä arvostan enemmän ennustettavuutta kuin sitä että maksan pikkuisen vähemmän.Reilu kymmenen vuotta on kyllä hieno homma.
Tasaerässö voi laskea laina-ajan aika tarkkaan jos se on hyvin mitoitus.
Jos koko ja lyhennys on vakio niin se syö aikaa koron noustessa.
Se on kait tärkein että erät hoituu eikä mene lyhennysvapaa ansaan! Pahinta on jos lainaa hoidetaan 2-3 kertaa vuodessa eikä ymmärrä mitä se tarkoittaa! - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Eihän laina-aika vaikuta kuukausikorkoon mitenkään.
Maksutavallakaan ei ole merkitystä.
Korko on aina sama eli jäljellä oleva pääoma jaettuna 100 x korolla saadaan vuotuinen korko (euroina) joka jaetaan sitten vuoden päivillä (en nyt muista onko pankkimaailmassa 365) ja tuo päiväsymma kerrotaan kuukauden päivillä.
Esim aloittajan tapauksessa 55400€ /100 = 554€ x 3,29= 1822,66€ / 365 = 4,99 x 31 = 154,81€
Tuohon tulee tietenkin lisäksi käsittelymaksut yms. ja en tiedä oliko pankin marginaali tuossa mukana, todennäköisesti oli.
Kuten huomataan laina-aika ei vaikuta korkolaskentaan mitenkään.Juu ei näköjään, kiitos korjauksesta.
Olisi suotavaa, että pankit ja muut rahoituslaitokset antaisivat aina selkeän laskuerittelyn. Puutteellisia tietoja on perusteltu tilanpuutteella. Netissä tuntuu olevan suurikin tilanpuute???
Esim.
pvm;pääoma ennen lyhennystä;lyhennys;pääoma lyhennyksen jälkeen;pvm loppu;päivät yhteensä;korkoprosentti;korko
01.12.22; 55 400 €; –400,00 €; 55 000 €; 15.12.22; 15 pv; 3,9 %; 88,15 €
16.12.22; 55 000 €; –250,00 €; 54 750 €; 31.12.22; 16 pv; 3,9 %; 93,60 €
Saldo 30.11.22: 55 400 €
Joulukuun korko: 181,75 €
Joulukuun lyhennykset: –650,00 €
Saldo 31.12.22: 54 931,75 € - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Juu ei näköjään, kiitos korjauksesta.
Olisi suotavaa, että pankit ja muut rahoituslaitokset antaisivat aina selkeän laskuerittelyn. Puutteellisia tietoja on perusteltu tilanpuutteella. Netissä tuntuu olevan suurikin tilanpuute???
Esim.
pvm;pääoma ennen lyhennystä;lyhennys;pääoma lyhennyksen jälkeen;pvm loppu;päivät yhteensä;korkoprosentti;korko
01.12.22; 55 400 €; –400,00 €; 55 000 €; 15.12.22; 15 pv; 3,9 %; 88,15 €
16.12.22; 55 000 €; –250,00 €; 54 750 €; 31.12.22; 16 pv; 3,9 %; 93,60 €
Saldo 30.11.22: 55 400 €
Joulukuun korko: 181,75 €
Joulukuun lyhennykset: –650,00 €
Saldo 31.12.22: 54 931,75 €Tuo oli siis kuvitteellinen esimerkki 55 400 euron lainasta, jota lyhennetään kuukauden alussa 400 eurolla ja kuukauden puolivälissä vielä 250 eurolla.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Eihän laina-aika vaikuta kuukausikorkoon mitenkään.
Maksutavallakaan ei ole merkitystä.
Korko on aina sama eli jäljellä oleva pääoma jaettuna 100 x korolla saadaan vuotuinen korko (euroina) joka jaetaan sitten vuoden päivillä (en nyt muista onko pankkimaailmassa 365) ja tuo päiväsymma kerrotaan kuukauden päivillä.
Esim aloittajan tapauksessa 55400€ /100 = 554€ x 3,29= 1822,66€ / 365 = 4,99 x 31 = 154,81€
Tuohon tulee tietenkin lisäksi käsittelymaksut yms. ja en tiedä oliko pankin marginaali tuossa mukana, todennäköisesti oli.
Kuten huomataan laina-aika ei vaikuta korkolaskentaan mitenkään.Kiitokset tästä.
Marginaali oli mukana tuossa 3,29 korossa. Käsittelymaksu 2,30e/kk. Pitää pankkia lähestyä, että mikä tuon noin 70e lisän selittää.
Kiinteästä tasaerästä huolimatta olen lyhentänyt kuukausittain yli määritellyn erän. Laina-aikaa jäljellä n. 14v. Eikä se koronnoususta huolimatta tule pidentymään, kun tosiaan lyhennän aina tuon määriteltyä enemmän.
- Anonyymi
Joskus miettinyt samaa. Itselläni myös kiinteä tasaerälyhennys 538e/kk.
0,6% marginaali. 12kk euribor.
Kokonaiskorko tällä hetkellä 3,46%.
Lainaa 119000e jäljellä.
Kuukausierän korko-osuus vaihtelee todella paljon, viime kuussa lainan lyhennys osuus oli vain 132e..eli korkoa meni 406e.
Tässä kuussa lyhennystä on 229e, ja korkoa 309e.
Ylimääräisiä lyhennyksiäkin teen.
Pitäisi kans soittaa pankkiin ja kysyä miksi tuo korko muuttuu tuolleen.- Anonyymi
Tasaerässä koron osuuden tulisi lainanmaksun edetessä asteittain pienentyä, jos korkotaso pysyy samana.
Jos tiedät uuden koron, pystyt laskemaan netin annuiteeettilaskurilla itsekin jäljellä olevan ohjelman siihen asti, kunnes korko taas muuttuu.
Aika noloa, jos asiakkaalle ei kerrota käytettyä korkoprosenttia.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Hannu Pikkarainen ehdottomaan vankeuteen
KKO tuomitsi 1 v 9 kk. Tämä ei ole Hannulle ilon päivä.4134770Kuka on mystinen heppamies?
Nyt tänne vinkkejä siitä kuka on Martinan seurassa viihtyvä hevosmiljonääri. On tullut jo muutamia nimiä esiin keskustel1221916- 1451622
Jäätävä epävarmuus
Mistä tää hirveä epävarmuus molemminpuolin johtuu? Pohjimmiltaan uskon, että molemmat tietää, että tunteita on. Vai onko751345Yksi iso yllätys luvassa The Summit Suomi -finaalijaksossa - Tiesitkö nämä Summit-loppukolmikosta?
The Summit Suomi on tarjoillut yllättäviä pudotuksia ja melkoisen määrän pelkkää kisaajien vaelluksen kuvaamista Norjass151226Perjantaita!
Miltä kaivattusi tuoksuu? Tuli mieleen kun täällä usein mainitaan pahasta hajusta. 🤔791186Voi että! Sergey Hilman paljastaa Race Across the World -kuvauksista: "Tämä oli se paras jekku"
Tykätään! Aikamoinen pari tämä Sergey Hilman ja Sini Sabotage - herättävät varmasti vahvoja tunteita suuntaan sun toise171138Ei tullut konkurssia, tuli 3 karhua
Olipas hyvä uutinen. Näin sitä vaan tunnetaan. Persut eivät onnistuneet tuhoamaan.. tätäkään671066- 661042
- 381010