Lyhennystapana kiinteä tasaerä, lainaa jäljellä noin 55400e. Aiemmin marginaali 0,4 -> korko kuukaudessa n. 20e. Nyt 12 kk euribor + marginaali tarkistettu ja korko on 3,29. Seuraavassa lainan lyhennyksessä koron osuus näyttäisi olevan n. 224e. Mikä tämän voisi selittää? Omie laskujen mukaan korkokulujen pitäisi olla lähempänä 160e/kk.
Asuntolainan koron laskeminen?
Anonyymi-ap
12
681
Vastaukset
- Anonyymi
Paljo se sun uus marginaali on?euripuli on 3.29…
- Anonyymi
😋😋😋😋😋😋😋😋😋😋
💋 Nymfomaani -> https://ye.pe/finngirl21#17691317a
🔞💋❤️💋❤️💋🔞💋❤️💋❤️💋🔞
- Anonyymi
Tarkista jollain annuiteettilaskurilla. Annoit liian vähän tietoja, jotta me voisimme tehdä sen puolestasi. Pitäisi tietää lainasumman ja -koron lisäksi myös laina-aika. Et kertonut myöskään tasaerän suuruutta.
- Anonyymi
Eihän laina-aika vaikuta kuukausikorkoon mitenkään.
Maksutavallakaan ei ole merkitystä.
Korko on aina sama eli jäljellä oleva pääoma jaettuna 100 x korolla saadaan vuotuinen korko (euroina) joka jaetaan sitten vuoden päivillä (en nyt muista onko pankkimaailmassa 365) ja tuo päiväsymma kerrotaan kuukauden päivillä.
Esim aloittajan tapauksessa 55400€ /100 = 554€ x 3,29= 1822,66€ / 365 = 4,99 x 31 = 154,81€
Tuohon tulee tietenkin lisäksi käsittelymaksut yms. ja en tiedä oliko pankin marginaali tuossa mukana, todennäköisesti oli.
Kuten huomataan laina-aika ei vaikuta korkolaskentaan mitenkään. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Eihän laina-aika vaikuta kuukausikorkoon mitenkään.
Maksutavallakaan ei ole merkitystä.
Korko on aina sama eli jäljellä oleva pääoma jaettuna 100 x korolla saadaan vuotuinen korko (euroina) joka jaetaan sitten vuoden päivillä (en nyt muista onko pankkimaailmassa 365) ja tuo päiväsymma kerrotaan kuukauden päivillä.
Esim aloittajan tapauksessa 55400€ /100 = 554€ x 3,29= 1822,66€ / 365 = 4,99 x 31 = 154,81€
Tuohon tulee tietenkin lisäksi käsittelymaksut yms. ja en tiedä oliko pankin marginaali tuossa mukana, todennäköisesti oli.
Kuten huomataan laina-aika ei vaikuta korkolaskentaan mitenkään.Varmaan näin. Mutta pitkäksi venytetty epärealistinen laina kasvaa korkoa enemmän kuin järkevällä ajalla laskettu aika.
lainan laskeminen vaatii pientä miettimistä ja esimerkiksi viiden vuoden lisäaika 20v lainassa maksaa! - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Varmaan näin. Mutta pitkäksi venytetty epärealistinen laina kasvaa korkoa enemmän kuin järkevällä ajalla laskettu aika.
lainan laskeminen vaatii pientä miettimistä ja esimerkiksi viiden vuoden lisäaika 20v lainassa maksaa!Juu tottakai se tulee kalliimmaksi jos venyttää maksuaikaa.
Itse maksoin asuntolainan pois 12 vuodessa.
Myös tuo että onko tasaerälaina vai annuetettilaina vaikutta lopulliseen rahan hintaan.
Itse suosin tasaerälainaa vaikkei se olekkaan halviin vaihtoehto.
Tasaerälainassa vain on se etu että tiedät aina tarkalleen mitä kuluja sulla on kuukaudessa.
Eikä kukaan estä tekemästä lisäsuorituksia jos tuntuu että maksuaika venyy liikaa.
Eli minä arvostan enemmän ennustettavuutta kuin sitä että maksan pikkuisen vähemmän. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Juu tottakai se tulee kalliimmaksi jos venyttää maksuaikaa.
Itse maksoin asuntolainan pois 12 vuodessa.
Myös tuo että onko tasaerälaina vai annuetettilaina vaikutta lopulliseen rahan hintaan.
Itse suosin tasaerälainaa vaikkei se olekkaan halviin vaihtoehto.
Tasaerälainassa vain on se etu että tiedät aina tarkalleen mitä kuluja sulla on kuukaudessa.
Eikä kukaan estä tekemästä lisäsuorituksia jos tuntuu että maksuaika venyy liikaa.
Eli minä arvostan enemmän ennustettavuutta kuin sitä että maksan pikkuisen vähemmän.Reilu kymmenen vuotta on kyllä hieno homma.
Tasaerässö voi laskea laina-ajan aika tarkkaan jos se on hyvin mitoitus.
Jos koko ja lyhennys on vakio niin se syö aikaa koron noustessa.
Se on kait tärkein että erät hoituu eikä mene lyhennysvapaa ansaan! Pahinta on jos lainaa hoidetaan 2-3 kertaa vuodessa eikä ymmärrä mitä se tarkoittaa! - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Eihän laina-aika vaikuta kuukausikorkoon mitenkään.
Maksutavallakaan ei ole merkitystä.
Korko on aina sama eli jäljellä oleva pääoma jaettuna 100 x korolla saadaan vuotuinen korko (euroina) joka jaetaan sitten vuoden päivillä (en nyt muista onko pankkimaailmassa 365) ja tuo päiväsymma kerrotaan kuukauden päivillä.
Esim aloittajan tapauksessa 55400€ /100 = 554€ x 3,29= 1822,66€ / 365 = 4,99 x 31 = 154,81€
Tuohon tulee tietenkin lisäksi käsittelymaksut yms. ja en tiedä oliko pankin marginaali tuossa mukana, todennäköisesti oli.
Kuten huomataan laina-aika ei vaikuta korkolaskentaan mitenkään.Juu ei näköjään, kiitos korjauksesta.
Olisi suotavaa, että pankit ja muut rahoituslaitokset antaisivat aina selkeän laskuerittelyn. Puutteellisia tietoja on perusteltu tilanpuutteella. Netissä tuntuu olevan suurikin tilanpuute???
Esim.
pvm;pääoma ennen lyhennystä;lyhennys;pääoma lyhennyksen jälkeen;pvm loppu;päivät yhteensä;korkoprosentti;korko
01.12.22; 55 400 €; –400,00 €; 55 000 €; 15.12.22; 15 pv; 3,9 %; 88,15 €
16.12.22; 55 000 €; –250,00 €; 54 750 €; 31.12.22; 16 pv; 3,9 %; 93,60 €
Saldo 30.11.22: 55 400 €
Joulukuun korko: 181,75 €
Joulukuun lyhennykset: –650,00 €
Saldo 31.12.22: 54 931,75 € - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Juu ei näköjään, kiitos korjauksesta.
Olisi suotavaa, että pankit ja muut rahoituslaitokset antaisivat aina selkeän laskuerittelyn. Puutteellisia tietoja on perusteltu tilanpuutteella. Netissä tuntuu olevan suurikin tilanpuute???
Esim.
pvm;pääoma ennen lyhennystä;lyhennys;pääoma lyhennyksen jälkeen;pvm loppu;päivät yhteensä;korkoprosentti;korko
01.12.22; 55 400 €; –400,00 €; 55 000 €; 15.12.22; 15 pv; 3,9 %; 88,15 €
16.12.22; 55 000 €; –250,00 €; 54 750 €; 31.12.22; 16 pv; 3,9 %; 93,60 €
Saldo 30.11.22: 55 400 €
Joulukuun korko: 181,75 €
Joulukuun lyhennykset: –650,00 €
Saldo 31.12.22: 54 931,75 €Tuo oli siis kuvitteellinen esimerkki 55 400 euron lainasta, jota lyhennetään kuukauden alussa 400 eurolla ja kuukauden puolivälissä vielä 250 eurolla.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Eihän laina-aika vaikuta kuukausikorkoon mitenkään.
Maksutavallakaan ei ole merkitystä.
Korko on aina sama eli jäljellä oleva pääoma jaettuna 100 x korolla saadaan vuotuinen korko (euroina) joka jaetaan sitten vuoden päivillä (en nyt muista onko pankkimaailmassa 365) ja tuo päiväsymma kerrotaan kuukauden päivillä.
Esim aloittajan tapauksessa 55400€ /100 = 554€ x 3,29= 1822,66€ / 365 = 4,99 x 31 = 154,81€
Tuohon tulee tietenkin lisäksi käsittelymaksut yms. ja en tiedä oliko pankin marginaali tuossa mukana, todennäköisesti oli.
Kuten huomataan laina-aika ei vaikuta korkolaskentaan mitenkään.Kiitokset tästä.
Marginaali oli mukana tuossa 3,29 korossa. Käsittelymaksu 2,30e/kk. Pitää pankkia lähestyä, että mikä tuon noin 70e lisän selittää.
Kiinteästä tasaerästä huolimatta olen lyhentänyt kuukausittain yli määritellyn erän. Laina-aikaa jäljellä n. 14v. Eikä se koronnoususta huolimatta tule pidentymään, kun tosiaan lyhennän aina tuon määriteltyä enemmän.
- Anonyymi
Joskus miettinyt samaa. Itselläni myös kiinteä tasaerälyhennys 538e/kk.
0,6% marginaali. 12kk euribor.
Kokonaiskorko tällä hetkellä 3,46%.
Lainaa 119000e jäljellä.
Kuukausierän korko-osuus vaihtelee todella paljon, viime kuussa lainan lyhennys osuus oli vain 132e..eli korkoa meni 406e.
Tässä kuussa lyhennystä on 229e, ja korkoa 309e.
Ylimääräisiä lyhennyksiäkin teen.
Pitäisi kans soittaa pankkiin ja kysyä miksi tuo korko muuttuu tuolleen.- Anonyymi
Tasaerässä koron osuuden tulisi lainanmaksun edetessä asteittain pienentyä, jos korkotaso pysyy samana.
Jos tiedät uuden koron, pystyt laskemaan netin annuiteeettilaskurilla itsekin jäljellä olevan ohjelman siihen asti, kunnes korko taas muuttuu.
Aika noloa, jos asiakkaalle ei kerrota käytettyä korkoprosenttia.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Lindtman I vasemmistohallitus aloittaa viimein Suomen kuntoon laittamisen
Tässä nyt on 3 vuotta seurattu irvokasta kärsimysnäytelmää nimeltään "valtion budjetin tasapainotus by äärioikeisto", ja1552513Missä viipyy persujen lupaama euron bensa?
En edes muista milloin bensapumpussa olisi ollut ykkösellä alkava litrahinta. Missä siis viipyy persujen lupaama euron b1462352Kirje, PellePelottomalle.
Tärkeää olisi luoda ystävyys, että se, jota rakastaa, on samalla paras ystävä ja luotettavin, jolle voi ja uskaltaa luot971009- 64881
- 61774
Persut jakavat tekoälyllä tehtyjä kuvia maahanmuuttajista somessa
Eivät mainitse, että ovat tekoälyllä tehtyjä. Eivät näe asiassa mitään ongelmaa. Valehtelijapuolue taas vauhdissa. Unka273701Mistä löytyy naisseuraa sinkkumiehelle?
Kertokaapas kokeneemmat mistä löytyis naisseuraa sinkulle. Ihan ois eukko nyt tosissaan hakusessa. Tanssipaikat kun on a18697Voi teitä naisia
Suudeltiin ja nukuttiin toisissamme kiinni mutta pillua ei tullu, ei edes aamulla. t.38vmies85680Martinan hevoset.
Tämä todella kaunis ja ketterä harmaa hevonen jolla monet kilpailut voitetaan ei ole Martinan.Tytär ratsastaa sillä tait202658Hyvä meininki
TTP:ssa väkeä tosi runsaasti paikalla. Hyvää ruokaa jälleen ja munkit ja sima erinomaista. Kiitos yrittäjälle! Hieno Vap22648