Asun toisen henkilön kanssa samassa rivitaloasunnossa vuokralla, vuokran päälle maksamme joka kk vesiennakkoa 25€/hlö ja asunnossa on vesimittari jonka perusteella vedestä laskutetaan kulutuksen mukaan. Saimme ensimmäisen tasauslaskun 9 kk ajalta ja laskun summahan oli aivan hirveä. 1300€ ja maksuaikaa asetettu alle 2 viikkoa. Mittari näyttää lämpimän veden kulutuksen, mielestäni 70 kuutiota vettä ei kahdelta ihmiseltä ole mitenkään posketon määrä. Kylmän veden kulutus arvioidaan lämpimän veden kulutuksen mukaan, koska sille ei ole mittaria. Laskuun oli laitettu että kylmää vettä olisi kulutettu tismalleen sama määrä kuin lämmintä vettä, ja se oli vielä kerrottu kertoimella??
Nyt pohdimme, onko todella näin että vuokran antajalla on oikeus periä vedestä ihan mitä tahansa summia? Vaikkei kuution hinta (meillä lämmin vesi 14,53€ ja kylmä vesi 6,12€) olisi lähelläkään totuuden mukaisia hintoja kunnassa? Kunnan hintoja emme vielä tiedä, mutta en jaksa uskoa että täälläkään nyt noin kallista vettä oikeastikaan on. Onkohan meillä mitään oikeuksia tässä vai olemmeko ryhtyneet "se ei ole hölmö joka pyytää vaan se joka maksaa" leikkiin? Minusta tuo veden hinta vain on hyvin kohtuuton. Emme hölmöinä kiinnittäneet asiaan tarkempaa huomiota silloin kun asuntoon muutimme, sillä on aina ennen kyllä nuo vesiennakot hyvin riittäneet eikä mitään kovinkaan hurjia tasauslaskuja ole tullut muualla. Lisäksi laskun yhteydessä on ilmoitus, että alle kuukauden päästä tulee muutos, että vesiennakkoa maksetaankin 50€/hlö vuokran päälle. En ole koskaan kuullut kenenkään missään joutuvan maksamaan vedestä näin paljoa. Onkohan tämä aivan laillista puuhaa?
Eihän vuokrankaan määrää saa heitellä päästänsä aivan miten sattuu huvittamaan. Mites muut maksut sitten, kuten tämä vesi?
Veden hinta vuokralaiselle
51
848
Vastaukset
- Anonyymi
Vuokranantaja ei määrää veden hintoja vaan siirtää kulunsa niiltä osin vuokralaiselle kuten kuuluukin. Maksut määräytyy taloyhtiön ja vesilaitoksen kulujen perusteella. Jos vuokranantaja lisäilee niihin jotain omia läskejään niin asiasta pitää olla tiedot vuokrasopimuksessa. Jos vedenkäyttö tavoissa ei ole tapahtunut muutoksia niin jossakinhan on virhe. Eli kiistä laskun maksuperuste ja selvitä mistä ongelma johtuu. Pyydä yhtiöltä omat mittaritiedot ja selvitä laitokselta veden hinta ja kiinteistön kokonaiskulutus.
Mittareissa voi olla teknisiä ongelmia tai lukijalla likinäköä tms. tai kiinteistössä putkivuoto.- Anonyymi
Tässäpä meillä onkin oma lehmä ojassa, kun hinnat on kyllä sopimuksessa mainittu ja on ilmeisesti naapureillakin samat. Mielenkiintoista on vain myös se , että muut ovat pärjänneet jotakuinkin ennakkomaksujen avulla ja saavat nyt jopa palautuksia ja meille sitten paukkuu noin paljon kulutusta. Emme toki ole sieltä säästeliäimmästä päästä veden kulutuksen kanssa eikä tässä nyt varsinaisesti siitä ollutkaan kyse, vaan noista hinnoista, että onko oikeus tosiaan pistää veden hinta kohtuuttoman isoksi.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tässäpä meillä onkin oma lehmä ojassa, kun hinnat on kyllä sopimuksessa mainittu ja on ilmeisesti naapureillakin samat. Mielenkiintoista on vain myös se , että muut ovat pärjänneet jotakuinkin ennakkomaksujen avulla ja saavat nyt jopa palautuksia ja meille sitten paukkuu noin paljon kulutusta. Emme toki ole sieltä säästeliäimmästä päästä veden kulutuksen kanssa eikä tässä nyt varsinaisesti siitä ollutkaan kyse, vaan noista hinnoista, että onko oikeus tosiaan pistää veden hinta kohtuuttoman isoksi.
Mistä tässä nyt tarkkaan ottaen ollaan huolissaan?
Pelkästä veden hinnastako? No sehän oli jo ilmoitettu että ei nyt ainakaan yllätyksenä pitäisi tulla. Voit myös pyytää hinta erittelyn jos se helpottaa.
Vai nousevasta vesi-ennakosta? Sehän on seuraus mittarituloksesta. Vai suuresta tasauslaskusta? Sehän perustuu käytetyn veden määrään joka on suurempi kuin keskivertokäyttäjällä jonka mukaan ennakot määritetään. Onhan se ikävää jos tarkastuskausi on pitkä ja pääsee piikkiä kerääntymään.
Vai onko tässä nyt tosiaan kyse että mittarointi on päässyt yllättämään? Eli lasku tulee kulutetusta määrästä eikä kommuunin yhteismaksusta. Eli ennen on surutta päästelty menemään muiden asukkaiden kustannuksella ja nyt sitten maksetaankin mitä kulutetaan. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Mistä tässä nyt tarkkaan ottaen ollaan huolissaan?
Pelkästä veden hinnastako? No sehän oli jo ilmoitettu että ei nyt ainakaan yllätyksenä pitäisi tulla. Voit myös pyytää hinta erittelyn jos se helpottaa.
Vai nousevasta vesi-ennakosta? Sehän on seuraus mittarituloksesta. Vai suuresta tasauslaskusta? Sehän perustuu käytetyn veden määrään joka on suurempi kuin keskivertokäyttäjällä jonka mukaan ennakot määritetään. Onhan se ikävää jos tarkastuskausi on pitkä ja pääsee piikkiä kerääntymään.
Vai onko tässä nyt tosiaan kyse että mittarointi on päässyt yllättämään? Eli lasku tulee kulutetusta määrästä eikä kommuunin yhteismaksusta. Eli ennen on surutta päästelty menemään muiden asukkaiden kustannuksella ja nyt sitten maksetaankin mitä kulutetaan.Aikaisemmissakin asunnoissa eri paikkakunnilla ollut mittarit, eikä puhettakaan että tasauslaskut olisivat olleet tätä luokkaa. Elintavat eivät ole muuksi muuttuneet, ainoastaan siltä osin että nykyään on astianpesukone jonkahan pitäisi kuluttaa vettä paljon vähemmän kuin käsin tiskaaminen tyyliin joka päivä? Astianpesukone meillä ei edes päivittäin pyöri. Tuo kuution hinta tässä oli se kynnys kysymys ja ylipäätään laskutustapa, meillä halvin mahdollinen lämmitysmuotokin kaiken lisäksi. Hinnoitteluun liittyen, koska vuokranantajien kuuluisi hinnoitella vuokrattavat kohteensa, ainakin hyien tapojen ellei lainkin mukaan, sen perusteella mitä lähistössä muut kohteet maksavat, pohdimme tätä että eikö sama koske muitakin maksuja kuin vuokraa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Aikaisemmissakin asunnoissa eri paikkakunnilla ollut mittarit, eikä puhettakaan että tasauslaskut olisivat olleet tätä luokkaa. Elintavat eivät ole muuksi muuttuneet, ainoastaan siltä osin että nykyään on astianpesukone jonkahan pitäisi kuluttaa vettä paljon vähemmän kuin käsin tiskaaminen tyyliin joka päivä? Astianpesukone meillä ei edes päivittäin pyöri. Tuo kuution hinta tässä oli se kynnys kysymys ja ylipäätään laskutustapa, meillä halvin mahdollinen lämmitysmuotokin kaiken lisäksi. Hinnoitteluun liittyen, koska vuokranantajien kuuluisi hinnoitella vuokrattavat kohteensa, ainakin hyien tapojen ellei lainkin mukaan, sen perusteella mitä lähistössä muut kohteet maksavat, pohdimme tätä että eikö sama koske muitakin maksuja kuin vuokraa.
Toisekseen, oikeasti, lämpimän veden hinta yli 14€/kuutio, kylmän veden hinta yli 6€/kuutio. Kyllä, selvitämme todellakin mistä moiset hinnat on keksitty.
- Anonyymi
Äkkiäkös sitä vettä menee, jos aamuin illoin suihkussa käy ja vessaa vetelee + sit muu kulutus. Jos epäilet, että on väärin, ala pitämään kirjaa suihkussaoloajat ja kerrat, vessa, pesukoneet.. Voi olla, että yllätyt. 25€/kk vesimaksuun on normaali taksa ja toisissa paikoissa voipi olla 30€/kk.
- Anonyymi
Kulutuksen määrää meidän taloudessa en sinänsä kyseenalaista, näemmehän sen itse mittarista, lämpimän veden osalta. Mutta tuota kuution hintaa kyseenalaistamme. Onko oikeus heittää hatusta mikä tahansa hintalappu sille?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kulutuksen määrää meidän taloudessa en sinänsä kyseenalaista, näemmehän sen itse mittarista, lämpimän veden osalta. Mutta tuota kuution hintaa kyseenalaistamme. Onko oikeus heittää hatusta mikä tahansa hintalappu sille?
Niin, tuhlaus oli kivaa, kun muut maksoi laskut. Nyt ei ole kivaa, kun pitäisi itse maksaa aiheuttamansa kustannukset. Vettä on siis tarkoitus jatkossakin törsätä 650 l vuorokaudessa kahteen pekkaan....
Ja sitten tämä vuokraloinen menee pahoittamaan mielensä, kun häntä aiheellisesti kutsutaan loiseksi ja elätiksi, joka on aiemmin onnistunut maksattamaan holtittoman veden tuhlaamisen naapureillaan. Voi kyynel. Nyt jouttu tuhlaaja joko tinkimään kaljan kittaamisesta tai puolen tunnin lämpimistä suihkuista. Voi kyynel!
- Anonyymi
Joskus yksinasuvana tuli veden tasauslasku aina neljännesvuosittain sen kuukausittaisen vesimaksun per henkilö päälle, ja jo sekin oli aina sen satasen kerta vähintään. Tästä jo vuosia, joten nykyään voi tuokin maksaa varmasti vielä enemmän.
- Anonyymi
Ei sille lämpimälle vedelle ole "kunnan hintaa", vesilaitokselta tulee taloon vain kylmä vesi. Taloyhtiö sitten lämmittää sen millä haluaa ja perii siitä sen hinnan minkä haluaa.
Aika korkea teillä oikeasti on tuo vedenkulutus, Mitä siinä vuokrasopimuksessa asiasta ihan oikeasti sanotaan?- Anonyymi
Emme toki ole säästeliäämmästä päästä, mutta kulutus mahtuu vielä keskiarvion raameihin mitä on arvioitu että yksi ihminen käyttää vettä vuorokaudessa. Tuon lämminvesimittarin mukaan mennyt nyt NOIN 130l/vrk/hlö, kylmän veden mittaria ei ole nähtävillä mutta arvioisin että meillä saattaapi yhteiskulutus olla kuitenkin jotain 200-250l väliltä per nuppi/vrk. Hinnathan ovat olleet tiedossa kyllä, eipähän vain omaa hölmöyttä tullu niihin kiinnitettyä kovin paljoa huomiota kun ei ole ennen tarvinnut paljoa tasauslaskuista ottaa murhetta (ovat pysyneet kohtuullisina). Tässä talossahan vedestä pyydetään ihan sikamaista hintaa, tätä siis kyseenalaistamme, voiko vuokraisäntä hinnoitella veden näin että saa siitä voittoa itselleen sievoisen summan. Vesi meillä ainakin kaksinkertaisen hintaista ellei enemmänkin kuin missään ikinä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Emme toki ole säästeliäämmästä päästä, mutta kulutus mahtuu vielä keskiarvion raameihin mitä on arvioitu että yksi ihminen käyttää vettä vuorokaudessa. Tuon lämminvesimittarin mukaan mennyt nyt NOIN 130l/vrk/hlö, kylmän veden mittaria ei ole nähtävillä mutta arvioisin että meillä saattaapi yhteiskulutus olla kuitenkin jotain 200-250l väliltä per nuppi/vrk. Hinnathan ovat olleet tiedossa kyllä, eipähän vain omaa hölmöyttä tullu niihin kiinnitettyä kovin paljoa huomiota kun ei ole ennen tarvinnut paljoa tasauslaskuista ottaa murhetta (ovat pysyneet kohtuullisina). Tässä talossahan vedestä pyydetään ihan sikamaista hintaa, tätä siis kyseenalaistamme, voiko vuokraisäntä hinnoitella veden näin että saa siitä voittoa itselleen sievoisen summan. Vesi meillä ainakin kaksinkertaisen hintaista ellei enemmänkin kuin missään ikinä.
Saat veden hinnan yhtiöltä. Jos vuokranantaja lisäää siihen omia päälle mutta ilmoittaa siitä vuokrasopimuksessa veden hinnalla asia on ok.
Tämmöisten kannalta kannattaa olla varovainen. Vuokranantajilla on paineita keksiä kaikkia kikkoja maksupostien uudelleen järjestämiseksi.
Kiitos vinkistä. Tiedän tuotakin selvittää kun vaihdan asuntoa. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Saat veden hinnan yhtiöltä. Jos vuokranantaja lisäää siihen omia päälle mutta ilmoittaa siitä vuokrasopimuksessa veden hinnalla asia on ok.
Tämmöisten kannalta kannattaa olla varovainen. Vuokranantajilla on paineita keksiä kaikkia kikkoja maksupostien uudelleen järjestämiseksi.
Kiitos vinkistä. Tiedän tuotakin selvittää kun vaihdan asuntoa.Joo kyllä kaduttaa ettei tullut tarkasteltua sopimusta riittävästi, viimeistä sivua jossa veden hinnat eritelty. Täysin uusi asia meillekin tämmöinen, vedestä aina maksettu ihan realistisia summia, eikä mitään omia tippejä laskuttajalle siihen lisänä.
- Anonyymi
Kun ihmettelet tuota kunnan veden hintaa, niin oletko ottanut huomioon, että kunta laskuttaa taloyhtiötä myös jätevedestä per kuutio sekä kuukausittaista perusmaksua. Ja se veden lämmitys maksaa taloyhtiölle. Jätevesi, kuukausimaksu ja veden lämmityksen kulut pitää leipoa niihin asukkailta perittäviin kuutiohintoihin. Siksi ne on korkeammat kuin kunnan hinnaston kylmävesikuutio.
- Anonyymi
Kyllä kyllä, ymmärränhän toki tämän. Ei vain missään muualla näin hintavaa vettä kyllä ole.. emmekä suinkaan ole tässä talossa ainoita asukkaita jotka ovat hämillään kuinka kallista tässä on vesi.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kyllä kyllä, ymmärränhän toki tämän. Ei vain missään muualla näin hintavaa vettä kyllä ole.. emmekä suinkaan ole tässä talossa ainoita asukkaita jotka ovat hämillään kuinka kallista tässä on vesi.
Teidän talossanne sitten kulutetaan niin paljon enemmän lämmintä vettä, että lämmitykseen kuluu enemmän energiaa ja rahaa. Voisiko olla myös niin, että ette ole edes kaukolämmön piirissä ja vesi lämmitetään teillä sähköllä? Silloin se on tottakai kalliimpaa, kuin kaukolämmöllä lämmitettävä vesi.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Teidän talossanne sitten kulutetaan niin paljon enemmän lämmintä vettä, että lämmitykseen kuluu enemmän energiaa ja rahaa. Voisiko olla myös niin, että ette ole edes kaukolämmön piirissä ja vesi lämmitetään teillä sähköllä? Silloin se on tottakai kalliimpaa, kuin kaukolämmöllä lämmitettävä vesi.
Meillä maalämpö ja taloyhtiössä sitten tämä boileri joka veen lämmittää. Juu kyllähän meillä lämmintä vettä menee. Jännä vaan että se tässä talossa maksaa niin paljon muka enemmän. Taitaa isäntä tehä melkoset voitot. Ja parista kommenteista sain sen verran irti että ilmeisesti se on aivan ok. Että maksetaan hänelle vettä niin isosti että ainaki puolet rahasta menee omaan taskuun.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meillä maalämpö ja taloyhtiössä sitten tämä boileri joka veen lämmittää. Juu kyllähän meillä lämmintä vettä menee. Jännä vaan että se tässä talossa maksaa niin paljon muka enemmän. Taitaa isäntä tehä melkoset voitot. Ja parista kommenteista sain sen verran irti että ilmeisesti se on aivan ok. Että maksetaan hänelle vettä niin isosti että ainaki puolet rahasta menee omaan taskuun.
Ei muuta kuin muutto sellaiseen missä on halvemmat kulut, jos ei nykyisiin ole varaa. Ei se sen kummempaa ole. Moni joutuu muuttamaan, kun ei ole varaa asua nykyisessä.
- Anonyymi
Eipä tuo 6 €/kuutio kylmästä vedestä erikoisen korkealta kuulosta. Pari euroa käyttö- ja jätevedestä/kuutio , perusmaksu vedestä ja jätevedestä mittarikoon mukaan. Lämpimän veden kuutiohinta on sitten eri asia, se perustunee arvioituun tai mitattuun veden lämmityskustannukseen. Isännöitsijä tai taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja pystyy valaisemaan asiaa
- Anonyymi
Monet taloyhtiöt on todenneet , että jos aloitetaan veden huoneistokohtainen mittaus niin tapahtuu todellinen ihme eli vedenkulutus putoaa puoleen. Siis sen ensimmäisen tasauslaskun jälkeen.
Ja niinpä se tässäkin tapauksessa tulee käymään.- Anonyymi
Niinpä. Isännöijät on myös todenneet että mittaus lisää työmäärää eli yhtiölle tulevia kuluja kun pitää järjestää seuranta ja laskutus ym. Paljon tehokkaampi tapa olisi vanha kimppamaksu mutta kun loisiminen ja vapaamatkustus aiheuttaa muita ongelmia.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Niinpä. Isännöijät on myös todenneet että mittaus lisää työmäärää eli yhtiölle tulevia kuluja kun pitää järjestää seuranta ja laskutus ym. Paljon tehokkaampi tapa olisi vanha kimppamaksu mutta kun loisiminen ja vapaamatkustus aiheuttaa muita ongelmia.
Nykyisin tuo seuranta on automatisoitu ja mittarit ovat etäluettavia. Summat siityvät automaattisesti laskuihin samoin seuranta muun vuoraseurannan mukana. Lisäkulut ovat varsin marginaalisia ja ainoa mikä maksaa on oikeastaa mittareiden asennus. Tämäkin taitaa olla nykyisin lakisääteinen pakko.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Nykyisin tuo seuranta on automatisoitu ja mittarit ovat etäluettavia. Summat siityvät automaattisesti laskuihin samoin seuranta muun vuoraseurannan mukana. Lisäkulut ovat varsin marginaalisia ja ainoa mikä maksaa on oikeastaa mittareiden asennus. Tämäkin taitaa olla nykyisin lakisääteinen pakko.
Niin tai oikeammin ne muuttuu automaattisesti kiinteiksi kustannuksiksi ja osaksi kokoajan monimutkaistuvaa kiinteistön hoitoa ja maailmaa typerine tietojärjestelmineen ja vikamahdollisuuksineen sun muine ongelmineen. Mutta joo tätä kohti mennään joka paikassa.
- Anonyymi
Esimerkki Savonlinnasta:
- perusmaksu 156 € / vuosi
- vesi + jätevesi 5,33 € / m3- Anonyymi
Meillä vesiennakko maksua vuokran päälle 600€/vuosi, lisäksi maksetaan kulutuksen mukaan. Lämpimän veden kuutiohintaan sisältyy jätevesimaksu ja lämmitys, lisäksi laskutetaan kylmä vesi erikseen. Siitä aijomme pyytää kyllä laskelman, missä eriteltynä nämä kulut.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meillä vesiennakko maksua vuokran päälle 600€/vuosi, lisäksi maksetaan kulutuksen mukaan. Lämpimän veden kuutiohintaan sisältyy jätevesimaksu ja lämmitys, lisäksi laskutetaan kylmä vesi erikseen. Siitä aijomme pyytää kyllä laskelman, missä eriteltynä nämä kulut.
Ette te ennakon päälle mitään maksa "lisäksi kulutuksen mukaan". Ennakko tasataan sen kulutuksen mukaiseksi. Joko saatte hyvitystä tai maksatte lisää. Täytyy ymmärtää mitä se ennakko tarkoittaa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ette te ennakon päälle mitään maksa "lisäksi kulutuksen mukaan". Ennakko tasataan sen kulutuksen mukaiseksi. Joko saatte hyvitystä tai maksatte lisää. Täytyy ymmärtää mitä se ennakko tarkoittaa.
Ihme länkyttämistä. Tottakai maksetaan päälle kun maksut tasataan jos kulutus ennakkoa suurempaa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ette te ennakon päälle mitään maksa "lisäksi kulutuksen mukaan". Ennakko tasataan sen kulutuksen mukaiseksi. Joko saatte hyvitystä tai maksatte lisää. Täytyy ymmärtää mitä se ennakko tarkoittaa.
Niin siis maksamme nyt tässä tapauksessa lisää kun ennakko ei riittänyt. Huonosti muotoilin ilmeisesti.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ihme länkyttämistä. Tottakai maksetaan päälle kun maksut tasataan jos kulutus ennakkoa suurempaa.
Haista paska
- Anonyymi
Savonlinna 1.4.2023 alkaen:
- perusmaksu 210,52 € / vuosi (aika huikea ja täysin perusteeton korotus)
- vesi & jätevesi 5,59 € / m3
Aika kallista, Suomen kärkikastiin kuulutaan. Piiloveroahan tämä, vettä on joka puolella ja järvivedestä vesijohtovesikin tehdään.
- Anonyymi
Kyllä nuo veden hinnat ovat ihan linjassa muiden kanssa. Normaalisti veden kokonaiskulutus on noin 150 l/vrk henkilöä kohden. Eli lämmin ja kylmä vesi yhteensä. Yksi wc-pöntön vetäminen kuluttaa keskimäärin 6 litraa/kerta ja helposti henkilö vetää pönttöä 10 kertaa vuorokaudessa. Suihku vie vettä noin 10 litraa minuutissa ja siitä on yli puolet sitä lämmintä vettä. Ainut mistä oikeastaan voi säästää on tuo suihkuajan pituus eli sitä ei kannata pitää päällä koko ajan vaan välillä sammuttaa saippuoinnin ajaksi.
- Anonyymi
Täytyy tehrä oma porakaivo että saa edullista ja maukasta pohjavettä!🍓🍓
- Anonyymi
Kerrostalon pihaan ei varmaan saa omaa kaivoa porata!!!
Muutenkin se on melko kallis eli takaisinmaksuaika pitkähkö. Meillä on takapihalla vuonna 1974 kairattu porakaivo. Vesi on kieltämättä halpaa eli pumppauskulut olisko 10 snt/kuutio.
Mutta jätevesi menee kunnan viemäriin, perusmaksuineen ei järkyttävän halpaa tämäkään.
Veden laatua joutuu itse valvomaan, meillä on naapurin kanssa yhteinen kaivo jossa on aktiivihiilisuodatin radonin poistoon.
Suurin etu tässä on varmuus, vesi ei ole 24 vuoteen kertaakaan katkennus, kunnan vesi on samalla alueella ollut poikki useasti.
- Anonyymi
Taloyhtiö kannattaa tai oikeastaan täytyy periä suorien kulujen päälle ylimääräistä. Sitten kun esimerkiksi juuri niitä vesi- ja viemäriputkia ruvetaan uusimaan, on hyvä olla omarahoitusa. Helpottuu neuvottelut pankin kanssa huomattavasti.
- Anonyymi
Vesimaksun virallinen nimi on vesivastike. Sitä saa periä vain sen verran, että kyseiset kulut, jota varten sitä peritään, saadaan katettua. Ylisuurilla vastikkeilla ei saa kerätä mitään remonttikassaa. Se ei ole vastikkeiden tarkoitus.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Vesimaksun virallinen nimi on vesivastike. Sitä saa periä vain sen verran, että kyseiset kulut, jota varten sitä peritään, saadaan katettua. Ylisuurilla vastikkeilla ei saa kerätä mitään remonttikassaa. Se ei ole vastikkeiden tarkoitus.
Kiitos!! Ensimmäinen suora ja asiallinen vastaus esittämääni kysymykseen.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Vesimaksun virallinen nimi on vesivastike. Sitä saa periä vain sen verran, että kyseiset kulut, jota varten sitä peritään, saadaan katettua. Ylisuurilla vastikkeilla ei saa kerätä mitään remonttikassaa. Se ei ole vastikkeiden tarkoitus.
Tuo minuakin kiinnostaa onko näin? Eli onko rahoitusvastiketta siirretty vesivastikkeeseen?
Vaikka laina kohdistuisi vesi-infran investointiin siitä ei silti pitäisi kerätä ylimääräistä vesivastiketta.
Mutta eihän vuokranantaja siitä päätä vaan yhtiö ja yhtiössä tuskin tommoista virhettä tehdään.
Tämä koko aloitus haisee vähän oudolta. Yleensä ongelmat alkaa kun pitäisi maksaa.. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kiitos!! Ensimmäinen suora ja asiallinen vastaus esittämääni kysymykseen.
Missä olit kysynyt tätä?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tuo minuakin kiinnostaa onko näin? Eli onko rahoitusvastiketta siirretty vesivastikkeeseen?
Vaikka laina kohdistuisi vesi-infran investointiin siitä ei silti pitäisi kerätä ylimääräistä vesivastiketta.
Mutta eihän vuokranantaja siitä päätä vaan yhtiö ja yhtiössä tuskin tommoista virhettä tehdään.
Tämä koko aloitus haisee vähän oudolta. Yleensä ongelmat alkaa kun pitäisi maksaa..Yhtiö = yhtiön osakkaat. Vuokranantaja on osakas. Vastikkeet päättää yhtiökokous, eli myös se vuokranantaja on niistä päättämässä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tuo minuakin kiinnostaa onko näin? Eli onko rahoitusvastiketta siirretty vesivastikkeeseen?
Vaikka laina kohdistuisi vesi-infran investointiin siitä ei silti pitäisi kerätä ylimääräistä vesivastiketta.
Mutta eihän vuokranantaja siitä päätä vaan yhtiö ja yhtiössä tuskin tommoista virhettä tehdään.
Tämä koko aloitus haisee vähän oudolta. Yleensä ongelmat alkaa kun pitäisi maksaa..On. Jo termi "vastike" pitää sisällään sen, että sillä "vastataan" jostain tietyistä kuluista, jota varten sitä peritään. Hoitovastikkeenkin tulee olla vain sen suuruinen, että yhtiön juoksevat kulut saadaan sillä vastattua. Rahoitusvastike sen suuruinen, että sillä saadaan lainaa lyhennettyä sen mitä pankin kanssa on lyhennyksestä sovittu. Vesivastike, kuinka ollaakaan, veden kulujen kattamista varten.
Esim. jos joku taloyhtiö on niin hullu, että päättää periä ylisuurta hoitovastiketta kartuttaakseen jotain remonttikassaansa, käy helposti niin, että tilinpäätös jää niin paljon voitolliseksi, että taloyhtiölle jää maksettavaksi voitoista veroa. Eli kun perittiin liian isoja vastikkeita, osa osakkaiden liikaa maksamista rahoista menikin suoraan veroina valtiolle, vaikka vastikkella piti kattaa yhtiön kuluja. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
On. Jo termi "vastike" pitää sisällään sen, että sillä "vastataan" jostain tietyistä kuluista, jota varten sitä peritään. Hoitovastikkeenkin tulee olla vain sen suuruinen, että yhtiön juoksevat kulut saadaan sillä vastattua. Rahoitusvastike sen suuruinen, että sillä saadaan lainaa lyhennettyä sen mitä pankin kanssa on lyhennyksestä sovittu. Vesivastike, kuinka ollaakaan, veden kulujen kattamista varten.
Esim. jos joku taloyhtiö on niin hullu, että päättää periä ylisuurta hoitovastiketta kartuttaakseen jotain remonttikassaansa, käy helposti niin, että tilinpäätös jää niin paljon voitolliseksi, että taloyhtiölle jää maksettavaksi voitoista veroa. Eli kun perittiin liian isoja vastikkeita, osa osakkaiden liikaa maksamista rahoista menikin suoraan veroina valtiolle, vaikka vastikkella piti kattaa yhtiön kuluja.Estääkö joku yhtiötä keräämästä vesivastikkeilla varoja rahoituskuluihin? Sitä tässä kai kysyttiin eikä verotettavasta tulosta.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Estääkö joku yhtiötä keräämästä vesivastikkeilla varoja rahoituskuluihin? Sitä tässä kai kysyttiin eikä verotettavasta tulosta.
No siitähän syntyy sitä voittoa, jos vastikkeita kerätään liikaa. Ei niitä saa kerätä enempää, kuin kuluja vastaavan määrän. Remonttikassaa pitää kartuttaa muulla tavalla, kuin ylisuuria vastikkeita keräämällä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
No siitähän syntyy sitä voittoa, jos vastikkeita kerätään liikaa. Ei niitä saa kerätä enempää, kuin kuluja vastaavan määrän. Remonttikassaa pitää kartuttaa muulla tavalla, kuin ylisuuria vastikkeita keräämällä.
No niinhän remonttikassaa juuri kerätään eli keräämällä vastikemaksuja "liikaa" puskuriin.
Jonkun osuuden saa kerätä verottomana.
Miksei sitä joku olisi voinut keksiä kerätä vesivastikkeistakin löysiä remonttikassaan. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
No niinhän remonttikassaa juuri kerätään eli keräämällä vastikemaksuja "liikaa" puskuriin.
Jonkun osuuden saa kerätä verottomana.
Miksei sitä joku olisi voinut keksiä kerätä vesivastikkeistakin löysiä remonttikassaan.Voihan sitä yhtiö kerätä vaikka kuukausirahaa asukkailta ja jos kaikki suostuu mukisematta maksamaan, niin mikäs siinä. Ongelmat alkaa sitten, kun joku alkaa riitauttaa asioita. Kaikki toimii aina siihen asti, kun ollaan samaa mieltä. Esim. oikeuteen asti mentäessä sieltä saattaa hyvinkin tulla tulos, että vesivastikkeilla on tarkoitus kattaa vain vedestä aiheutuvat välittömät kulut (kunnan vesilasku ja veden lämmitys), eikä kerätä esim. remonttikassaa. Sinne asti ei tarvitse tosin mennä, kun isännöitsijäkin jo tietää tällaiset perusasiat ja saa hallitukselle puhuttua järkeä, ennen kuin yhtiö (=kaikki osakkaat) joutuu oikeuteen maksumiehiksi.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Voihan sitä yhtiö kerätä vaikka kuukausirahaa asukkailta ja jos kaikki suostuu mukisematta maksamaan, niin mikäs siinä. Ongelmat alkaa sitten, kun joku alkaa riitauttaa asioita. Kaikki toimii aina siihen asti, kun ollaan samaa mieltä. Esim. oikeuteen asti mentäessä sieltä saattaa hyvinkin tulla tulos, että vesivastikkeilla on tarkoitus kattaa vain vedestä aiheutuvat välittömät kulut (kunnan vesilasku ja veden lämmitys), eikä kerätä esim. remonttikassaa. Sinne asti ei tarvitse tosin mennä, kun isännöitsijäkin jo tietää tällaiset perusasiat ja saa hallitukselle puhuttua järkeä, ennen kuin yhtiö (=kaikki osakkaat) joutuu oikeuteen maksumiehiksi.
Juuri tämmöistä ajatuskuviota tässä on rakenneltu.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
No niinhän remonttikassaa juuri kerätään eli keräämällä vastikemaksuja "liikaa" puskuriin.
Jonkun osuuden saa kerätä verottomana.
Miksei sitä joku olisi voinut keksiä kerätä vesivastikkeistakin löysiä remonttikassaan.Jep, tilpapäisesti korotetuilla hoitovastikkeilla. Ja yhtiökokouksen hyväksynnän sekin vaatii. Jo nimi "vesivastike" kertoo, että sitä voidaan kerätä ainaostaan veden käytön kulujen kattamiseen. Löyhästi ajateltuna, liittyyhän putket nimenomaan veden jakeluun, joten miksei vesivastiketta saisi kerätä niiden remontointiin. No, ne putket on talon kiinteitä rakenteita ja vesivastike on vain veden käytöstä aiheutuvien juoksevien kulujen kattamiseen, ei mihin tahansa mikä taloyhtiössä liityy veteen, kuten nyt putkiston uusimiseen tai viemäritukosten avaamiseen.
- Anonyymi
tuo hatusta heitetty kylmän veden kulutus oli vähän epäilyttävä.
- Anonyymi
Nyt voit kokea sen mistä et ole kuullut koskaan .
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 692237
Jotain puuttuu
Kun en sinua näe. Et ehkä arvaisi, mutta olen arka kuin alaston koivu lehtiä vailla, talven jäljiltä, kun ajattelen sinu1012063- 781678
Hei A, osaatko
sanoa, miksi olet ihan yhtäkkiä ilmestynyt kaveriehdotuksiini Facebookissa? Mitähän kaikkea Facebook tietää mitä minä en411500- 781496
- 101387
- 311354
Persuilla ja Saksi-Riikalla meni sitten pornon levittämiseksi koko touhu.
Onko kenellekään yllätys?521258Synnittömänä syntyminen
Helluntailaisperäisillä lahkoilla on Raamatunvastainen harhausko että ihminen syntyy synnittömänä.621190Mitä tämä tarkoittaa,
että näkyy vain viimevuotisia? Kirjoitin muutama tunti sitten viestin, onko se häipynyt avaruuteen?281179