Myyjä voi joutua jopa maksamaan ostajalle.
Suomessa voidaan nähdä tänä vuonna negatiivisen myyntihinnan asuntokauppoja kasvukeskuksissa. Suomen asuntomarkkinoilla voi kuluvan vuoden aikana tapahtua ”hullunkurisia” asuntokauppoja, joissa asunnon myyjä maksaa asunnon ostajalle kohteesta, jossa on iso taloyhtiölaina.
Tällaisia negatiivisen myyntihinnan asuntokauppoja voi aiheuttaa asuntojen hintojen viime aikoina tapahtunut lasku.
”Asuntojen hintojen korjausliike on sen verran suuri, että olemme tilanteessa, jossa asuntojen myyntihinta voi olla negatiivinen kasvukeskusten uudiskohteissa. Se ei kuitenkaan tarkoita, että asunnon velaton hinta olisi negatiivinen”. Jos asunnon hinta on laskenut vuodessa esimerkiksi 16 prosenttia, silloin asunnon velaton hinta on nyt 84 000 euroa. Koska joidenkin uudiskohteiden yhtiölainoissa on 1–2 vuotta lyhennysvapaata, yhtiölainan koko on säilynyt 85 000 eurossa.
”Jotta tällaisen kohteen markkinahinta toteutuu ja kaupat syntyvät, kohteen myyjä joutuu hullunkurisesti maksamaan tuhat euroa käteen ostajalle”
Suomessa voidaan nähdä tänä vuonna negatiivisen myyntihinnan asuntokauppoja kasvukeskuksissa. Suomen asuntomarkkinoilla voi kuluvan vuoden aikana tapahtua ”hullunkurisia” asuntokauppoja, joissa asunnon myyjä maksaa asunnon ostajalle kohteesta, jossa on iso taloyhtiölaina.
Tällaisia negatiivisen myyntihinnan asuntokauppoja voi aiheuttaa asuntojen hintojen viime aikoina tapahtunut lasku.
”Asuntojen hintojen korjausliike on sen verran suuri, että olemme tilanteessa, jossa asuntojen myyntihinta voi olla negatiivinen kasvukeskusten uudiskohteissa. Se ei kuitenkaan tarkoita, että asunnon velaton hinta olisi negatiivinen”. Jos asunnon hinta on laskenut vuodessa esimerkiksi 16 prosenttia, silloin asunnon velaton hinta on nyt 84 000 euroa. Koska joidenkin uudiskohteiden yhtiölainoissa on 1–2 vuotta lyhennysvapaata, yhtiölainan koko on säilynyt 85 000 eurossa.
”Jotta tällaisen kohteen markkinahinta toteutuu ja kaupat syntyvät, kohteen myyjä joutuu hullunkurisesti maksamaan tuhat euroa käteen ostajalle”
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.