Suuri osa taloyhtiölainoilla pystytetyistä asunto-osakeyhtiöstä tulee menemään joko velkajärjestelyyn tai ne ajautuvat maksukyvyttömyyteen järjettömyyksiin kohonneiden korkokustannusten vuoksi. Tähän on kaksi pääasiallista syytä:
1. Sijoittajat, jotka ovat pyörittäneet vuokratuotoilla velaksi hankkimiaan asuntoja, eivät välttämättä selviydy vastikkeiden maksamisesta tai he eivät halua maksaa vastikkeita, koska vuokratuotot eivät riitä vastikkeiden maksamiseen.
2. Yksityiset henkilöt ovat tiukoilla omien vastikkeiden maksamisen kanssa ja on varsin todennäköistä, että kaikki eivät pysty maksamaan vastikkeita sovituksi, joten tämä tilanne ajaa myös yksityisiä henkilöitä maksukyvyttömyyteen, joka uhkaa toiselta suunnalta taloyhtiön maksukykyä.
Tämä tapahtumaketju johtaa äärimmilleen siihen, että maksukyvyttömät taloyhtiöt asetetaan selvitystilaan ja ne ajautuvat rahoituslaitosten syliin pilkkahinnalla. Monet menettävät sijoituksensa, ja ikävä kyllä monet menettävät kotinsa tai jopa elinikäiset säästönsä vain sen takia, että taloyhtiölainat ovat tarjonneet mahdollisuuden hankkia asunnon tavalla, johon muuten ei olisi ollut varaa.
Toivottavasti näin ei käy mutta pelkään pahinta.
Näin tulee käymään asuntomarkkinoilla
49
1144
Vastaukset
- Anonyymi
Just näin
- Anonyymi
Näyttää noita tyhmiä maksajia olevan kun koirankopin kokoisista makselevat melkein 200ke jolla saapi samoilta seudulta hyvinpidettyä remontoitua ok-taloa tontteineen , ikäeroa tietty on mutta onhan tuo järjetön hinta yksiöstä tai kaksiosta tällähetkellä .
- Anonyymi
Neliöhinnat ovat maailmalla vielä paljon suurempia.
Monaco 52 000 eur/m2 tai Hongkong 40 000 eur/m2.
Näihin verrattuna Helsingin 10 000 eur/m2 ei ole kovin paljon.
- Anonyymi
Jo yli 10 v sitten tiedettiin, miten tässä pelissä käy
https://keskustelu.suomi24.fi/t/10097139/suomalaiset-eivat-selvia-veloistaan--valitettavasti-
Hieman huvittaa, että natsit ilmoittavat kotitalouksien velan tänään pienemmäksi kuin tuolloin 2011 (linkki yllä) vaikka kotitaloudet eivät ole muuta tehneet kuin ammentaneet uutta lainaa !
Mutta kusiaisiahan tässä maassa riittää, erityisesti "tiedotus"-välineissä !- Anonyymi
Tuo oli kyllä niin sekava kirjoitus, ettei siinä oikein ollut mitään tolkkua. Tällä tarkoitan sitä, että siinä keskityttiin taivastelemaan ilmiöitä mutta ei muuta.
Jotta voi sanoa että tiedetään jokin asia etukäteen, siinä pitäisi olla mitä tapahtuu, miksi tapahtuu, milloin tapahtuu ja mitä siitä seuraa.
Minua huvitti suuresti kun kirjoituksessa syyllistettiin milloin mitäkin, otetaan vaikka maahanmuutto. Kävin tänään kauppakeskuksessa syömässä, ja ruokapaikkoja pyörittivät pääosin maahanmuuttajat. Samoin parturit. Siivouspalvelut, Oltaisiin ihan kusessa jos näitä töitä ei tekisi kukaan. Mutta eihän sitä ymmärretä kun maahanmuutto. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tuo oli kyllä niin sekava kirjoitus, ettei siinä oikein ollut mitään tolkkua. Tällä tarkoitan sitä, että siinä keskityttiin taivastelemaan ilmiöitä mutta ei muuta.
Jotta voi sanoa että tiedetään jokin asia etukäteen, siinä pitäisi olla mitä tapahtuu, miksi tapahtuu, milloin tapahtuu ja mitä siitä seuraa.
Minua huvitti suuresti kun kirjoituksessa syyllistettiin milloin mitäkin, otetaan vaikka maahanmuutto. Kävin tänään kauppakeskuksessa syömässä, ja ruokapaikkoja pyörittivät pääosin maahanmuuttajat. Samoin parturit. Siivouspalvelut, Oltaisiin ihan kusessa jos näitä töitä ei tekisi kukaan. Mutta eihän sitä ymmärretä kun maahanmuutto.Sinulla ei ole muuta agendaa, kuin tuo kehitysmaista tulevan maahanmuuton ylistäminen, heistä moninkertainen määrä saa asumis- ja toimeentulotukea, verrattuna suomalaisiin.
Suomessa oli ennen matujen invaasiotakin hyvin saatavilla parturi ja pikaruokapalveluita. Nykyään ne eivät rehelliseltä pohjalta enää kannata, kun on maahanmuutto ja tukiaiset.
Tuo on aika jäätävä luku, jos asuntokauppa uusissa kohteissa on -70%. Liekö koskaan ollut?
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000009726642.html
Ennakoin käyvän seuraavasti: kohteet, joissa on vuokratontti- ja rahoitusvastikkeita taloyhtiölainalla, menettävät arvoa eniten. Asunnon uutuusarvo 2015 vuoden jälkeen rakennetuilla talolla on rasite taloyhtiölainalla tehdyille taloille. Instituutionaaliset sijoittajat ostavat nämä kohteet pois ja muuttavat ne vuokra-asunnoiksi tai aso-kämpiksi.
Yhtiöt, joita ei ole pääomitettu taloyhtiölainalla ja ovat omalla tontilla, nostavat arvoa koska niihin liittyvä riskikerroin menetää pääoma on oleellisesti pienempi kuin taloyhtiölainoilla rakennetuilla uudiskohteilla.
Sanoisin, että tämä skenaario toteutunee 18kk kuluessa, jos on toteutuakseen. Vaan mistä noista tietää.- Anonyymi
Taloyhtiön pitää olla tarkka vastikemaksurästien kanssa. Heti kun 3 kuukauden maksut on rästissä niin yhtiökokous pystyyn ja huoneisto taloyhtiön hallintaan 3 vuodeksi. Taloyhtiö vuokraa asunnon ulkopuoliselle ja käyttää vuokratulot rästien lyhennyksiin.
Vuokratulot eivät riitä kattamaan, jos vastike on 1500€...3000€ kuukaudessa. Tämähän on osoittautunut monelle sijoittajalle miinaksi. Nollakoron aikaan hyvä business ei kestäkään normaaliaikoja.
- Anonyymi
Loppujen lopuks kaikki asuu vuokralla
- Anonyymi
Jokaisella asunnolla on omistaja asunto-osakeyhtiössä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jokaisella asunnolla on omistaja asunto-osakeyhtiössä.
Niin on. Eli yhtiö.
- Anonyymi
Tuo on kommunismin ydin, kukaan ei omista mitään. Sitä on suomessakin toteutettu verotuksellisin keinoin, verottamalla omistamista, mutta vielä ei täysin maaliin ole tuota ideologiaa saatu vietyä.
- Anonyymi
Eivätkö vihervasemmisto hallinnot tällaista kehitystä pystyneet estämään? Mitä bildebergin eliittikokouksissa vasemmistodemari osallistujat ovat neuvotelleet? Kaikki on salaista, tavalliselta veronmaksajalta varastetaan joka sentti " kohonneiden tuotantokustannuksien", korkeiden korkojen kattamisiksi. Johonkinhan rahat katoavat. Sietäisi demarien, vihervasemmiston kiinnittävän näihin köyhdyttävien korotuksien syihin eikä vehdata natsi, burkha pölhöilyissä, joita idän trollit heille syöttävät.
- Anonyymi
Kirjoitit väärälle palstalle, politiikkapalsta on erikseen.
- Anonyymi
>> Sietäisi demarien, vihervasemmiston kiinnittävän näihin köyhdyttävien korotuksien syihin eikä vehdata natsi, burkha pölhöilyissä, joita idän trollit heille syöttävät.>>
Jokaisella suomen Suur-Puolueella on oma Asunto-BISNES:
"Demarilla" Lumonsa,
Kokoomuksella Satonsa (teki juuri tappiota 70 milj euroa, neljänneksellä)
Kepulilla Nuorisosäätiönsä
Ja
kahdella ensimmäisellä vielä HEKAnsa (nostaa vuokria 10 % ensi vuonna)
SIksi nuo meidän vanhat puolueet pelaavat omaa peliään, sillä uudella suurpuolueellamme ei ole muuta kuin persaukiset äänestäjänsä !
T: Haans.sea Tämä ei ole poliitikkojen vika, vaan järjestelmässämme oleva ominaisuus jonka eräs nokkela sijoittaja keksi 2014. Nyt katuu sittemmin keksintöä.
Voisikohan olla että ihan kaikki asiat, kuten tämä, ei olisikaan salaliittoja? Mielenkiintoista ajatella, että joku uskoo nykyisen tilanteen olevan salaliiton tulosta tuosta noin vain ilman sen kummempia perusteita. Näyttää vaivaavan tätä yhteiskuntaa laajemminkin kun Twitteriä katsoo.
Asuntomarkkinat ylikuumenevat silloin tällöin. Nyt on se hetki.- Anonyymi
landlord kirjoitti:
Tämä ei ole poliitikkojen vika, vaan järjestelmässämme oleva ominaisuus jonka eräs nokkela sijoittaja keksi 2014. Nyt katuu sittemmin keksintöä.
Voisikohan olla että ihan kaikki asiat, kuten tämä, ei olisikaan salaliittoja? Mielenkiintoista ajatella, että joku uskoo nykyisen tilanteen olevan salaliiton tulosta tuosta noin vain ilman sen kummempia perusteita. Näyttää vaivaavan tätä yhteiskuntaa laajemminkin kun Twitteriä katsoo.
Asuntomarkkinat ylikuumenevat silloin tällöin. Nyt on se hetki.mitä "nokkela sijoittaja" keksi 2014 `?
Anonyymi kirjoitti:
mitä "nokkela sijoittaja" keksi 2014 `?
Timo Metsola sai idean:
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/toiko-timo-metsola-taloyhtiolainat-suomeen-se-oli-kuin-bensaa-asuntosijoitusbuumin-liekkeihin/9590def3-9cb9-350b-819b-987d828d7c2b
"Metsola kehitteli ideaa ja hoksasi keväällä 2014, että yhtiöjärjestykseen voisi jo perustamisvaiheessa merkitä, että kyseisessä taloyhtiössä yhtiölainojen lyhennykset tuloutetaan."
https://www.hs.fi/talous/art-2000009712956.html
HS tosin väittää korjatussa jutussa että Metsola ei ollut ensimmäinen tässä asiassa. Mutta eipä tarkemmin kertonut kuka se oli.- Anonyymi
landlord kirjoitti:
Timo Metsola sai idean:
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/toiko-timo-metsola-taloyhtiolainat-suomeen-se-oli-kuin-bensaa-asuntosijoitusbuumin-liekkeihin/9590def3-9cb9-350b-819b-987d828d7c2b
"Metsola kehitteli ideaa ja hoksasi keväällä 2014, että yhtiöjärjestykseen voisi jo perustamisvaiheessa merkitä, että kyseisessä taloyhtiössä yhtiölainojen lyhennykset tuloutetaan."
https://www.hs.fi/talous/art-2000009712956.html
HS tosin väittää korjatussa jutussa että Metsola ei ollut ensimmäinen tässä asiassa. Mutta eipä tarkemmin kertonut kuka se oli."" Timo Metsola sanoi kesäkuisessa kirjoituksessaan olevansa osaltaan vastuussa taloyhtiölainojen yleistymisestä asuntosijoittamisessa.""
Tuskimpa asuntokeinotteluun mitään ruudin-keksijää tarvittiin, siinä sopassa on paljon kusiaisia, mattia ja maijjaa tyhjiin kynimässä ja aika hyvinhän ne näyttävät tässä Historiallisessa Vedätyksessä onnistuneen. Kuten yllä listasin, vanhat puolueet, Kako-kepuli-"demarit" ovat pääsyyllisiä eli poliitikot ovat vastuussa tapahtuneesta, ei siitä mihinkään päästä. Jo pelkästään siitä syystä, että kusetusjuonet on kyllä palkastettu ja julki kerrottu, ei tosin Valehtelevassa Valtamediassa, Oikeisto-YLEssä, joka on niiden hallussa !!
https://keskustelu.suomi24.fi/t/9390626/nain-asuntokeinottelu-on-organisoitu-
https://keskustelu.suomi24.fi/t/15294898/asuntojen-kaksi-hintajarjestelma-on-ansa-!
https://keskustelu.suomi24.fi/t/14263886/nain-kapitalistit-karkkyvat-perintojasi-
Mutta, tosiaan, Kusiaiset onnistuivat hienosti ! Varat Niillä, VELAT Kuspiäillä !!
https://keskustelu.suomi24.fi/t/17652671/tiesitko-etta-suomen-100-000-suurituloisimmalle-jaettiin-perati-50-mrd-euroa-rahaa
T. haans.sea the velaton,
osti kämppänsä aitojen sosialistien aikana, kusiaiset oli silloin vielä oppositiossa,
- Anonyymi
Kiitos Timolle,kohta saa halvallllla
Ylivoimaisesti suurin osa uusista asunnoista on rakennettu taloyhtiölainalla, joten lukujen perusteella asuntomarkkinoiden riski liittyy juuri näihin tapauksiin. Velattomat taloyhtiöt, tai taloyhtiöt joilla velkaa on käytetty kunnossapitoon, ovat vahvoilla, koska riski taloyhtiön konkurssista on minimaalinen.
Luvutkin kertovat vähän osviittaa tästä kehityksestä.
Uusia asuntoja myytiin kesäkuussa -67,1 % vähemmän kuin vuosi sitten ja vuoden 2023 ensimmäisen puoliskon myyntimäärät jäivät -70,0 % alle viime vuoden volyymin. Viiden vuoden keskiarvosta jäätiin -77,6 % niin uusien asuntojen kauppa on melko lailla seis.
Mutta käytetyissä asunnoissa kehitys ei ole noin huono. Kesäkuussa hintaseurantapalveluun raportoitiin pudotusta "vain" -30,5 %. Viiden vuoden keskiarvoon verrattuna se on -29,3 % vähemmän. Tosin palvelusta ei selvinnyt kovin tarkasti se mikä on käytetty asunto.
Ennustan, että tässä tullaan näkemään uusien asuntojen tai taloyhtiöiden pakkomyyntejä joko rakennusliikkeiden konkurssilla tai ilman.Kappas vain. HS on käynyt lukemassa ilmeisesti kirjoittamiani juttuja ja tehnyt niistä omansa:
"Luvassa pakkomyyntejä"
https://www.hs.fi/visio/art-2000009717227.html
- Anonyymi
Joskushan ne on neulalla puhkastava,sanoohan sen nyt terve järki
- Anonyymi
Eipä ole juuri hyviä ja edullisia asuntoja myynnissä näkynyt , joku puhuu palturia nyt , heti ostasin jos semmoseen törmäisisin , jatketaan odottelua...
- Anonyymi
>> jatketaan odottelua...
Tietääkseni, sinähän vain välität asuntoja. Jos olit ostaaksesi, tei jo kuplassa niin. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
>> jatketaan odottelua...
Tietääkseni, sinähän vain välität asuntoja. Jos olit ostaaksesi, tei jo kuplassa niin.Uutta omaa loppuelämän kämppää kylläkin olen katsastanut jo pitkään , enpä ole isompiin hintamuutoksiin törmänny pk-seudulla ,mulle riittäisi pienempikin "hinnanalennus ", aika kovassa se 10-pinnankin alennus pyynneistä tuntuu olevan ,yleensä se 5-10 k€ , mutta ei kiirus kun katto päänpäältä löytyy joten ,jatketaan odottelua...
- Anonyymi
Kansalaisilla on nyt vain Yksin Tärkeä Asia Valvottavanaan:
Se, että KUSIAISET eivät ryhdy Meidän rahoilla (veronmaksajien) Itseään pelastamaan:
https://keskustelu.suomi24.fi/t/17921799/ministereina-raskaasti-velkaantuneita-quotosakequot-pelureita--mita-luulet-kenen-pussiin-pelaavat - Anonyymi
Mitä minä sanoin? ALE -70% syksyllä lienee yläkanttiin sekin, veikkaan että jopa -80% voi toteutua tai allekin.
Tuskin tulee noin käymään ainakaan asuntojen vähittäiskaupassa. Nimittäin tyhjillään olevat asunnot menevät sijoittajille ja nämä kaupat tehdään siten, ettei kauppahinnoista hiiskuta, sillä se vaikuttaa myös muiden varallisuusarvoon.
Hinnat kyllä tulevat laskemaan vielä siihen asti, kun ne asettuvat korkoihin sopivaksi. Tämä tarkoittaa sitä, että silloin kun lainakustannus on yhtäläinen niin 0-koron aikana kuin nykyisen korkotilanteen aikana (4,2% + marginaali), niin siihen asettunee kipupiste. Taustamuuttujana vaikuttaa palkkasumman kehitys ja työllisyystilanne.- Anonyymi
landlord kirjoitti:
Tuskin tulee noin käymään ainakaan asuntojen vähittäiskaupassa. Nimittäin tyhjillään olevat asunnot menevät sijoittajille ja nämä kaupat tehdään siten, ettei kauppahinnoista hiiskuta, sillä se vaikuttaa myös muiden varallisuusarvoon.
Hinnat kyllä tulevat laskemaan vielä siihen asti, kun ne asettuvat korkoihin sopivaksi. Tämä tarkoittaa sitä, että silloin kun lainakustannus on yhtäläinen niin 0-koron aikana kuin nykyisen korkotilanteen aikana (4,2% marginaali), niin siihen asettunee kipupiste. Taustamuuttujana vaikuttaa palkkasumman kehitys ja työllisyystilanne.Maksetut varainsiirtoverot kyllä kertovat, ovatko hinnat nousussa vai laskussa. Tietysti jos joku jättää verot maksamatta, tulee tilastoon vääristymä.
Anonyymi kirjoitti:
Maksetut varainsiirtoverot kyllä kertovat, ovatko hinnat nousussa vai laskussa. Tietysti jos joku jättää verot maksamatta, tulee tilastoon vääristymä.
Miten maksetuista varainsiirtoveroista voi päätellä markkinoiden hintakehitystä?
- Anonyymi
landlord kirjoitti:
Miten maksetuista varainsiirtoveroista voi päätellä markkinoiden hintakehitystä?
" Nimittäin tyhjillään olevat asunnot menevät sijoittajille ja nämä kaupat tehdään siten, ettei kauppahinnoista hiiskuta, sillä se vaikuttaa myös muiden varallisuusarvoon."
Ymmärsin tästä, että kauppahinnat salaamalla voisi pitää tilastoituja hintoja todellista korkeammalla tasolla Anonyymi kirjoitti:
" Nimittäin tyhjillään olevat asunnot menevät sijoittajille ja nämä kaupat tehdään siten, ettei kauppahinnoista hiiskuta, sillä se vaikuttaa myös muiden varallisuusarvoon."
Ymmärsin tästä, että kauppahinnat salaamalla voisi pitää tilastoituja hintoja todellista korkeammalla tasollaVarainsiirrosta tuleva vero on kertymä, josta lasketaan lasketaan kauppahinnoista kertnyt vero yhteen könttäsummana. Kertymän perusteella ei voida vielä vetää johtopäätöksiä syistä.
- Anonyymi
entäs nämä asunto rahastot. Op vuokratuotto, nyt jos laitat myyntiin , seuraava myynti päivä on 30.6.2024. Myyntihinnan saat tietää vasta 20-45 päivää myynnin jälkeen. Aikamoista riskipeliä myyjällä. Pankilla tässä ei ole mitään riskiä , ottaa kulut välistä.
- Anonyymi
>>Aikamoista riskipeliä myyjällä.
Rahastot kaikkinensa on ollut kusettajien juoni kyniä löysät pois sopuleilta. Näitä markkinoitiin kiivaasti juuri "nolla"-korkojallituksen aikana, kun kusiaiset pelottelivat sopuleiden säästöjen menettävän arvonsa. Ne "kannatti" laittaa asuntokeinotteluun, siis kämppien hintavedätykseen, joka sekään ei ollut sopuleiden edun mukaista toimintaa.
Oikeisto-ylen "asiantuntija"-raadit olivat aktiivisesti vedätyksessä mukana. Jokaisen piti tajuta, että kun ovat kapitalisteja, ei niillä ollut sopulin etu valheita oikeisto-ylessä tai koromankanavilla korvat heiluen laukoessaan.
Pistäkää liikkeelle JOUKKOKANNE kusiaisia vastaan, sillä tässä pelissä on nyt tyhjennetty satoja tuhansia sopuleita. SINÄ et todellakaan ole ainoa .....
t. svt
- Anonyymi
Se mikä ei ole maksettu ei ole oma, koskee myös asuntoja.
Teknisesti ottaen tuo ei pidä paikkaansa asuntojen kohdalla. Asunto voi olla oma, vaikka se ei ole maksettu. Mutta oma asunto on lainan vakuutena, ja jos lainaa et hoida niin menetät oman asuntosi.
- Anonyymi
landlord kirjoitti:
Teknisesti ottaen tuo ei pidä paikkaansa asuntojen kohdalla. Asunto voi olla oma, vaikka se ei ole maksettu. Mutta oma asunto on lainan vakuutena, ja jos lainaa et hoida niin menetät oman asuntosi.
Onko se oma, jos osakekirja on pankin hallussa?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Onko se oma, jos osakekirja on pankin hallussa?
Tyhjänpäiväistä saivartelua joka ei liity aiheeseen, ellette sitten yritä pohjustaa seuraavaa:
Suomessa on tällä hetkellä kymmenin tuhansin omakotitalojakin, jotka ovat 100%:sen velkaisia mutta ne ovat niin kauan omia kunnes vaihtavat omistajaa. Sama koskee osakehuoneistoja.
Siispä pohtikaa, mitä tarkoittaa PAKKO-MYYNNIT, joita porrrvarit nykyään tarjoilevat.
Onko pakko-myynti sama asia kuin ulosotto ja jos ei, miten poikkeaa ?
Tämä tulee koskettamaan aidosti tuhansia ja taas tuhansia ja jo lähiaikoina ja siinä silloin pohditaan, kuka on seuraava omistaja , millä hinnalla ja millä perusteilla.
T. haans.sea Anonyymi kirjoitti:
Onko se oma, jos osakekirja on pankin hallussa?
Kyllä se on oma silti. Kun jokin on oma, niin silloin se on sinun varallisuuttasi ja voit luopua siitä. Kun jokin ei ole oma, niin nämä ehdot eivät täyty. Miten voit luopua jostakin, mitä et omista.
- Anonyymi
landlord kirjoitti:
Kyllä se on oma silti. Kun jokin on oma, niin silloin se on sinun varallisuuttasi ja voit luopua siitä. Kun jokin ei ole oma, niin nämä ehdot eivät täyty. Miten voit luopua jostakin, mitä et omista.
Köyhien ja velkaisten höpinöitä, jos osakekirjat, tai talo on pankin lainojen vakuutena, ei kannata puhua omasta, se voi lähteä alta.
Anonyymi kirjoitti:
Köyhien ja velkaisten höpinöitä, jos osakekirjat, tai talo on pankin lainojen vakuutena, ei kannata puhua omasta, se voi lähteä alta.
Ahaa. Jos näin kerran on, niin voisitko ystävällisesti selittää, miten laina rajoittaa omistusoikeutta velallisen asuntoon?
- Anonyymi
landlord kirjoitti:
Ahaa. Jos näin kerran on, niin voisitko ystävällisesti selittää, miten laina rajoittaa omistusoikeutta velallisen asuntoon?
Ei mitenkään, omistaja on se joka on merkitty osakeluetteloon. Vuokraloinen valittaa kun ei osannut/pystynyt hankkimaan omaa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei mitenkään, omistaja on se joka on merkitty osakeluetteloon. Vuokraloinen valittaa kun ei osannut/pystynyt hankkimaan omaa.
Omistaja on se kenellä on osakekirjat, minulla sijoitusasuntojen osakekirjat on ok-talon kassakaapissa ja maksetun talovelan pankin myöntämä velkakirja myös.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Omistaja on se kenellä on osakekirjat, minulla sijoitusasuntojen osakekirjat on ok-talon kassakaapissa ja maksetun talovelan pankin myöntämä velkakirja myös.
Ensi vuoden alusta alkaen osakekirjat ovat jätepaperia. Jos on niin vanha kauppa että käytettiin leimamerkkejä niin saa 'arvokkaan' taulun kun kehystää kauppakirjan tauluksi seinälle.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Omistaja on se kenellä on osakekirjat, minulla sijoitusasuntojen osakekirjat on ok-talon kassakaapissa ja maksetun talovelan pankin myöntämä velkakirja myös.
Se, että osa asunnon arvosta on velan panttina, ei vaikuta omistusoikeuteen tai omistajuuteen. Omistaminen tarkoittaa varallisuutta ja oikeuksia kohteeseen, jota voit hallita. Jos tätä ei ymmärrä, niin on aika pihalla. Sulla ei ole mitään sijoitusasuntoja, kun et edes ymmärrä omistamisen määritelmää :)
Mutta sitten jos on taloyhtiön kollektiivinen laina, silloin ei voida puhua yksityisomistuksesta koska se on yhteisomistamista. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tyhjänpäiväistä saivartelua joka ei liity aiheeseen, ellette sitten yritä pohjustaa seuraavaa:
Suomessa on tällä hetkellä kymmenin tuhansin omakotitalojakin, jotka ovat 100%:sen velkaisia mutta ne ovat niin kauan omia kunnes vaihtavat omistajaa. Sama koskee osakehuoneistoja.
Siispä pohtikaa, mitä tarkoittaa PAKKO-MYYNNIT, joita porrrvarit nykyään tarjoilevat.
Onko pakko-myynti sama asia kuin ulosotto ja jos ei, miten poikkeaa ?
Tämä tulee koskettamaan aidosti tuhansia ja taas tuhansia ja jo lähiaikoina ja siinä silloin pohditaan, kuka on seuraava omistaja , millä hinnalla ja millä perusteilla.
T. haans.seaOnko saatana pakko laittaa porvari sanaan noin monta ärrää? Kuulostaa pyskoottiselta.
- Anonyymi
Näinhän tässä pahimmillaan saattaa käydä . Tämä subrime pommi oli alusta saakka täysin järjetön kyhäelmä . Tässä voi käydä samoin kuin usan ja irlannin asuntomarkkinoilla aikanaan kun siellä kokonaisia asuinalueita jäi tyhjilleen . Meillä tuskin asuinalueita tyhjenee, mutta tyhjiä taloja valmistuu tiuhaan . Nyt jo esim arabianrannassa muutamia missä on vain pari asuntoa myyty ja asutettu . Viereen rakenteilla talo jossa 62 asuntoa eikä yhtään myyty. Ei hyvältä näytä ei.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Persuilla ja Saksi-Riikalla meni sitten pornon levittämiseksi koko touhu.
Onko kenellekään yllätys?1842001Hei A, osaatko
sanoa, miksi olet ihan yhtäkkiä ilmestynyt kaveriehdotuksiini Facebookissa? Mitähän kaikkea Facebook tietää mitä minä en531912Synnittömänä syntyminen
Helluntailaisperäisillä lahkoilla on Raamatunvastainen harhausko että ihminen syntyy synnittömänä.1351588Euroviisut fiasko, Suomen kautta aikain typerin esitys, jumbosija odottaa. Olisi pitänyt boikotoida!
Tämän vuoden euroviisut on monella tapaa täydellinen fiasko. Ensinnäkin kaikkien itseään kunnioittavien eurooppalaisten1451495Mitä tämä tarkoittaa,
että näkyy vain viimevuotisia? Kirjoitin muutama tunti sitten viestin, onko se häipynyt avaruuteen?411324Nukkumisiin sitten
Käsittelen asiaa tavallani ja toiveissa on vielä että tästä pääsee hyppäämään ylitse. Kaikenlaisia tunteita on läpikäyny41204Muistatko komeroinnin?
Taannoin joskus kirjoitin aloituksen tänne komeroinnista eli hikikomoreista; syrjäytyneistä nuorista ihmisistä. Ehkä asu481185Naisten tyypilliset...
Naiset ei varmaan ymmärrä itse miten karmealle heidän tavara haisee. Miehet säälistä nuolevat joskus, yleensä humalassa101163Tuollainen kommentti sitten purjehduspalstalla
"Naisen pillu se vasta Bermudan kolmio on. Sinne kun lähdet soutelemaan niin kohta katoaa sekä elämänilo että rahat"31128Syö kohtuudella niin et liho.
Syömällä aina kohtuudella voi jopa laihtua.On paljon laihoja jotka ei harrasta yhtään liikuntaa. Laihuuden salaisuus on111127