Asumikohteiden uudisrakentaminen jäihin

Nykyisille hasokkaille olisi tosiaankin pelkästään hyvä asia, että asojen rakentaminen laitettaisiin näillä uudisrakentamisen hinnoilla ja korkotasoilla jäihin.

Niin, vuokrillahan ei tarvitse kattaa vuokratalojen yllöpitoa, koska korjauskulut saa aina luvan maksaa Joku Muu.

Anonyymi kirjoitti:

Niin, vuokrillahan ei tarvitse kattaa vuokratalojen yllöpitoa, koska korjauskulut saa aina luvan maksaa Joku Muu.

Niin tyypillinen oikeistolainen kommentti , ylipäätään haluat sanoa että kaikki valtion tuki tulee lopettaa kokonaan, myös kelan asunistuet, lapsilisät, opintotuet jne.

Heikosti pärjääviä YRITYKSIÄ tulee silti jatkossa tukea myös verovaroin, samoin maataloustuki tuplata. Täytyyhän yrittäjien pärjätä koska heistä riippuu IHAN KAIKKI JA KAIKKIEN HYVINVOINTI.?
Kaikki muut, ns. palkolliset ovat siten vain niitä verovaroilla eläviä , tuhnuja?

Anonyymi kirjoitti:

Niin tyypillinen oikeistolainen kommentti , ylipäätään haluat sanoa että kaikki valtion tuki tulee lopettaa kokonaan, myös kelan asunistuet, lapsilisät, opintotuet jne.

Heikosti pärjääviä YRITYKSIÄ tulee silti jatkossa tukea myös verovaroin, samoin maataloustuki tuplata. Täytyyhän yrittäjien pärjätä koska heistä riippuu IHAN KAIKKI JA KAIKKIEN HYVINVOINTI.?
Kaikki muut, ns. palkolliset ovat siten vain niitä verovaroilla eläviä , tuhnuja?

Lue lisää

Mitä pärjäämistä se on, jos yritys pyörii vain tukirahan varassa?

Sehän on karhunpalvelus, kun tekohengitetään elikelvottomia yrityksiä!

Toisin kuin sossunelätti luulee, raha ei kasva puissa tai tule taikaseinästä. Nämä tuet ovat aina jostain muusta pois ja vääristävät markkinoita. Esim. tukirahan ansiosta elinkelvoton yritys voi jatkaa tuotteiden/palveluidenmyymistä hinnalla, joka ei kata kuluja. Eli painetaan hinnat liian alas ja sitten kärsivät myös ne, jotka eivät saa tukirahaa.

Ja edelleen asumiseen kaadetaan liikaa tukia. Sellaisillekin, jotka jo pärjäisivät omillaan. Tähän ei saa kuulemma puuttua, ettei synny ns. kannustinloukkua. Eli jotain hannuhanhia pitää tuke koko elämänsä, kun ovat kerran saamapuolelle pääseet. Jos joku toinen samaa etua saanut, niin se on voi voi ,kun raha ei vaan riitä kaikkeen.

Sehän on selvä, että hannuhanhet ovat omasta mielestään kaikki tukirahat ansainneet ja itseasiassa lisääkin pitäisi saada tai ei ainakaan omat kustannukset saisi kasvaa senttiäkään, vaikka talon ylläpitokustannukset nousevat. Sossonelättien mielestä raha kasvaa puissa ja taikaseinästä saa aina lisää.

Anonyymi kirjoitti:

Mitä pärjäämistä se on, jos yritys pyörii vain tukirahan varassa?

Sehän on karhunpalvelus, kun tekohengitetään elikelvottomia yrityksiä!

Toisin kuin sossunelätti luulee, raha ei kasva puissa tai tule taikaseinästä. Nämä tuet ovat aina jostain muusta pois ja vääristävät markkinoita. Esim. tukirahan ansiosta elinkelvoton yritys voi jatkaa tuotteiden/palveluidenmyymistä hinnalla, joka ei kata kuluja. Eli painetaan hinnat liian alas ja sitten kärsivät myös ne, jotka eivät saa tukirahaa.

Ja edelleen asumiseen kaadetaan liikaa tukia. Sellaisillekin, jotka jo pärjäisivät omillaan. Tähän ei saa kuulemma puuttua, ettei synny ns. kannustinloukkua. Eli jotain hannuhanhia pitää tuke koko elämänsä, kun ovat kerran saamapuolelle pääseet. Jos joku toinen samaa etua saanut, niin se on voi voi ,kun raha ei vaan riitä kaikkeen.

Sehän on selvä, että hannuhanhet ovat omasta mielestään kaikki tukirahat ansainneet ja itseasiassa lisääkin pitäisi saada tai ei ainakaan omat kustannukset saisi kasvaa senttiäkään, vaikka talon ylläpitokustannukset nousevat. Sossonelättien mielestä raha kasvaa puissa ja taikaseinästä saa aina lisää.

Lue lisää

Sinulla ei näytä olevan mitään käsitystä siitä millä perusteilla esim.tukia myönnetään. Itse asiassa piikkisi osuu sossun ja Kelan työntekijöitä kohtaan koska pidät heitä yksinkertaisina ja typerinä. Toki huijareita on aina jotka valehtelevat silmät kirkkaina, joskus näitä jää kiinni ja rahat peritään ulosoton kautta takaisin.
Business Finlandiankin tukirahoista osa meni huijareille joten kukmpi tässä on pahempi, huojaavat rikolliset yritykset joita paapotaan vai ne sossun elätit? Mieti sitä munasi päällä istuessasi, tiedä onko muna kultainen vai ihan perusruskea siis p...

Anonyymi kirjoitti:

Sinulla ei näytä olevan mitään käsitystä siitä millä perusteilla esim.tukia myönnetään. Itse asiassa piikkisi osuu sossun ja Kelan työntekijöitä kohtaan koska pidät heitä yksinkertaisina ja typerinä. Toki huijareita on aina jotka valehtelevat silmät kirkkaina, joskus näitä jää kiinni ja rahat peritään ulosoton kautta takaisin.
Business Finlandiankin tukirahoista osa meni huijareille joten kukmpi tässä on pahempi, huojaavat rikolliset yritykset joita paapotaan vai ne sossun elätit? Mieti sitä munasi päällä istuessasi, tiedä onko muna kultainen vai ihan perusruskea siis p...

Lue lisää

Tukirahaa kaadetaan niillekin, jotka pärjäisivät ilmankin. Ettei synny kannustinloukkua.

Esim. asunnot oiva esimerkki. Joku saa kämpän, jonka kustannuksista osa katetaan taikaseinästä saadulla rahalla. Jos tulot kasvavat, niin ei kehoteta hankkimaan ns. kovan rahan kämppää.

Härskeimmät tapaukset muuttavat itse parempaan asuntoon ja laittavat alehintaan saadun luukun vuokralle = käärivät omaan taskuunsa markkinavuokran ja sossunelättivuokran erotuksen. Ei saa näihin puuttua, koska saavutettu etu ja kannustinloukku.

Sosialistien mielestä omat rahat on omia ja muiden rahat kuuluu minulle. Sitä ei sossunelätit murehdi, mistä raha on alun perin peräisin. Varmaan taikaseinästä.

Anonyymi kirjoitti:

Tukirahaa kaadetaan niillekin, jotka pärjäisivät ilmankin. Ettei synny kannustinloukkua.

Esim. asunnot oiva esimerkki. Joku saa kämpän, jonka kustannuksista osa katetaan taikaseinästä saadulla rahalla. Jos tulot kasvavat, niin ei kehoteta hankkimaan ns. kovan rahan kämppää.

Härskeimmät tapaukset muuttavat itse parempaan asuntoon ja laittavat alehintaan saadun luukun vuokralle = käärivät omaan taskuunsa markkinavuokran ja sossunelättivuokran erotuksen. Ei saa näihin puuttua, koska saavutettu etu ja kannustinloukku.

Sosialistien mielestä omat rahat on omia ja muiden rahat kuuluu minulle. Sitä ei sossunelätit murehdi, mistä raha on alun perin peräisin. Varmaan taikaseinästä.

Lue lisää

Alhintaan saadun luukun vuokralle..
Tarkoitatko alehintaisilla luukuilla asoasuntoja? Nyt taitaa olla väärää tietoa, luuloa tai kuvitelmaa. Asumisoikeusasunto on tarkoitettu asoasunnon omistajan ja haltijan omaan asumiseen eli sitä ei voi vuokrata millään verukkeella jollekin toiselle.
Joten sun teorias ei pidä paikkaansa alkunkaan.
Millä muuten kuvittelet asumisoikeusasunnnoissa asuvien hankkivan paremman luukun? Luuletko että kaikki jotka niissä asuvat äkkirikastuvat tuosta noin vain?
Kyllä on taas nin virheelisiä käsityksiä olemassa ettei mitään rajaa. Jo asumiskustannukset noissa ovat sitä luokkaa ettei säästöön jää mitään ylimääräistä, ei ainakaan uuteen omistusasuntoon jossa alkupääoman on oltava vähntään 90 tuhatta euroa jotta edes pääsisi kiini siihen kiinni.
Eikä muuten kaupungin vuokra- asuntojakaan vuokrata edelleen jollekin toiselle, siinäkin on itse asuttava.
Omstusasunnoissa on vapaammat mahdollisuudet pistää oma kämppä vuokralle vaikka sellainen missä on ikävät naapurit ja sitten vuokrata kalliilla Lumolta tai Satolta kämppä, mutta se vaatii jo niin isot tulot ettei ole oikeutettu minkänlaiseen sossun avustukseen. Ei asumistukeen eikä muuhunkaan.
Sulla taitaa olla jotain patologista vihaa taustalla ton sossunelättien ja taikaseinien suhteen, oletkohan ihan psyykkisesti tasapainoinen? Tuollaista kaunaa , vihaa ja negatiivisuutta on varmasti raskas kantaa koko ajan?

Rakentaminen on vaan laadultaan aika huonoa, että kuka ostaisi ikiomaksi?

Oletko tullut ajatelleeksi millainen kaaos syntyisi jos asumistuet lopetettaisiin kokonaan ? Jos ei muuta, niin ainakin joukkopako Helsingistä

Anonyymi kirjoitti:

Oletko tullut ajatelleeksi millainen kaaos syntyisi jos asumistuet lopetettaisiin kokonaan ? Jos ei muuta, niin ainakin joukkopako Helsingistä

Työnteko, kauhea ajatuskin!

Anonyymi kirjoitti:

Rakentaminen on vaan laadultaan aika huonoa, että kuka ostaisi ikiomaksi?

Juuri näin, täyttä utopiaa se että myytäisiin omistusasunnoiksi. Tai sitten lunastushinnan olisi oltava niin matala että se vastaisi asunnon laadullista arvoa.
Osaomistusasuntojahan kyllä on mm.Satolla. Eli viiden vuoden asumiseen sitoutumisen jälkeen on mahdollisuus ostaa kämppä edullisempaan hintaan kuin mitä vapailla markkinoilla tai jäädä asumaan vuokralle muta maksaa sitten hieman korkeampaa vastiketta.

Anonyymi kirjoitti:

Oletko tullut ajatelleeksi millainen kaaos syntyisi jos asumistuet lopetettaisiin kokonaan ? Jos ei muuta, niin ainakin joukkopako Helsingistä

Hesasta lähtisi kaikki matalapalkka- alojen työntekijät ja sairaalat, hoitolaitokset, palvelutalot, koulut jne.joutuisivat pulaan kun ei ole työntekijöitä. Huonosti kävisi.

Anonyymi kirjoitti:

Työnteko, kauhea ajatuskin!

Mitä tuolla tarkoitit? Oletko taas näitä; kaikki ovat sossun elättejä ja luulevat taikaseinästä tulevan rahaa- tyyppi joka puskee katkeruuttaan koska voi itse niin pahoin?

Anonyymi kirjoitti:

Mitä tuolla tarkoitit? Oletko taas näitä; kaikki ovat sossun elättejä ja luulevat taikaseinästä tulevan rahaa- tyyppi joka puskee katkeruuttaan koska voi itse niin pahoin?

Lue lisää

Teille sossuneläteille näkyy olevan täysin vieras ajatus, että omat asumiskulut pitäisi maksaa itse.

Kun hannuhanhet ovat päässeet jonkinlaisen tuki/tulonsiirtojärjestelmän saamapuolella (eli asuvat talossa, johon on "taikaseinästä" kaadetu rahaa erilaisten piilotukien (korkotuet, alehinnoiltu tontti tms) ja/tai iso osa kuluista maksetaan sossun luukulta, niin tottahan toki kaikki tämä on Saavutettua Etua, johon ei saa kajota. Jos asumiskulutu kasvavat, niin Joku Muu saa luvan maksaa ne.

Hannuhanien mielestä he ovat näihin tukiin oikeutuettuja. Jos juku muu jäi ilman, niin se ei Hannunanhea kiinnosta. Eikä kiinnosta,mistä raha kasvaneiden kulujen kattamiseen revitään. Minun rahat on minun rahoja ja muidenkin rahat kuuluvat minulle.

Tuo on kyllä totta. Toisaalta asoyhtiöllä on myös peruskorjattavia kohteita ympäriinsä. Samat korjausmenot asojakin koskee kuin omistusasuntoja. Huoltoonkin menee rahaa ja huoltokustannukset nousevat siinä missä muutkin kustannukset muuallakin. pihojen kunnostamiseen, lumenluontiin jne. Ei korkomenot ole ainoa menoerä. isännöinti maksaa, huolto maksaa, sitten on ilkivaltaa ja niitä peruskorjauksia viemäröintiä, salaojituksia, putkien sukitusta jne.
Ehkä muutos tuleekin koskemaan asoasuntojen lunastamispikeutta? . Ihan hyvä ajatus sinällään silloin jos ja kun on löytänyt sen unelma- asuntonsa. Kaikki eivät kuitenkaan voi tai halua ostaa asuntoa omaksi. Eivätkä asu unelma asunnossa.
Ja saahan asoista sen indeksikorotuksen mikä voi tehdä useita tuhansia euroja. Uudiskohteista saa aina omansa takaisin.
Omistusasuntoihin liityy vain hintojen laskun riski. Toki niistä saa aina enemmän myynnissä kuin mitä ostaessa , tämä koskee siis vanhoja taloja joissa ei ole isoja velkoja. Mutta hintojen lasku voi realisoitua ikävällä tavalla ja myyntiajat voivat venyä puoleksi vuodeksikin ja siitä eteenpäin. Kimurantteja tilanteita, kahden asunnon loukkuja..

Tiedän tapauksen jossa asunnon arvo on laskenut kolmen - neljän vuoden sisällä 30 tuhatta euroa. Eli asunnon hinta on reippaasti alle 90 tuhatta euroa. Samalla hinnalla pääse jos edes pääsee juuri ja juuri kiinni uudiskohteeseen jossa on taloyhtiölainaa pitkälti toistasataa tuhatta euroa. . Eli henkilö ei pääse edes asuntonsa myyntihinnallakaan kiinni uudiskohteeseen, eikä ainakaan tilanteessa jossa uudiskohteen lähtömyyntihinta on 90- 100 tuhatta euroa. Pankkilainaa tuskin kukaan haluaa ottaa.
Näile on sitten ainoa vaihtoehto asumisoikeusasunto tai vuokralle muutto.
Mieti mitä itse tekisit tuossa tilanteessa.

Anonyymi kirjoitti:

Tuo on kyllä totta. Toisaalta asoyhtiöllä on myös peruskorjattavia kohteita ympäriinsä. Samat korjausmenot asojakin koskee kuin omistusasuntoja. Huoltoonkin menee rahaa ja huoltokustannukset nousevat siinä missä muutkin kustannukset muuallakin. pihojen kunnostamiseen, lumenluontiin jne. Ei korkomenot ole ainoa menoerä. isännöinti maksaa, huolto maksaa, sitten on ilkivaltaa ja niitä peruskorjauksia viemäröintiä, salaojituksia, putkien sukitusta jne.
Ehkä muutos tuleekin koskemaan asoasuntojen lunastamispikeutta? . Ihan hyvä ajatus sinällään silloin jos ja kun on löytänyt sen unelma- asuntonsa. Kaikki eivät kuitenkaan voi tai halua ostaa asuntoa omaksi. Eivätkä asu unelma asunnossa.
Ja saahan asoista sen indeksikorotuksen mikä voi tehdä useita tuhansia euroja. Uudiskohteista saa aina omansa takaisin.
Omistusasuntoihin liityy vain hintojen laskun riski. Toki niistä saa aina enemmän myynnissä kuin mitä ostaessa , tämä koskee siis vanhoja taloja joissa ei ole isoja velkoja. Mutta hintojen lasku voi realisoitua ikävällä tavalla ja myyntiajat voivat venyä puoleksi vuodeksikin ja siitä eteenpäin. Kimurantteja tilanteita, kahden asunnon loukkuja..

Tiedän tapauksen jossa asunnon arvo on laskenut kolmen - neljän vuoden sisällä 30 tuhatta euroa. Eli asunnon hinta on reippaasti alle 90 tuhatta euroa. Samalla hinnalla pääse jos edes pääsee juuri ja juuri kiinni uudiskohteeseen jossa on taloyhtiölainaa pitkälti toistasataa tuhatta euroa. . Eli henkilö ei pääse edes asuntonsa myyntihinnallakaan kiinni uudiskohteeseen, eikä ainakaan tilanteessa jossa uudiskohteen lähtömyyntihinta on 90- 100 tuhatta euroa. Pankkilainaa tuskin kukaan haluaa ottaa.
Näile on sitten ainoa vaihtoehto asumisoikeusasunto tai vuokralle muutto.
Mieti mitä itse tekisit tuossa tilanteessa.

Lue lisää

Osakehuoneiston vastikkeen ja asumisoikeushuoneiston vastikkeen eron suurin ja lähes ainoa selittävä tekijä on pääoman koron ja lyhennysten muodostama kulu. Kuluista on tehty lähes pyramidihuijausta muistuttava kuvio. Eli niin kauan kuin asumisoikeusyhtiö rakentaa lisää, mielellään kiihtyvällä tahdilla, niin kauan yhtiö kokonaisuudessaan pysyy riittävän velkaisena siihen, että vanhoillekin taloille saadaan jyvitettyä uusien talojen velkoja. Toinen keino pitää vastikkeita keinotekoisen korkeana on rahastoida vastikkeita jos minkäkinlaisten korjausten varalle, tosin sitten kun rahastossa alkaa olla muutamankin linjasaneerauksen verran rahaa / talo, niin täytyy taas kehittää jotain muuta. Korttitalo kuitenkin romahtaisi aika pian sen jälkeen kun uudisrakentaminen lopetettaisiin. Voittoa tavoittelemattoman, voiton teko alkaa tulla liian ilmeiseksi.

Anonyymi kirjoitti:

Osakehuoneiston vastikkeen ja asumisoikeushuoneiston vastikkeen eron suurin ja lähes ainoa selittävä tekijä on pääoman koron ja lyhennysten muodostama kulu. Kuluista on tehty lähes pyramidihuijausta muistuttava kuvio. Eli niin kauan kuin asumisoikeusyhtiö rakentaa lisää, mielellään kiihtyvällä tahdilla, niin kauan yhtiö kokonaisuudessaan pysyy riittävän velkaisena siihen, että vanhoillekin taloille saadaan jyvitettyä uusien talojen velkoja. Toinen keino pitää vastikkeita keinotekoisen korkeana on rahastoida vastikkeita jos minkäkinlaisten korjausten varalle, tosin sitten kun rahastossa alkaa olla muutamankin linjasaneerauksen verran rahaa / talo, niin täytyy taas kehittää jotain muuta. Korttitalo kuitenkin romahtaisi aika pian sen jälkeen kun uudisrakentaminen lopetettaisiin. Voittoa tavoittelemattoman, voiton teko alkaa tulla liian ilmeiseksi.

Lue lisää

Lisäksi näihin aso ja kaikkiin muihinkin systeemeihin kuuluu säsäänrakennettuna ominaisuutena tulonsiirto maalaisserkuille.

Eli kalliilta alueita (erityisesdti PKS) peritään kovaa vuokraa, "koska yleinen hintataso" tai "koska me voidaan".

Rahaa sitten pumpataan jonnekin Kotkan ja Kouvolan kaltaisiin paikkoihin, missä vuokrat niin matalat, ettei niillä kateta edes talojen ylläpitokuluja. Muttei tarvitsekaan, kun "rahamiehet" maksavat viulut.

Näillä mekanismeilla vaikutetaan omistustalojenkin hintoihin sekän vapaiden markkinoiden vuokriin ja saadaan siis pidettyä halvat alueet niin halpoina, ettei remontteja voi tehdä. Se remontointi kun ei ole halvempaa PKS ulkopuolellakaan. Remontit jää tekemättä, jos hinta on liian kova suhteessa alueen myyntihintoihin/vuokriin.