Omistan entisen avopuolison kanssa talon. Eli yhteisomistus puoleksi. Minulla on lainaa talosta ja miehellä ei. Olemme molemmat allekirjoittaneet erityispanttaus sitoumuksen minun lainalle. Eli talo on pantattuna lainaan.
Nyt kun talo myydään niin meneekö summa vaan puoleksi molempien osalta vai jos talon myynti summa ei kata minun laina osuutta niin kuittaako pankki automaattisesti ensin minun lainan nollille ja ex puolisolle jää se mitä jää?
Asuntolaina
Anonyymi-ap
9
614
Vastaukset
- Anonyymi
Ei se sun velkalaivasi minkään katoa ellei pirtistä saatu puolikas rahamäärä kata velkaosuuttasi. Vaikuttaisi sille, että saat jatkaa lainasi kanssa pankin kera. Ei talon myynti merkitse sitä, että miehen pitää omasta osuudestaan sponsoroida teikäläinen velattomaksi.
- Anonyymi
Eli jos laittaisin asiat ,"vituksi" niin sitten kattaisi
- Anonyymi
eiks toi tarkoita sitä, että saatu kauppasumma jaetaan kahteen ja toinen saa osansa 100 pros ja toinen niin, että velka otetaan pois! Ei kait se sen kummempaa ole!
- Anonyymi
Pankin kannalta ei ole sama.
Jos koko talo on panttina ja panttia ollaan myymässä niin loppulainalle pankki haluaa uudet vakuudet tai laina pitää maksaa pois.
En tiedä moniko haluaa ostaa talon jossa jää myyjän velkojen pantiksi panttikirjat.
Itse olen ostanut ja myynyt omakotitaloja ja aika tarkkoja ovat pankissa että laina lunastetaan pois ennenkuin antavat uudelle omistajalle panttikirjat.
Käytännössä tällaiset kaupat toteutetaan pankissa jolloin heillä pysyy langat koko ajan käsissä. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Pankin kannalta ei ole sama.
Jos koko talo on panttina ja panttia ollaan myymässä niin loppulainalle pankki haluaa uudet vakuudet tai laina pitää maksaa pois.
En tiedä moniko haluaa ostaa talon jossa jää myyjän velkojen pantiksi panttikirjat.
Itse olen ostanut ja myynyt omakotitaloja ja aika tarkkoja ovat pankissa että laina lunastetaan pois ennenkuin antavat uudelle omistajalle panttikirjat.
Käytännössä tällaiset kaupat toteutetaan pankissa jolloin heillä pysyy langat koko ajan käsissä.siis tottakai se laina pitää maksaa. Taloon haetaan uudet lainhuudot ja kiinnitykset aina kun omistuksessa tulee muutoksia.
Mielestäni vastaus jonka aiemmin kirjoitin on oikein. Jos talo on kimpassa ja molemilla on omat lainat, niin se jolla oma osuus on maksettu saa osuutensa kauppahinnasta ja toinen oman osan josta se laina otetaan pois!
Se on aivan yks hailee mitä sitten tapahtuu. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
siis tottakai se laina pitää maksaa. Taloon haetaan uudet lainhuudot ja kiinnitykset aina kun omistuksessa tulee muutoksia.
Mielestäni vastaus jonka aiemmin kirjoitin on oikein. Jos talo on kimpassa ja molemilla on omat lainat, niin se jolla oma osuus on maksettu saa osuutensa kauppahinnasta ja toinen oman osan josta se laina otetaan pois!
Se on aivan yks hailee mitä sitten tapahtuu.Aloittajahan nimen omaan kirjoitti että summa ei kata lainasummaa.
En tajua mitä et siinä tajua.
Siis velkaisen saama puolikas ei riitä hänen lainanmaksuun joten panttia ei voi vapauttaa kun lainaa ei makseta.
Joten rahaa täytyy löytyä jostakin lisää joko puolison osuudesta tai jostain muualta.
- Anonyymi
En osaa neuvoa ei ole näitä ongelmia
- Anonyymi
Miksi on puoleksi talo?
- Anonyymi
No mietis sen asemaa jolla ei ole mitään osuutta siihen asuntoon? Toiselle tulee vitutus päälle ja voi viskoa toisen pihalle tai taloon liittyvät vastuut.
itse olen persaukinen yksinoleva ja ei mun tulisi mieleen mennä siipeilemään!
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mitä aiot tehdä uudenvuoden aattona
Mitä olet suunnitellut tekeväsi uudenvuoden aattona ja aiotko ensi vuonna tehdä jotain muutoksia tai uudenvuoden lupauks2034435Marin sitä, Marin tätä, yhyy yhyy, persut jaksaa vollottaa
On nuo persut kyllä surkeaa porukkaa. Edelleen itkevät jonkun Marinin perään, vaikka itse ovat tuhonneet Suomen kansan t663169Väestönsiirtoa itään?
Ano "the Russo" Turtiainen sai poliittisen turvapaikan Venäjältä. Pian lähtee varmaan Nazima Nuzima ja Kiljusen väki per881747Ikävä sinua..
Kauan on aikaa kulunut ja asioita tapahtunut. Mutta sinä M-ies olet edelleen vain mielessäni. En tiedä loinko sinusta va131337Muistattekos kuinka persujen Salainen Akentti kävi Putinin leirillä
Hakemassa jamesbondimaista vakoiluoppia paikan päällä Venäjällä? Siitä ei edes Suomea suojeleva viranomainen saanut puhu181326Vuoden luetuimmat: Mikä on Pelle Miljoonan taiteilijaeläkkeen suuruus?
Pelle Miljoonan eläkkeen suuruus kiinnosti lukijoita tänä vuonna. Artikkeli on Suomi24 Viihteen luetuimpia juttuja v. 20231137Lindtmanin pääministeriys lähenee päivä päivältä
Suomen kansan kissanpäivät alkavat siitä hetkestä, kun presidentti Stubb on tehnyt nimityksen. Ainoastaan ylin tulodesi101111- 501098
Riikka Purra sanoo, että sietokykyni vittumaisiin ihmisiin alkaa olla lopussa.
https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/be8f784d-fa24-44d6-b59a-b9b83b629b28 Riikka Purra sanoo medialle suorat sanat vitt2481079- 50989