Asuntolaina

Anonyymi-ap

Omistan entisen avopuolison kanssa talon. Eli yhteisomistus puoleksi. Minulla on lainaa talosta ja miehellä ei. Olemme molemmat allekirjoittaneet erityispanttaus sitoumuksen minun lainalle. Eli talo on pantattuna lainaan.
Nyt kun talo myydään niin meneekö summa vaan puoleksi molempien osalta vai jos talon myynti summa ei kata minun laina osuutta niin kuittaako pankki automaattisesti ensin minun lainan nollille ja ex puolisolle jää se mitä jää?

9

444

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Ei se sun velkalaivasi minkään katoa ellei pirtistä saatu puolikas rahamäärä kata velkaosuuttasi. Vaikuttaisi sille, että saat jatkaa lainasi kanssa pankin kera. Ei talon myynti merkitse sitä, että miehen pitää omasta osuudestaan sponsoroida teikäläinen velattomaksi.

      • Anonyymi

        Eli jos laittaisin asiat ,"vituksi" niin sitten kattaisi


    • Anonyymi

      eiks toi tarkoita sitä, että saatu kauppasumma jaetaan kahteen ja toinen saa osansa 100 pros ja toinen niin, että velka otetaan pois! Ei kait se sen kummempaa ole!

      • Anonyymi

        Pankin kannalta ei ole sama.
        Jos koko talo on panttina ja panttia ollaan myymässä niin loppulainalle pankki haluaa uudet vakuudet tai laina pitää maksaa pois.
        En tiedä moniko haluaa ostaa talon jossa jää myyjän velkojen pantiksi panttikirjat.

        Itse olen ostanut ja myynyt omakotitaloja ja aika tarkkoja ovat pankissa että laina lunastetaan pois ennenkuin antavat uudelle omistajalle panttikirjat.
        Käytännössä tällaiset kaupat toteutetaan pankissa jolloin heillä pysyy langat koko ajan käsissä.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Pankin kannalta ei ole sama.
        Jos koko talo on panttina ja panttia ollaan myymässä niin loppulainalle pankki haluaa uudet vakuudet tai laina pitää maksaa pois.
        En tiedä moniko haluaa ostaa talon jossa jää myyjän velkojen pantiksi panttikirjat.

        Itse olen ostanut ja myynyt omakotitaloja ja aika tarkkoja ovat pankissa että laina lunastetaan pois ennenkuin antavat uudelle omistajalle panttikirjat.
        Käytännössä tällaiset kaupat toteutetaan pankissa jolloin heillä pysyy langat koko ajan käsissä.

        siis tottakai se laina pitää maksaa. Taloon haetaan uudet lainhuudot ja kiinnitykset aina kun omistuksessa tulee muutoksia.

        Mielestäni vastaus jonka aiemmin kirjoitin on oikein. Jos talo on kimpassa ja molemilla on omat lainat, niin se jolla oma osuus on maksettu saa osuutensa kauppahinnasta ja toinen oman osan josta se laina otetaan pois!

        Se on aivan yks hailee mitä sitten tapahtuu.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        siis tottakai se laina pitää maksaa. Taloon haetaan uudet lainhuudot ja kiinnitykset aina kun omistuksessa tulee muutoksia.

        Mielestäni vastaus jonka aiemmin kirjoitin on oikein. Jos talo on kimpassa ja molemilla on omat lainat, niin se jolla oma osuus on maksettu saa osuutensa kauppahinnasta ja toinen oman osan josta se laina otetaan pois!

        Se on aivan yks hailee mitä sitten tapahtuu.

        Aloittajahan nimen omaan kirjoitti että summa ei kata lainasummaa.
        En tajua mitä et siinä tajua.
        Siis velkaisen saama puolikas ei riitä hänen lainanmaksuun joten panttia ei voi vapauttaa kun lainaa ei makseta.
        Joten rahaa täytyy löytyä jostakin lisää joko puolison osuudesta tai jostain muualta.


    • Anonyymi

      En osaa neuvoa ei ole näitä ongelmia

    • Anonyymi

      Miksi on puoleksi talo?

      • Anonyymi

        No mietis sen asemaa jolla ei ole mitään osuutta siihen asuntoon? Toiselle tulee vitutus päälle ja voi viskoa toisen pihalle tai taloon liittyvät vastuut.

        itse olen persaukinen yksinoleva ja ei mun tulisi mieleen mennä siipeilemään!


    Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mitä sinä näet

      kun katsot peiliin?
      Ikävä
      112
      1431
    2. Se helpottaisi oloa jos

      Se toinen tietäisi että molemmat tykkäämme toisistamme. Se on asia mikä vaivaa ja ahdistaa minua vaikka tilanne olisikin
      Ikävä
      88
      1297
    3. Palsta kysely..

      Mikä on mielestäsi hyvä ikäero parisuhteessa? Tulevassa/kuvitteellisessa tulevaisuuden suhteessa, voisitko harkita ”ott
      Sinkut
      134
      1038
    4. Missä väleissä ollaan

      Jatkossa? Vai ollaanko missään? Koetko ikäväksi näkemisen)
      Ikävä
      68
      964
    5. aivan mieletön ikävä

      paha olo 😥🫣 kaipaan sua 😔💔
      Ikävä
      39
      897
    6. Riittääkö vielä

      Pelkät kuvat? 😉
      Ikävä
      71
      863
    7. Haluatko naimisiin kaivattusi kanssa?

      Alttarille astelette
      Ikävä
      97
      857
    8. Mitä toivot

      Välienne olevan?
      Ikävä
      75
      846
    9. Haluaisin nainen vain välillä heilutella peittoa sinun kanssa

      Mutta kuitenkin oltaisiin uskollisia toisillemme.
      Ikävä
      54
      822
    10. Ihmeellistä millaisissa tilanteissa ajatukset kulkuun sinuun

      Eilen seurasin kun ihmiset ajoivat kaupan parkkipaikalle ja menivät yhdessä kauppaan. Iski jotenkin ikävä. Mietin että
      Ikävä
      39
      774
    Aihe