Asuntolaina

Anonyymi-ap

Omistan entisen avopuolison kanssa talon. Eli yhteisomistus puoleksi. Minulla on lainaa talosta ja miehellä ei. Olemme molemmat allekirjoittaneet erityispanttaus sitoumuksen minun lainalle. Eli talo on pantattuna lainaan.
Nyt kun talo myydään niin meneekö summa vaan puoleksi molempien osalta vai jos talon myynti summa ei kata minun laina osuutta niin kuittaako pankki automaattisesti ensin minun lainan nollille ja ex puolisolle jää se mitä jää?

9

431

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Ei se sun velkalaivasi minkään katoa ellei pirtistä saatu puolikas rahamäärä kata velkaosuuttasi. Vaikuttaisi sille, että saat jatkaa lainasi kanssa pankin kera. Ei talon myynti merkitse sitä, että miehen pitää omasta osuudestaan sponsoroida teikäläinen velattomaksi.

      • Anonyymi

        Eli jos laittaisin asiat ,"vituksi" niin sitten kattaisi


    • Anonyymi

      eiks toi tarkoita sitä, että saatu kauppasumma jaetaan kahteen ja toinen saa osansa 100 pros ja toinen niin, että velka otetaan pois! Ei kait se sen kummempaa ole!

      • Anonyymi

        Pankin kannalta ei ole sama.
        Jos koko talo on panttina ja panttia ollaan myymässä niin loppulainalle pankki haluaa uudet vakuudet tai laina pitää maksaa pois.
        En tiedä moniko haluaa ostaa talon jossa jää myyjän velkojen pantiksi panttikirjat.

        Itse olen ostanut ja myynyt omakotitaloja ja aika tarkkoja ovat pankissa että laina lunastetaan pois ennenkuin antavat uudelle omistajalle panttikirjat.
        Käytännössä tällaiset kaupat toteutetaan pankissa jolloin heillä pysyy langat koko ajan käsissä.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Pankin kannalta ei ole sama.
        Jos koko talo on panttina ja panttia ollaan myymässä niin loppulainalle pankki haluaa uudet vakuudet tai laina pitää maksaa pois.
        En tiedä moniko haluaa ostaa talon jossa jää myyjän velkojen pantiksi panttikirjat.

        Itse olen ostanut ja myynyt omakotitaloja ja aika tarkkoja ovat pankissa että laina lunastetaan pois ennenkuin antavat uudelle omistajalle panttikirjat.
        Käytännössä tällaiset kaupat toteutetaan pankissa jolloin heillä pysyy langat koko ajan käsissä.

        siis tottakai se laina pitää maksaa. Taloon haetaan uudet lainhuudot ja kiinnitykset aina kun omistuksessa tulee muutoksia.

        Mielestäni vastaus jonka aiemmin kirjoitin on oikein. Jos talo on kimpassa ja molemilla on omat lainat, niin se jolla oma osuus on maksettu saa osuutensa kauppahinnasta ja toinen oman osan josta se laina otetaan pois!

        Se on aivan yks hailee mitä sitten tapahtuu.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        siis tottakai se laina pitää maksaa. Taloon haetaan uudet lainhuudot ja kiinnitykset aina kun omistuksessa tulee muutoksia.

        Mielestäni vastaus jonka aiemmin kirjoitin on oikein. Jos talo on kimpassa ja molemilla on omat lainat, niin se jolla oma osuus on maksettu saa osuutensa kauppahinnasta ja toinen oman osan josta se laina otetaan pois!

        Se on aivan yks hailee mitä sitten tapahtuu.

        Aloittajahan nimen omaan kirjoitti että summa ei kata lainasummaa.
        En tajua mitä et siinä tajua.
        Siis velkaisen saama puolikas ei riitä hänen lainanmaksuun joten panttia ei voi vapauttaa kun lainaa ei makseta.
        Joten rahaa täytyy löytyä jostakin lisää joko puolison osuudesta tai jostain muualta.


    • Anonyymi

      En osaa neuvoa ei ole näitä ongelmia

    • Anonyymi

      Miksi on puoleksi talo?

      • Anonyymi

        No mietis sen asemaa jolla ei ole mitään osuutta siihen asuntoon? Toiselle tulee vitutus päälle ja voi viskoa toisen pihalle tai taloon liittyvät vastuut.

        itse olen persaukinen yksinoleva ja ei mun tulisi mieleen mennä siipeilemään!


    Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Tyttäreni kuoli lihavuusleikkaukseen.

      Miettikää kuiten 2 kertaa, ennenkuin menette lihavuusleikkaukseen.
      Terveys
      342
      8652
    2. 1 Eurolla 35 euroa, 1.5x minimikerroin, 0x kierrätys ja minimitalletus vain 5e!

      Noniin nyt pamahti sitten VB:ltä älyttömän kova tarjous ensitallettajille. Euron panoksella 35 euroa jos kokkishown voit
      Pitkäveto
      1
      2551
    3. Viiimeinen viesti

      Sinulle neiti ristiriita vai mikä nimesi sitten ikinä onkaan. Mulle alkaa riittää tää sekoilu. Oot leikkiny mun tunteill
      Suhteet
      69
      2328
    4. Mikä olisi sinun ja kaivattusi

      Tarinan kertovan elokuvan nimi?
      Ikävä
      179
      1945
    5. epäonnen perjantain rikos yritys

      onpa epäselvä kuva, tuolla laadullako keskustaa tarkkaillaan lego hahmotkin selvempiä
      Kajaani
      16
      1522
    6. Yllätyspaukku! Vappu Pimiä rikkoi vaikean rajapyykin yllättävässä bisneksessä: "Nyt hymyilyttää...!"

      Wau, onnea, Vappu Pimiä, upea suoritus! PS. Pimiä tänään televisiossa, ohjelmatietojen mukaan hän on Puoli seiskassa vie
      Suomalaiset julkkikset
      9
      1371
    7. Onko kaivattusi täysin vietävissä ja

      vedätettävissä?
      Ikävä
      112
      1337
    8. Suomessa ei ole järkeä tarjota terveyspalveluita joka kolkassa

      - Suomen väestötiheys 1.1.2022 oli 18,3 asukasta maaneliökilometriä kohden. - Uudenmaan maakunnassa asuu keskimäärin 18
      Maailman menoa
      179
      1307
    9. RÖTÖSHERRAT KIIKKIIN PUOLANGALLA.

      Puolankalaisilla tehtävä ryhmäkanne itsensä yleintäneistä rötöstelijöista, sekä maksattaa kunnan maksama tyhmän koplan j
      Puolanka
      60
      1300
    10. Kirjoitin sinulle koska

      tunnen sinua kohtaan niin paljon. Sydäntäni särkee, kun kätken ihastumisen, kaipauksen, sinua kohtaan tuntemani lämmön j
      Ikävä
      42
      1207
    Aihe