nettotulot 1400kk.kulutusluotot 540kk ja pitäisi ostaa 60000 asunto jota maksaisin 250kk,yht800. lainaako pankki jos jää vaan 600kk,käteen? takaaja on 15%,on kyseessä ensiasunto!
montako %
paavo petäjä
7961
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
lyhyesti ei lainaa.
kämpässä on kai myös vahäsen yhtiövastiketta. sitten tarvitset luultavasti bussilipun, puhut vähäsen puhelimeen,,,. minun kokemukseni mukaan yksinäiselle riittää n 200 eur ruokaan ym, vaatteita saa kirppikselta ym. aika tiukkaan sinun budjeettisi menee, voisiko kulutusluottoja järjestää uudelleen, niputtaa yhteen lainaan. tästä kannattaa kysyä pankilta samalla kun neuvottelet asuntolainasta, näin voit selvitä pienemmällä kuukausimaksulla
naissystävä tulee ja 2 lasta 9v ja 2v.
"pitäisi ostaa 60000 asunto jota maksaisin 250kk,yht800."
Siis maksaisit n. 21 vuotta asunnosta 800 e/kk, eli summa yhteensä 200 000 euroa. Jos lainapääoma 60 000 euroa, niin pakko kysyä, että markkinoiden kalleimmalla kulutusluotollako meinasit asunnon ostaa vai millä? :) Tuolla laina-ajalla ja tämän päivän asuntokoroilla lainan kuukausittainen hoitoerä ei olisi kuin n. 330 euroa.
petäjä tarkoitti sitä, että asuntolainan kuukausierä olisi 250 euroa, ei että maksuaika olisi 250 kuukautta. Sen lisäksi kulutusluoton maksuerä 540 euroa/kk niin kuukausittaiset lainanhoitomenot olisivat yhteensä 790 € eli pyöreästi tuo 800 euroa kuukaudessa.
"Pankkitätinä" hirvittää noin tiukka budjetti. Maksukyky lasketaan yleensä niin, että ehdottomasti max 40 prosenttia nettotuloista saa mennä lainanhoitokuluihin kuukaudessa. Lisäksi 250 euroa on kovin pieni hoitoerä asuntolainalle, eipä siinä edes tämän hetken korkotasoilla pääoma paljon lyhene. Erittäin todennäköisesti lainaa ei myönnetä liian pienen maksukyvyn vuoksi. Minä en ainakaan myöntäisi.
Tein tuossa ihan huvikseni lainalaskurilla laskelman. Jos luoton pääoma olisi 60.000,00 euroa ja kuukausittainen hoitoerä (tasaerä) olisi 250,00 euroa ja korko KOKO LAINA-AJAN 3 prosenttia, luoton maksuun menisi 30 vuotta 7 kuukautta. Korkoja maksaisit yhteensä yli 31.700 euroa, esim. ensimmäisestä maksuerästä menisi lyhennykseen vain 100 euroa ja korkoon 150 euroa.
Lisäksi on täysin epärealistista odottaa, että korkotaso pysyisi noin matalalla koko laina-ajan. Jos korko olisi koko ajan 4 prosenttia, laina-aika olisi jo huikeat reilut 40 vuotta. Ja tämä on jokseenkin mahdoton yhtälö!
Toisaalta todennäköisesti kulutusluotossasi ei ole hirveän pitkä laina-aika. Sitten kun kulutusluoton maksaminen loppuu, maksukyvystäsi liikenee enemmän asuntolainan hoitamiseen ja laina-aikakin muuttuu järkeväksi. Kannattaa siis kysyä ensin omasta pankista, koska siellä pystyt selvittämään taloudellisen tilanteesi tarkemmin, kuin täällä.
tulosi ovat netto 1400- kulutusluotot 540- tuleva asuntolaina 250 käteen jää 610 euroo.
mikä toi 15% on?
miksei lainaisi......
kysy pankista