Kiikarissa isompi asunto, joka on v.1970 valmistunut rivitalohuoneisto (n.140m2) Oulussa. Onko kokemuksia näistä painovoimaisella ilmanvaihdolla varustetuista ja pitkälti lastulevyillä sisustetuista asunnoista. Jos on ollut ongelmia niin minkälaisia (kosteusongelmia, asbestia, minkälaiset lämmöneristeet jne.)? Taloyhtiössä onneksi tehty jo kattoremontit ja paljon muuta 90-luvulla, mutta asunto pinnoiltaan lähes alkuperäinen. Putkiremontti tänä vuonna. Halpa neliöhinta ja sijainti kiinnostaa.
70-luvun rivitalojen ongelmakohdat, onko niitä
Sepi
51069
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
lienee suurin märkätilojen vesieristyksissä.
Putkiremontti ja putkiremontti?
Usen putkiremontissa menee paljon muutakin uusiksi, esim vesieristeet laatoituksineen.
Ehkäpä ensin voisi selvittää remontin laajuutta ja mahdollista kustannusta, remontin kustannuksethan maksetaan yhtiövastikkeina myöhemmin, mikäli erityistä peruskorjausrahaa ei ole kerätty vuosien varrella.
Toisalta halpa hinta voi kertoa jotain tulevan remontin kustannuksista?
Runkoverkko oli uusittu jo 90-luvulla, mutta nyt vedetään huoneistokohtaiset käyttövesiputket uusiksi. Tällä kertaa pinta-asennuksina. Kustannuarvio oli n.5000 eur/asunto. Sinänsä putkiremontiksi aika halpa verratuna keskustan kerrostalokämppiin, joissa huoneistokohtaiset kulut ovat usein 20-30t€.
Hyvä pointti tuo remontin laajuuden kartoitus. Kylppäriremmonttin saa varata kuitenkin sievoisen summan, jos kaakelit ja vedeneritykset laitetaan uusiksi.
huonolaatuiset teräsputket.
ovat ehtineet tehdä kiikaroimasi asunnon juuri ennen energiakriisiä. Ohuet eristeet ja vain kaksilaiset ikkunat, tasakatto? ja ilmanvaihdosta ei tietoakaan (toivevomainen)
Sisäpuoleiseksi pinnaksi saa kohtuuhelposti ohutta Gyproc-levyä, jos kyllästyy lastulevyjen avosaumoihin. Alkuperäiset muovimatot ovat ja varmasti loppu. Ongelmaksi tulee lattioiden kylmyys, alapohjia kun ei juurikaan eristetty, kun piti saada halvalla matalaperustus (perkele) ja routimattomuus perustui lämmön FUSKAAMISEEN!
Pointteja on tullutkin jo, mutta tätä ei vielä. Joskus näissä 70-l "ihmeissä" on ns. valesokkeli eli lättänöitä taloja joissa lattiapinta sijaitsee pihan pinnan tasolla noin. Olemattomat räystäät yhdistettynä yleensä vuorilaudoitukseen joka ulottuu talon vieressä sijaitsevaan nurtsiin tai kukkapenkkiin on voinut aiheuttaa kosteus->laho/homevaurion kun kosteus siirtyy onnettoman matalan laatan päälle ja alkaa lahottaa runkopuita. Ja esteettisestikin tuollainen valesokkeliviritys on hirveä! Hyhhyh. Mutta makunsa kullakin sanoi koira joka niitä muniaan nuolaisi.