mistä pankista asuntolainaa ilman mitään takaakia?? yhteensä netto 2600e/kk... siitä lähes 900e/kk vuokraan ja autolainaan... takaajia ja pääomaa ei saatavilla. onnistuuko mistään pankista? tack!
mistä...
bbb
51476
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jos löydät sellaisen pankin, joka antaa rahaa lainaksi ilman takuita tai takaajia, lupaathan kertoa sen mullekin.
Nordea-pankista saa Joustoluottoa ilman takaajia ja vakuutuksia. Kattosumma muistaakseni 20 000e
Meinaatko, että 20 000 euron joutoluotoilla asuntoja ostetaan? Asuntolainaahan avaaja tuossa haki.
Nooa Pankki lainaa enintään 200.000 euroa siten että 70 % vakuus on asunto itsessään ja 30 % Pohjolan takausvakuudella.
Jos 200.000 laina riittää haluamasi asunnon ostoon, niin käy hakemassa sieltä lainalupaus.
Tulojen riittävyys ei ole varsinaisesti mikään n. 40 % nettotuloista lainanhoitomenoihin, vaan yleensä pankit laskevat seuraavasti:
Nettotuloista vähennetään 440 e (sinkku tai yksinhuoltaja)tai 740 e, jos pariskunta. Lapsista vähennetään menoina 280 e per lapsi (3. ja 4. lapsi 260 per lapsi jne).
Jos siis 1 lasta, pariskunta:
2600 - 740 - 280 = 1580 e.
Siitä pois autolainan kk-erä, esim. 300 = 1280 e.
Lainaa saa enintään noin 190 000, jos maksuvara 1280, eli sen verran, että jos korko nousee 5 %, 20-vuotisella ohjelmalla, niin maksuvara riittää lainan lyhentämiseen.
Huom! korkojen verovähennysoikeus nostaa nettotulojasi (koron määrä * 30 %), joka usein riittää yhtiövastikkeen maksamiseen.
20-vuotisella ohjelmalla usein arvioidaan maksukyky, lainan saat silti normaalilla 30-vuotisellakin, jonka kk-erä nykykoroin on noin 830 euroa 200 000 lainassa.
No ei mistään. Vaikka pankit näkyvät jo sortuneen sadan prosentin lainoituksiin, niin vakuuksia sentään vielä vaativat. Asunto + valtiontakaus on max 85% yhteneensä. 15% pitää löytyä takataskusta tai sitten löytää takaaja tuolle summalle. Fiksuimmat pankit tietenkin ovat tässäkin vaiheessa vielä varuillaan ja sanovat, että "Alkakaas säästämään ja palataan muutaman vuoden päästä asiaan. Pienenä kannustuslahjana haluamme ojentaa teille pankkimme säästölippaan".