Uskomattomia lainamääriä vähillä tuloilla

Ei sitä pankkitukea aikaisemminkaan asuntolainojen takia ole tarvittu, kyllä se ihan muuhun luotonantoon liittyi. Tuollaisen 130.000 euron asuntolaina kuukausierä ei 30 vuoden maksuajallakaan yleensä nosta asumiskuluja suuremmaksi kuin asianmukaisen asunnon vuokraaminenkaan. Ja kyllä pankit vakuuksissa tarkkoina ovat - turhaan siis huolehdit.

Tuollainen 120000 - 170000 euron lainahan on mitättömän pieni.

Kuukausierä 170.000 euron lainassa, vaikka korko kaksinkertaistuisi, on vajaa 1000 euroa. Asumiskulut 5,5 % korkoisella lainalla ovat lyhennyksineen ja yhtiövastikkeineen siis samaa luokkaa kuin vuokra-asumisessa. Ja jos ajatellaan lähinnä asumiskuluja, eli siis ei lyhennystä, vaan korot ja yhtiövastikkeet, korkovähennys tietysti huomioiden, niin tuolla noin 1000 eurolla maksaa korot ja vastikkeet vaikka korko nousisi 7 %:iin.

Minä hain yksin 300.000 euroa lainaa talon rakentamista varten. Kuukausierä 1250 euroa. Tulojen puolesta olisi onnistunut, samoin vakuuksien, mutta lainapäätös oli kielteinen koska puolisollani on hoitamattomia velkoja hänen yrityksensä kaatumisen takia. Hoidellaan niitä järjestykseen ja sitten uusiksi.

Nyt asumme aika ahtaasti, 5 lasta, ja alle 100 neliötä tilaa. Etsimme tilavampaa asuntoa, ehdottomasti ei kerrostalohuoneistoa, ja Espoosta saisi 1500 - 2000 euron vuokralla kohtuullisen asunnon. Pakko kai siitä asumisesta sitten pitää maksaa lähes 2000 euroa kuussa, kun ei vielä saada asuntolainaa isoa taloa varten, jossa asumiskulut, lainanlyhennykset ja korot yhteensä ovat olemattoman pienet verrattuna ahtaisiin vuokra-asuntoihin.

Sitä vain, että vuokralla asumisesta kannattaisi sinunkin olla enemmän huolissaan: kun asuu vuokra-asunnossa, on talouden hallinta huomattavasti vaikeampaa kuin omistusasunnossa.