Tampereellakin on korotettu tonttien vuokria. Mutta on se oikein?
Tuolla kopio sopimuksesta: https://viilaaja.pro/2024/Tampere/tontit.html
Aikoinaan Satakunnan Kansassa oli juttu: https://www.satakunnankansa.fi/lukijalta/art-2000008926586.html
- alkuperäistä Vehmaskankaan kirjoitusta ei netistä löydy :-/
Kesämökit pitää purkaa mutta asuintalot kunta on velvollinen ostamaan!
Millaisia sopimuksia Porissa oli, olivatko laillisia: https://yle.fi/a/74-20070271
Eikö tämä olisi MOT?
Tuolla kopio sopimuksesta: https://viilaaja.pro/2024/Tampere/tontit.html
Aikoinaan Satakunnan Kansassa oli juttu: https://www.satakunnankansa.fi/lukijalta/art-2000008926586.html
- alkuperäistä Vehmaskankaan kirjoitusta ei netistä löydy :-/
Kesämökit pitää purkaa mutta asuintalot kunta on velvollinen ostamaan!
Millaisia sopimuksia Porissa oli, olivatko laillisia: https://yle.fi/a/74-20070271
Eikö tämä olisi MOT?
Vastaukset 10
Vanhimmat
Kuka sitä nyt alkaisi taloaan purkamaan jos käsketään vaihtoehtona, kun ei muuta?
Mutta jos ei halua uusia vuokrasopimusta, koska Tampere nostaa vuokraa liikaa, niin tuolloin ei tarvitse purkaa vaan kaupunki maksaa talosta nykyarvon mukaisen hinnan.
Varsin kätevää etenkin jos haluaa muuttaa.
Sulaa hulluutta ostaa kämppä yhtiöstä joka on vuokratontilla.
Kuinka niin, jos vuokra on edullinen?
Kiinteistövero,määräytyykö tontinarvon mukaan. Eikö vuokratontti ole edullisempi ruuhkasuomessa.
Tuo vähän vaihtelee kumpi on edukkaampi. Ja muutaman vuoden kuluttua tilanne voi olla taas muuttunut. Mutta omassa tontissa ei ole sitä riskiä, että jos et suostu tontin vuokrankorotukseen, niin tontin omistaja lunastaa koko talon.
Tampereella käynnissä harvinainen riita: tontin omistaja uhkaa lunastaa kokonaisen kerrostalon itselleen kaupungin keskustassa
https://yle.fi/a/74-20033059
Niinhän tuo taitaa mennä, että nuo Tampereen ilmoittamat korotukset ovat laittomia. Lain mukaan korotus menee kuten alkuperäiseen sopimukseen on kirjattu.
Jos vuokranantaja ei halua jatkaa vanhalla vuokralla vaan haluaa sitä korottaa niin vuokralaisen ei sitä ole pakko hyväksyä. Tuolloin sitten vuokranantajan pitää lunastaa tontilla olevat rakennukset, sekä puut ja pensaat, niiden täydestä 100% arvosta. Tuo 5-kohdan 60% ei ole lain mukainen, joten se ei päde.
Siitä vaan kokeilemaan. Maanomistaja hakuaa parhaimman tuoton ja vuokra perustuu alueella olevaan hintatasoon. Monessa tapauksessahan tontti on arvokkaampi kuin asunto, varsinkin omakotitaloon nähden.
Jos vuokratontilla olevan talon hinta on esim. 10 vuotta sitten ollut 200.000 ja sitä on pidetty kunnossa niin kyllä lunastushinta on vähintään sen 200.000, koska tontin vuokra ei arvoa pienennä.
Tontin sijainti vaikuttaa kokonaisarvoon. Talo ostetaan,mutta tontti on pääkohde.
Inflaatio on syönyt pääomaa aika paljon, mutta tontin arvo on noussut.