Saanko yksin asunto-lainaa n. 55000? Töissä olen vakituisena ja tulot on noin 1200/kk nettona. Ajattelin laittaa asunnon vuokralle ja asua kotona vielä n.5 vuotta olen siis 19v. Voiko asunto-osakkeesta laittaa vakuudeksi 75% ja valtion takaus tais olla 15%, itse maksaisin sen 10% heti.
Asuntolaina
juhani,
41982
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Valtiontakauksen saa vain siinä tapauksessa, että ostat asunnon OMAAN KÄYTTÖÖN. Eli jos aijot vuokrata asunnon toiselle osapuolelle valtiontakausta et saa lainalle. Asuntohan on silloin ns. sioitusasunto!
Näin olen asian ymmärtänyt. Mutta valtiontakauksesta saat lisätietoa niin pankeista kuin myös kattavasti netistä.
Valtion takauksen saa vain jos muutat siihen asumaan.
Ota siis asuntolaina siten että muutat siihen itse asumaan. Sitten kun olet ostanut asunnon, teet maistraattiin muuttoilmoituksen, että olet muuttanut siihen asuntoon.
Käsittääkseni valtion takaus ei peruunnu sillä perusteella, että muutat asunnosta itse myöhemmin pois. Varmista se asia, varmasti pankista osaavat vastata, kun kysyt että jos laitat sen asunnon myöhemmin vuokralle, niin poistuuko valtion takaus.
Tietystikin, jos kerran aiot asua vanhempiesi luona, teet viikon päästä "muutostasi" uudelleen muuttoilmoituksen että olet muuttanut vanhempiesi osoitteeseen.
Sama pätee ensiasunnon varainsiirtoveroon. Kun ystäväni osti ekan asuntonsa ja laittoi sen vuokralle, joutui maksamaan varainsiirtoveron. Eli tee kuten ed. ehdotti, ensin itse asuntoon kirjoille ja sitten takaisin vanhempien luokse.
Hyvä asenne sinulla, ostin myös ensimmäisen asuntoni 19-vuotiaana, nyt 12 vuotta myöhemmin niitä on jo 6.
Minulle sanottiin pankissa, että ei niitä kukaan tarkista asuuko asunnossa itse vai laitetaanko vuokralle..? Eli valtiontakaus laitettiin vaikka vuokralle olen laittamassa ensiasuntoa.