Minulla on asunto-osakkeet pankissa vieraan velan vakuutena (laina lyhennetty loppuun v 2006).
Mitä tapahtuu, jos vaihdan pankkia, ja tarvitsen osakekirjat oman velkani vakuudeksi?
Onnistuuko siirto niin, että entisellä pankilla on ensisijainen oikeus panttiin? Vai hyväksyisikö pankki henkilötakauksen ko. lainaan? Vai olisiko viisaampaa maksaa koko laina pois, ja tehdä velallisen kanssa velkakirja?
Tiedän, että kysy pankista, vaan kun en tässä vaiheessa halua pankin tietävän, että olen mahdollisesti vaihtamassa pankkia.
Mitä tapahtuu, jos vaihdan pankkia, ja tarvitsen osakekirjat oman velkani vakuudeksi?
Onnistuuko siirto niin, että entisellä pankilla on ensisijainen oikeus panttiin? Vai hyväksyisikö pankki henkilötakauksen ko. lainaan? Vai olisiko viisaampaa maksaa koko laina pois, ja tehdä velallisen kanssa velkakirja?
Tiedän, että kysy pankista, vaan kun en tässä vaiheessa halua pankin tietävän, että olen mahdollisesti vaihtamassa pankkia.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Enpä lähtisi tekemään erillistä diiliä velallisen kanssa. Entisellä pankillahan on ensisijainen oikeus panttiin ja entinen pankkisi ja uusi pankkisi tässä tapauksessa tekisivät jälkipanttaussitoumuksen eli kun velat entisestä pankista on maksettu pois toimittaa se vakuuden uuteen pankkiisi jonne se on panttattu uusien omien velkojesi vakuudeksi.
Sinällään suosittelisin silti kysymistä pankista, ei ne syö vaikka kuulisivatkin että olet vaihtamassa pankkia (voivat vaikka tehdä kilpailevan tarjouksen jotta pysyisit vielä asiakkaana).