Talonrakentajat kokemuksia tarvitaan

Laita valvontakamera puuhun niin ei tarvitse arpoa.

Nykyisin ongelmia tekee osaamaton aviopari ja heidän suuri tarve sanoa mielipiteensä joka asiaan. Naisella on monesti myös oma rooli projektissa.

Ensin suunnitelmat, sitten monet pohjat kaivanut kaivinkonekuski, lopuksi kaksi osaavaa miestä tekemään loput perustuksista.

Kaikkia näitä johtamaan tarvitaan rakennusmestari (mieluummin vanha).

Tunti työnä tehdään koska urakoinnissa joutuu laskemaan toistovarat hinnoille.

Olisit teettänyt työselityksen ja tehnyt sopimuksen urakkahinnalla.

Lähes aina tunteja menee paljon enemmän kuin maallikko kuvittelee. Mitä kautta tuo tuntien ylilaskutus on selvinnyt ja millaisista määristä puhutaan? Hyvillä suunnitelmilla ja organisoinnilla monesti säästää monta työpäivää.

Mitä näin tärkeää seuraavaksi kysellään ?

10kk x 21 pvä x 9h / työntekijä. Tekijöitä keskimäärin 4.
Eli semmonen pyöreästi 7500-8000 tuntia menee talon rakentamiseen.

Myöhäistä porata kun paska on housuissa. Nyt sitten yllättäin heräsitte tuntimääriin vai? Nehän laskutetaan urakan edetessä monella maksuerällä eli jotain käsitystä pitäisi syntyä automaattisesti.
Ja mitään työaika ja työsuoritevalvontaakaan ei ole jäärjestetty. Ketähän siitäkin syyttäisi?

Paljon neliöitä pitkää päivää.

Neliöitä on todella paljon

Meidän kokemus on se, että EPS harkkojen myyjä tekee asiakkaille kustannusarviot alakanttiin saadakseen nuo EPS:it myytyä. Onneksi huomattiin asia. Olisi muuten tullut satojen tuhansien eurojen yllätys.

Kyllä keskustelu aivan ulalla tässä ketjussa.

Jos otat ammattilaiset tekemään niin ne ei tee kengänkuvia raksalla ja laskuta niistä.

Sen ammattimiehen työt on tehty sillä paikkakunnalla jossa alkaa laskuttamaan turhia tunteja. Ei sun tarvitse niitä paljastaa muille, kyllä muut ammattilaiset huomaa jo kaukaa sellaiset touhut.

Enpä tiedä talonne tyyppiä, mutta projektit joihin on tullut puupakettitoimitus, ovat raktekniset työt pinnoituksineen olleet luokkaa 13 h / neliö. Valuharkkotaloissa ja rinnetaloissa 16 h / neliö. Eivät sisällä talotekniikan töitä. Yksinkertaisin tapa saada tuntuma porukan pätevyyteen on: Jos he saapuvat projektille WW krafter pakettiautolla, jossa hyllyt täynnä kuluneita työkaluja ja kiinnitystarvikehyllykin, on kysymyksessä ammattilaiset, joiden työtunneista joutuu maksamaan sen alv:kin. Laskutus / tunti (40e + alv) tuntuu hurjalta, mutta työkustannukset pysyvät silti kohtuullisina ja laatu hyvänä. Olen nähnyt niitäkin, jotka saapuvat projektille siistillä henkilöautolla varusteena 3,95e maksavat lidlin näppylähanskat.