Asuntolainan lisävakuuden tarve kesken lainakauden

Anonyymi-ap

Hei,

meillä on tilanne, että asunto- ja remppalainan lisävakuutena on ollut nykyisessä kiinteistössä vanhempieni kiinteistö. Nyt vanhempani olisivat myymässä kiinteistöään ja pitäisi saada lisävakuuksia asuntolainaan, jotta vanhemmat saadaan irti vakuuksista.

Pankki kuitenkin ehdottaa, että nykyisen kiinteistön arvo pitäisi määritellä uusiksi maksamalla heille 200 euron hinta-arviosta, jotta voivat kertoa paljonko lisävakuuksia tarvitaan. Onko tämä ensinnäkään laillista vai pitäisikö heidän vain pitäytyä samassa hinta-arviossa kuin kiinteistöä ostettaessa, jolloin ovat hyväksyneet vakuudeksi 70% kiinteistön arvosta? Uutta lainaa ei siis olla ottamassa ja tämä pankin toiminta kuulostaa hyvin erikoiselta maalaisjärjellä ajateltuna.

Toki on mahdollista, että arvioimalla kiinteistön arvon uusiksi, voisi arvo olla suurempi (tehty esim. kattoremontti) ja näin tarvittavan lisävakuuden arvo olisi pienempi. Hinta-kehitys syrjemmässä olevalla asunnolla energian hintojen ollessa vielä aiempaa korkeammat kuitenkin saa epäilemään, että saattaisivat arvioida kiinteistön arvon silloista ostohintaa pienemmäksi.

Onko kellään kokemusta vastaavasta tilanteesta. Voinko vain vaatia pankkia pysymään aiemmassa hinta-arviossa, koska kyseessä edelleen sama laina?

7

520

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Tietenkin pankki voi vaatia teiltä ajankohtaisen vakuustilanteen heidän myöntämäänsä lainaa vasten. Te muutatte alkuperäisiä lainaehtoja niin teillä ei ole muuta vaihtoehtoa kuin toimia pankin pyytämällä tavalla. Samalla tavalla joudutte tekemään jos vaihdatte pankkia.

    • Anonyymi

      Ja edelliseen liittyen. Kokemusta on.

    • Anonyymi

      Pankki vaatii markkinahintaan perustuvan lisävakuutuksen,jos markkinahinta on sulanut 50000 siitä ostohetkestä niin sitten saa olla levittämässä muutakin kuin vain rahapussia

    • Anonyymi

      Pankinjohtaja ja konttorivirkailijat kyllä hoitavat sen että viimeisetkin rippeet velka-apinan perseestä viedään iloisesti naureskellen.

    • Anonyymi

      Ehkä itsellä ei ole pankkialan toiminta ja termit ihan viimeisen päälle kunnossa mutta ajattelisin pankin olevan se, joka tässä niitä ehtoja enemmän olisi muuttamassa. Ehtona ollut aiemmin, että kiinteistöstä tulee vakuus 70% kiinteistön arvosta ja muut vakuudet muualta. Nyt pankki ei siis kelpuuta sitä heidän jo aiemmin hyväksymäänsä meidän kiinteistön osuutta vakuudeksi ilman lisäselvittelyitä.

      Itse olisin vain muuttamassa se ulkopuolisen lisävakuuden muuksi ja ymmärrän täysin, että sen uuden ulkopuolisen lisävakuuden arvo pitää tietenkin määritellä, että tietävät riittääkö se kattamaan sen jäljellä olevan lainan.

    • Anonyymi

      Taitaa mennä levittely hommiks

    • Anonyymi00008

      Sen kunniaksi lisävakuuslaulu yleisön pyynnöstä huolimatta:

      1) Moni meistä kuuluu vuokrakääpiöiden klaaniin
      ja pysyy asemassa läskikunnan saaliin
      omastaan kai jokainen on ylpeä
      kun ei Läskin varjossa tarttis kylpeä

      Pienet miehet ovat kovin vihaisia
      kadulla heiluttavat seteleitä pikkuisia
      tähtitaivaalta on oma heti saatava
      vuokrakassut eivät riitä *******

      Korot ovat kovin korkeat
      myyntihinnat kattoja hipovat
      synkkä aatos pienen miehen päähän palas
      pitkä on matka rommauksessa nykyhinnoista alas

      *) Lisää vakuuksia heti
      muuten ei aukene naisen peti
      lisää vakuuksia heti
      tai ainakin isommat vuokrat

      2) Kun Läski pyytää vaaka asentoon
      käskee tuohon leikkiin vanhaan rentoon
      ja vuokran perii kesken jätkien
      ja ryppynarut poikki paukkuu pätkien

      Yöllä mäellä pikkumies katsoo tähteen
      ja miettii mistä sais kohta rommauksen lähteen
      omassa neukkukuutiossa aikaa vois viettää asuen
      siellä pikkumieskin saa viettää yönsä nukkuen

      *) Lisää vakuuksia heti
      muuten ei aukene naisen peti
      lisää vakuuksia heti
      tai ainakin isommat vuokrat

      Lisää vakuuksia heti
      jne.

    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Veroaste on Suomessa viitisen prosenttiyksikköä liian matala

      Veropohjaa on rapautettu käytännössä koko kulunut vuosituhat, jonka vuoksi valtion menoja on jouduttu rahoittamaan velka
      Maailman menoa
      67
      2415

    2. Tiedän satavarmasti ettet tule koskaan

      Uskaltamaan mitään. Ei me tulla edes näkemään koskaan.
      Ikävä
      66
      1387

    3. Kyläkauppias ajoi kännissä töistä kotiin

      Ei edes kallis auto estä humalassa ajamista, vaikka luulisi alkolukko olevan sellaisessa jo vakiovarusteena. https://ww
      Maailman menoa
      76
      1210

    4. EU komissio - EU-elpymisrahoja voidaan käyttää TILAPÄISESTI väärin!

      Espanja ohjasi miljardeja euroja – Nyt EU-komissio teki yllättävän paljastuksen Skandaaliksi noussut Espanjan EU-rahoje
      Maailman menoa
      4
      1137

    5. Miks me oikein

      Rakastuttiin vaikka kaikki on mahdotonta?
      Ikävä
      79
      855

    6. Kiitos upeasta palvelusta kukkamyyjä

      Kiitos sinulle upea kaunis kukkamyyjä Kuhmon torilla 🌹 Upea iloinen asenteesi ja kaunis hymysi pelasti päiväni ❤️ Jäi
      Kuhmo
      19
      800

    7. Nainen, mikset lähetä

      miehelle viestiä? Tiedän, että sulla on asiaa ja kysyttävää.
      Ikävä
      43
      688

    8. Ratikka Turkuun

      Ei hyvä. Ja syy on siinä , kukaan ei osaa suunnitella oikeaa reittiä. Pitää huomioide, kiskoja sijaintia ei voi muutta
      Turku
      83
      672

    9. Miehet trikoissaan

      On se kauhian näkköistä, kun miehet tiukossa trikkoissa juoksentelloo ja mulukku paestaa trikkoijjen läpi. Kahtokkee pe
      Suomussalmi
      25
      649

    10. Rakastan sinua

      Yhä.
      Ikävä
      30
      646
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt