Asuntolainan lisävakuuden tarve kesken lainakauden

Anonyymi-ap

Hei,

meillä on tilanne, että asunto- ja remppalainan lisävakuutena on ollut nykyisessä kiinteistössä vanhempieni kiinteistö. Nyt vanhempani olisivat myymässä kiinteistöään ja pitäisi saada lisävakuuksia asuntolainaan, jotta vanhemmat saadaan irti vakuuksista.

Pankki kuitenkin ehdottaa, että nykyisen kiinteistön arvo pitäisi määritellä uusiksi maksamalla heille 200 euron hinta-arviosta, jotta voivat kertoa paljonko lisävakuuksia tarvitaan. Onko tämä ensinnäkään laillista vai pitäisikö heidän vain pitäytyä samassa hinta-arviossa kuin kiinteistöä ostettaessa, jolloin ovat hyväksyneet vakuudeksi 70% kiinteistön arvosta? Uutta lainaa ei siis olla ottamassa ja tämä pankin toiminta kuulostaa hyvin erikoiselta maalaisjärjellä ajateltuna.

Toki on mahdollista, että arvioimalla kiinteistön arvon uusiksi, voisi arvo olla suurempi (tehty esim. kattoremontti) ja näin tarvittavan lisävakuuden arvo olisi pienempi. Hinta-kehitys syrjemmässä olevalla asunnolla energian hintojen ollessa vielä aiempaa korkeammat kuitenkin saa epäilemään, että saattaisivat arvioida kiinteistön arvon silloista ostohintaa pienemmäksi.

Onko kellään kokemusta vastaavasta tilanteesta. Voinko vain vaatia pankkia pysymään aiemmassa hinta-arviossa, koska kyseessä edelleen sama laina?

7

456

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Tietenkin pankki voi vaatia teiltä ajankohtaisen vakuustilanteen heidän myöntämäänsä lainaa vasten. Te muutatte alkuperäisiä lainaehtoja niin teillä ei ole muuta vaihtoehtoa kuin toimia pankin pyytämällä tavalla. Samalla tavalla joudutte tekemään jos vaihdatte pankkia.

    • Anonyymi

      Ja edelliseen liittyen. Kokemusta on.

    • Anonyymi

      Pankki vaatii markkinahintaan perustuvan lisävakuutuksen,jos markkinahinta on sulanut 50000 siitä ostohetkestä niin sitten saa olla levittämässä muutakin kuin vain rahapussia

    • Anonyymi

      Pankinjohtaja ja konttorivirkailijat kyllä hoitavat sen että viimeisetkin rippeet velka-apinan perseestä viedään iloisesti naureskellen.

    • Anonyymi

      Ehkä itsellä ei ole pankkialan toiminta ja termit ihan viimeisen päälle kunnossa mutta ajattelisin pankin olevan se, joka tässä niitä ehtoja enemmän olisi muuttamassa. Ehtona ollut aiemmin, että kiinteistöstä tulee vakuus 70% kiinteistön arvosta ja muut vakuudet muualta. Nyt pankki ei siis kelpuuta sitä heidän jo aiemmin hyväksymäänsä meidän kiinteistön osuutta vakuudeksi ilman lisäselvittelyitä.

      Itse olisin vain muuttamassa se ulkopuolisen lisävakuuden muuksi ja ymmärrän täysin, että sen uuden ulkopuolisen lisävakuuden arvo pitää tietenkin määritellä, että tietävät riittääkö se kattamaan sen jäljellä olevan lainan.

    • Anonyymi

      Taitaa mennä levittely hommiks

    • Anonyymi00008

      Sen kunniaksi lisävakuuslaulu yleisön pyynnöstä huolimatta:

      1) Moni meistä kuuluu vuokrakääpiöiden klaaniin
      ja pysyy asemassa läskikunnan saaliin
      omastaan kai jokainen on ylpeä
      kun ei Läskin varjossa tarttis kylpeä

      Pienet miehet ovat kovin vihaisia
      kadulla heiluttavat seteleitä pikkuisia
      tähtitaivaalta on oma heti saatava
      vuokrakassut eivät riitä *******

      Korot ovat kovin korkeat
      myyntihinnat kattoja hipovat
      synkkä aatos pienen miehen päähän palas
      pitkä on matka rommauksessa nykyhinnoista alas

      *) Lisää vakuuksia heti
      muuten ei aukene naisen peti
      lisää vakuuksia heti
      tai ainakin isommat vuokrat

      2) Kun Läski pyytää vaaka asentoon
      käskee tuohon leikkiin vanhaan rentoon
      ja vuokran perii kesken jätkien
      ja ryppynarut poikki paukkuu pätkien

      Yöllä mäellä pikkumies katsoo tähteen
      ja miettii mistä sais kohta rommauksen lähteen
      omassa neukkukuutiossa aikaa vois viettää asuen
      siellä pikkumieskin saa viettää yönsä nukkuen

      *) Lisää vakuuksia heti
      muuten ei aukene naisen peti
      lisää vakuuksia heti
      tai ainakin isommat vuokrat

      Lisää vakuuksia heti
      jne.

    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Arman Alizadin viesti puna-aktivisteille: "Pitäkää lärvinne nytkin kiinni"

      Arman Alizad kritisoi vasemmiston kaksinaismoralismia. Iranissa syntynyt suosikkijuontaja Arman Alizad pakeni perheensä
      Maailman menoa
      233
      3961

    2. Minja Koskela nostanut vasemmistoliiton kannatuksen ennätykseen

      Koskela valittiin puolueen johtoon lokakuussa 2024, ja silloin Ylen kysely antoi puolueelle 9,3 prosentin kannatuksen.
      Maailman menoa
      122
      2291

    3. Antti johtaa Petteriä jo 7,1 prosenttiyksiköllä

      Tällä menolla sdp menee kokoomuksesta kierroksella ohi jo tällä vaalikaudella. https://yle.fi/a/74-20213575
      Maailman menoa
      82
      1996

    4. Harmi nainen kun

      olet niin elähtäneen näköinen. Miestä et koskaan löydä itelles. j
      Ikävä
      140
      1429

    5. Seuraavakin hallitus joutuu leikkaamaan

      Sitähän tämä hallitus nyt höpöttää, kun itse on ajanut tilanteen katastrofaaliseksi. Orpon hallitus lähti suurin puhein
      Maailman menoa
      127
      927

    6. Mistä kehon osasta

      Pidät minussa eniten?
      Ikävä
      77
      909

    7. Hotelli kainuu

      Mietityttää, hotelli Kainuussa, se, että asiakkaat voivat valita ketä saa olla ja ketä ei, Illan aikana asiakkaina!
      Kuhmo
      37
      900

    8. Ovatko vastasyntyneet vauvat syntisiä?

      Se ihmisten keksimä järjetön perisynti, jos ovat!
      Luterilaisuus
      330
      849

    9. Pitäis vaan lopettaa

      Sinun kanssa yhteydenpito. Alkaa vaan haluamaan enemmän ja tuskin lopulta mikään kohtaisi. Ja ikävä vaan kasvaa ja lähei
      Ikävä
      8
      767

    10. J. Rinta-Joupilla jättimäinen veropetosvyyhti

      Seinäjoen keskustan kiinteismiljonäärit olleet jo pitkään ahtaalla ja liittykö J. Rinta-Jouppikin rintamaan? https://yl
      Seinäjoki
      61
      736
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt