Asuntolainan lisävakuuden tarve kesken lainakauden

Anonyymi-ap

Hei,

meillä on tilanne, että asunto- ja remppalainan lisävakuutena on ollut nykyisessä kiinteistössä vanhempieni kiinteistö. Nyt vanhempani olisivat myymässä kiinteistöään ja pitäisi saada lisävakuuksia asuntolainaan, jotta vanhemmat saadaan irti vakuuksista.

Pankki kuitenkin ehdottaa, että nykyisen kiinteistön arvo pitäisi määritellä uusiksi maksamalla heille 200 euron hinta-arviosta, jotta voivat kertoa paljonko lisävakuuksia tarvitaan. Onko tämä ensinnäkään laillista vai pitäisikö heidän vain pitäytyä samassa hinta-arviossa kuin kiinteistöä ostettaessa, jolloin ovat hyväksyneet vakuudeksi 70% kiinteistön arvosta? Uutta lainaa ei siis olla ottamassa ja tämä pankin toiminta kuulostaa hyvin erikoiselta maalaisjärjellä ajateltuna.

Toki on mahdollista, että arvioimalla kiinteistön arvon uusiksi, voisi arvo olla suurempi (tehty esim. kattoremontti) ja näin tarvittavan lisävakuuden arvo olisi pienempi. Hinta-kehitys syrjemmässä olevalla asunnolla energian hintojen ollessa vielä aiempaa korkeammat kuitenkin saa epäilemään, että saattaisivat arvioida kiinteistön arvon silloista ostohintaa pienemmäksi.

Onko kellään kokemusta vastaavasta tilanteesta. Voinko vain vaatia pankkia pysymään aiemmassa hinta-arviossa, koska kyseessä edelleen sama laina?

7

523

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Tietenkin pankki voi vaatia teiltä ajankohtaisen vakuustilanteen heidän myöntämäänsä lainaa vasten. Te muutatte alkuperäisiä lainaehtoja niin teillä ei ole muuta vaihtoehtoa kuin toimia pankin pyytämällä tavalla. Samalla tavalla joudutte tekemään jos vaihdatte pankkia.

    • Anonyymi

      Ja edelliseen liittyen. Kokemusta on.

    • Anonyymi

      Pankki vaatii markkinahintaan perustuvan lisävakuutuksen,jos markkinahinta on sulanut 50000 siitä ostohetkestä niin sitten saa olla levittämässä muutakin kuin vain rahapussia

    • Anonyymi

      Pankinjohtaja ja konttorivirkailijat kyllä hoitavat sen että viimeisetkin rippeet velka-apinan perseestä viedään iloisesti naureskellen.

    • Anonyymi

      Ehkä itsellä ei ole pankkialan toiminta ja termit ihan viimeisen päälle kunnossa mutta ajattelisin pankin olevan se, joka tässä niitä ehtoja enemmän olisi muuttamassa. Ehtona ollut aiemmin, että kiinteistöstä tulee vakuus 70% kiinteistön arvosta ja muut vakuudet muualta. Nyt pankki ei siis kelpuuta sitä heidän jo aiemmin hyväksymäänsä meidän kiinteistön osuutta vakuudeksi ilman lisäselvittelyitä.

      Itse olisin vain muuttamassa se ulkopuolisen lisävakuuden muuksi ja ymmärrän täysin, että sen uuden ulkopuolisen lisävakuuden arvo pitää tietenkin määritellä, että tietävät riittääkö se kattamaan sen jäljellä olevan lainan.

    • Anonyymi

      Taitaa mennä levittely hommiks

    • Anonyymi00008

      Sen kunniaksi lisävakuuslaulu yleisön pyynnöstä huolimatta:

      1) Moni meistä kuuluu vuokrakääpiöiden klaaniin
      ja pysyy asemassa läskikunnan saaliin
      omastaan kai jokainen on ylpeä
      kun ei Läskin varjossa tarttis kylpeä

      Pienet miehet ovat kovin vihaisia
      kadulla heiluttavat seteleitä pikkuisia
      tähtitaivaalta on oma heti saatava
      vuokrakassut eivät riitä *******

      Korot ovat kovin korkeat
      myyntihinnat kattoja hipovat
      synkkä aatos pienen miehen päähän palas
      pitkä on matka rommauksessa nykyhinnoista alas

      *) Lisää vakuuksia heti
      muuten ei aukene naisen peti
      lisää vakuuksia heti
      tai ainakin isommat vuokrat

      2) Kun Läski pyytää vaaka asentoon
      käskee tuohon leikkiin vanhaan rentoon
      ja vuokran perii kesken jätkien
      ja ryppynarut poikki paukkuu pätkien

      Yöllä mäellä pikkumies katsoo tähteen
      ja miettii mistä sais kohta rommauksen lähteen
      omassa neukkukuutiossa aikaa vois viettää asuen
      siellä pikkumieskin saa viettää yönsä nukkuen

      *) Lisää vakuuksia heti
      muuten ei aukene naisen peti
      lisää vakuuksia heti
      tai ainakin isommat vuokrat

      Lisää vakuuksia heti
      jne.

    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Orpo räyhää: kansan on muututtava

      Orpon mukaan kansa ei elä kokoomuksen kanssa samassa todellisuudessa, ja sen vuoksi kansan on muututtava. Kas kun ei san
      Maailman menoa
      250
      2859

    2. Muovikassikartelli

      Kauppaketjut ovat yhdessä sopineet muovikassin yksikköhinnaksi 59 senttiä. Milloin viranomaiset puuttuvat tähän kartell
      Talousrikokset
      3
      1604

    3. Aidon persun tunnistaa Marinin palvonnasta

      Oli kyse sitten Halla-ahosta tai Putinista. Ensimmäisenä aidolle persulle tulee mieleen Marin.
      Maailman menoa
      2
      1295

    4. Et taida paljoa

      treffeillä käydä? 😆 mieheltä Naiselle
      Ikävä
      101
      1174

    5. Nainen, nyt esitän muutaman skenaarion

      Asumme yhdessä ja seurustelemme. 1. On ilta ja olet sohvalla makoilemassa ja räpläät kännykkääsi. Makuuhuoneesta kuulu
      Ikävä
      123
      1151

    6. Oikea kaste on syntisten kaste

      Oikea kaste on syntisten kaste. Vain syntisiä tulee kastaa. Itsensä uskoviksi ja vanhurskaiksi julistaneita ei tule ka
      Kaste
      58
      1015

    7. Kristillinen kaste toimitetaan upottamalla veteen - pään valelukaste ei kelpaa

      Kristillinen upotuskaste perustuu juutalaiseen puhdistautumiseen, jossa upottaudutaan veden alle kokonaan. Paavali verta
      Kaste
      153
      1012

    8. Mikä tekee sen

      Vetovoiman kaivatussasi?
      Ikävä
      66
      994

    9. Upotuskaste on raamatullisin kaste

      Jokainen raamattua lukenut tietää sen. Päivänselvä asia. Vauvalle annettu kaste ei löydy raamatusta.
      Kaste
      717
      927

    10. Harmittaako joku

      Harmittaako joku asia tai asiat, mitä on tapahtunut tai jäänyt tapahtumatta?
      Ikävä
      132
      878
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt