Moi,
Tilanteemme on tämä: Naapuri, joka ei itse asu tontillaan vaan säilyttää siellä roinaa, haluaa tehdä kiusaa sillä että uhkaa valittaa rakennusluvasta ja katkaista tien tontille. Tuo tienkatkaisu on hoidossa, sinne ollaan tekemässä yksityistietoimitusta, mutta rakennusluvan kanssa on hiukan paniikki alla. Talo tulee siis jo elokuussa... Jos kunta myöntää rakennusluvan, voiko siinä jollakin purkutakuusummalla aloittaa rakentamisen jo valitusajalla. Vaikkakin on todennäköistä että naapuri valittaa. Valituksilla voidaan viivästyttää rakentamisen aloitusta maksimissaan kolmella vuodella, mutta onko tosiaan niin että naapurilla on oikeus evätä rakentaminen omista itsekkäistä syistään.... kuten tässä tapauksessa, että minulla on väärät vanhemmat :O Mitään kaavarikkomuksia tai poikkeuksia ei tässä tapauksessa ole.
Auttakaa ja kertokaa mitä asiasta tiedätte... nyt tarvitaan tsemppiä :(
Tilanteemme on tämä: Naapuri, joka ei itse asu tontillaan vaan säilyttää siellä roinaa, haluaa tehdä kiusaa sillä että uhkaa valittaa rakennusluvasta ja katkaista tien tontille. Tuo tienkatkaisu on hoidossa, sinne ollaan tekemässä yksityistietoimitusta, mutta rakennusluvan kanssa on hiukan paniikki alla. Talo tulee siis jo elokuussa... Jos kunta myöntää rakennusluvan, voiko siinä jollakin purkutakuusummalla aloittaa rakentamisen jo valitusajalla. Vaikkakin on todennäköistä että naapuri valittaa. Valituksilla voidaan viivästyttää rakentamisen aloitusta maksimissaan kolmella vuodella, mutta onko tosiaan niin että naapurilla on oikeus evätä rakentaminen omista itsekkäistä syistään.... kuten tässä tapauksessa, että minulla on väärät vanhemmat :O Mitään kaavarikkomuksia tai poikkeuksia ei tässä tapauksessa ole.
Auttakaa ja kertokaa mitä asiasta tiedätte... nyt tarvitaan tsemppiä :(
Vastaukset 6
Vanhimmat
Valittamalla luvasta voidaan hanketta viivästyttää.
Tätä jotkut käyttävät häikäilemättöättömästi hyväkseen. Esimerkiksi muutamat kauppaketjut.
Takuusumma ei taida tulla kyseeseen yksityisen ihmisen kohdalla, ainakaan varsinaisen rakentamisen osalta.
Ei kai naapurista tule ikuinen riesa?
Ainut hyvä ratkaisu on teidän talopakettisopimukseen kirjattu ehto, että sopimus purkautuu, tai toimitus siirtyy, ellei rakennuslupaa myönnetä ja katsoisin sen tarkoittavan valitusajan lopun jälkeistä tilannetta.
Jos ehtoa ei ole joudutte talotehtaalle korvaamaan ainakin kulut.
voi ohittaa sakolla joka hyvitetään jossain vaiheessa takaisin kun valitusaika on ummessa.
Naapuri ei voi estää rakennusluvan saantia ilman HYVIÄ perusteita, eli mikäli kaavassa lukee, että teillä on tontille (tilaamanne talopaketin) mukainen rakennusoikeus yms. -ei naapurin sedän valitukset ja uhkailuta auta yhtään mitään. Eli voi kyllä valittaa vaikka mitä ja olla allekirjoittamatta suostumusta, mutta käytännössä useimmat näistä valituksista tyssäävät rakennustarkastajan pöydälle.
Useissa kunnissa on olemassa vakuusmaksu, jonka suoritettuaan voi aloittaa rakentamisen valitusajan kuluessa (yleensä kattaa perustusten teon). Tuon summan saa takaisin kun lupa on lainvoimainen.
Kannattaa keskustella asiasta kunnan rakennustarkastajan kanssa.
rakennustarkastajan pöydälle, kyllä varmasti ne menee eteenpäin. Valitksenn käsittely ei riipu ollenkaan
Vakuutta vastaan saa aloittaa kaivuutyöt, jatkaminen ei onnistu, ennenkuin valitus on käsitelty.
Me maksettiin vakuus kunnalle jotta päästiin aloittamaan perustusten teko (talvi teki tuloaan yllättäen)heti luvan tultua. Vakuussumma saatiin takaisin 2 viikon päästä kun valitusaika umpeutui.