Schaumanin yritystalo konkurssiin

Tilanne on huolestuttava monellakin tapaa.

Kokki keitti sopan kokkeliksi?

Vuokratuloja oli liian vähän.

Miksi kiinteistö piti ostaa ja taata laina ? Kertokaa päättäneet valtuutetut. Kuka aloittaa?

Mikä on hallituksen puheenjohtajan reservin sotilasarvo ?

Ansioluetteloissa ei näy vaikka paljon näkyy muuta ?

Kunnioitettavaa toimia vakaumuksensa mukaan eikä massan perässä.

Kutka muut. olivat. hallituksen jäseniä ?

Liikevaihto oli viimeksi 299.000 ja voitto 66.000 euroa. Silti konkurssiin meni. Tosin omavaraisuus oli miinuksella 535 %.

Entinen hallitus voisi kertoa itse mikä vei konkurssiin. Tuskin kaupunki mitään saa takaisin ?

Ovat ilmeisesti pistäneet pään pensaaseen eivätkä kerro ?

Ketähän muita kuului hallitukseen kuin reservin siviilipalvelumies ?

Eivät kerro mitään, koska kokouspalkkiot ehtyivät.

Vaalimainoksissa ja vaalikoneissa on tapana kertoa kunnalliset luottamustoimet. Odota pienen aikaa.

Paikallispravda tänään:
Schaumanin yritystalo Savonlinnan Pääskylahdessa on laitettu myyntiin ilman pohjahintaa Oikotie-palveluun. Tarjoukset on jätettävä 15. toukokuuta mennessä.

Kiinteistöosakeyhtiö Schaumanintien Yritystalo asetettiin konkurssiin tammikuussa. Kiinteistöosakeyhtiön ainoa omistaja oli Savonlinnan kaupunki. Kiinteistöä myy konkurssipesä.

Rakennus on ilmoituksen mukaan 4,4 hehtaarin Saimaan rantaan rajoittuvalla tontilla sijaitseva entinen UPM:n kuitulevytehdas, joka on muutettu 2000-luvun alussa yritystaloksi.

Kokonaisuus on rakennettu kahdessa osassa 1950- ja 70-luvuilla.

Rakennuksen tilat jakautuvat lämpimiin tuotanto- ja varastotiloihin, jota on vajaat 6 000 neliötä sekä runsaan 6 000 neliön hankalasti hyödynnettäviin raakatiloihin. Lisäksi kiinteistössä on 340 neliötä toimistotilaa ja vajaat 1 000 neliötä kylmiä varastoja ja katoksia.

Tilaa rakennuksessa on kaikkiaan noin 13 500 neliömetriä. Tästä sellaisenaan tai kohtuullisilla kustannuksilla remontoituna vuokrattavaa tilaa on noin 9 500 neliötä. Osa tiloista on tälläkin hetkellä vuokrattu.

Rakennus on liitetty kunnan vesi- ja viemäriverkostoon sekä kaukolämpöverkostoon.

Tontilla on kokonaisrakennusoikeutta 22 228 kerrosneliömetriä, josta on käytetty noin 14 480 kerrosneliötä.

Rakennuksen vuosittaiset käyttökulut ovat ilmoituksen mukaan olleet viime vuosina noin 180 000 euroa vuodessa. Ostaja vastaa myös vuoden 2025 kiinteistöverosta, joka on reilut 24 000 euroa.

Kohteen maaperästä on tehty vuosien varrella erinäisiä tutkimuksia, mutta myyjä ei ota minkäänlaista vastuuta kiinteistön maaperään liittyvistä asioista. Vastuu tästä siirtyy kaupan jälkeen täysimääräisesti ostajalle.

Kiinteistönvälittäjä Antti Naukkarisen mukaan konkurssipesä katsoo tarjousten jättöajan jälkeen toukokuussa, mitä se tarjousten kanssa tekee.

– Oikeaa hintaa on tällaisille kiinteistölle vaikea määritellä. Tässä on vähän samanlainen tilanne kuin Retretin kohdalla, että ostajalla pitäisi olla selkeä idea ja käyttötarkoitus valmiina, kun sopivia tiloja lähdetään etsimään, Naukkarinen toteaa.

– Tilanne on näiden osalta sama kuin muussakin myynnissä eli pelkästään se, että on ilmoitus netissä, ei vielä riitä. Myynnissä olevia tiloja olisi tärkeää päästä esittelemään ja tarjoamaan suoraan potentiaalisille ostajatahoille.

Viime aikoina on uutisoitu esimerkiksi isoista datakeskusinvestoinneista. Naukkarisen epäilee tontin koon riittävyyttä tällaiseen tarkoitukseen.

Tosin kaupungilla on kiinteistön vieressä reilun 10 hehtaarin maa-alue, johon eläkkeelle siirtynyt elinkeinojohtaja Jarmo Häkkinen on yksityishenkilönä ideoinut aurinkovoimalaa. Silloin maapohja tuottaisi, eivätkä maaperän mahdolliset haitta-aineet haittaisi. Muuntoasemakin olisi vieressä.

Naukkarinen ei pidä ajatusta tuulesta temmattuna.

– Ehkä näitä on elinkeinopuolella jo mietitty.

Savonlinnan kaupungilla on yhtiön konkurssipesästä saatavia 2,7 miljoonaa euroa korkoineen.

Velkojiin kuuluu myös Enonkosken kunta. Kiinteistö hankittiin vuonna 2009 kuntayhtymälle, johon kuuluivat myös Kerimäki ja Punkaharju UPM:n vaneritehdasinvestoinnin yhteydessä. Hinta oli tuolloin 1,3 miljoonaa euroa.

Rakennuksesta ei ole tehty puolueetonta hinta-arviota.

Kaupunginjohtajan esitys, jonka mukaan kaupunki olisi selvittänyt kiinteistön mahdollista ostamista, meni yksimielisesti nurin kaupunginhallituksessa viime marraskuussa. Yhtiö oli tuossa vaiheessa vielä selvitystilassa.

Schaumanin yritystalo tuli myyntiin ilman pohjahintaa – "Tässä on vähän samanlainen tilanne kuin Retretin kohdalla"

Schaumanin yritystalokokonaisuus käsittää 1,3 hehtaarin sisätilat sekä 4,4 hehtaarin tontin Saimaan rannalla

Kohdetta myyvän kiintestönvälittäjän Antti Naukkarisen mukaan myynnissä olevia tiloja olisi tärkeää päästä tarjoamaan suoraan potentiaalisille ostajatahoille.