Onko uudehkot Asuntoosakkeet nyt huippu hyviä sijoituskohteita ?

1. Hinnat on laskeneet rajusti tilanteessa jossa niiden olisi pitänyt nousta Inflaation takia ,mutta onkin laskeneet mm. Korkojen nousun takia ym. talouden epävarmuuden ja Ukrainan sodan takia.
2. Rakentaminen on kallistunut koko ajan ja kallistuu edelleen
Siihen on vaikuttanut tarvikkeiden hintojen nousu, öljyn ,,yleinen inflaatio sitten Alv nousi uusi rakennuslaki toi myös taas nostaa kuluja ja palkat on nousseet ja uhkaa edelleen nousta (Tästä syystä uusia kohteita ei nyt aloiteta ,kun hintojen pitää ensin nousta että rakentaminen on kannattavaa tällä kustannustasolla)
Kannattaisiko nyt laittaa ostohousut jalkaan kun korotkin on jo laskeneet...
Laskin että pelkkää vuokratuottoa saisi jopa 4-5 % ja tulevaa arvonnousua luultavasti sen päälle vähintäänkin saman verran .
Eikö tämä ole ennätyksellien tuotto jos otetaan huomioon että puhutaan uusista asunnoista joissa ei isompia Remontti yllätyksiä 25 v. vuoteen pitäisi tulla .
Näillä tuotoillahan pääoma on aikakin 7 kertaistunut tuossa ajassa kun asunto olkaa olemaan myynti ikäinen..
Tämän takia en edes harkitse vanhempien ostoa tässä markkina tilanteesssa koska niissä arvonnousut syö remontit ja vuokratuottojakin heikentää vaihtuva ja heikompi tasoiset vuokralaiset kuin uusissa.