Kyselenpä tässä aloituksessa erikseen uudiskohteiden hyvistä ja huonoista puolista.
Meillä siis ongelma saada asuntolainaa, kun ei ole lähipiirissä takaajia eikä vakuuksia eikä säästöjä ole ehtinyt kertyä.
Uudiskohteen myyntihinnan verran voisimme juuri ja juuri saada lainaa ilman takuita jolloin loppu jäisi yhtiölainalle. Itse olen ajatellut seuraavia plussia ja miinuksia.
Plussat:
- kiinni asuntoon ilman takaajia
- pienempään henkilökohtaiseen lainaan sitoutuminen (jos tiukkaa tulee niin asunnon voi myydä jolloin pääsee myös yhtiölainasta eroon)
- korot voi vähentää verotuksessa
Miinukset:
- korkoja ei voi vähentää verotuksessa
Mitä muita plussia ja miinuksia teille tulee mieleen.
Meillä siis ongelma saada asuntolainaa, kun ei ole lähipiirissä takaajia eikä vakuuksia eikä säästöjä ole ehtinyt kertyä.
Uudiskohteen myyntihinnan verran voisimme juuri ja juuri saada lainaa ilman takuita jolloin loppu jäisi yhtiölainalle. Itse olen ajatellut seuraavia plussia ja miinuksia.
Plussat:
- kiinni asuntoon ilman takaajia
- pienempään henkilökohtaiseen lainaan sitoutuminen (jos tiukkaa tulee niin asunnon voi myydä jolloin pääsee myös yhtiölainasta eroon)
- korot voi vähentää verotuksessa
Miinukset:
- korkoja ei voi vähentää verotuksessa
Mitä muita plussia ja miinuksia teille tulee mieleen.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Isoin plussa on uudiskohteissa tietysti se, että uusi on aina uusi! Jos rakennusaikana teet kaupat, niin pääset vaikuttamaan materiaaleihin ja saat muokattua asunnon mieleiseksesi. Usein täytyy vain olla liikkeellä todella ajoissa jotta ehtii teettää muutokset.
Uudet kohteet ovat yleensä RS-järjestelmässä, eli ostajan edut on turvattu eikä tarvitse pelätä yllätyksiä.
Yksi plussa on varainsiirtovero 1,6 %. Se maksetaan vain myyntihinnasta, eli sitä parempi mitä enemmän kohteessa on yhtiölainaa.
Itse aiomme kyllä maksaa yhtiölainan pois pian sisäänmuuton jälkeen ja muuttaa sen omaksi pankkilainaksi. Tulee edullisemmaksi kun saa koroista ne verovähennyksetkin, ja muutenkin pankkilaina on joustavampi (mahdollisuus lyhennysvapaisiin jaksoihin, lainaturvavakuutukseen jne.)