Onko tässä teoriassa heikkouksia.en ole kovin fiksu

Anonyymi-ap

Jos lopettaa korkea korkoisen talletuksen, ja maksaa taloyhtiö velan pois,jää sijoitus asunnon vuokrasta korkoa enemmän käteistä.Kyseinen raha on tosin kadotettu velan perijälle,mutta talletus on tavallaan myös pois silmistä,koska eihän niin tehdä että pankista nostetaan seteli nippuja joita sitten kotona ihastellaan ja hypistellää ekstaasissa.Siis normaalisti raha on aina käytännössä kadoksissa vapaehtoisesti kadoksissa.Lisäksi korkea korkoista talletustarjoukset syö inflaatio,ja jos taloyhtiö ei ole rahastoinnut velkaa saa verovähennyksenkin.

4

212

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Tuon ajatuksen mukaan köyhä se Waalrooskin on,kun ei ole käteistä.

    • Anonyymi

      Tuo taitaa olla sellaista nollasummapeliä.
      Korkeakorkoisen tilin korkotuotosta maksat veroa mutta asunnon rahoitusvastikkeen saa vähentää verotuksessa.
      Tuo vähennys on tietenkin isompi kuin tuo korkotuotto mutta se ei ole se koko totuus.
      Jos tulevaisuudessa myyt tuon asunnon niin hankintahinta on poistamaton hinta, eli jos olet rahoittanut 60% hankinnasta yhtiölainalla ja poistat sen osuuden verotuksessa niin asunnon hankintahinta on vain 40% kauppahinnasta tai hankintameno-olettama.
      Eli onko taloudellisesti järkevämpää hyödyntää veropoistoa nyt vai sitten myydessä.

      Moni tuntuu ymmärtävän sen että poistossa verottaja antaa jotakin ilmaiseksi mutta todellisuudessa verottaja ottaa aina omansa, joissakin harvoissa tilanteissa poistoista on oikeasti rahallista hyötyä.

      No itse hyödyin veropoistosta omassa hallissa joka oli rakennettu pihapiiriin, myydessä sen hallin arvo oli 0€ mutta poistoja sain poistolaskelman mukaisesti.

    • Anonyymi

      Lähtökohtaisesti velan maksussa on paras takuutuotto. Yhtiölainassa on tyypillisesti vielä suht korkea marginaali asuntolainaan verrattuna. Yhtiölainaa voi yleensä maksaa vain kerran vuodessa. Lisälyhennys siihen kannattaa, jos rahaa on kertynyt sivuun ”liikaa”.

      Lainan maksussa on hyvä muistaa, että niitä rahoja ei sitten saa sieltä pois vaan se osuus lainaa on maksettu. Eli ihan nollaan ei kannata tiliä vetää varsinkaan, jos ei ole varma, että saa uuden puskurin kerättyä suht nopeasti. Mutta 20 000€ saldosta uskaltaa 10-15 000€ laittaa hyvin lisälyhennykseen. Eipähän tule tuhlattua.

      Itse olen aikanaan vetänyt saldot hyvinkin miinukselle asunnon vaihdon/remontoinnin yhteydessä ja pyrkinyt sitten säästämään uuden pienen puskurin niin nopeasti kuin mahdollista muita menoja karsimalla.

    • Anonyymi

      Ehkä se talouden todellinen tase on varojen ja velkojen välinen erotus. Jos yhtiölainaa on esim. 5000€ ja rahaston arvo 4000€, niin silloin talouden arvo on miinus tuhat. Yhtiölaina juoksee kuitenkin korkoa rahoitusvastikkeessa, ja vaikuttaa yhtiön taloudelliseen tasapainoon. Jos joku on ostamassa itselleen asunnoksi asunto-osaketta, niin yhtiön laina on yksi asioista mikä pitää ymmärtää. Tietytyssä mielessä jokainen on omien velkojensa herra, mutta jossain on se piste muuttuu samassa yhtiössä ja lähialueella olevien muiden yhtiöitten ja asukkaiten elämään vaikuttavaksi tekiäksi.

      Joskus myös alussa otetaan vierasta pääomaa jota kutsutaan lainaksi. Kun lainat menee umpisolmuun tai niiden väri muuttuu ei toivotuksi, niin niistä tulee velkaa, eli ei niin mieluisaa.

      Eihän yhtiölainaa välttämättä kannata pitää jos niitä saamaksettua ilman lainaa olevalla sijoitusvarallisuudella. Kun on päässyt rahoitusvastikkeesta eroon, niin sillä kuukausierällävoi ihan hyvin alkaa säästämään sijoitusta takaisin.

      Mutta jokaisella on omat ajatukset eikä kukaan tiedä oikeaa vastausta.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Tykkäsin rakas

      Tuottaa sulle nautintoa❤️🔥olet paras ja nautin itsekkin suunnattomasti
      Suhteet
      35
      2186
    2. Hyvää iltaa!

      Mikä on päivän viisaus?
      Ikävä
      84
      1293
    3. Arvaa mitä mies

      Aion pilata elämäsi totaalisesti. Kyllä, totaalisesti.
      Ikävä
      56
      1278
    4. Mies mä oon ihan helppo

      Miehelle johon oon ihastunut. Olen harvoin ihastunut, mutta suhun olen. Ei tarvitse kuin pyytää, niin...
      Ikävä
      35
      1205
    5. Olet onnellinen sinkku

      Näin se on nähtävä.
      Ikävä
      63
      1161
    6. Mies olen aika erakko nykyään

      Vanhentunutkin olen muutamana viime vuonna parikyt vuotta. Kun en ennenkään kelvannut, niin tuskin nytkään kelpaan. Lisä
      Tunteet
      39
      874
    7. Lavroville taitaa olla jo ikkuna raollaan?

      Lavrovin syytä välttää korkeita paikkoja ja ikkunoiden läheisyyttä.Ettei vain keikahda ikkunasta pihalle.
      Maailman menoa
      122
      759
    8. Haittaako jos

      kaivattusi käy tosi usein pissalla ja/tai kakalla?
      Ikävä
      31
      711
    9. Skenaario

      Elämä ja kuolema ovat merkillisin nyytti olevaisuutta. Mutta kun kumpaakaan ei ole, syntyy lapsuksia, joita korjaamaan
      Sinkut
      55
      565
    10. Ylen johdon hulppeat bonukset alkavat taas

      Suora kopio Iltalehdestä: "Asiasta kertoo Iltalehdelle Ylen hallituksen puheenjohtaja Matti Apunen. Mitä tulospalkkioi
      Yle
      21
      562
    Aihe