Muistapa pari asiaa ennen kuin lähdet siihen:
- Asuntolainan maksaminen edellyttää työpaikkaa. Mikä tahansa duuni voi loppua milloin vain ja uuden työpaikan hankinta on eritttäin raskasta hommaa vaikka elättelet mielikuvaa siitä että olet alasi erikoisosaaja ja saat töitä milloin vain mistä vain
- Asunnon omistajana et saa mitään asumis- tai toimeentulotukia
- Asunnon omistaminen poikii yllättäviä sivukuluja, kuten vaikkapa taloyhtiön remonttilainat. Niitä yhteiskunnan tukijärjestelmä ei huomioi mitenkään eikä yhteiskunnan tehtävä ole muutenkaan maksaa kenenkään lainoja
- Kiperässä paikassa asunnon myyminen on näinä aikoina todella hidasta hommaa.
Harkitsetko asunnon ostamista?
Anonyymi-ap
8
134
Vastaukset
- Anonyymi
Ostin asunnon 15v sitten Helsingistä ja laina on kohta maksettu pois. Taloyhtiön lainaosuudet niin putkiremontista kuin muistakin remonteista olen maksanut heti pois. Toki nekin rahat olisi monen mielestä kannattanut laittaa mieluummin indeksirahastoon, mutta arvotan vähäisestä velkamäärästä saamani mielenrauhan suuremmaksi arvoltaan. Toki aina on mahdollista, että talous voi kaatua yllättävään sairauteen tai onnettomuuteen, mutta sitä varten on vakuutukset ja lähiomaiset turvana.
- Anonyymi
Lisään vielä, että oman asuntoni saisin myytyä viikon sisällä asialliseen hintaan. Hyvin hoidettu taloyhtiö, oma tontti, suurin osa osakkaista on minun tapaani maksanut velkaosuutensta ja, isot remontit (putki, julkisivu, katto, piha, sähkö sekä tietoliikenne) tehty viimeisen 20v aikana.
- Anonyymi
Ostin asunnon Helsingistä vuonna 1987. Kolme vuotta myöhemmin saamallani perinnöllä maksoin asuntolainani pois. Eläkkeellä olen ollut vuodesta 2005 alkaen. Remonttikulut eivät talouttani hetkauta. Jos elän säästeliäästi eikä yllättäviä menoja tule, säästöön jää kuukaudessa 1000-1300 euroa.
- Anonyymi
Aloittaja hyppää heti alussa yhden oleellisen asian yli.
Asuntolainaa ei saa, JOS EI OLE työpaikkaa. Pitää olla pysyvät tulot.- Anonyymi
Äläpä höpise, kun et asioista tiedä mitään. Ei ole mikään pakko olla ansiotyötä tai säännöllistä ansiotuloa. Pankille riittää, jos on tarpeeksi likvidiä vakuutta. Käytännössä nykyään se tarkoittaa riittävästi osake- ja rahastosijoituksia pankissa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Äläpä höpise, kun et asioista tiedä mitään. Ei ole mikään pakko olla ansiotyötä tai säännöllistä ansiotuloa. Pankille riittää, jos on tarpeeksi likvidiä vakuutta. Käytännössä nykyään se tarkoittaa riittävästi osake- ja rahastosijoituksia pankissa.
Lainaa ei makseta vakuudella vaan tuloilla. Ilman tuloja voi saada jonkun bullet-tyyppisen lainan tyyliin ”saan perinnön tai yrityskaupan viimeisen tilityksen ensi vuonna ja maksan lainan niillä ja jos en niin realisoidaan vakuutena oleva osakesalkku.” Ilman tuloja lainan saanti on kuitenkin äärimmäisen epätodennäköistä ja harvinaista.
- Anonyymi
Typerä aloitus!
- Asuntolaina vaatii itsekuria. Kun kirjoitat nimesi esim. 100 000€ lainaan ja laina-aika on 15v, niin olet sitoutunut laina-aikaan ellet sitten saa jostain helvetisti rahaa tuona aikana ja maksa kaikkea olemassa olevaa ykkösellä pois.
. Osakehuoneiston osakkaana saat edullisemmat kuukausimaksut, muta jo parin vuoden vanhassa talossa saattaa tulla asioita joiden vuoksi peliin tulee rahoitusvastike.
-Osakehuoneistoa ostaessa sinun on tiedettävä taloyhtiön taloudesta.
1. Kuinka paljon talossasi on vapaita asuntoja, sijoitusasuntoja ja liikehuoneistoja. Tyhjät asunnot tuo kuluja myydyille asunnoille, sijoitusasunnoissa on omat ongelmat ja liikehuoneistoista voi tulla tuloa, mutta myös riski.
2.. Kuinka paljon talossasi on huoneistoja joiden rahoituksessa on yhtiölainaa Yhtiölaina oli aiemmin sisäänvetotuote, mutta nykyään ongelma.
3. Kuinka paljon taloyhtiölläsi on yleisesti taloyhtiölainaa
4. Kuinka paljon taloyhtiöllä on tekemätöntä ja tulevaa huoltovelkaa.
Periaatteessa sinulla on oltava mahdollisuus kopata jopa omasta yhtiöstä toinenkin asunto itsellesi ja ylläpitää se. Jos itselläni olisi rahaa omaan asuntoon, niin rahaa olisi oltava myös lunastaa oman asunnon vieressä oleva asunto. En kuitenkaan halua miksikään sijoittajaksi. " järjetön aivopieru"
Sinun on jollain tapaa tajuttava myös se, että saman talon asukas voi joutua ongelmiin sinun ongelmiesi vuoksi, sama on toisin päin.
Ranskalaisia viivoja voisi olla vaikka kymmenen, mutta aina ei kaikkea muista oikealla hetkellä.....- Anonyymi
pari lisäystä omaan kommenttini
Mainitsin 100 000€ lainan. Mielestäni sadan tonnin lainaan on asunnon arvon oltava luokkaa 140 000€ Kannattaa huomioida myös se, että asunnon päälle tulee myös kolmen prosentin varainsiirtovero ja kaikkea muuta pientä. Omarahoitusta olisi oltava vähintään 45-50 000.
Lisäksi sinun on osoitettava pankille tapasi raha-asioitten hoidossa. Jos nykyinen pankki jossa olet ollut viisi vuotta ei anna lainaa, niin tuskin mikään muukaan.
Aiemmassa komenttissa kirjoitin asunto-osakkeesta. Samat säännöt koskee myös omaa kiinteistöa. Et tietenkään saa tietoosi velkaisen naapurisi rahatilannetta, mutta velkainen naapuri kyllä vaikuttaa aina omankin kiinteistön arvoon, jos joku menee pieleen. Eikä ne oikotien hintapyynnöt oikeasti kerro mitään niistä summista joilla osakehuoneet ja kiinteistöt oikesti myydään.
Mitä tulee aloittajan muistutuksiin. Jos ihmisellä on varaa esim. 100 000€ asuntolainaa 150 000€ asuntoon, niin minkä helvetin takia hakisi asumistukea? Aika moraalitonta. edes heittää tuota. Hyvä, että verotuskaan ei ota niitä enää huomioon.
Itse asun vuokralla kunnan vuokrahelvetiissä. Samassa yhtiössä on useitakymmeniä taloja . Se vasta on erikaista, että 5km päässä olevassa talossa aivan tuntematon ihminen mokaa ja laineet pärskii koko yhtiöön.
Periaatteessa tuo 150 000€ asunnon osto vaatii n. 400 000€ omaa kassaa. Asunnon lunnastamiseen otetaan se 170 000€ ja ylläpitämiseen 15v ajaksi 70 000€ 180 000€ on sitten päivittäiseen elämään käytettävän rahan määrä.
Nyt 30v ikäinen ihminen voi suunnitella asioita elämässä aivan eritapaa kuin reilusti yli 50v ikäinen. 30% omarahoitusosuus ei välttämättä riitä kummassakaan tapauksessa. jos omaosuus on vaikka 50, niin koroilla joita ei tarvitse maksaa on myös merkitystä. Jokainen lisä tai puuttuva kymppitonni on aina merkitsevä.
Mutta jokainen taplaa tyylillään ja vastaa mitä siitä tulee.... itselleni on nyt tärkeintä se, että tiedän millä elä tässä hetkessä X-mittaisen ajan eteenpäin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nyt tajusin mitä haet takaa
En epäile etteikö meillä olisi kivaa missä vaan. Se on iso hyppy henkisellä tasolla sinne syvempään päätyyn, kuten tiedä423394- 361994
Naiselle mieheltä
Huomasin tuossa, että jääkaapissani on eräs sinun ostamasi tuote edelleen avaamattomana. Arvaatko mikä?301729- 161527
- 231508
- 91391
- 241387
- 141227
Ihmetteletkö, mihin sinussa ihastuin?
Pikkuhiljaa huomasin, että olet ainutlaatuinen luonne, plussana tietysti ulkoiset avut. Toista ei taida löytyä koko maai781125- 221102