Retrettiä hoitakoon yrittäjät

Sammoo mieltä. Olisi tullut aikamoinen lasku kaupungille.

Nyt ei etene, kun Terho Kaskinen ja Janne Laine ovat poissa. Hyvä niin.

Retretti on mennyt monta kertaa konkurssiin. Ei siitä saa millään liiketaloudellisesti kannattavaa. Paikalliset matkailuyrittäjät tämän hyvin tietävät. Terho Kaskinen poikineen etunenässä. Siksi yrittävät saada Retrettiä kaupungin ja valtion maksettavaksi. Kovaa oli kampanjointi ja saivatkin enemmistön edellisen valtuuston päättäjistä tähän heitä hyödyttävään houreeseen mukaan.

Retretti on vanhan ajan tuote, eikä edes se hyvinäkään aikoina kannattanut. Nyt kun tässä asiassa hyvin suuret liiketaloudelliset intressit omannut Terho Kaskinen on poissa kaupungin päätöksenteosta niin hyvä, että asiaa voidaan katsoa faktojen pohjalta ja päätyä hautaamaan koko hanke.

Uskomatonta oli tuokin juttu. Ei taaskaan mitään faktoja, ei liiketoimintasuunnitelmaa, ei laskelmia. Ei faktoja. Pelkkää ex valtuuston ja elinkeinojaoston puheenjohtajan höperehdintää Retretistä.

Kun Terho Kaskinen niin uskoo Retrettiin, niin miksei hän ja poikansa, jotka Retretistä hyötyisivät matkailu- ja rakennusliiketoimilleen ala itse pyörittämään ja laittamaan rahojaan siihen kiinni ? Miksi yritetään työntää hanketta veronmaksajien kukkarolle ?

Vastenmielistä toimintaa.

Ylläpidon loputtua luolastosta tulee vaarallinen alue myös maanpäällisiltä osiltaan sortumavaaran vuoksi.
Siksi se tulisi romauttaa hallitusti. Kulut loppuisivat siihen.

Taideluola Retretistä tarjottiin lopulta 100 500 euroa. Huutokaupat.com -sivustolla myynnissä ollut Punkaharjun kuuluisa luolasto keräsi kiinnostusta viimeisenä huutokauppapäivänään. Tarjouksia tuli lopulta 133 kappaletta ja tarjoajia oli yhteensä 11.

Viimeisissä kahinoissa tarjouskilpailusta tuli niin sanotusti "kahden kauppa". Toinen tarjoajista käytti sivuston korotusautomaattia.

Se, syntyykö luolastosta ja kiinteistöstä kauppoja, jää seuraavaksi konkurssipesän harkintaan. Kyseessä voi olla pitkä prosessi.

Paikallispravda tänään:
Viime kesänä paikalliset yrittäjät kokoontuivat pariin otteeseen punkaharjulaisyrittäjä Terho Kaskisen johdolla neuvonpitoon Retretin tilanteesta. Läsnä tapaamisissa oli yli 20 yrittäjää ja yksityishenkilöä.

Koollekutsuja Kaskisen tavoitteena oli, että Retretti ostettaisiin ja toiminta käynnistettäisiin luolastossa paikallisyrittäjien yhteisvoimin. Nyt Kaskinen kertoo, että ajatus paikallisyrittäjien yhteenliittymästä ei kuitenkaan toteutunut ainakaan hänen kokoamansa yrittäjäverkoston kanssa:

– Useamman yrityksen kimppatarjousta ei tehty, hän sanoo.

– Keskusteluissa totesimme, että Retretin hankinta, ylläpitokustannukset sekä välttämättömät, kiireelliset investoinnit vaatisivat heti kättelyssä useamman miljoonan, ja rahan olisi löydyttävä omasta pussista. Tähän ei mukana olleilla yrityksillä ollut nyt valmiutta.

Hän arvioi kuitenkin, että joku yksittäinen paikallinen toimija on silti saattanut tarjouksen tehdä.

– Mukana oli kyllä henkilöitä, joilla varmasti mahdollisuus tarjouksen tekemiseen oli olemassa. Toivon, että näin on tapahtunut.

Kaskisen mukaan yrittäjät arvioivat jo kesällä, että Retretin saisi todennäköisesti otettua haltuun noin sadalla tuhannella eurolla. Retretin vuosittaiset ylläpitokustannukset veroineen ja huoltoineen ovat noin 60 000 euroa.

Luolaston remontista Kaskinen sanoo, että sen voisi periaatteessa toteuttaa kahdessa osassa: Ensin tulisi saattaa valmiiksi jo pitkälle viety luolaston remontti, jonka valmistumisen jälkeen luolastossa voisi aloittaa näyttelytoiminnan. Sitten olisi konserttisalin vuoro.

– Jotta toiminnasta saisi ympärivuotista, vetovoimaista ja kannattavaa, näen konserttisalin remontoinnin aivan välttämättömäksi, hän sanoo.

– Tämä on se, mitä vähintään pitäisi tehdä. Tämän lisäksi kolmannessa vaiheessa sinne olisi entisen omistajan suunnitelmien mukaan tarkoitus rakentaa uusi ravintolan huoltosisäänkäynti, valmistuskeittiö sekä ravintola. Tällä vaiheella ei mielestäni ole kuitenkaan niin kiire.

Uuden omistajan ei tietenkään ole myöskään mikään pakko noudattaa entisen omistajan suunnitelmia, Kaskinen huomauttaa.

– Mutta luolaston ja konserttisalin remonteilla kohteen saisi joka tapauksessa käyttöön.

Yhteensä hän arvioi luolaston loppuremontin, konserttisalin ja ravintolan remonttien hintalapuksi 5–6 miljoonaa euroa.

Kaskinen myöntää, että nyt eletään hyvin jännittäviä aikoja koko seutukunnan kannalta. Kaskisen perustama matkailualan yritys Harjun Portti, jossa hän edelleen toimii hallituksen puheenjohtajana ja osakkaana, sijaitsee Tuunaansaaressa aivan Retretin naapurissa. Retretin kohtalolla on Kaskiselle sitä kautta erityinen merkitys, vaikka hän näkee asian myös laajemmasta perspektiivistä:

– On selvää, että jos Retretin toiminta saadaan nyt tulille, se merkitsee parannusta Savonlinnan alueen ja koko Itä-Suomen talouteen, hän sanoo.

Toisaalta, jos Retretistä ei synny kauppoja, pantinhaltija on ilmoittanut, että luolaston ylläpito lakkautetaan. Se hyvin todennäköisesti tarkoittaa luolaston melko nopeaa tuhoutumista.

Tuunaansaaren Luola oy investoi luolaston remonttiin noin 17–18 miljoonaa euroa ja ehti saada sen lähes valmiiksi.

Remontti keskeytyi omistajayhtiön taloushankaluuksiin ja lopulta konkurssiin vuonna 2023. Yhtiöllä on velkoja noin kymmenen miljoonaa euroa, joista yli seitsemän miljoonaa euroa on edesmenneen entisen omistajan Kai Mäkelän perikunnan omistamalle Herttaässä oy:lle. Pankin panttivelkoja on noin 2,55 miljoonaa euroa. Pantinhaltija on Nordea.

Kallioluolastossa oli alun perin alaa noin 5 300 neliömetriä, saneerauksen jälkeen noin 6 000 neliömetriä.

Luolasto rakennettiin 1984–1986 ja peruskorjattiin osittain vuosina 2020–2021. Remontin urakoitsijana toimi Savonlinnan Saneerauspalvelu oy.

Paikallispravda tänään:
Retretin elokuisessa huutokaupassa parhaan tarjouksen 100 500 euroa tehnyt taho on vetäytynyt kaupasta. Tuunaansaaren Luola oy:n konkurssipesän hoitajan, asianajaja Jarmo Muukkosen mukaan hiertoa oli muustakin kuin hinnasta.

– Emme päässet yksimielisyyteen kokonaisuudesta, ja tarjous raukesi, Muukkonen muotoilee.

Muukkosen mukaan seuraavaksi selvitetään huutokaupassa viime metreille mukana olleen mutta kakkoseksi jääneen tarjoajan näkemyksiä mahdollisesta jatkosta. Muukkonen ei tässä vaiheessa tiedä vielä käsiteltävän tarjouksen tekijää tai tarjouksen tarkempaa sisältöä.

– Voi olla niinkin, että tarjouksen tekijä ei edes halua neuvotella. Jos yksimielisyyteen ei päästä, todennäköisesti me lyömme kulut poikki eli Retretistä katkaistaan sähköt ja lakkautetaan huoltosopimus.

Tämä tarkoittaisi, että luolasto jäisi oman onnensa nojaan rapistumaan ja täyttymään vedellä ainakin siihen saakka, että joku siitä taas kiinnostuu.

Edelleenkin:

Luolasto on hoitamattomana turvallisuusriski.
Siksi paras ratkaisu olisi räjäyttää se kasaan ja paikalle syntyvään kuoppaan voitaisiin perustaa esim. ankkalammikko.

kosonen käski kaskista suhmuroida retretti kepulle savonlinnan kustannuksella mutta epäonnistui siinäkin