Hei,
auttaisiko joku hölmöläistä. Yritykseni omistaa liiketilan, jossa olemme itse toimineet. Nyt muutamme eri paikkaan, mutta kiinteistö säilyy yrityksen omistuksessa.
Kiinteistöön on tulossa vuokralainen, mutta nyt itselle iski tenkkapoo. Pitääkö vuokraan lisätä alv. vai ei? Vuokralainen on myös yrittäjä ja sopimus tehty yrityksen nimiin.
Yritykseni ei ole kiinteistö alv:ssä vai mikä perhana se olikaan.
Vuokrasta alvia?
Anonyymi-ap
6
79
Vastaukset
- Anonyymi
Totta kai alv lisätään esim 500e kk + alvi. Näin minä tekisin ja sähkö ja vesi erikseen.
- Anonyymi
Hyvin meni, onneksi kokemuksen syvä rintaääni tässäkin puhuu
- Anonyymi
"Kiinteistön tai liikehuoneiston myynnistä tai vuokrauksesta ei lähtökohtaisesti makseta arvonlisäveroa, ei silloinkaan, jos myyjä tai vuokranantaja olisi arvonlisäverovelvollinen muusta liiketoiminnastaan. Vuokraustoiminnasta voi kuitenkin hakeutua erikseen arvonlisäverovelvolliseksi."
Eli käsitykseni mukaan, mikäli vuokranantaja ei ole hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisesta ei silloin vuokraan lisätä alvia. Vaikka yritys on alv. rekisterissä päätoimialallaan.
Mikä hakeutuu alvilliseen rekisteriin verottajan ohjeiden mukaan lisätään vuokraan arvonlisävero. Tällöin myös vuokrantaja saa alvit pois vastikkeista. - Anonyymi
"1.2 Veroton kiinteistön käyttöoikeuden luovutus
Kiinteistön myynti sekä maanvuokraoikeuden, huoneenvuokraoikeuden, rasiteoikeuden tai muun niihin verrattavan kiinteistöön kohdistuvan oikeuden luovuttaminen on arvonlisäverotonta (AVL 27 § 1 mom.)."
"1.3 Verollinen kiinteistön käyttöoikeuden luovutus
Vaikka AVL 27 §:n mukainen kiinteistön käyttöoikeuden luovuttaminen on pääsääntöisesti arvonlisäverotonta, siitä on mahdollista hakeutua edellytysten täyttyessä verovelvolliseksi.
Kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisesta on hakeuduttava aina erikseen arvonlisäverovelvolliseksi, vaikka käyttöoikeuden luovuttaja olisi jo harjoittamastaan liiketoiminnasta arvonlisäverovelvollinen. Vastaavasti kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisesta arvonlisäverovelvolliseksi hakeutuneen on erikseen rekisteröidyttävä arvonlisäverovelvolliseksi, jos hän ryhtyy harjoittamaan muuta arvonlisäverollista liiketoimintaa.
Hakeutumisen jälkeen kiinteistön käyttöoikeuden luovuttaja suorittaa hakeutumisen kohteena olevien tilojen vuokrista tai vastikkeista arvonlisäveroa ja saa vähentää tätä toimintaa varten tehtyjen hankintojen sisältämät arvonlisäverot. Siltä osin, kun hakeutumisen edellytykset eivät täyty, kiinteistön käyttöoikeuden luovuttaja ei voi periä vuokrista tai vastikkeista arvonlisäveroa. Näin on esimerkiksi asumiseen käytettävien huoneistojen vuokrauksen osalta.
Vuokralainen saa vähentää vuokran sisältämän arvonlisäveron siltä osin, kun hän käyttää tiloja vähennykseen oikeuttavassa toiminnassaan. Keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön osakas saa vähentää vastikkeen sisältämän veron täysimääräisesti, jos osakas veloittaa vuokran hakeutumisen perusteella kokonaan verollisena, vaikka hänen loppukäyttäjänä tiloissa olevan vuokralaisensa toiminta ei olisi kokonaan verollista. Verolliseen vuokraustoimintaan kohdistuvien hankintojen arvonlisäverot eivät näin ollen muodostu osakkaan kustannukseksi."
Näin sanoo verottaja kaikessa viisaudessaan. Päivitetty 2025 alkuvuodesta - AnonyymiUUSI
Aina alvi pitäkää maksa siksi se URPO Eiku OrPO nosti sen 25.5%
- AnonyymiUUSI
Aika paljon on sellaisia asioita, joissa on alv0. Ja lisäksi on muitakin alv-kantoja kuin perustaso.
Esim. terveyden- ja sairaanhoitopalvelun myynti on alv0.
Ja kuten keskustelussa todettu, useimmat vuokrasopimukset ovat alv0.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ikävöin sinua kokoyön!
En halua odottaa, että voisin näyttää sinulle kuinka paljon rakastan sinua. Toivon, että uskot, että olen varsin hullun302866Kova karman laki
Karman lain kautta pahantekijä tehdessään pahaa toteuttaa koston ja rangaistuksen sille jolle pahaa on tehty. Tämä tarko5081847Päivieni piristys, missä olet?
Toit iloa ja valoa mun elämään ☀️ Nyt mennyt kohta viikko ettei ole nähty. Kaipaan nähdä sua silti ja pelkään vaikka tei171830- 171434
Näen jatkuvasti Sompasaunalla alastomia miehiä ja naisia
jotka menevät siihen viereiseen rantaan myös uimaan alasti. Sompasaunat on siis Mustikkamaalla Helsingissä, ja kuljen si731370Jos sinä olisit pyrkimässä elämääni takaisin
Arvelisin sen johtuvan siitä, että olisit taas polttanut jonkun sillan takanasi. Ei taida löytyä enää kyliltä naista, jo431268- 241255
Millainen kaivattusi luonne on?
Millaisia luonteenpiirteitä arvostat kaivatussa? Oletteko samanlaisia luonteeltanne?771189- 311038
UPM suunnittelee paperintuotannon lopettamista LPR:ssa
Ilta-Sanomissa oli uutinen. Metsäyhtiö UPM suunnittelee paperintuotannon lopettamista Kaukaan-tehtaalla Lappeenrannassa981016