Paikallispravda:
"Savonlinnan Vuokratalot oy:n taloudellinen tilanne jatkuu haastavana. Purkutarve on edelleen satoja asuntoja, vaikka satoja asuntoja on jo purettu, sanoo kaupungin omistaman vuokrataloyhtiön toimitusjohtaja Hannu Kurki.
– Väki vähenee kaupungissa eikä kysyntä tästä syystä kasva. Opiskelijoita on oppilaitoksissa mukavasti, mutta yhä useammin tilanne on se, että he eivät asu täällä vaan opiskelevat etänä. Opiskelijakohteidemme käyttöaste on taas tänä vuonna heikompi kuin edellisvuonna, kertoo Kurki tilanteen taustoista.
Vuokrataloyhtiön omistamien kohteiden kokonaiskäyttöaste on nyt noin 80 prosenttia.
– Huomattavan paljon korkeammaksi se pitäisi saada. Isommille asunnoille kaukana keskustasta on heikonlaisesti kysyntää.
Kiinnostusta on Kurjen mukaan lähinnä keskustan pieniin asuntoihin, joita on tarjolla yksityisillä vuokranantajilla enemmän kuin Savonlinnan Vuokrataloilla.
Tuoreimmat purkupäätökset tehtiin viime syksynä, jolloin päätettiin purkaa kahdeksan vuokrarivitaloa Kerimäellä osin vesivahinkojen takia. Purkutöiden myötä vuokramarkkinoilta katoaa yhteensä 36 asuntoa.
Uusia purkupäätöksiä on Kurjen mukaan jollain aikavälillä tehtävä, mutta niistä tiedotetaan aikanaan ensimmäisenä asukkaille.
– Ja samaan aikaan meidän pitäisi pystyä rakentamaan sellaista asuntokantaa, jolle on kysyntää. Ikävä kyllä ainakin erityisryhmien investointitukien määrät ovat tippuneet todella rajusti.
Kaupunki on hakenut Valtionkonttorilta purkuakordia kahteen Kerimäen purettavista rivitaloista sekä lainaehtojen muutosta Valtionkonttorin lainoihin. Valtionkonttorilta haettava purkuakordi on yksi keino tervehdyttää vuokrataloyhtiön taloutta.
Akordia voi saada kohteisiin, joihin on rakennusaikana saatu valtiolta lainaa. Akordi on 70 prosenttia koko lainamäärästä, joka on tässä tapauksessa noin 400 000 euroa.
Savonlinnan Vuokratalot on hakenut lisäksi neljän tänä syksynä ja ensi keväänä maksuun tulevan lainanlyhennyserän siirtoa laina-aikojen loppuun. Lyhennyserien siirto auttaisi saamaan kassan hallintaan.
Valtionkonttorin apuuntulon edellytyksenä on, että hakija ja omistaja tekevät myös omia toimenpiteitään tilanteen parantamiseksi. Kaupungin on jätettävä perimättä vuokrataloyhtiölle antamisensa lainojen tuotto vuosien 2025–2027 ajalta.
Kaupunginvaltuusto päätti syyskauden ensimmäisessä kokouksessaan maanantaina kaupunginhallituksen esityksen mukaisesti, että se ei peri Savonlinnan Vuokratalot oy:ltä korkoa 510 700 euron pääomalainoista, joille akordia haetaan. Päätös tehtiin yksimielisesti ja ilman keskustelua.
Päätös oli lähinnä tekninen, sillä vuokratalot ei tällä hetkelläkään maksa kaupungille korkoa saamistaan lainoista, sillä yhtiön tappiot ylittävät vapaan pääoman ja lainojen määrän.
Tertiäärilainoja on tällä hetkellä yhteensä noin 3,8 miljoonaa euroa. Tertiäärilainat ovat pitkiä lainoja, joiden pääomaa voidaan lyhentää, kun kohteen rakentamiseen otettu korkotukilaina on maksettu kokonaisuudessaan pois.
Lainojen arvioitu vuotuinen korkotuotto olisi enimmillään noin 90 000 euroa kaupungin keskimääräisellä tämän hetken korolla laskettuna. Korkotuotto todettiin näiden lainojen osalta kaupungille vähäiseksi."
On muuten loistava toimari tämä kurki, ihme ettei sillä ole enempää toimarin hommia.
Savonlinnasali Toimitusjohtaja Kurki Hannu
Savonlinnan Vuokratalot oy (Savut) Toimitusjohtaja Kurki Hannu
Savonlinnan Jäähalli Osakeyhtiö Toimitusjohtaja Kurki Hannu
kurki loistaa taas...
41
825
Vastaukset
- Anonyymi
Vuokrataloilla kalliimmat vuokrat kuin yksityisellä.
- Anonyymi
Oletko kateellinen kun hän on noin monessa toimarina. Ei luulisi sinun pe..tätä kutittavan
- Anonyymi
Vuokratalot eivät edes halua että asuntoja vuokrataan . Miksi muuten menee todella kauan että ylipäätänsä saa asunto heiltä ja vuokratkin ovat törky kalliita. Myöskin vuokravakuudet ovat jotain käsittämätöntä jne.. paska lafka koko paska !
- Anonyymi
Tietääkseni korkeat vuokravakuudet johtuvat menneistä luottotiedoista. Näin ainakin voi ymmärtää kun lukee vuokraehtoja. Ei se tee firmasta paskaa jos haluaa varmistaa saatavansa. Se on vähän kuin luottokortin hankinta...
- Anonyymi
Kaupparekisterin mukaan myös Savonlinnan hankekehitys oy toimitusjohtaja.
- Anonyymi
Savonlinnassa asuntojen ylitarjonta pahenee, koska väestötappiokehitys on niin rajua. Muuttovoitto ei pysty peittoamaan suurta kuolleisuutta, joka on syntyvyyttä noin 400 ihmistä suurempi.
Savonlinnassa kuten melkein kaikissa Itä-Suomen kunnissa pitää tästä syystä sopeuttaa toimintaa, asuntojen, kiinteistöjen, palveluiden jne määrää vähenevään asukasmäärään. Muuten käy todella huonosti jäljellä oleville asukkaille.
20-vuoden päästä täällä on jäljellä alle 20.000 asukasta ja silti väestö on vanhusvoittoisempaa kuin nyt. 40-vuoden päästä asukkaita on jäljellä alle 10.000.
Hyvä että kaupunki purkaa asuntojen ylitarjontaa. Muutoin täällä asuntojen arvot romahtaisivat vielä enemmän. Toki väistämättä väestömuutos vie siihen, että koko ajan asuntokannan arvo Savonlinnassa ja Itä-Suomessa alenee. Tilastojen mukaan lähtee arvosta joka vuosi noin -3-5 %. Osa asunnoista muuttuu täysin arvottomiksi. Niitä ei osta kukaan millään hinnalla.- Anonyymi
Miksei "yksityisiä" koskaan pureta?
Ulosotossa 450.000 ihmistä Suomessa. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Miksei "yksityisiä" koskaan pureta?
Ulosotossa 450.000 ihmistä Suomessa.Väärin. Punkaharjulla meni yksityisten kerrostaloyhtiö nurin. Eikös sekin purettu kaupungin laskuun? Tarkista aina ensin väittämäsi.
- Anonyymi
Itä-Suomen kaikki kaupungit ovat kuolevia ja alasmeneviä. Ehkä Kuopio ja Lappeenranta ovat ainoita, joita väestöromahdus ei tule koskemaan, mutta nekin ovat vaikeuksissa, kun muu Itä-Suomi näiden kaupunkien ympäriltä kuihtuu kiihtyvää vauhtia. Silloin nuorten syöttö näihin yliopistokaupunkeihin alkaa ehtymään, kun nuorten määrä romahtaa. .
Loppupeleissä Suomessa tulee varmasti olemaan vain pääkaupunkiseutu kasvualueena. Ehkä myös Tampere ja Turkukin jossain määrin. Muu Suomi surkastuu ja menee alaspäin, mutta älykkäästi toimimalla surkastuvankin Suomen osissa voi olla ihan hyvä silti elää. Toki oma asuntoon sijoitettu varallisuuden arvo pienenee koko ajan ja voi pahimmillaan olla arvoton. - Anonyymi
Vastaako tällainen Kurki tietoisesti veronmaksajille aiheuttamistaan vahingoista kenellekään taholle? Onko puoluepoliittisesti sopiva henkilö tehtävässään?
- Anonyymi
Laineen kavereita.
Toivottavasti nyt asioita voidaan katsellan tulospuolen kautta. - Anonyymi
Jännä tämä vastuukysymys. Hieman ehkä kannattas miettii syitä eikä heti syytellä. Kerroppas nyt mitä vahinkoja hän on aiheuttanut veromaksajien maksettavaksi? Nähdäkseni savonlinnan vuokratalot ei ole vaikuttanu mitenkään väen vähenemiseen ja sitä myöten asunnontarpeiden vähenemiseen. Kyllä tuossa on toimittu juuri niinkuin tilanteessa pitääkin. Odotan toki sinulta saavani kaikkien tietoisuuteen mitä tietoa sinulla on mitä meillä muilla ei ole, eli kerro ainakin mitkä on ne tietoisesti aiheutetut vahingot?
Kommentoin nyt vielä tuolla aiemmin esitettyä väitettä törkyhintaisista takuuvuokrista. Meillä tais olla 260€ kolmiosta eli eipä juuri oikein mitään. En pidä sitä törkyhintaisena. Kyllä asun vuokralla kyseisen yhtiön asunnossa ja kaikki on pelannu hienosti, niin kunnossapidon kuin huoltojenkin osalta.
Nyt lähinnä nuo syytökset kuulostaa siltä, että pitää johonkin purkaa omaa pahaa oloa. Se ei ole välttämättä vuokratalojen vika, jos oma elämä menny jossain vaiheessa pieleen.
Toisaalta tavallaan saattaa kuvastua myös se miten eloisa on epäonnistunut työssään.
Viimeisimpien tutkimusten valossa myös tuo peukku valtaa alaa Savonlinnassa. Se taitaa myös alkaa näkyä tämän koko palstan kirjoittelussa.
Mutta joo. En nyt ala pohtimaan liian laaja-alaisesti enempää vaan jään odottelemaan vastausta kysymykseeni.
Mikäli vastausta ei tule suosittelen kaikkia jättämään kyseisen tyyliset purkaukset ihan omaan arvoonsa.
Ugh, olen puhunut
- Anonyymi
Kero hminen! mieheksi ei voi edes sanoa.
- Anonyymi
Selvähän se. Ei kai sitä muuten tuollaiseen hommaan pääse.
Juoni, poliittisesti sopiva ja äärimmäisen epärehellinen pitää olla. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Selvähän se. Ei kai sitä muuten tuollaiseen hommaan pääse.
Juoni, poliittisesti sopiva ja äärimmäisen epärehellinen pitää olla.Perustuuko väitteesi faktaan vai oman mielikuvituksesi tuotteeseen? Mikäli faktaan, niin esitä ne. Mulla on oma mielipiteeni kyllä tästä Kurjesta, mutta en pode pahaa oloa purkaakseni sitä julkisesti. Itseasiassa en edes tiedä mihin puolueeseen tämä henkilö kuuluu. Lääkkeitä syön, mutta todennäköisesti vähemmän kuin sinä.
Taitaa tuo kommenttisi kuulua sinne sarjaan kuulemma jutut.
Kuka on se kuka saa parhaimman naurun
Kenen pää ei kestä
Kenen ovella koputtelee ulosottomies
Ken on heikoin lenkki? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Perustuuko väitteesi faktaan vai oman mielikuvituksesi tuotteeseen? Mikäli faktaan, niin esitä ne. Mulla on oma mielipiteeni kyllä tästä Kurjesta, mutta en pode pahaa oloa purkaakseni sitä julkisesti. Itseasiassa en edes tiedä mihin puolueeseen tämä henkilö kuuluu. Lääkkeitä syön, mutta todennäköisesti vähemmän kuin sinä.
Taitaa tuo kommenttisi kuulua sinne sarjaan kuulemma jutut.
Kuka on se kuka saa parhaimman naurun
Kenen pää ei kestä
Kenen ovella koputtelee ulosottomies
Ken on heikoin lenkki?Laineen. Kohtalo valitettavasti edessä
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Laineen. Kohtalo valitettavasti edessä
Missä näillä jankkaajilla on pesä? Luetun ymmärtämisessä puutteita? Ei siinä mitä jos kohtalo on selvä, mielipidettäsi ei ole kyseenalaistettu, mutta ne on ilmeisesti perusteettomat. Ainakaan yhtään perustelua ei ole esitetty.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Perustuuko väitteesi faktaan vai oman mielikuvituksesi tuotteeseen? Mikäli faktaan, niin esitä ne. Mulla on oma mielipiteeni kyllä tästä Kurjesta, mutta en pode pahaa oloa purkaakseni sitä julkisesti. Itseasiassa en edes tiedä mihin puolueeseen tämä henkilö kuuluu. Lääkkeitä syön, mutta todennäköisesti vähemmän kuin sinä.
Taitaa tuo kommenttisi kuulua sinne sarjaan kuulemma jutut.
Kuka on se kuka saa parhaimman naurun
Kenen pää ei kestä
Kenen ovella koputtelee ulosottomies
Ken on heikoin lenkki?Syö lääkkees
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Syö lääkkees
Osu ja uppos....
Meni vissiin ihon alle. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Perustuuko väitteesi faktaan vai oman mielikuvituksesi tuotteeseen? Mikäli faktaan, niin esitä ne. Mulla on oma mielipiteeni kyllä tästä Kurjesta, mutta en pode pahaa oloa purkaakseni sitä julkisesti. Itseasiassa en edes tiedä mihin puolueeseen tämä henkilö kuuluu. Lääkkeitä syön, mutta todennäköisesti vähemmän kuin sinä.
Taitaa tuo kommenttisi kuulua sinne sarjaan kuulemma jutut.
Kuka on se kuka saa parhaimman naurun
Kenen pää ei kestä
Kenen ovella koputtelee ulosottomies
Ken on heikoin lenkki?Komppaan ed. Syö vaan lääkkeesi ja jätä asioista keskustelu muille, niille jotka asioista asiallisesti osaa puhua.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Komppaan ed. Syö vaan lääkkeesi ja jätä asioista keskustelu muille, niille jotka asioista asiallisesti osaa puhua.
Typerykset ei voi perustella väitteitään. Se on vähän pieru heiluttaa lahkeita, sulla varren kanssa. Toihan kysy perusteluja, mutta einiitä taida olla. Eli tuo syyttelykin aiheuttamista vahingoista on tuulesta temmattu. Todellisia asiantuntijoita ja asiallisesti keskustelevia. Omalla nimellään ei uskalla mut kyllä nimettömänä. Heh...
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Typerykset ei voi perustella väitteitään. Se on vähän pieru heiluttaa lahkeita, sulla varren kanssa. Toihan kysy perusteluja, mutta einiitä taida olla. Eli tuo syyttelykin aiheuttamista vahingoista on tuulesta temmattu. Todellisia asiantuntijoita ja asiallisesti keskustelevia. Omalla nimellään ei uskalla mut kyllä nimettömänä. Heh...
Nimettömä sinäkin täällä kirjoittelet, kuten kaikki muutkin.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Nimettömä sinäkin täällä kirjoittelet, kuten kaikki muutkin.
Katos. Hoksasit, ne asialliset perustelut?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Katos. Hoksasit, ne asialliset perustelut?
tunnut ottavan ihmisten kirjoittelut kovin henkilökohtaisesti .. t:turamummo
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
tunnut ottavan ihmisten kirjoittelut kovin henkilökohtaisesti .. t:turamummo
Höpöhöpö
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Selvähän se. Ei kai sitä muuten tuollaiseen hommaan pääse.
Juoni, poliittisesti sopiva ja äärimmäisen epärehellinen pitää olla.Tai sitten on vaan pätevä.
- Anonyymi
Kai tuo sopii soveltuvin osin tännekkin
https://www.facebook.com/photo/?fbid=10227581218491819&set=a.1026691463312 - Anonyymi
Onpa paljon paperinpyörittelyä siihen että pienituloisten asunnot katoavat, niitä ei enää ole, sitten ei ole enää pienituloisiakaan. Maasta tulee luokka-yhteiskunta ilman alaluokkaa, on sellaista olemassa, teknisesti ottaen.
- Anonyymi
Nyt lähtee ja paikallispravda kertoo lisää:
"Savonlinnan Vuokratalot aikoo käynnistää Kipparintorni 3:n rakentamisen Heikinpohjaan mahdollisesti jo ensi keväänä, jos kaupunki myöntää tarkoitukseen takausta ja pääomasijoituksen.
Käytännössä kaupunki joutuu kustantamaan tämänhetkisen arvion mukaan noin 6–7 miljoonan euron rakennuskulut kokonaisuudessaan eli käytännössä takaamaan 80 prosenttia rakennuskuluista kattavan lainan sekä sijoittamaan 20 prosenttia yhtiön vapaaseen pääomaan.
Kipparintornin kahden senioritalon rahoituksesta on vastannut valtio. Suorien avustusten osuus on 3,6 miljoonaa ja lainan takausten 9,9 miljoonaa euroa.
Savonlinnan Vuokratalot oy:n toimitusjohtaja Hannu Kurjen mukaan pääministeri Petteri Orpon hallitus on tehnyt linjauksia, jotka käytännössä lähes lopettavat valtion osallistumisen Savonlinnan tyyppisten paikkakuntien asuntotuotantoon.
– Käytettävissä oleva raha riittää hädin tuskin kasvukeskusten tarpeisiin, pienemmille paikkakunnille siitä on aiemmin ohjautunut vain noin kymmenen prosenttia, jatkossa tuskin mitään, Kurki toteaa.
Hallitusohjelman peruslinjaus on, että laadukasta ja kohtuullisen hintaista asumista edistetään vapaarahoitteisella asuntorakentamisella.
– Savonlinnan tyyppisillä paikkakunnilla tämä ei nykytilanteessa ole realistinen vaihtoehto, sillä vapaarahoitteista asuntotuotantoa ei juurikaan ole.
Entisen syväsataman alueelle lähelle Citymarket-kiinteistöä valmistuva kolmas Kipparintorni on neliöiltään saman kokoinen kuin kaksi aiempaa, rakennusneliöitä siinä olisi reilut 2 000.
– Asuntoja tulee ehkä muutama enemmän kuin näissä aiemmissa. Erona kahteen ensimmäiseen Kipparintorniin on se, että tämä kolmas on tavallinen vuokratalo eikä tulijoilta vaadita esimerkiksi tiettyä ikärajaa, Kurki toteaa."
Kurki lähtee pelaamaan markkinatalouden kentälle kerrostalolla, johon ei saa valtion avustusta.
7 000 000€ kaupungin rahoitus (varmaan osittain lainalla).
Jos pääomalle halutaan jonkinnäköinen tuotto (esim. 6%) kulujen päälle, niin...
Kippari ykkösessä on 34 asuntoa. Jos tähän tulee vaikkapa 36 asuntoa.
36 asuntoa pitäisi kuolettaa 10 vuodessa 7 000 000€ +mahdolliset korot + tuotto Eikä pidä unohtaa inflaatiota, joka nakertaa joka vuosi muutaman prosentin.
Jokainen voi laskea kuinka hyvä bisnes Savonlinnan vuokratasolla on veronmaksajille tulossa.- Anonyymi
Hyvä bisnes sosialismille.
- Anonyymi
Jos asuntojen keskivuokra on 650€/kk, niin vuokratulo on 280 800€
650€ Savonlinnassa on hyvän kaksion vuokra ja yksiöstä ei saa max. 500€
Jos yksiön vuokra on enemmän kuin 500€, niin neliöitä pitää olla +30, sauna, kunnon parveke ja viilennyskone.
Voipi olla, että ko. talossa ei asu kuin niin varakkaat, joilla on varaa maksaa Savonlinnassa Joensuun/Kuopion vuokratason vuokria. - Anonyymi
Luin tuon vuokra-asuntokannan kehittämisen kokonaissuunnitelman 2025-2029. Jotenkin nyt veikkaan, että kaupunginhallituksen jäsenet eivät ole tuota lukeneet tai eivät ole sisäistäneet asiaa. Muutama nosto:
- Asian kokoluokkaa kaupungille kuvaa se, että takausvastuita kaupungille tulisi 9,2-9,7 miljoonaa ja SVOP-sijoituksia 2,5 miljoonaa. Pääosin nämä tulisivat kahdesta uudesta kerrostalosta kaupungin keskustaan. Asian kokoluokka kaupungin taloudessa on siis merkittävä.
- Koska myymällä vanhan asunnon laitakaupungilta ei saa ostettua asuntoa keskustasta, kasvaa kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen tarve.
- ARA-vuokrat ja vapaiden markkinoiden vuokrat ovat samaa tasoa, joten tämä kumoaa edellistä, että kaupungin vuokra-asunnot olisivat halpoja.
- Opiskelijoita ei muuta yhtä paljon kuin ennen kaupunkiin. Asuntojen tarve vähenee.
- 1970-1990-luvun rakennuskannan peruskorjaaminen kaupungin vuokratalojen kohdalla ei mahdollista "kohtuullisia vuokria", koska korjaaminen on niin kallista. Pitäisikö yksityisenkin rakentaa uutta vanhan tilalle?
- Suurille asunnoille ei ole kysyntää. Kaupungin vuokratalojen markkinaosuus on kaupungin keskustassa vain 14 prosenttia ja keskustan ulkopuolella 49 prosenttia eli koko alueella 33 prosenttia. Kaupungin pitänee siis lisätä markkinaosuuttaan? Markkina-analyysi ja ennuste kyllä puuttuu tässä yhteydessä eikä nuo muutkaan kohdat oikein perustele tarvetta.
- Valtio ei tue Savonlinnan kaltaisissa kaupungeissa vuokra-asuntojen rakentamista, joten kaupungin pitää tukea.
- Savonlinnan kaupungin takausvastuut pienenee tulevina vuosina vuokrataloissa pieniksi, joten voisikin taas vähän taata lainoja.
Tästä johtopäätöksenä on ilman mitään syvempäö analyysiä asuntomarkkinasta ja väestökehityksestä laajemmin, että Savut rakentaisi kaupungin SVOP-sijoituksella ja takauksilla kaksi kerrostaloa tulevina vuosina pieniä asuntoja. Jos miettii yhtään tarkemmin, niin tuo on täysin reikäinen johtopäätös puutteellisin tiedoin päätöksen kokoluokkaan nähden.
Perustelut ja analyysi on tosiaan tasoa, että hyvä että rakennetaan kääritään hihat. Paha olo, jos tätä arvostelee. Nyt pistetään miljoonat liikkeelle.
Savonlinnassa on muuten juuri nyt Oikotiessä myynnissä 110 kappaletta yksiöitä ja kaksioita. Päälle sitten varmaan jonkin verran hiljaisessa myynnissä olevia.
2,5 miljoonaa. Takauksia melkein 10 miljoonaa. Ja tämä kokonaissuunnitelma hyväksyttiiin tuosta noin vaan ja seuraavassa pykälässä jo uutta tornia pystyyn. Hyvä, että jokin vielä seisoo. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Luin tuon vuokra-asuntokannan kehittämisen kokonaissuunnitelman 2025-2029. Jotenkin nyt veikkaan, että kaupunginhallituksen jäsenet eivät ole tuota lukeneet tai eivät ole sisäistäneet asiaa. Muutama nosto:
- Asian kokoluokkaa kaupungille kuvaa se, että takausvastuita kaupungille tulisi 9,2-9,7 miljoonaa ja SVOP-sijoituksia 2,5 miljoonaa. Pääosin nämä tulisivat kahdesta uudesta kerrostalosta kaupungin keskustaan. Asian kokoluokka kaupungin taloudessa on siis merkittävä.
- Koska myymällä vanhan asunnon laitakaupungilta ei saa ostettua asuntoa keskustasta, kasvaa kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen tarve.
- ARA-vuokrat ja vapaiden markkinoiden vuokrat ovat samaa tasoa, joten tämä kumoaa edellistä, että kaupungin vuokra-asunnot olisivat halpoja.
- Opiskelijoita ei muuta yhtä paljon kuin ennen kaupunkiin. Asuntojen tarve vähenee.
- 1970-1990-luvun rakennuskannan peruskorjaaminen kaupungin vuokratalojen kohdalla ei mahdollista "kohtuullisia vuokria", koska korjaaminen on niin kallista. Pitäisikö yksityisenkin rakentaa uutta vanhan tilalle?
- Suurille asunnoille ei ole kysyntää. Kaupungin vuokratalojen markkinaosuus on kaupungin keskustassa vain 14 prosenttia ja keskustan ulkopuolella 49 prosenttia eli koko alueella 33 prosenttia. Kaupungin pitänee siis lisätä markkinaosuuttaan? Markkina-analyysi ja ennuste kyllä puuttuu tässä yhteydessä eikä nuo muutkaan kohdat oikein perustele tarvetta.
- Valtio ei tue Savonlinnan kaltaisissa kaupungeissa vuokra-asuntojen rakentamista, joten kaupungin pitää tukea.
- Savonlinnan kaupungin takausvastuut pienenee tulevina vuosina vuokrataloissa pieniksi, joten voisikin taas vähän taata lainoja.
Tästä johtopäätöksenä on ilman mitään syvempäö analyysiä asuntomarkkinasta ja väestökehityksestä laajemmin, että Savut rakentaisi kaupungin SVOP-sijoituksella ja takauksilla kaksi kerrostaloa tulevina vuosina pieniä asuntoja. Jos miettii yhtään tarkemmin, niin tuo on täysin reikäinen johtopäätös puutteellisin tiedoin päätöksen kokoluokkaan nähden.
Perustelut ja analyysi on tosiaan tasoa, että hyvä että rakennetaan kääritään hihat. Paha olo, jos tätä arvostelee. Nyt pistetään miljoonat liikkeelle.
Savonlinnassa on muuten juuri nyt Oikotiessä myynnissä 110 kappaletta yksiöitä ja kaksioita. Päälle sitten varmaan jonkin verran hiljaisessa myynnissä olevia.
2,5 miljoonaa. Takauksia melkein 10 miljoonaa. Ja tämä kokonaissuunnitelma hyväksyttiiin tuosta noin vaan ja seuraavassa pykälässä jo uutta tornia pystyyn. Hyvä, että jokin vielä seisoo.Luin ja laskeskelin ihan samaa. Herää kyllä vakava kysymys paitsi vuokratalojen toimarin laskutaidosta, niin myös kaupungin virkajohdon laskutaidoista. Vuokrataloyhtiöllehän investointi on noilla spekseillä riskitön, kaikki riski tulee kaupungille eli meille veronmaksajille.
Valmistelijana asiassa on talousjohtaja Hannele Pöykkölä. Eikö hänellä ole alkeellisintakaan analysointi- ja laskutaitoa ? Miksi näille maksetaan palkkaa, kun eivät selvästikään osaa hommaansa. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Luin ja laskeskelin ihan samaa. Herää kyllä vakava kysymys paitsi vuokratalojen toimarin laskutaidosta, niin myös kaupungin virkajohdon laskutaidoista. Vuokrataloyhtiöllehän investointi on noilla spekseillä riskitön, kaikki riski tulee kaupungille eli meille veronmaksajille.
Valmistelijana asiassa on talousjohtaja Hannele Pöykkölä. Eikö hänellä ole alkeellisintakaan analysointi- ja laskutaitoa ? Miksi näille maksetaan palkkaa, kun eivät selvästikään osaa hommaansa.Kuvaavaa hänen taloustaidoilleen on, että sijoitetulle pääomalle ei ollut laskettu minkäänlaista korkoa. Ja tuollainen menee läpi. Kaupunki dumppaa asuntomarkkinoita veronmaksajien piikkiin oikein kunnolla. Mikähän rakennusliike tästä hyötyy
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Luin ja laskeskelin ihan samaa. Herää kyllä vakava kysymys paitsi vuokratalojen toimarin laskutaidosta, niin myös kaupungin virkajohdon laskutaidoista. Vuokrataloyhtiöllehän investointi on noilla spekseillä riskitön, kaikki riski tulee kaupungille eli meille veronmaksajille.
Valmistelijana asiassa on talousjohtaja Hannele Pöykkölä. Eikö hänellä ole alkeellisintakaan analysointi- ja laskutaitoa ? Miksi näille maksetaan palkkaa, kun eivät selvästikään osaa hommaansa.Eihän heillä tarvitse olla yhtään mitään laskutaitoa tai osaamista tehtävässään.
Riittää, kunhan on sopiva ja mukava.
Ei tuollaisiin hommiin tällaisessa kaupungissa kukaan täyspäinen lähde. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kuvaavaa hänen taloustaidoilleen on, että sijoitetulle pääomalle ei ollut laskettu minkäänlaista korkoa. Ja tuollainen menee läpi. Kaupunki dumppaa asuntomarkkinoita veronmaksajien piikkiin oikein kunnolla. Mikähän rakennusliike tästä hyötyy
Veikkaan, että Rakennusliike Terho Kaskinen Oy/ Savonlinnan Rakentajat Oy.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Veikkaan, että Rakennusliike Terho Kaskinen Oy/ Savonlinnan Rakentajat Oy.
Vahva mutu, että Rakennusliike Terho Kaskinen Oy rakenna yhtään mitään...
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Vahva mutu, että Rakennusliike Terho Kaskinen Oy rakenna yhtään mitään...
Ei enää, mutta rakensi.
Kaskinen poikineen omistaa Savonlinnan Rakentajat Oy:n. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Luin ja laskeskelin ihan samaa. Herää kyllä vakava kysymys paitsi vuokratalojen toimarin laskutaidosta, niin myös kaupungin virkajohdon laskutaidoista. Vuokrataloyhtiöllehän investointi on noilla spekseillä riskitön, kaikki riski tulee kaupungille eli meille veronmaksajille.
Valmistelijana asiassa on talousjohtaja Hannele Pöykkölä. Eikö hänellä ole alkeellisintakaan analysointi- ja laskutaitoa ? Miksi näille maksetaan palkkaa, kun eivät selvästikään osaa hommaansa.Siinä talossa ei ole kuin idiootteja toinen toisensa perästä.
- Anonyymi
Olipa yrityksen taustalla kunta tai valtio, kaikki yhteiskunnan puuttuminen asuntomarkkinoille on markkinamanipulaatiota.
Sillä varmaan tarkoitetaan hyvää, mutta koska markkinoita ei osata hallita, kerran kerrasta aiheutetaan jotain haitallisia sivuvaikutuksia.
Yhteiskunnan onnistumista tässä markkinakeinottelussaan voi peilata sitä vasten että talousnobelisti Shillerin kansainvälisen tutkimuksen mukaan asuntojen hinnat eivät missään nouse inflaatiota nopeammin ellei joku taho manipuloi markkinoita. Jos hinnat siis nousevat inflaatiota enemmän, silloin tiedämme että mahdollisesti hyvää tarkoittanut markkinamanipuloija on mokannut.- Anonyymi
Tuo on terävää yhteiskuntakritiikkiä!
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Sanna Marin teki sen, mihin muut eivät pystyneet - sote kerralla maaliin
Yli 15 vuotta Suomessa vatvottu sote-uudistus meni lopulta läpi Sanna Marinin hallituksen aikana. Edeltävät hallitukset8410521Pikkupersu osoitti olevansa hieman yksinkertainen
"Heikosti älykkyystesteissä pärjänneistä lapsista tulee muita todennäköisemmin ennakkoluuloisia ja konservatiivisia", uu1418794Marinin hallitus hyväksyi soten (105-77) vuonna 2021
vastaan äänesti Kok, persut, KD, Liike Nyt. Nyt on sitten käynyt niin kuin on käynyt. Pääkirjoitus: Sanna Marin jätti906077Jos on heikkolahjainen ja laiska koulupudokas, niin silloin äänestää vasemmistopuolueita
näin tämä on käytännössä aina mennyt. Jos ei älyä ole paljon suotu, niin ei silloin inssiksi opiskella, vaan päädytään604298Enää viisi yötä Sannan kirjaan
Ihan täpinöissään tässä odotellaan. Vaikea pysytellä aloillaan, kun koko ajan tekisi mieli jo kirjakauppaan rynnätä, mut534237Kannattaako suomalaisen duunarin enää äänestää vasemmistopuolueita
sillä eivät ne tunnu kovasti ajavan suomi-duunarin etuja. Jos katsotaan Vasemmistoliittoa, niin sehän on ihan feministi804080Sanna-kulttilaiset hehkuttaa edelleen Marinia, vaikka esim. Sote oli susi jo syntyessään
mutta kulttilaiset eivät ole järjen jättiläisiä, ja sanoihin Lasse Lehtinenkin, että Suomessa on pohjoismaiden tyhmimmät503729Professori: Maahanmuuttajien rikollisuutta hyssytellään - hävytöntä
Kriminologi Jukka Savolaisen mukaan ikä ja vaikeat olosuhteet eivät riitä selitykseksi. – Tutkitun tiedon valossa sanoi673199Marin teki sen mihin muut eivät pystyneet, vei susi-Soten maaliin
ja sitten hävittyjen vaalien jälkeen lähtikin vastuuta pakoon...... "Professori: sote-uudistus on täysi susi. Sosiaali73117IL - 100 000 potentiaalista sotilasta pakeni Ukrainasta!
"Ukrainasta nuorten miesten joukkopako Liki 100 000 asevelvollisuusikäistä miestä on poistunut Ukrainasta parin viime k682969