https://www.ita-savo.fi/paikalliset/8772418
Miksi Itä-Savo tekee näitä huuhaajuttujaan ?
Fakta nyt vain on, että ei täällä käy kaupaksi yli 200.000 euron asunnot nyt eikä tulevaisuudessa. Tällä hetkellä tosin koko markkina on täysin jumissa. Kauppa ei käy juuri millään asunnoilla.
Noita kalliimpia kiinteistöjä ostivat venäläiset. Ne jotka ymmärsivät heille myydä 2000-luvun alussa tekivät hyvän tilin. Tämä aika ei tietenkään enään palaa, koska venäläiset eivät saa enään ostaa täältä asuntoja, eivät nyt eivätkä koskaan.
Savonlinnassa asuntoja ja kiinteistöjä omistavien tulevaisuus on sillä tavalla karmea, että asuntojen hinnat menevät vain alaspäin tulevaisuudessa. Demografia pitää tästä huolen. Väkeä kuolee satoja enemmän kuin syntyy tai tänne muuttaa. Ja kun monen omaisuus on näihin laitettu, niin tietää sitä, että monet menettävät omaisuutensa.
Ja näin se on tilanne koko Itä-Suomessa ja vielä pahempi maaseutukunnissa.
Miksi Itä-Savo tekee näitä huuhaajuttujaan ?
Fakta nyt vain on, että ei täällä käy kaupaksi yli 200.000 euron asunnot nyt eikä tulevaisuudessa. Tällä hetkellä tosin koko markkina on täysin jumissa. Kauppa ei käy juuri millään asunnoilla.
Noita kalliimpia kiinteistöjä ostivat venäläiset. Ne jotka ymmärsivät heille myydä 2000-luvun alussa tekivät hyvän tilin. Tämä aika ei tietenkään enään palaa, koska venäläiset eivät saa enään ostaa täältä asuntoja, eivät nyt eivätkä koskaan.
Savonlinnassa asuntoja ja kiinteistöjä omistavien tulevaisuus on sillä tavalla karmea, että asuntojen hinnat menevät vain alaspäin tulevaisuudessa. Demografia pitää tästä huolen. Väkeä kuolee satoja enemmän kuin syntyy tai tänne muuttaa. Ja kun monen omaisuus on näihin laitettu, niin tietää sitä, että monet menettävät omaisuutensa.
Ja näin se on tilanne koko Itä-Suomessa ja vielä pahempi maaseutukunnissa.
Vastaukset 48
Vanhimmat
Niinpä.. Rantasalmelta, Savonrannalta yms. eivät välittäjät ota enää edes toimeksiantoja.
No kuka haluaa myydä hometta toiselle ylihinnalla , ei kukaan.
Näin tämä menee. Ja tilanne tulee vain huononemaan. Väestön määrä jatkaa alasmenoaan Itä-Suomessa. Kysynnän ja tarjonnan laki nyt vain on armoton. Ihmisten määrä kun vähenee niin vähenee asuntojenkin kysyntä.
Pahimmat väestötappioalueet ovat maaseutukunnat, joilla ei ole enään mitään mahdollisuuksia. Niissä yli 65-vuotiaiden määrä on jo lähellä puolta väestön määrästä. Syntyvyys romahtanut. Parinkymmenen vuoden päästä asulasluku näissä kunnissa on noin puolet. Ja silti niissä on tätäkin päivää vanhusvoittoisempi ikärakenne. Nämä alueet tyhjentyvät väestöstä.
Itä-Savon toimittajat eivät ilmeisesti tiedä näistä tilastoista tai sitten tietoisesti vetävät ihmisiä höplästä.
Jep. Tilastot on karuja.
Savonlinnan kuntaliitosalueilla Sääminki, Savonranta, Punkaharju ja Kerimäki yli 65-vuotiaiden määrä on jo nyt lähellä 50 %, Savonrannalla ylikin. Näiden väestötappio on hurjaa ja kiihtyy koko ajan, kun ihmisiä kuolee näissä 5-10 kertaa enemmän kuin syntyy. Maaseudun autioituessa kaupunkikeskustan ympäriltä menee myös kaupunkikeskusta kiihtyvällä vauhdilla alas.
Sama negatiivinen kierre on koko Itä-Suomessa. Ei Kuopio ja Joensuukaan tule pärjäämään, kun Itä-Suomi tyhjentyy, niin niiden yliopistoihin alkaa tulla opiskelijakato nuorten ikäluokkien romahdettua ja siitä se syöksy alkaa Kuopiossa ja Joensuussakin.
En ikinä ymmärtänyt miksi Savonranta, Punkaharju ja Kerimäki piti liittää Savonlinnaan. Siis mitä hyötyä kuntaliitoksesta oli Savonlinnalle? Vallankin Savonrannan liittäminen on täysin käsittämätöntä, se sijaitsee 55 km päässä Savonlinnan keskustasta....
Kyllä Kuopio tulee pärjäämään tulevaisuudessakin. Sinne muuttavat nuoret, toimeliaat ja sivistyneet ihmiset. Kaupunki on hyvässä nousukierteessä nykyään.
Vielä kyllä, mutta kun nuorten määrä romahtaa 2030-luvun alusta ja ympäröivä muu Itä-Suomi menee alas kovaa vauhtia, kyllä se vie Kuopioltakin kasvun eväät pois ja taantuminen alkaa. Yliopisto on sen kasvun moottori. Toinen iso tekijä on yliopistollinen keskussairaala. Teollisuus ja yrityselämä siellä on kovin heikko.
Kyllä Kuopio säilyy ihan aluepoliittisista syistä. Jyväskylä sen sijaan Tampereen ja Kuopion välissä tulee menettämään yliopistonsa. Jyväskylän sairaalakin menee siinä vaakalaudalle. Jyväskylä etsii kumppaneita joka suunnasta ja kosii jo Mikkeliäkin sinne suuntaan, kun muissa suunnissa on matit ja maijat kädessä.
Kuopiosta oli juuri aluetutkija Timo Aron madonluvut. Syntyvyys sielläkin romahtanut. Kuolee paljon enemmän kuin syntyy. Kotimaan muuttoliike pahasti tappiollinen. Ihmiset muuttavat pois Kuopiosta. Mutta ulkomailta sinne muuttaa väkeä. Olisiko Ukrainan pakolaisia ja ulkomaalaisia opiskelijoita ?
Ei todellakaan ole, kuoleva kuopio on nykyään, en sijoittaisi enää kuopioonkaan.
Otatko huomioon, että Savonlinna on ollut viimeiset viisi vuotta muuttovoittokaupunki ? Tänne on tullut hyvin teollisuuteen työpaikkoja. Metsäwoodin, Upm ja Norelco investointeja ja työpaikkoja.
Muuttovoittoako, ainakin väkiluku laskee vuosi vuodelta.
https://www.esavo.fi/resources/public/Tietoa-Etela-Savosta/Tilastot/Kuntatalous/savonlinna.pdf
Metsä Woodin tehdas on Punkaharjulla, 35 km päässä Savonlinnasta. Työntekijät ei pahemmin näy katukuvassa, kuten ei Norelconkaan työpaikat.
Ko. sivuilla on paljon muutakin mielenkiintoista. Savonlinnan väestöennuste vuoteen 2045 on järkyttävä.
Kyllä väki vähenee, kun ihmisiä kuolee 400 enemmän kuin syntyy. Muuttovoitto ei tuota erotusta pysty enään kuromaan kiinni. 20 vuoden päästä Savonlinnassa on noin 20.000 asukasta jäljellä. Ja siitäkin väkiluku edelleen jatkaa laskuaan, koska ikärakenne on vanhusvoittoinen. 40 vuoden päästä väkiluku on noin 10.000 asukasta. Tästä syystä asuntojen arvot menevät alas ja iso osa asunnoista on arvottomia.
Kyllä ja sekin on liian optimistinen, koska perustuu näihin isoihin muuttovoittovuosiin.
Ei.
Kuolleisuus on noin 400 enemmän kuin syntyvyys. Eli joka vuosi -400 asukasta ja kuolleisuus kasvaa, koska yli 65-vuotiaita on jo yli kolmannes väestöstä. Parinkymmenen vuoden päästä näistä valtaosa on kuollut eli -10.000 asukasta. Eli kyllä tuo noin 20.000 asukasta on realismia. Ja jos muuttovoitto ei jatku, niin mennään jo alle 20.000 asukkaan.
Tuolla maakuntaliiton luvuissa näkyy OKL poistuminen rajuna väestön pudotuksena. Sairaala on menossa alas. Samoin sen mukana ammattikorkeakoulu. Näitähän ei ole huomioitu tuossa maakuntaliiton ennusteessa. Niiden menetyksistä tulee noin -2000-3000 asukasta.
Savonlinnan väkiluku saattaa olla noin 18.000 asukasta parinkymmenen vuoden päästä.
Miettisin kyllä useamman kerran, ostaisinko tällaisesta kaupungista asunnon.
Voin kyllä allekirjoittaa tämän. Minäpä sain myytyä 2007 ok-taloni hyvästä hinnasta rajan toiselta puolelta tulleelle ostajalle. Siitähän hintataso tuli sitten alas, kun naapurit hävisivät markkinoilta. Nyt kun katsoin asuntojen hintoja Savonlinnassa, noin puolet siitä tasosta ja pahinta on että kauppa ei käy edes noilla ale-hinnoilla. Ja väestökehitys menee kyllä juuri noin alas koko Itä-Suomessa, jopa Kuopiossa näkymät eivät ole kovin hyvät.
Siinä Savonlinnassa, joka oli ennen 2009-2013 kuntaliitoksia, on tuskin edes 25.000 asukasta. Jotenkaan en mieltää Kerimäkeä, Punkaharjua ja Savonrantaa edes Savonlinnaksi.
Vähän sama, jos Järvenpää, tai Porvoo olisikin Helsinkiä.
Hintataso hiipui jo vuosia ennen Ukrainan sotaa, asuntojen ja talojen hintojen lasku alkoi mielestäni jo 10 v sitten. Mahdotonta saada edes rakennuskustannuksia 10 v vanhasta talosta. Samanikäisen osakehuoneistojenkin arvoista on kadonnut jopa 50%, eikä tahdo mennä kaupaksi sittenkään.
Väestötappiokunnissa kysyntä vähenee, jolloin hinnat putoavat. Venäläiset toivat tilapäisen kysyntäpiikin ja hinnat nousivat. Tällaista ei enään ikinä tule tapahtumaan. Maaseutualueiden ja Itä-Suomen tyhjentyminen ja asuntojen romahdusmainen hintojen lasku etenee vääjäämättä. Mitä kalliimpi asunto on, sitä isomman tappion kuittaat.
Kyllä. Lisäksi venäläiset nyt pakkomyyvät näitä omistamiaan asuntoja pois, koska raha- ja henkilöliikenne on suljettu Suomen ja Venäjän väliltä. Venäläisten ostovoima toi Itä-Suomeen lähes miljardi euroa rahaa, kun laskee matkailijat ja kausiasukkaat.
Kämpät jo nyt mökkien ohella nolla arvoisia.
Ryzzät eivät suomeen kuulu muutenkaan saastuttamaan.
Oikein. Pitäisi muiluttaa sinne, mistä ovat tulleetkin.
Itä-Suomen tilanne ja kehityssuunta on rajusti alaspäin menevää. Ja pahinta on se, että tilanne vain huononee tästäkin jo huonosta tilanteesta.
Maakuntalehdet peittelevät näitä faktoja ja luovat ihmisille illuusioita, jotka tekevät vahingollisia päätöksiä. Yle on tuonut esiin näitä inhimillisiä tragedioita, joita seuraa vääristä päätöksistä.
Juuri oli juttu kerimäkeläisestä perheestä, joka oli ostanut sieltä omakotitalon. Taloa ei saa myytyä mistään hinnasta, talovelkaa on rutkasti jäljellä ja sairaalan alasajo vie äidin työpaikkaa sekä konepajan heikko työllisyys miehen. Ovat loukussa nyt taloon ja velkoihin.
Eihän tuossa mitään hätää ole. Kättä ojoon vaan valtion suuntaan ja huolet haihtuvat. Velatkin annetaan nykyään anteeksi, kuka niitä nyt maksamaan...
Tämä on vasta alkusoittoa. Muutos menee pahempaan suuntaan, kun väestönmäärä alkaa kohta kunnolla alenemaan. Valtaosa Savonlinnankin alueen asunnoista ja mökeistäki. tyhjenee, ei niille löydy ostajia ollenkaan. Parinkymmenen vuoden päästä jäljellä on hädintuskin 20.000 asukasta.
Ennuste sanoo, että vuonna 2045 olisi 26500 asukasta Savonlinnassa.
Tuo ennuste perustuu muuttovoittoon, jota on ollut viimeiset viisi vuotta vuodesta 2020 lähtien. Muutama vuosi sitten oli muuttovoitto yli 200.
Ne harvat muuttajat ovat työuransa tehneet, kuten mekin.
Jep tuo 26.500 asukasta edellyttää, että muuttovoitto jatkuu noin 200 asukkaalla joka vuosi. Tilastokeskus tekee nämä ennusteet perustuen toteutuneeseen kehitykseen.
Savonlinnassa kuolee joka vuosi noin 400 asukasta enemmän kuin syntyy ja tämä erotus tulee kasvamaan, koska yli 65-vuotiaita on nyt noin 11.000. Syntyneistä noin puolet lähtee opiskelemaan muualla korkeakouluihin. Parinkymmenen vuoden päästä tämä tarkoittaisi noin -10.000 asukasta eli väkiluku putoaisi noin 21.000 asukkaaseen.
Mutta jos muuttovoitto pysyy tuossa 200 vuodessa, niin silloin väkiluku olisi noin 26.000.
Sitten tulee kysymys, uskotko muuttovoiton säilyvän noin isona joka vuosi tästä eteenpäin seuraavan 20-vuoden ajan ? Tarkoittaisi suhteessa jopa kovempaa muuttovoittoa, kuin mitä Kuopio saa, jossa sentäs on iso yliopisto, ammattikorkeakoulu ja yliopistollinen keskussairaala.
Sairaala alas. UPM alas. Metsä Group alas. Andritz alas. Amk alas.
Yeah!
Onneksi ymmärsin tämän asuntojen hintakehityksen jo 15 vuotta sitten. Tuli hommattua ihan perus rivarikämppä ja maksettua pois. Tästä ei ole tarkoitus muuttaa mihinkään. Ylimääräiset olen sijoittanut. Ei Savonlinnassa asunto anna enää mitään eläketurvaa. Saattaa olla, että parinkymmenen vuoden päästä joutuu laittamaan 20 000€ rahaa kauppakirjan väliin, että joku suostuu asunnon ottamaan vastaan vaivoikseen. Sama toki tapahtuu joka puolella maata kasvukeskuksien ulkopuolella.
Ei kannata Savonlinnasta eikä Etelä-Savosta ostaa kiinteistöjä. Takkiin tulee.
Onhan täällä Savonlinnassa tietynlainen "kiinteistöpako" menossa. Moni kaupungin "silmää tekevä" on laittanut talonsa myyntiin ja osa varmasti harkitsee. Myydäänkö nyt, kun vielä edes jotain saadaan vai sattumaako?
Ei tämä ole vaan Savonlinnan ongelma, taantumista tapahtuu valtaosassa maata. Rakennuskustannukset kasvaneet kovasti, joten uusia kovan rahan kerrostaloja on turha odottaa tehtäväksi. Niistä pitäisi nykyään saada +4000€ neliö, että kannattaa rakentaa ja kun kaupunki on täynnä myytäviä saunallisia kämppiä tyyliin 1500-2500€ neliö, niin voi uudet jäädä ostamatta. Sama uusien omakotitalojen kanssa. Ei ole varmaan kivaa rakentaa, kun jo tehdessä tietää, että takkiin tulee roimasti, jos/kun joskus haluaisi luopua.
Toisaalta asuntoja saa nykyään jo niin halvalla, että asuntosijoittaminen saattaisi lyödä leiville. Vuokrataso ei nimittäin ole laskenut mihinkään.
Savonlinnan halpa asuminen on illuusio. Suomen korkein sähkön siirtohinta, kalleimmat vesimaksut, jätetaksat, kiinteistöverot, kunnallisverot jne. Lisäksi Savonlinnassa kaikki yksityisetkin palvelut ja tavarat ovat kalliimpia kuin muualla, mitä selittää pieni markkina, kalliit taksat ja huono logistinen sijainti.
Lisäksi kun lasket, että asuntosi arvo putoaa joka vuosi -5-10 prosenttia, niin asuminen on todella kallista.
Väestön määrän väheneminen tulee muuten edelleen nostamaan näitä kaikkia taksoja. maksuja ja veroja. Savonlinnasta tulee entistä kalliimpi asua. Tämä negatiivinen kierre on ikävä lähes kaikille Itä-Suomen kunnille. Älykkäimmät on tämän jo ymmärtäneet ja nostaneet kytkintä ajoissa.
Omakotitaloasujien liitto taitaa näistä tehdä vertailuja vuosittain ja Savonlinna on kallein asumiskustannuksiltaan.
Savonlinnassa on asuminen kallista, mutta asunnon ostaminen ei.
Toki asunnon saa halvalla, mutta se pitää sitten joskus myydä vielä halvemmalla.
Andritz ja Upm lähtevät, niin ennusteet menevät uusiksi. Ensin mainittu lähtee alle kolmen vuoden, toisesta en tiedä.
Ja samaan aikaan Savonlinnan Vuokratalot rakentaa veronmaksajien tukemana uusia kerrostaloja. Onko siinä mitään järkeä, kun asuntoja on kaupungissa tyhjillään? Vastaan itse itselleni. Ei ole. Niiden samojen veronmaksajien omien kiinteistöjen ja asuntojen arvo laskee entistä enemmän. Monella taloyhtiöllä tulee olemaan vaikeuksia saada lainaa. No sitten entistä useampi voi muuttaa kaupungin vuokrataloihin ja niitä voidaan rakentaa lisää.
Äly hoi, älä jätä. Ennemmin vuokratalot voisi ostaa niitä vapaiden markkinoiden asuntoja, jos heillä kapasiteettia liian vähän.
Tyhjiä asuntoja jopa viidesosa.
Savonlinnan kaupunki omistaa suuren osan Savonlinnan vuokra-asunnoista. Niin, kuin sosialistisessa kaupungissa tietysti kuuluukin.
Purkamisen pääpointti on valtiolta siihen saatavat tuet. Kuten kaupunki on saanut ja saa (Kipparinkadulle) massiivisia tukia valtiolta.
Vuokrat pidetään yksityisektoria korkeampana ja kohta taas päästään hakemaan purkuun avustuksia.
Kaupunki on keksinyt ikiliikkujan.
Samaan aikaan haetaan purkuavustuksia kaupungin omistamiin vuokrataloihin, kuin haetaan rakennusavustuksia uusien vuokrakerrostalojen rakentamiseen. https://www.ita-savo.fi/paikalliset/8797755
Sosialismi kukoistaa.
Tällaisella toiminnalla ajetaan nettoveronmaksajat pois kaupungista.
Sairasta. Ei ihme, että Savonlinna on likipitäen kuollut kaupunki.
Rakennetaan ja puretaan erilaisten tukien voimalla. Eli mitään uutta ei synny markkinaehtoisesti. Hyvin menee...
Kaupungin rakentaminen on vastuutonta ja tyhmää toimintaa sekä pahentaa entisestään asuntomarkkinoiden romahdusta myös ydinkaupunkikeskustassa. Pahennetaan ylitarjontatilannetta, joka johtaa entistä suurempiin arvonalennuksiin kaupunkikeskustassakin sekä tilanteeseen, jossa edes nämä asunnot eivät käy kaupaksi.