Omistan aviopuolisoni kanssa asunnon 50/50 ja meillä on yhteinen laina, n. 200 000 € jäljellä. Laina oli alunperin n. 220 000. Olen kohta saamassa perinnön (n. 240 000 €), joten pystyisin maksamaan koko lainan pois kerralla.
Syntyykö tässä lahjavero? Mites jos asunnon omistusosuudet ja laina siirrettäisiin kokonaan minulle? Pitääkö minun maksaa 100 000 € miehelleni, eli ostaa hänen 50% asunnosta? Laina on otettu n. vuosi sitten, niin vain pieni osa lainasta on maksettu pois. Onko kellään kokemusta tällaisesta?
Yhteisen lainan maksaminen
Anonyymi-ap
14
430
Vastaukset
- Anonyymi
Verottajan sivulla on laskuri jolla voit laskea perintöveron. Jos osuutesi on 240, niin siitä mennee 30 pinnaa osasta joka on yli 20k, eli noin 65000€. Nettona saat n. 180k.
Sitä mitä itse tekisin, niin kysyisin asiaa verottajalta ja pankista. Jos perintösi on nettona 240, niin osuutesi on oltava luokkaa 350k.
Mitä itse tekisin, niin lähtisin siitä, että velkaa ei nykyisessä maailmassa kannata pitää penniäkään enempää kuin välttämätön. Jo sadalla tonnilla puolisosikin korkoa saadaan alemmas kun velan määrä puoliutuu. Tuskin pankki velan nopeammasta maksusta rankaisee.- Anonyymi
Loppusumma on perintöveron jälkeen 240 000. Mietin siis miten saan lainan maksettua, ilman että puolisolle tulisi lahjaveroa tai että mulle tulisi jotain ongelmia verottajan kanssa.
- Anonyymi
En tiedä mitä olet laskenut, mutta 240 000€ perinnöstä vero on 28100€, jos se tulee lähisukulaiselta, niin kuin pääsääntöisesti tulee.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
En tiedä mitä olet laskenut, mutta 240 000€ perinnöstä vero on 28100€, jos se tulee lähisukulaiselta, niin kuin pääsääntöisesti tulee.
Olen laskenut ihan oikein, perintö (ennen veroa) on 347 000 €. En ole lähisukulainen. Olen nyt perehtynyt asiaan paremmin, velkakirjan tekeminen puolisolle olisi myös vaihtoehto. Eli maksaisin koko lainan pois ja puolisoni maksaisi minulle 100 000 €. Onko kellään kokemusta tällaisesta järjestelystä?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Olen laskenut ihan oikein, perintö (ennen veroa) on 347 000 €. En ole lähisukulainen. Olen nyt perehtynyt asiaan paremmin, velkakirjan tekeminen puolisolle olisi myös vaihtoehto. Eli maksaisin koko lainan pois ja puolisoni maksaisi minulle 100 000 €. Onko kellään kokemusta tällaisesta järjestelystä?
Ketään muuta et voi periä kuin lähisukulaisen.
Voit perä omat vanhempasi. Voit periä vanhempiesi lapsettomat sisaruksen tai lapsettoman oman sisaresi. Kuka tahansa voi periaatteessa tehdä sinulle testamentin ja siitä seuraa se mitä seuraa, mutta se ei ole perintö.
- Anonyymi
Maksaisin oman osuuteni lainasta pois. Kaikki muu vain sotkisi systeemiä
- Anonyymi
Yhteisessä lainassa ei ole mitään omaa osuutta.
- Anonyymi
Puolet eli oma osuus lainasta kannattaa maksaa pois, miehesi jääköön maksamaan sitten omaa osuuttaan. Sinä voit velattomana reissata lopuilla perintörahoilla huoletta matkakohteina mm. Torremolinos
- Anonyymi
Yhteisessä lainassa ei ole omaa osuutta. Toki parisuhteen tilaa voidaan arvioida uudelleen jos aiboa haave on päästä panettamaan itseään jollain luigilla.
- Anonyymi
Onko teillä avioehtoa? Avioliitossahan omaisuus on yhteistä, joten sen puoleen ei ongelmaa maksaa laina pois. Joutuisit eron sattuessa varakkaampana kuitenkin maksamaan tasinkoa. Jos haluat, että asunto on virallisesti vain sinun ja suojaat sen avioehdolla, niin sinun pitää ostaa miehesi osuus. Et tietenkään maksa miehellesi 100 000€. Miehelläsi on sen verran vakuudellista lainaa asuntoa vastaan. Maksat vain lainan pois ja varainsiirtoveron tuosta kauppasummasta.
- Anonyymi
Riippuen nykyisestä taloudellisesta tilanteesta en maksaisi kaikkea lainaa pois vaan sijoittaisin osan ja jättäisin pienen summan esim. 10 000€ puskuriin. Tai vähintään alkaisin sijoittamaan nykyistä lainaerää. Maksettua lainaa ei saa takaisin, eli voit olla rahaton velattomanakin, jos alat hulluttelemaan.
- Anonyymi
Minä kysyisin tarkemmin sieltä pankin lakimieheltä, hän osaa varmasti ammatti-ihmisenä paremmat neuvot antaa kuin tälle palstalle kirjoittelijat. Huomaa jo osasta vastauksia että ei ole ymmärretty edes kysymystä kun vaan veroista aletaan sönkkäämään.
- Anonyymi
Lakimies sanoo, että ei osaa lonkalta sanoa, mutta voi 300€/h tutkia kuukauden.
Edelleenkin vaikuttaa oletteko avo/avioliitossa ja mikä on taloudellinen tilanne ja onko avioehtoa. Ja se pitää edelleen paikkaansa, ettei yhteisvastuullisessa lainassa ole omaa osuutta. Eli jos maksat yhteisestä lainasta puolet ja toinen puoli ei maksa sitä toista puolta, niin sinulta menee kämppä ja luottotiedot. Ei tuossa mitään veroseuraamuksia kannata miettiä. Lähinnä miten haluat turvata omaisuutesi mahdollisen eron sattuessa. Sijoita rahat ja maksa maksusuunnitelman mukaan kunnes selviää mitä haluat.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
No nytkö tuli lähtö Orpolle?
Pieniä oli Marinin aamupalasilakat joulukaloiksi vrt. Orpon 35 miljoonan euron kähmintä johonkin Vapaavuoren urheiluhall2171582- 1861571
Kauhavan häiriköijistä
Juttua Iltalehdessä. Pakko sanoa että noi nuoret on kyllä ihan pimeitä. Putkin peltoja jupksevat kiusaamaan kun ei tietä441164Haluan sinut, kuuletko minua.
Haluan sinut. Toivon, että voisimme olla yhdessä. Mietin pystynkö täyttämään toiveesi, olemaan arvoisesi. Voisitko saad46858- 14730
Miksi Lapset kiusaa yöllä
Miksi Lapset kiusaa yöllä ihmisiä? Miksi vanhemmat antaa tämän tapahtua? Eikö ne huomaa ettei lapset ole kotona vai eivä30721Sama ransetti taas!
Keikkui tällä kertaa Honkavaaran tien varressa muutaman sadan metrin päässä Louhenkoskelta.. Otin rekisterin ylös ja ver21720- 36691
Viimeinen lankafest
Käykää viimeisessä lanka festissä. Ensivuonna sitä ei enää ole. Rahat on loppu. Harmi .20656Tehdäänkö tänään toiveista totta?
Poikkea tänä illasta siinä lähellä ja annetaan silmien puhua ja sen jälkeen puhu sinä lopulta mitä ajattelet..46617