Osaisiko kukaan antaa minulle 100%:sti varmaa tietoa seuraavaan ongelmaani. Neljä vuotta sitten hankimme avomieheni kanssa asumisoikeusasunnon. Asumisoikeussopimuksessa on meidän molempien nimet, mutta kun hänellä oli häiriöitä luottotiedoissa tuli asuntolaina nimiini. Nämä neljä vuotta MINÄ olen lyhentänyt asuntolainaa ja hän puolestaan maksanut vuokran. Tämä sen takia koska avomieheni on erittäin huono hoitamaan raha-asiansa niin halusin turvata sen että meillä tulee kaikki muut laskut hoidettua jos minä maksan ne ja hänelle jää velvollisuudeksi maksaa vuokra. Nyt meille on tullut ero, ja kysymys kuuluukin että kuuluuko hänelle puolet asunnosta, jota minä olen henkilökohtaisella asuntolainallani lyhentänyt??? Eli hän maksoi vuokran ja minä lyhensin lainaa, ostin ruoat, maksoin sähkölaskut, sohvanlyhennykset, puhelinlaskut, hänen visa laskut, hänen tilinylitykset, ostin autoon bensat ja maksoin huollot siihen ym. ym.... Lisäksi kysyisin onko minulla minkäänlaista keinoa saada hänen kirjat pois tästä asunnosta sillä hän on asunut jo kohta kuukauden toisen naisen luona ja kirjat ovat yhä edelleen siirtämättä, ja hän ei niitä aiokaan siirtää, ennen kuin on kuulema asunnosta saanut vähintään puolet..Siis vähintään??? Tiedän että hän käy asunnossa päivisin kun olen töissä ja vie joka kerta täältä pois tavaroita jotka eivät ole hänen..avainta en saa häneltä pois ja lukkoja en voi vaihdattaa, niin kauan kun hänellä on kirjat täällä...Please auttakaa joku, mitä teen????
Apua kaivataan pikaisesti
Pulassa -71
152045
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Kysy pikaisesti neuvoa oikeusaputoimistosta. Se palvelu on maksutonta. Aika mutkikas juttu. Jos olisitte naimisissa olisi kaikki omaisuus jaettava puoliksi, mutta avoliitto on aivan eri asia omaisuudenjakoasioissa. Se ratkaisee kumman nimissä on omaisuus, ei velka.
Oikeusaputoimiston palvelut eivät ole maksuttomia, vaan tuloihin sidottuja. Ilmaisia nuo palvelut ovat silloin, kun hakijan käyttövarat ovat kuukaudessa enintään 650 euroa.
Perusomavastuu tulojen mukaan:
Yksinäinen henkilö
enintään 650 euroa 0 %
enintään 850 euroa 20 %
enintään 1000 euroa 30 %
enintään 1200 euroa 40 %
enintään 1300 euroa 55 %
enintään 1400 euroa 75 %
tuonne kunnan oikeusaputoimistoon,saat todennäköisesti sieltä ilmaisen avun,ainakin kartoittavat tilanteen ja kertovat mitä teet että kaikki menee pykälien mukaan.
Tuossa se taas nähtiin, että parisuhteessa kannattaa AINA turvata oma omaisuutensa ja tilanteensa mahdollisen eron kohdalla. Tätä en tarkoittanut jälkiviisasteluksi Sinulle, vaan lähinnä kommentiksi eräille muille viisastelijoille liittyen tuohon aiempaan viestiketjuun tällä palstalla.
Pyydät 100% varmaa vastausta ongelmaasi. Sellaista ei voi antaa. Loppupeleissä tuo selviää vasta oikeudessa, ellei sopuratkaisua muuten synny. On pakko varmistaa, että onko ex-miehesi merkitty toiseksi asumisoikeusasunnon haltijaksi asumisoikeussopimuksessa? Eikä siis esim. merkitty vain toiseksi asukkaaksi? Jos vastaus on ensiksi mainittu, voi tuosta sinulle ongelmia koitua. Jos taas jälkimmäinen, on asia selvä eikä ex-miehelläsi ole oikeutta osaan asunnon ao-maksusta.
Miehesi "muutto" on hankala homma, jos hän siihen ei itse ole myöntyväinen. Jos olette molemmat ao-sopimuksen haltijoiksi merkittyjä, niin en edes tiedä miten tuo käytännössä voi toteutua. Jos miehesi on tulkittavissa sinun vuokralaiseksi, niin tuolloin sopimuksen irtisanomisaika on 6 kk. Tosin tuonkin jälkeen häätöä et voi toimeenpanna sinä, vaan sen tekee ulosottoviranomaiset. Toinen puoli kolikosta on sitten se, että kun miehesi on asunnossa kirjoilla, niin sinulla on tietenkin oikeus periä tarvittaessa vaikka oikeusteitse vuokraa häneltä.
Lukkoja tosiaan et voi vaihdattaa niin kauan kuin miehesi on kirjoilla siellä. Tosin ainahan voit asennuttaa asuntoon varmuuslukon (=on sallittua ao-asunnoissa). Ongelmia siitäkin toki voi seurata, että estät ex-miehesi tulemisen "kotiin", mutta tuskinpa tuo hoksaa tuon suhteen oikeuksiaan perätä. Mitä omaisuuden katoamiseen tulee, niin ei sitä tarvitse sietää, oli ex-miehesi asunnossa kirjoilla tai ei. Kadonneista (=siis varastetuista!!!) tavaroista suosittelen rikosilmoituksen tekoa.
Suositeltavinta on, että ensitilassa otat yhteyttä ao-asunnon omistajayhtiöön ja keskustelet heidän kanssaan. He varmastikin osaavat neuvoa kuinka tulisi toimia tai mistä hakea apua.
on maksettu SUN pankkitililtä, sinne jää kuitti, eikö niin. Kaiva kuitit esiin, missä on sun nimi, se on sun.
Oletko muuten laskeskellut noin arviota sinun maksuistasi, sis. lyhennykset ja mainitsemasi muut laskut ja exäsi maksamat vuokrat ja mahdolliset yhteisen elämänne maksut ?
Jotain suuntaa antaa lyhennyksen ja vuokran erotus.
Mikä voisi olla euromääräinen ero vaikkapa per kk tai vuosi?
Ehkäpä exäsi kuvittelee maksaneensa enemmänkin maksuja ja tämän vuoksi temppuilee...
Tiedän että olisi pitänyt turvata omaisuuteni omiin nimiini, tästä lähtien tulenkin sen tekemään...En arvannut että ihminen voi erotilanteessa tulla noin ahneeksi. Meillä oli aikaisemmin autokin joka oli nimissäni, mutta hän maksoi lyhennykset. Minä vuorostani huollatin auton ja ostin bensat ym tilpehöörit siihen. Kävin oikeusaputoimistossa ja jako ois asianajajan mielestä mennyt näin: autosta minun olisi pitänyt maksaa exälleni sen verran rahaa kuin hän niihin lyhennyksiin oli rahaa maksanut tililtään, mutta loput jotka myynnin jälkeen olisi jäänyt "yli" olisi ollut minun. No höynäytettävissä kun olen niin hän halusi että vaihdamme auton ja se meni sit hänen nimiin, joten so long rahoille sen osalta. Ensimmäistä kertaa eroamme tehdessä ehdotin hänelle että hän ottaisi auton niin minä ottaisin kämpän sillä lyhennyksiä niistä molemmista olimme tehneet suunnilleen saman verran. Se ei hänelle käynyt.
Asunnon suhteen asianajaja oli sitä mieltä että jos laina on minun nimissä ja lyhennykset menneet tililtäni niin ne rahat olisivat minun, vaikka hän olisi maksanut vuokraa, sillä vastaavasti minä olin maksanut kaikki muut menot. Vuokra rinnastetaan tällaisiin joka päiväisiin menoihin, joita et muutenkaan voi saada takaisin jos muutat. Laskin kyllä että mun menot oli jopa suuremmat kuin hänen 627€ vuokranmaksu. Exäni todellakin olettaa maksaneensa enemmänkin maksuja, ja on saanut "viisaita" neuvoja esimieheltään joka soveltaa tätä meidän tapausta avioerotapaukseen, joka tämä ei ole. Olen exälleni kertonut että olen käynyt oikeusaputoimistossa ja selittänyt miten asia menee, mutta hän on tainnut tässä ajassa sotkea jo omat raha-asiansa kun hän nyt yhtäkkiä alkaa vaatimaan lisää rahaa. Hän on meinaan erittäin huono hoitamaan raha-asioita jonka takia minä olen hoitanut kaikki ne nämä 6 yhdessä vietettyä vuotta....
Ymmärsinköhän nyt oikein..? Teidän maksunne ovat olleet liki samat per kk ? Ja exä on maksellut vuokraa/vastiketta ja sinä lyhennystä ja muita taloutenne kuluja?
Melkeinpä on se tilanne että olette tasanneet taloutenne menot ja exäsi on siten jopa oikeutettu pieneen kitinään... niin pahalta kun se kuullostaakin.
"Meillä oli aikaisemmin autokin joka oli nimissäni, mutta hän maksoi lyhennykset. Minä vuorostani huollatin auton ja ostin bensat ym tilpehöörit siihen."
Jos teillä oli yhteinen auto, niin kai tuosta osa sinulle muutenkin kuuluisi.
"Asunnon suhteen asianajaja oli sitä mieltä että jos laina on minun nimissä ja lyhennykset menneet tililtäni niin ne rahat olisivat minun, vaikka hän olisi maksanut vuokraa, sillä vastaavasti minä olin maksanut kaikki muut menot."
Huomaatko ristiriidan aiemman kanssa. Sinun mielestäsi sinulla on oikeus miehesi ostamaan autoon, koska sinä olet maksanut käyttökulut. Sitä vastoin miehelläsi ei mielestäsi ole oikeutta asuntoon, koska hän on maksanut (vain) käyttökulut.
"Ensimmäistä kertaa eroamme tehdessä ehdotin hänelle että hän ottaisi auton niin minä ottaisin kämpän sillä lyhennyksiä niistä molemmista olimme tehneet suunnilleen saman verran."
Mitä tekemistä lyhennyssummalla on tuon kanssa? Kai olennaisempaa on se, että auton hinta laskee koko ajan. Sitävastoin AO-asunnon arvo nousee koko ajan.
Avausviestisi perusteella moraalisesti selvä tapaus ei enää vaikutakaan niin selvältä.
Niinpä. Kovasti muuttui sisältö avausviestistä. Avausviestissä mies maksoi vain vuokran, nyt hän onkin jo maksanut autosta lyhennyksiä saman verran kuin avovaimo asunnosta. Mitähän "pikkuasioita" seuraavaksi muistuu mieleen.
Siis puhutko vuokrasta vai yhtiövastikkeesta? Eihän omistusasunnosta makseta vuokraa? Termit kuntoon ensin, niin asioita on helpompi selvittää.
Toivottavasti tilanne ratkeaa. Ei kannata kysellä täältä palstalta jos haluaa 100% varmuuden, vaan asiantuntijoilta esim. oikeusaputoimistosta.
Myötätuntoa sinulle, mutta jotenkin vaan en voi välttyä kimpaantumasta, että MITEN JOKU VOI olla niin... *** että maksaa noin paljon toiselle kuuluvia maksuja. Olet siis paaponut miestä kuin pientä lasta monta vuotta. Ja hän on ottanut siitä täyden hyödyn - koska ei ole lapsi, vaan aikuinen, jolla on älynystyröitä ja tilannetajua.
Vakka valitsee kantensa ihmissuhteissakin. Hyväksikäyttäjä yleensä löytää suurestakin ihmisjoukosta sen yhden, joka on suostuvainen antamaan itseään käyttää hyväksi.
Jokainen meistä tekee virheitä ja itse olen tehnyt pahempia. Kun vaan osaa ottaa niistä oppia ja kääntää kaiken hyödyksi, niin se kai on osa elämän tarkoitusta.
Asumisoikeusasunto EI OLE omistusasunto. Asukas on ostanut vain asumisoikeuden. Eikä kai sillä ole konkreettisesti tuossa tapauksessa merkitystä, että kutsutaanko asumismenoja vuokraksi vai vastikkeeksi.
Kielellä on paljonkin merkitystä ihmisten välisessä kommunikaatiossa ja siten asioiden hoitamisessa.
En haluaisi nyt enempää morkata alkuperäistä kirjoittajaa, kun hänellä on kaikkea muuta kuin hauska tilanne. Mutta totean vaan että kieli on ajatuksen peilikuva. Jos se vääristää, vääristyy ajan mittaan ajatuskin.
Omalta puoleltani oli sen sijaan huolimatonta lukemista, että väänsin asumisoikeusasunnon omistusasunnoksi!
Ihmettelen kyllä sitä että vastikkeesta puhutaan joskus "vuokrana". Kysehän on sekä periaatteellisesti että käytännössä että joka suhteessa aivan eri asiasta. Minä maksan nyt (korkeaa!) vuokraa, ja kun joskus pääsen omistusasuntoon, en KOSKAAN enää puhu vuokrasta. Tiedän kyllä silloin mikä on vuokran ja vastikkeen ero.
AO-kämpässä maksetaan vastiketta. Mutta kun sen summa lähentelee vuokratasoa, kääntyy sanakin helposti vuokraksi :) Periaatteesahan AO-asunnoissa maksetaan omistusasunnon tapaan vain syntyneitä kuluja, ei siis vuokra-asuntojen tapaan myös voittoa omistajalle. Käytäntö onkin sitten toinen ja AO-asukkailla maksatetaan monesti omistajayrityksen hyvinkin kyseenalaisia kuluja sekä aivan muiden talojen, usein muuttotappiokuntien, tappioita.
Hyödyllistä tietoa. :)