muka lunastusaikaa perustellaan että myyntiaika on hidas...kuitenkin käteisvarat ovat nousseet rahastolla 10% ja kiinteistöt myyty aikoja sitten, silti odotellaan lunastusta ja arvot tippuu kuin lehmän häntä..
pitkä lunastusaika
Anonyymi-ap
20
329
Vastaukset
- Anonyymi
mietin tässä että jos esim lunastus on annettu kesäkuussa hintaa 17,00 ja lunastus maksetaan joulukuussa joulukuun arvoon , esim jos rahasto on myynyt omaisuuttaan syksyllä hintaan 16.80 jotta pystyy maksamaan lunastukset joulukukussa ja jos silloin arvo olisi vaikka 15,00, niin rahasto maksaa tuon 15,00 mukaan ,eli nappaa itselleen 1,80 välistä ,vai.?
- Anonyymi
Jos antaisit myyntitoimeksiannon nyt sellaiseen rahastoon, jonka sääntöjen mukaan lunastus tapahtuu 6 kuukauden kuluttua:
-Et saa takuuvarmasti sitä hintaa, joka oli tänään (esim. 17 €).
-Saat sen hinnan, joka rahastosi sääntöjen mukaisena lunastuspäivänä / arvostuspäivänä lasketaan. Tämä arvo voi olla korkeampi tai matalampi nykyiseen verrattuna, riippuen siitä miten rahaston kohdeomaisuudet ovat kehittyneet.
-Toimeksiannon deadline on tärkeä: sinun täytyy jättää lunastustoimeksianto rahastoyhtiölle säännöissä määrätty viimeistään (esim. 6 kuukautta ennen lunastuspäivää). Jos myyntitoimeksianto jätetään liian myöhään, se ei ehdi mukaan seuraavaan lunastuspäivään.
-Lisäksi rahasto voi sääntöjensä mukaan lykätä lunastuksia tai toteuttaa ne osittain, jos likviditeetti ei riitä. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jos antaisit myyntitoimeksiannon nyt sellaiseen rahastoon, jonka sääntöjen mukaan lunastus tapahtuu 6 kuukauden kuluttua:
-Et saa takuuvarmasti sitä hintaa, joka oli tänään (esim. 17 €).
-Saat sen hinnan, joka rahastosi sääntöjen mukaisena lunastuspäivänä / arvostuspäivänä lasketaan. Tämä arvo voi olla korkeampi tai matalampi nykyiseen verrattuna, riippuen siitä miten rahaston kohdeomaisuudet ovat kehittyneet.
-Toimeksiannon deadline on tärkeä: sinun täytyy jättää lunastustoimeksianto rahastoyhtiölle säännöissä määrätty viimeistään (esim. 6 kuukautta ennen lunastuspäivää). Jos myyntitoimeksianto jätetään liian myöhään, se ei ehdi mukaan seuraavaan lunastuspäivään.
-Lisäksi rahasto voi sääntöjensä mukaan lykätä lunastuksia tai toteuttaa ne osittain, jos likviditeetti ei riitä.Asia pitää siis lukea säännöistä. Myyjä saa sääntöjen mukaisen arvostuspäivän hinnan, ja erotuksen - plussaa tai miinusta - ottaa rahasto vastatakseen. Säännöt eivät ole yhtiöillä myöskään identtiset.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jos antaisit myyntitoimeksiannon nyt sellaiseen rahastoon, jonka sääntöjen mukaan lunastus tapahtuu 6 kuukauden kuluttua:
-Et saa takuuvarmasti sitä hintaa, joka oli tänään (esim. 17 €).
-Saat sen hinnan, joka rahastosi sääntöjen mukaisena lunastuspäivänä / arvostuspäivänä lasketaan. Tämä arvo voi olla korkeampi tai matalampi nykyiseen verrattuna, riippuen siitä miten rahaston kohdeomaisuudet ovat kehittyneet.
-Toimeksiannon deadline on tärkeä: sinun täytyy jättää lunastustoimeksianto rahastoyhtiölle säännöissä määrätty viimeistään (esim. 6 kuukautta ennen lunastuspäivää). Jos myyntitoimeksianto jätetään liian myöhään, se ei ehdi mukaan seuraavaan lunastuspäivään.
-Lisäksi rahasto voi sääntöjensä mukaan lykätä lunastuksia tai toteuttaa ne osittain, jos likviditeetti ei riitä.niin mistäpä sen tietää millä hintaa ovat ennen lunastusta myyneet.. samoiten jää saamatta tuotto-osuuksia.. maksetaan lunastuspäivän hintaan on kuin arpaa odottelisi..
- Anonyymi
Rahasto noudattaa sille asetettuja sääntöjä. Ei siellä huvikseen muutella käytäntöjä miten sattuu.
- Anonyymi
no niin noudattaa ja niitä muutellaan kesken sijoituksen..
- Anonyymi
mitä nyt pidempään ole seurannut rahaston tiedonantoja niin aina kun on lunastuksia niin arvot laskee kun rahasto joutuu myymään omistuksiaan että pystyy maksamaan ulos
- Anonyymi
Ne arvostukset tippuu kun jengillä on aina pakottava tarve ostaa huipulta ja myydä pohjalta. Jos laskevaan / seisovaan markkinaan tuuppaa miljardilla kiinteistöjä myyntiin sillä mentaliteetilla, että ne myydään, niin hinnan voi joku päätellä. Ei ole kenenkään etu.
- Anonyymi
Ei se mene näin...nousua voi olla alhaalta kymmenevuotta ja kun rymisee alas niin sijoittjan ikä loppuu kesken ennenkuin pääset taas huipulle....pitäisi nostaa heti kun rahasto on noussut tietyn verran ...mutta rahastot on suojeltu sakkomaksuilla jos nostaa ennemmin...itselläni on rahasto ja kaikki näytti hyvältä ja kun päätin nostaa voittorahat ulos niin eipä niitä saakkaan vaa rahasto rymistelee alamäkeä ettei perässä pysy..uutta nousua odotellessa loppuu 2 ikä kesken.. 22222
- Anonyymi
No jos porukkaa on esim 50.0000 niin eihän sijoituksia voi yksitellen nostaa että jokainen saisi hilloa...menisi aikaa 50.000 vuotta että kaikki saisi voittoa...se että arvoa nostellaan virtuaalisesti on huono...asia ja premium asiakkaille maksellaan enempi ,eli köyhempien rahat jaetaan rikkaille...sama peli politiikassa ja,sijoittamisessa...köyhät maksaa ja rikkaat syö kermat päältä..
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei se mene näin...nousua voi olla alhaalta kymmenevuotta ja kun rymisee alas niin sijoittjan ikä loppuu kesken ennenkuin pääset taas huipulle....pitäisi nostaa heti kun rahasto on noussut tietyn verran ...mutta rahastot on suojeltu sakkomaksuilla jos nostaa ennemmin...itselläni on rahasto ja kaikki näytti hyvältä ja kun päätin nostaa voittorahat ulos niin eipä niitä saakkaan vaa rahasto rymistelee alamäkeä ettei perässä pysy..uutta nousua odotellessa loppuu 2 ikä kesken.. 22222
"pitäisi nostaa heti kun rahasto on noussut tietyn verran"
Ja mitä sitten teet niillä rahoilla?
Useimmat ajoittamista yrittävät sijoittajat epäonnistuvat surkeasti. He ottavat rahat pois sijoituksista liian aikaisin - eli menettävät suuren osan tuotosta. Sitten kun laskukausi tulee, joko isketään kiinni putoavaan puukkoon liian aikaisin tai odotetaan vahvistusta käänteelle liian pitkään.
Jos nyt välttämättä haluat yrittää ajoittaa ostoja ja myyntejä markkinatilanteen mukaan, hitaan lunastusajan tavalliset asunto- ja kiinteistörahastot on siihen ihan vihoviimeinen tuote. Tavalliset osakerahastotkin on hitaita. Sijoita ETF-rahastoihin, jos haluat reaaliaikaista kaupankäyntiä.
- Anonyymi
>>> niin mistäpä sen tietää millä hintaa ovat ennen lunastusta myyneet.. samoiten jää saamatta tuotto-osuuksia.. maksetaan lunastuspäivän hintaan on kuin arpaa odottelisi..
Ymmärrätkö yhtään, mihin olet sijoittanut? Oliko ajatuksesi, että hinta ei voi tehdä mitään muuta kuin jatkaa ikuista nousua ylös päin!
Jos rahastolla on kokonainen kiinteistö vuokra-asuntoineen Helsingin keskustassa, ja hinta on laskusuunnassa, kannattaako ja pitääkö myydä tappiolla heti? Onko mahdollista odottaa parempia aikoja? Pitäsikö myydäkin kiinteistö Vaasasta, josta saisi paremman hinnan? '
Kiinteistö ei ole mikään seteli tai pörssiosake, jonka paikka vaihtuu taskusta toiseen tai omistajalta toiselle silmänräpäyksessä.
Jos kaikki haluavat rahansa kerralla, yhtälö on mahdoton - säännöissä kerrotaan, mitä silloin tehdään ja paljonko rahastolla on käteistä rahaa. Rahaston pääasiallinen tehtävä on kuitenkin yrittää tehdä voittoa perustajilleen ja osuuksien omistajille. On kuitenkin ollut virheajatus, että kiinteistön hinta ei koskaan voi laskea.
Osa varsinkin syrjäseudun kiinteistöistä on niin "huonoja", että niitä vastaan ei edes myönnetä mitään lainaa, eivätkä ne käy lainkaan vakuudeksi.- Anonyymi
jo vain..no pitäisihän omistajan tietää mihin hintaan osuuksia on myyty,,,se että lunastuspäivä on esim 6kk päästä ei tarkoita sitä että omistaja myy sitten vasta osuuksia.kyllä ne on myyty jo aikoja sitten ennen lunastuspäivää korkemmalla hinnalla mitä maksetaan ulos ,mutta nythän maksetaan lunastuspäivän arvon mukaan koska se on edullista josarvot on laskussa. mielestäni kuuluisi maksaa se hinta mitä on saatu myydessä ennen lunastuspäivän arvoa..
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
jo vain..no pitäisihän omistajan tietää mihin hintaan osuuksia on myyty,,,se että lunastuspäivä on esim 6kk päästä ei tarkoita sitä että omistaja myy sitten vasta osuuksia.kyllä ne on myyty jo aikoja sitten ennen lunastuspäivää korkemmalla hinnalla mitä maksetaan ulos ,mutta nythän maksetaan lunastuspäivän arvon mukaan koska se on edullista josarvot on laskussa. mielestäni kuuluisi maksaa se hinta mitä on saatu myydessä ennen lunastuspäivän arvoa..
Sulla ei ole mitään tekemistä asian kanssa. Anna ihmisten hoitaa työnsä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Sulla ei ole mitään tekemistä asian kanssa. Anna ihmisten hoitaa työnsä.
kyllä ,kyllä rahoja odotellessa. toivottavasti saan edes omani pois.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
kyllä ,kyllä rahoja odotellessa. toivottavasti saan edes omani pois.
Mitkä ovat "omasi", jotka pitää saada pois?
Ei sijoittaminen ole mikään automaatti, jossa jokainen osake, rahasto tai sijoitusjohdannainen tuottaa voittoa. Historia ei tunne ainoatakaan sijoitustuotetta, ei edes kultaa tai kiinteistöjä, jossa hinta on aina ylöspäin. Vaikka kulta ei menekään konkurssiin, osakeyhtiö varmuudella voi mennä.
Jos ei ole varaa ostaa asuntoa tai kiinteistöä, silloin ei voi ostaa. Ellei kukaan voi ostaa, on turha yrittää myydä ylihintaan. Markkina määrää hinnan, kuplan mukana tulee aina kallista ilmaa. Tämä koskee kaikkia sijoitustuotteita. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Mitkä ovat "omasi", jotka pitää saada pois?
Ei sijoittaminen ole mikään automaatti, jossa jokainen osake, rahasto tai sijoitusjohdannainen tuottaa voittoa. Historia ei tunne ainoatakaan sijoitustuotetta, ei edes kultaa tai kiinteistöjä, jossa hinta on aina ylöspäin. Vaikka kulta ei menekään konkurssiin, osakeyhtiö varmuudella voi mennä.
Jos ei ole varaa ostaa asuntoa tai kiinteistöä, silloin ei voi ostaa. Ellei kukaan voi ostaa, on turha yrittää myydä ylihintaan. Markkina määrää hinnan, kuplan mukana tulee aina kallista ilmaa. Tämä koskee kaikkia sijoitustuotteita.no kerro samalla miksi rahaston varat ja käteisvarat ovat nouseet lunastusta odotellessa ja samaan aikaan osakkeen arvo laskee.??? ilmastako se raha on tullut.? ei ainakaan tappio myynneistä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
no kerro samalla miksi rahaston varat ja käteisvarat ovat nouseet lunastusta odotellessa ja samaan aikaan osakkeen arvo laskee.??? ilmastako se raha on tullut.? ei ainakaan tappio myynneistä.
Öh? Tarkoitatko osakkeen arvolla kenties rahaston osuuden arvoa? Oikeat termit auttaisivat muita ymmärtämään mitä haluat sanoa.
Vertaatko arvoja samoilta päivämääriltä? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Mitkä ovat "omasi", jotka pitää saada pois?
Ei sijoittaminen ole mikään automaatti, jossa jokainen osake, rahasto tai sijoitusjohdannainen tuottaa voittoa. Historia ei tunne ainoatakaan sijoitustuotetta, ei edes kultaa tai kiinteistöjä, jossa hinta on aina ylöspäin. Vaikka kulta ei menekään konkurssiin, osakeyhtiö varmuudella voi mennä.
Jos ei ole varaa ostaa asuntoa tai kiinteistöä, silloin ei voi ostaa. Ellei kukaan voi ostaa, on turha yrittää myydä ylihintaan. Markkina määrää hinnan, kuplan mukana tulee aina kallista ilmaa. Tämä koskee kaikkia sijoitustuotteita.Kaikki näyttää hyvältä 2q0v nousua ja sitten rymisee alas ja jos olet vanha niin uutta nousua ei ehdi enää saada ja voitot hupenee silmissä..
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kaikki näyttää hyvältä 2q0v nousua ja sitten rymisee alas ja jos olet vanha niin uutta nousua ei ehdi enää saada ja voitot hupenee silmissä..
Mitä ihmettä oikein yrität selittää? Hävisitkö rahasi vai voit jotakin? Kenen syy tai ansio?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kannattaako suomalaisen duunarin enää äänestää vasemmistopuolueita
sillä eivät ne tunnu kovasti ajavan suomi-duunarin etuja. Jos katsotaan Vasemmistoliittoa, niin sehän on ihan feministi2486231Jaaha, sitä on vasemmistoryhmä käynyt häiriköimässä Purran kodin vieressä
On näköjään iso lakana levitetty puiden väliin, jossa lukee mm. "Haista vi*** Riikka Purra". Tunkekaa leikkaukset pers..1556028Professori: Maahanmuuttajien rikollisuutta hyssytellään - hävytöntä
Kriminologi Jukka Savolaisen mukaan ikä ja vaikeat olosuhteet eivät riitä selitykseksi. – Tutkitun tiedon valossa sanoi2525108Päivi Räsänen vs. Abbas Bahmanpour
(Bahmanpour on imaami Helsingissä) Syyttäjä siis jahtaa edelleen Räsästä tämän H-puheista, joissa hän on ilmeisesti vaa554615Demokratian uhka: Perussuomalaiset ja polarisoiva "me ja muut" -ajattelu
Laurence Rees varoittaa, kuinka demokratian heikkeneminen ja autoritaaristen liikkeiden nousu voidaan liittää "me ja muu444390Mistä kummasta voi johtua se, että vasemmistolaiset usein häpeää itseään
voiko se johtua esim. köyhyydestä? Ja tästä on siis ihan suomalainen tutkimus olemassa. "Suomalainen tutkimus osoittaa644239Sanna-kulttilaiset hehkuttaa edelleen Marinia, vaikka esim. Sote oli susi jo syntyessään
mutta kulttilaiset eivät ole järjen jättiläisiä, ja sanoihin Lasse Lehtinenkin, että Suomessa on pohjoismaiden tyhmimmät694185Marin teki sen mihin muut eivät pystyneet, vei susi-Soten maaliin
ja sitten hävittyjen vaalien jälkeen lähtikin vastuuta pakoon...... "Professori: sote-uudistus on täysi susi. Sosiaali373714Palkansaajan oikeus nauttia työuransa hedelmistä
Työeläkejärjestelmä on verrattavissa pyramidihuijaukseen, jossa alemmat tasot, eli nykyiset palkansaajat, toimivat maksa682632En koskaan tule sinulle tätä kertomaan
Kun kirjoitin sinulle viimeisintä viestiä, huomasin kyynelten valuvan poskiani pitkin.582089