Mitä tekisit tilanteessani?

Anonyymi-ap

Hei,

Mitä itse tekisitte vastaavassa tilanteessa?

Minulla on asuntolainaa 94k€. Lainan kokonaiskorko on vielä 2 vuotta 0.9%. Tämän jälkeen nousee 6kk euribor + 0,33% marginaali.

Lainaa lyhennän tällä hetkellä 1000€/kk. Samalla sijoitan 500€/kk Nordean ETF-rahastoon.

Rahastoa minulla on tällä hetkellä 84k€, josta tuottoa on 24k€. Eli veron jälkeen nettoarvo on n. 76k€.

Tililtä löytyy 64k€.

Alkaa tuo talouden heittely vähän hirvittämään ja aina sanotaan, että ei saisi sijoittaa kuin sen mitä on valmis häviämään. Nyt potti alkaa olemaan jo sen suuruinen, että en ole sitä valmis häviämään.

Olenkin pähkäillyt, että kannattaisiko tässä vaiheessa myydä rahasto kokonaan pois ja maksaa asuntolaina siitä saatavilla ja tileiltä löytyvillä varoilla.

Tai vaihtoehtoisesti myydä rahastot ja siirtää varat ns. korkeakorkoiselle tilille (taitavat nykyään olla alle 2%) pariksi vuodeksi ja kun lainan korko nousee, maksaisi lainan kokonaan pois.

Tällöin olisi myös likviditeettiä tilillä jos eteen tuleekin tilanne, joka kannattaisi hyödyntää. Kurssilasku, joka alkamassa elpymään tai vaikka osakehuoneisto hyvältä paikalta sopuhintaan.

Rohkeimmathan varmaan jatkaisivat entiseen malliin, jolloin korkoa-korolle ilmiö pääsisi vaikuttamaan kohta jo oikeasti.

Jos maksaisin lainan pois niin jatkossa minulla jäisi menojen jälkeen 2500€/kk (maksan myös toista lainaa, joka loppuu kahden erän jälkeen) jotka olisi mahdollista sijoittaa.

Tällä volyymillä oltaisiin aika nopeasti samassa tilanteessa ja hyvällä tuurilla velattomana nousumarkkinassa.

Mitä siis itse tekisit?

Asiallisista kommenteista/näkemyksistä kiitokset etukäteen.

2

236

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Pidä vuoden menoja vastaava likvidi puskuri. Myy osa rahastosta ja lyhennä lainaa niin että velka pienenee merkittävästi mutta säästötili ei tyhjene. Harkitse koron suojausta tai pidempää korkosidonnaisuutta jos korkoriski huolestuttaa. Siirrä osa varoista matalariskisiin sijoituksiin tai korkotilille. Jatka kuukausisäästöjä maltillisesti, ja kun laina pienenee, käytä vapautuva summa sijoittamiseen tai ekstralyhennyksiin.

    • Anonyymi

      Anna rahastojen ja rahastosäästöjen olla. Tee tuolta käyttötililtä 20 000€ lisälyhennys kerran vuodessa ja katso miten sinne kertyy rahaa. Kun laina on maksettu niin lisää rahastoon menevää rahaa ja elämänlaatuun menevää rahaa haluamassasi suhteessa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Persuja ei aluevaltuustoissa näy

      Ei tunnu persuja paljon paikalliset asiat kiinnostavan, vaan ainoastaan ulkomaalaiset, joku Israel ja Trumpin fanitus.
      Maailman menoa
      83
      3928

    2. Päivän Riikka: Uudenkaupungin autotehdas hiljeni

      Näin ne 100 000 uutta pysyvää ei-tempputyötä yksityiselle sektorille tämän hallituksen ansiosta syntyy. Työntekijöille j
      Maailman menoa
      97
      3297

    3. Riikka vie Suomen kohta ykköseksi työttömyyskisassa

      Espanja: 10,5 % Suomi: 10,3 % Ruotsi: 9,3 % Kisa on tiukkaa, mutta Riikalla hyvä draivi päällä. Vasemmistolaisen päämin
      Maailman menoa
      123
      2597

    4. Miten juhlitte ensi lauantaina?

      Se on kalenteriin merkitty juhlapäiväksi, niin sitä kai kuuluu juhlia.
      Maailman menoa
      207
      1898

    5. Mikä ihme teitä savolaisia tuossa

      p*rs*reiässä niin kiinnostelee? Että siitä pitää päntönnään huutaa.
      Tuusniemi
      20
      1764

    6. Varusmiehen kuolema

      Ei ollut vahinko, ei aiheuttanut vaaraa muille, eikä ollut rikos, mitä jää jäljelle? Oliko kyseessä oman käden kautta lä
      Kajaani
      95
      1628

    7. Laita tunniste josta kaivattusi tietää sun kirjoittavan täällä

      Joku yksilöity yhteinen juttu joka on sun ja kaivattusi välillä. Tuntomerkkinä esim. punainen pipopää, tonttu-ukko tai m
      Ikävä
      77
      1610

    8. Mikä tekee naisesta

      Seksikkään ja viehättävän? Entä miehestä?
      Ikävä
      110
      1509

    9. Kumpaan rahat, mummojen vaippoihin vai Nalle WahIroosille?

      JOS siis sinä saisit päättää?
      Maailman menoa
      1
      1281

    10. Mitä ajattelet rakkaastasi tällähetkellä?

      Itse haluaisin jo hänen viereen..
      Ikävä
      57
      1172
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt