Mitä tekisit tilanteessani?

Anonyymi-ap

Hei,

Mitä itse tekisitte vastaavassa tilanteessa?

Minulla on asuntolainaa 94k€. Lainan kokonaiskorko on vielä 2 vuotta 0.9%. Tämän jälkeen nousee 6kk euribor + 0,33% marginaali.

Lainaa lyhennän tällä hetkellä 1000€/kk. Samalla sijoitan 500€/kk Nordean ETF-rahastoon.

Rahastoa minulla on tällä hetkellä 84k€, josta tuottoa on 24k€. Eli veron jälkeen nettoarvo on n. 76k€.

Tililtä löytyy 64k€.

Alkaa tuo talouden heittely vähän hirvittämään ja aina sanotaan, että ei saisi sijoittaa kuin sen mitä on valmis häviämään. Nyt potti alkaa olemaan jo sen suuruinen, että en ole sitä valmis häviämään.

Olenkin pähkäillyt, että kannattaisiko tässä vaiheessa myydä rahasto kokonaan pois ja maksaa asuntolaina siitä saatavilla ja tileiltä löytyvillä varoilla.

Tai vaihtoehtoisesti myydä rahastot ja siirtää varat ns. korkeakorkoiselle tilille (taitavat nykyään olla alle 2%) pariksi vuodeksi ja kun lainan korko nousee, maksaisi lainan kokonaan pois.

Tällöin olisi myös likviditeettiä tilillä jos eteen tuleekin tilanne, joka kannattaisi hyödyntää. Kurssilasku, joka alkamassa elpymään tai vaikka osakehuoneisto hyvältä paikalta sopuhintaan.

Rohkeimmathan varmaan jatkaisivat entiseen malliin, jolloin korkoa-korolle ilmiö pääsisi vaikuttamaan kohta jo oikeasti.

Jos maksaisin lainan pois niin jatkossa minulla jäisi menojen jälkeen 2500€/kk (maksan myös toista lainaa, joka loppuu kahden erän jälkeen) jotka olisi mahdollista sijoittaa.

Tällä volyymillä oltaisiin aika nopeasti samassa tilanteessa ja hyvällä tuurilla velattomana nousumarkkinassa.

Mitä siis itse tekisit?

Asiallisista kommenteista/näkemyksistä kiitokset etukäteen.

3

302

Äänestä

    Vastaukset 3

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Pidä vuoden menoja vastaava likvidi puskuri. Myy osa rahastosta ja lyhennä lainaa niin että velka pienenee merkittävästi mutta säästötili ei tyhjene. Harkitse koron suojausta tai pidempää korkosidonnaisuutta jos korkoriski huolestuttaa. Siirrä osa varoista matalariskisiin sijoituksiin tai korkotilille. Jatka kuukausisäästöjä maltillisesti, ja kun laina pienenee, käytä vapautuva summa sijoittamiseen tai ekstralyhennyksiin.

    • Anonyymi

      Anna rahastojen ja rahastosäästöjen olla. Tee tuolta käyttötililtä 20 000€ lisälyhennys kerran vuodessa ja katso miten sinne kertyy rahaa. Kun laina on maksettu niin lisää rahastoon menevää rahaa ja elämänlaatuun menevää rahaa haluamassasi suhteessa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Tässä ovat Elämäni biisi -vieraat lauantai 3.10. - Yksi vieras on todellinen suomalaisten suosikki

      Jos menisit Elämäni biisiin, mikä olisi elämäsi biisi ja miksi? Elämäni biisi tulee suorana lähetyksenä Tampereelta. K
      Viihde ja kulttuuri
      11
      823

    2. Kylypylä mätänee

      Kuka sotki uimaaltaan bakteereilla
      Suomussalmi
      43
      794

    3. Huomenta

      Sinulle! Olen miettinyt sinua paljon yön aikana. 🫂
      Ikävä
      62
      758

    4. Mikä kaivatullesi

      On tärkeintä elämässään?
      Ikävä
      60
      750

    5. En voi kertoa meistä kenellekään

      Minulla on ikävä sinua mies.. Oon yrittänyt taas unohtaa, mutta silti tulet mieleeni lähes päivittäin. Eihän meitä voi o
      Ikävä
      42
      743

    6. Pelasta mut tältä tuskalta

      Jo!!!
      Ikävä
      51
      637

    7. Kadutko mies sitä miten reagoit?

      ..siihen sotkuun, jonka jälkeen mikään ei ole ollut kuin ennen. 🥺
      Ikävä
      49
      587

    8. Onko mulla vielä mahkuja saada sinut M nainen

      Sano joku prosenttiluku?
      Ikävä
      60
      587

    9. Mitä ihmettä pitäisi tapahtua

      Että me kohdataan ja saadaan tämä tilanne etenemään?
      Ikävä
      67
      566

    10. Suutuin lähinnä itselleni

      Kun irl juttujen takia näyttää erittäin epätodennäköiseltä, että olisin millään tavoin toivottu henkilö sulle.
      Ikävä
      28
      508

    11. Hei. Ilmeisesti tässä saa unohtaa sen

      että meistä joskus jotain tulisi? M
      Ikävä
      29
      495

    12. SuMetKu konkursissa

      Asiakastiedon sivulla oli, SuMetKu asetettu konkurssiin. Tulihan se seinä vastaan lopultakin suuruudenhulluudessa.
      Suomussalmi
      18
      487

    13. Jos mies naisen prinsessakohtelu

      on sinulle liikaa, älä valitse prinsessaa 🦋🧚🏼‍♀️👸🏼
      Ikävä
      100
      480

    14. Miksi olet niin hankala?

      Miksi toimit miten toimit?
      Ikävä
      44
      475

    15. Ei voi mittään

      Tykkään sinusta, vaikka miten typerän jutun suustasi päästät😅
      Ikävä
      32
      469

    16. Miten voit tykätä

      Jos samaan aikaan haluat pysyä mahdollisimman kaukana?
      Ikävä
      40
      437

    17. En usko enää

      rakkauteen.
      Ikävä
      58
      421

    18. Tykkään sinusta

      Vaikka en vastailekaan!
      Ikävä
      17
      420

    19. Mitä sulle

      Kuuluu?
      Ikävä
      24
      419

    20. Jos kohtaisimme niin

      Olisitko ilkeä ja kostonhaluinen?
      Ikävä
      43
      397
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt