Mitä tekisit tilanteessani?

Anonyymi-ap

Hei,

Mitä itse tekisitte vastaavassa tilanteessa?

Minulla on asuntolainaa 94k€. Lainan kokonaiskorko on vielä 2 vuotta 0.9%. Tämän jälkeen nousee 6kk euribor + 0,33% marginaali.

Lainaa lyhennän tällä hetkellä 1000€/kk. Samalla sijoitan 500€/kk Nordean ETF-rahastoon.

Rahastoa minulla on tällä hetkellä 84k€, josta tuottoa on 24k€. Eli veron jälkeen nettoarvo on n. 76k€.

Tililtä löytyy 64k€.

Alkaa tuo talouden heittely vähän hirvittämään ja aina sanotaan, että ei saisi sijoittaa kuin sen mitä on valmis häviämään. Nyt potti alkaa olemaan jo sen suuruinen, että en ole sitä valmis häviämään.

Olenkin pähkäillyt, että kannattaisiko tässä vaiheessa myydä rahasto kokonaan pois ja maksaa asuntolaina siitä saatavilla ja tileiltä löytyvillä varoilla.

Tai vaihtoehtoisesti myydä rahastot ja siirtää varat ns. korkeakorkoiselle tilille (taitavat nykyään olla alle 2%) pariksi vuodeksi ja kun lainan korko nousee, maksaisi lainan kokonaan pois.

Tällöin olisi myös likviditeettiä tilillä jos eteen tuleekin tilanne, joka kannattaisi hyödyntää. Kurssilasku, joka alkamassa elpymään tai vaikka osakehuoneisto hyvältä paikalta sopuhintaan.

Rohkeimmathan varmaan jatkaisivat entiseen malliin, jolloin korkoa-korolle ilmiö pääsisi vaikuttamaan kohta jo oikeasti.

Jos maksaisin lainan pois niin jatkossa minulla jäisi menojen jälkeen 2500€/kk (maksan myös toista lainaa, joka loppuu kahden erän jälkeen) jotka olisi mahdollista sijoittaa.

Tällä volyymillä oltaisiin aika nopeasti samassa tilanteessa ja hyvällä tuurilla velattomana nousumarkkinassa.

Mitä siis itse tekisit?

Asiallisista kommenteista/näkemyksistä kiitokset etukäteen.

3

273

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Pidä vuoden menoja vastaava likvidi puskuri. Myy osa rahastosta ja lyhennä lainaa niin että velka pienenee merkittävästi mutta säästötili ei tyhjene. Harkitse koron suojausta tai pidempää korkosidonnaisuutta jos korkoriski huolestuttaa. Siirrä osa varoista matalariskisiin sijoituksiin tai korkotilille. Jatka kuukausisäästöjä maltillisesti, ja kun laina pienenee, käytä vapautuva summa sijoittamiseen tai ekstralyhennyksiin.

    • Anonyymi

      Anna rahastojen ja rahastosäästöjen olla. Tee tuolta käyttötililtä 20 000€ lisälyhennys kerran vuodessa ja katso miten sinne kertyy rahaa. Kun laina on maksettu niin lisää rahastoon menevää rahaa ja elämänlaatuun menevää rahaa haluamassasi suhteessa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Näin Enter-napilla tehdään miljardi euroa - Helsingissä

      "Ei se nyt niin kovin ihmeelliseltä näytä. Tavallinen nappi, musta muovinpala, joka kököttää parikymppiä maksavan mustan
      Maailman menoa
      0
      3570

    2. Minulla ei ole ketään muita

      Enkä halua ketään muita kuin sinut.
      Ikävä
      43
      3161

    3. Eipä tunnu se "pedofilia" huuto kiinnostavan

      Lähinnä se sekohäirikkö ressukka joutuu itse vastaileen itselleen, mitään näkyvyyttä ei saa, palstalla ylipäätään on hyv
      Maailman menoa
      56
      2897

    4. Jätä minut rauhaan

      En pidä sinusta. Lopeta seuraaminen. Älä tulkitse keskustelutaitoa tai ystävällisyyttä miksikään sellaiseksi mitä ne eiv
      Ikävä
      34
      2768

    5. 4,5 promillee

      Aika rajut lukemat joku eilen puhaltanut.
      Suomussalmi
      16
      2688

    6. No kyllä te luuserit voitte tehdä mitä vaan keskenänne, sitä en ymmärrä miksi pelaat,nainen

      Pisteesi silmissäni, edes ystävätasolla tippui jo tuhannella, kun sain selville pelailusi, olet toisen kanssa, vaikka ol
      Ikävä
      45
      2560

    7. Harmittaako sinua yhtään?

      Tuntuuko pahalta ollenkaan?
      Ikävä
      44
      2200

    8. Ben Z: "SDP ei ole ollut 50 vuoteen näin huolissaan velasta"

      "– Olen ollut eduskunnassa noin 50 vuotta, eikä SDP ole koskaan ollut niin huolissaan velasta kuin nyt. Se on tietysti h
      Maailman menoa
      26
      2065

    9. Voiku saisi sen sun

      Rakkauden kokea. Tykkään susta niin paljon edelleen.
      Ikävä
      42
      1965

    10. Olitpa ikävän

      Kylmä eilen. Miksi ihmeessä?
      Ikävä
      45
      1749
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt