Isännöinin ja talohuollon hybridi

Keuruuhan on kaupunki eikä kunta, vaikka se hullulta kuulostaakin. Kyllä täällä toimijoita on ja toki kilpailutuksiin kannattaa ottaa mukaan myös rajojen ulkopuolella olevia toimijoita ihan kokeellisiksi verrokeiksi. Joskus sieltäkin voi tulla ihan hyviä palveluita hyvään hintaan.
Itse kysymykseen niin itse en luottaisi tuollaiseen hybridiin, kuulostaakin jo aivan kusetukselta.

Niillä sopimuksilla on kolmen kuukauden irtisanomisaika. Joten mikään ei estä kokeilemasta kyseistä hubridifirmaa. Firmojen kilpailutuksessa kannattaa pyytää tarkka kuvaus siitä, että mitä heidän firmansa kuukausimaksun eteen tuottaa.

Joissakin taloyhtiöissä on korkeamnat vastike maksut ja ihmettelin syytä..
Omat sähkömittarit, ei talo saunaa, ei kylmä kellaria ja siti kulut korkeat vaikka uudehkoja taloja.
Sitten vanhemmat talot vastike matalampi ja em oalvelut pesutupa kellari hissi ja maksaa vähemmän. Huolto kevyempi.
Eivät taida osata valita isännöintiä oikein.
Asun itse talossa jossa pitkä kokemus isännöinnistä ja osakkaita jotka tietää asioista.
Verratkaa paljonko talon hoitokulut on asunnon neliötä kohden. Eroja on.
Myytävät asunnot näkee neliöhinnat itse laskemalla, Olen laskenut itse pitemmän aikaa.

Mistä oot sanut päähäsi, että täällä toimii vain yksi firma? Hiemanko on trolli kirjoitus. Tässä taannoin pyysin tarjouksen viideltä eri firmalta isännöitsijän homman hoitamisesta Keuruulla.

Keuruu on ihan paska :D polttaa

Ostaa viokraa, myy, huoltaa tekee kartotuksia ja isännöi, olisko jossain kohdin jäävyyttä.

Onhan se varmaa, että tuollaiselta isännöitsijältä ei saa puolueetonta palvelua. Hän pyörittää taloyhtiöiden hallituksia ja näin saa isännöinnin lisäksi kiinteistön hoidon omalla yhtiölleen. Tietenkin hämäyksen vuoksi isännöinti ja kiinteistönhoito on eriytetty eri yhtiöille vaikka niillä on sama omistaja. Taloyhtiöiden osakkaat ja hallitukset eivät ymmärrä mistään mitään ja voihan olla, että pienellä voitelulla asioiden hoito omaan pussiin hoituu tehokkaammin. Hallitukset hyppivät tasajalkaa kun isännöitsijä aivastaa eivätkä ymmärrä mitä tarkoittaa kilpailutus, yhtiön ja osakkaiden etu.

Lähes jokaisessa taloyhtiössä on parin - kolmen henkilön porukka, joka kerää valtakirjat mummoilta ja vaareilta ja valitsee niiden avulla itsensä hallitukseen. Näiden ihmisten tavoite ei ole yhtiön ja sen osakkaiden etu vaan oman erinomaisuuden ja korvaamattomuuden korostaminen. Osakkaat eivät ymmärrä, että isännöitsijän ja hänen tosiasiallisesti valitseman hallituksen käsi on syvällä kyynärpäitä myöten osakkaiden taskussa sillä yhtiöiden kustannuksiin on helppo piilottaa mitä erilaisimpia tarpeettomia kuluja. Tietenkin tyhmyydestä sakotetaan ja monessa taloyhtiössä siitä on tullut jo itsestään selvyys eikä koira perään hauku.
Osakkailla on näet oikeus tehdä tyhmiä päätöksiä - omalla kustannuksellaan.