Olen osakkaana taloyhtiössä, jolle tullee vuodenvaihteessa ajankohtaiseksi niin isännöinnin kuin talohuollon sopimusten uusiminen. Osakkaat ovat jo ikäihmisiä kuten heidän valitsema hallituskin. Kun asun muualla, niin kysyn onko Keuruulla useita, alan toimijoita, joilta voisi pyytää tarjouksia? Ellei ole kuin yksi toimija, niin senhän tietää miten hinnat nousevat korkeuksiin ja palvelujen kanssa on vähän niin ja näin. Olemme kuulleet huhuja, että Keuruulla on isännöitsijä, joka osti vasta pari vuotta sitten perustetun talohuoltoyhtiön ja tarjoaa nyt molempia palveluja. Meitä oudoksuttaa miten kilpailutus onnistuu ja voiko luottaa siihen, että muualta saatu tarjous ei päädy isännöitsijän tietoon, jolloin hän voisi käyttää tuota tietoa omaksi hyödykseen voittaakseen kilpailutuksen? Muutoinkin vain yhden toimijan varassa oleminen ei houkuttele. Vaikuttaa monopoliasemaan pyrkimiseltä taloyhtiöiden asioissa ja sellaisen kanssa ei oikein haluttaisi tehdä yhteistyötä.. Haluaisimme aidon ja rehellisen kilpailutuksen mutta kun Keuruu on pieni kunta, niin onko siellä riittävästi toimijoita?
Isännöinin ja talohuollon hybridi
9
383
Vastaukset
- Anonyymi
Keuruuhan on kaupunki eikä kunta, vaikka se hullulta kuulostaakin. Kyllä täällä toimijoita on ja toki kilpailutuksiin kannattaa ottaa mukaan myös rajojen ulkopuolella olevia toimijoita ihan kokeellisiksi verrokeiksi. Joskus sieltäkin voi tulla ihan hyviä palveluita hyvään hintaan.
Itse kysymykseen niin itse en luottaisi tuollaiseen hybridiin, kuulostaakin jo aivan kusetukselta.- Anonyymi
Tarkoitat varmaan, Keuruun kuntamuoto on kaupunki.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tarkoitat varmaan, Keuruun kuntamuoto on kaupunki.
Keuruu on kaupunki. Aloittaja sanoi Keuruun olevan pieni kunta.
- Anonyymi
Niillä sopimuksilla on kolmen kuukauden irtisanomisaika. Joten mikään ei estä kokeilemasta kyseistä hubridifirmaa. Firmojen kilpailutuksessa kannattaa pyytää tarkka kuvaus siitä, että mitä heidän firmansa kuukausimaksun eteen tuottaa.
- Anonyymi
Joissakin taloyhtiöissä on korkeamnat vastike maksut ja ihmettelin syytä..
Omat sähkömittarit, ei talo saunaa, ei kylmä kellaria ja siti kulut korkeat vaikka uudehkoja taloja.
Sitten vanhemmat talot vastike matalampi ja em oalvelut pesutupa kellari hissi ja maksaa vähemmän. Huolto kevyempi.
Eivät taida osata valita isännöintiä oikein.
Asun itse talossa jossa pitkä kokemus isännöinnistä ja osakkaita jotka tietää asioista.
Verratkaa paljonko talon hoitokulut on asunnon neliötä kohden. Eroja on.
Myytävät asunnot näkee neliöhinnat itse laskemalla, Olen laskenut itse pitemmän aikaa.- Anonyymi
Kulurakenne ja siten yhtiövastikkeen määrä on ainakin mahdolliselle ostajalle tärkeä tieto, jonka perusteella mm. arvioi onko järkevä ostos. Osakkailla on ylittämätön vastuu talon hoidosta ja vaikka osakkaat eivät voi osallistua jokapäiväiseen toimintaan, niin he voivat yhtiökokouksessa valita sellaisen hallituksen, joka kuuntelee osakkaita ja ajaa heidän etuaan. Ellei hallitus näin tee, niin sellaisen hallituksen voi vaihtaa milloin tahanssa ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Ylimääräiseen yhtiökokouksen vaatimiseen tarvitaan 10 % kaikista osakkeista ja sitten hallituksen uudistamiseen riittää yksinkertainen enemmistö kokouksessa edustetuista osakkeista. Tuleen ei tarvitse jäädä makaamaan koska vaihtoehto on olemassa ja se kannattaa hyödyntää.
- Anonyymi
Mistä oot sanut päähäsi, että täällä toimii vain yksi firma? Hiemanko on trolli kirjoitus. Tässä taannoin pyysin tarjouksen viideltä eri firmalta isännöitsijän homman hoitamisesta Keuruulla.
- Anonyymi
Kiitos tiedosta mutta voitko kertoa mitkä yritykset olivat mukana sillä tiedossa ei ole ihan viittä vaan kaksi.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kiitos tiedosta mutta voitko kertoa mitkä yritykset olivat mukana sillä tiedossa ei ole ihan viittä vaan kaksi.
Pyysin viideltä firmalta tarjoukset ja tarjouspyyntöön vastasi kolme firmaa. Näistä kolmesta valittiin meille sopivin. Tarjoukset olivat toki hyvin erilasia keskenään ja useamman viikon me hallituksessa niitä vertailtiin. Nyt olemme tyytyväisiä. Laadi tarjouskirje huolella, niin saat mitä tilaat.
Olen kyllä tyytyväinen toiseenkin firmaa, joka isännöi läheiseni osaketta Keuruulla.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
SDP haluaa LISÄÄ veroja bensa-autoille!
Sdp:n vaihtoehtobudjetti esittää polttomoottoriautoille lisää veroja Sdp esittää tuoreessa vaihtoehtobudjetissaan verot25718146Riikka se jytkytti BKT:stä nyt 0,3 prosenttia pois
Ja vain kolmessa kuukaudessa! Vuositasollahan tuo tarkoittaa reilun prosentin pudotusta. Pärjäisi varmaan lasketteluss7610353Vasemmistoaate on aatteista jaloin
Kaikki saavat ja kukaan ei jää ilman. Kuka tuollaista voisi vastustaa?3446857Mihin kaikkeen sinä ihastuit hänessä
Mikä oli se asia mikä vei jalat altasi? ❤️ Oliko jotain erityistä tilannetta vai tunne? Kenties monen sattuman summa? Ai574843Persut: haluamme lisää veroja!
Lisää lisää veroja huutaa persukuoro. Veroila Suomi nousuun! "Uusi matkailuvero eli matkailijamaksu peritään esimerki344576Brittiläinen vasemmistolehti: Sanna Marin oli vihdoin rehellinen
Nyt tulee pahasti lunta tupaan Seiskan tähtitytölle. Ex-pääministerin kirjaa arvostellaan latteuksista ja itsekehusta.793318"Purra löylytti oppositiota", sanoi naistoimittaja Pöllöraadissa
Kyllä, Purra tekee juuri sitä työtä mitä hänen tuossa asemassa pitää tehdä, hän antaa oppositiolle takaisin samalla mita1172952Alexander C. G. riisti demari-Veijolta arvonimen
"Stubb myönsi 66 arvonimeä ja peruutti yhden arvonimen. Presidentti Tarja Halonen myönsi Baltzarille kulttuurineuvoksen952460Jos samassa autossa istuu romani, somali ja venäläinen, kuka ajaa?
Arvioiden mukaan romanit lähtivät noin 1000-luvulla liikkeelle pohjois-Intiasta. Nyt 1000 vuotta myöhemmin he ovat levit291947MTV: Timo Jutila lataa suoraa tekstiä Pippa Laukan tylystä kritiikistä tosi-tv-kuvausten jälkeen
Juti sai kuulla kyllä kunniansa Olet mitä syöt -ohjelmassa elintavoistaan! Toki olihan siinä aika paljon rasvaista syötä241762