Kiinteistöjen hintakehitys

Hintaromahdus omakotitaloissa –
Viime vuonna vanhojen omakotitalojen hinnat jatkoivat laskuaan niin suurissa kaupungeissa kuin pienemmillä paikkakunnillakin.

Vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat kaikkialla maassa viime vuonna.
Minttu Kokko
tiistai 24.2.2026 klo 13:01
Vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat jo kolmatta vuotta peräkkäin viime vuonna, kertoo Tilastokeskus tiedotteessa.

Viime vuonna vanhojen omakotitalojen hinnat laskivat 6,1 prosenttia edeltävästä vuodesta koko maassa. Vuoden viimeisellä neljänneksellä tehtyjen talokauppojen määrä kasvoi hiukan, mutta hintojen laskua oli silti 6,3 prosenttia vuodentakaisesta.

– Vuoden 2022 jälkeen omakotitalojen hinnat ovat laskeneet tasaisesti koko Suomessa, Tilastokeskuksen yliaktuaari Elina Peltoniemi sanoo tiedotteessa.

Jyrkintä pudotus on ollut Itä-Suomessa, jossa omakotitalojen hinnat ovat laskeneet jopa 26 prosenttia vuoden 2022 jälkeen. Muualla lasku on ollut noin 15–20 prosenttia. Suurissa kaupungeissa hinnat ovat laskeneet vähemmän kuin pienissä kunnissa.

Tonttien myynti vilkastui
Viime vuoden viimeisellä neljänneksellä vanhojen omakotitalojen hinnat olivat suurissa kaupungeissa 5,1 prosenttia matalammat kuin vuotta aiemmin, tiedotteessa kerrotaan.

Suurten kaupunkien ulkopuolella omakotitalot halpenivat jo 6,6 prosenttia edeltävästä vuodesta.

– Vuoteen 2010 verrattuna vanhojen omakotitalojen hinnat ovat nousseet ainoastaan pääkaupunkiseudulla, noin 6 prosenttia. Sen sijaan muualla Suomessa hinnat ovat laskeneet keskimäärin yli 20 prosenttia, Peltoniemi sanoo tiedotteessa.

Omakotitalojen myynti vilkastui loka-joulukuussa hieman, 4,6 prosenttia edellisestä vuodesta. Omakotitalotonttien kauppoja tehtiin puolestaan 11,9 prosenttia enemmän.

Omakotitalotontit kallistuivat vuoden viimeisellä neljänneksellä koko maassa vain runsaan prosentin vuotta aiemmasta. Kuitenkin suurissa kaupungeissa tonttien hinnat nousivat jyrkästi, 18,9 prosenttia.

Alle 20 000 asukkaan kunnissa tontit halpenivat 19,4 prosenttia