Hintojen lasku heijastuu myös vuokraehtoihin/ Vuokriin
Vuokramarkkinoilla vallitsevat siis vuokraajan markkinat, mikä näkyy vuokrien laskun lisäksi myös vuokraehdoissa.
Jos ennen kahden kuukauden vuokravakuus oli ikään kuin se normaali, niin nyt se on menossa kohti yhtä kuukautta, Karlsson kertoo.
Yksityiset institutionaaliset vuokranantajat tarjoavat lisäksi erilaisia kylkiäisiä.
– Se voi olla ensimmäinen kuukausi puoleen hintaan tai ilmaisia kuukausia tai lahjakortteja ja muita kylkiäisiä, Karlsson kertoo.
Muut yksityiset vuokranantajat, kuten tavalliset asuntosijoittajat ovat Karlssonin mukaan reagoineet tilanteeseen lähinnä alentamalla kuukausivuokraa.
Heijastuu kielteisesti rakentamiseen
Vuokra-asuntojen ylitarjonnalla on laajempiakin kansantaloudellisia vaikutuksia, sillä yksityiset vuokranantajat eivät ole nyt Karlssonin mukaan kiinnostuneita uudistuotannosta.
Tämä näkyy siinä, että rakentamista ei saada käyntiin, ja uusia aloituksia syntyy selvästi aiempaa vähemmän. Vuokramarkkina ja asuntorakentaminen kulkevat käsi kädessä – mutta viipeellä. Tämä ei lupaa hyvää vuoden 2026 asuntorakentamiselle, Karlsson sanoo.
Vuokramarkkinoilla vallitsevat siis vuokraajan markkinat, mikä näkyy vuokrien laskun lisäksi myös vuokraehdoissa.
Jos ennen kahden kuukauden vuokravakuus oli ikään kuin se normaali, niin nyt se on menossa kohti yhtä kuukautta, Karlsson kertoo.
Yksityiset institutionaaliset vuokranantajat tarjoavat lisäksi erilaisia kylkiäisiä.
– Se voi olla ensimmäinen kuukausi puoleen hintaan tai ilmaisia kuukausia tai lahjakortteja ja muita kylkiäisiä, Karlsson kertoo.
Muut yksityiset vuokranantajat, kuten tavalliset asuntosijoittajat ovat Karlssonin mukaan reagoineet tilanteeseen lähinnä alentamalla kuukausivuokraa.
Heijastuu kielteisesti rakentamiseen
Vuokra-asuntojen ylitarjonnalla on laajempiakin kansantaloudellisia vaikutuksia, sillä yksityiset vuokranantajat eivät ole nyt Karlssonin mukaan kiinnostuneita uudistuotannosta.
Tämä näkyy siinä, että rakentamista ei saada käyntiin, ja uusia aloituksia syntyy selvästi aiempaa vähemmän. Vuokramarkkina ja asuntorakentaminen kulkevat käsi kädessä – mutta viipeellä. Tämä ei lupaa hyvää vuoden 2026 asuntorakentamiselle, Karlsson sanoo.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Otsikoissa puhutaan pankeista,
Eihän ne liity tohon millään tavalla.
Maaseudun kylissä ja myös keskisuurissa kaupungeissa asunnot eivät mene kaupaksi eikä vuokralaisia löydy. Jopa kokonaisia rivitaloja ja kerrostaloja on myytävänä ale-hintaan. Asuntoja ei kannata korjata, ja muutaman vuoden tyhjillään seisoneet omakotitalot ovat monella paikkakunnalla arvottomia.
Pankit eivät myönnä lainoja pienituloisille ja työttömille vanhojen asuntojen korjauksiin tai uusien ostoon. Vaikka Suomessa on paljon asuntoja tyhjillään, siitä huolimatta asunnottomuus on lisääntynyt. Asuntopolitiikkaa ei pitäisi jättää yksityisen sektorin tehtäväksi ja kulloisistakin suhdanteista riippuvaksi.
Varakkaalla yläluokalla on hulppeat velattomat luxus-kotinsa ja yksityisen terveydenhuollon palvelut, joista veronmaksajat maksavat Kelan kautta ison osan.
Suomi on lamassa, ja sitä todistaa EU-maiden pahin työttömyys, sosiaaliturvan leikkausten takia kasvaneet leipäjonot ja sote-alueiden säästöt kun sairaat ja vanhukset jäävät ilman tarvitsemiaan palveluita.
Ei muuten ole.
Meilläei ole varakasta yläluokkaa, vaikka kansan uutisissa niin lukisikin. Vasemmistohan ei ole tunnettu rehellisyydestään...
Jos meillä olisi varakasa yläluokka, niin työpaikkoja olisi enemmän tarjolla ja taloudella menisi paremmin.
Meillä on vain köyhä keskiluokka, jolla ei ole varaa kuin ostaa asunto, jos sitäkään.
Kyllä varakkaat ovat ottaneet rahansa ja lähteneet suomesta jo vuosia sitten. Otetaan nyt esimerkiksi Nalle ja Topi.
Eihän se vauraus mitään työpaikkoja tuo.
Suomessa tuloerot läksivät kasvuun Esko Ahon oikeistohallituksen aikana, kun verotusta muutettiin.
Palkat ja eläkkeet pysyivät progressiisena verotuksessa, mutta pääomaveroja alettiin berottaa matalana tasaverona, aluksi 28 %.
Nykyään 30.000 euroon asti pääomatulojen verotus on 30 %.
Varallisuuseroja aiemmin tasannut varallisuusvero on poistettu kokonaan.
Myös useimmat sosiaalietuudet ovat verotettuja.
Varallisuus- ja tuloerot ovat Suomessa suuret, eikä verotus tasaa niitä. Päinvastoin.
https://www.hs.fi/talous/art-2000011094221.html
Lue edellä olevasta linkistä lisää Suomen suuriksi kasvaneista tuloeroista. Orpon oikeistohallituksen aikana erot ovat entisestään kasvaneet, kun sekä sosiaalietuuksia ja työttömyysturvaa on leikattu monin eri tavoin. Uudet kovat sanktiot tekevät työttömistä yhä useammin jopa tulottomia.
Tuloerot kasvavat talouden parantuessa ja pienentyvät talouden heiketessä.
Hallituksilla ei ole asian kanssa mitään tekemistä.
Pitää toivoa, että talous elpyy eikä minua haittaa, jos joku ihminen tulee siitä rikkaaksi.
Käytä päätäsi.
"Tuloerot kasvavat talouden parantuessa ja pienentyvät talouden heiketessä.
Hallituksilla ei ole asian kanssa mitään tekemistä."
......
Mihin edellä oleva väittämäsi perustuu?
Onko mielestäsi Orpon hallituksen aikana tuloerot pienentyneet, kun talouskasvu on heikko?
Hallitus on omilla toimillaan kasvattanut tuloeroja.
Pienituloisten sosiaalietuudet on leikattu ja asumustuki puolitettu. Suomessa on nyt suurtyöttömyys, yli 350 000 työtöntä, niin työttömyysturvaa on heikennetty ja sanktioitu (tulottomia lisää).
Leipäjonojen kasvu näyttää käytännössä hallituksen harjoittaman talouspolitiikan epäonnistumisen.
Vähän aikaa sitten saimme mediasta lukea miten monet yritykset viettävät osinkojuhlia, eli jakavat ennätyssuuret osingot, vaikka pitäisi investoida ja varautua tulevaan. Luottavatko yritykset siihen, että jatkossakin saavat isot yritystuet, joten voivat jakaa ennätyssuuret osingot?
Perintö- ja lahjaveron poisto lisäisi entistä enemmän tuloeroja ja eriarvoisuutta, kun isot omistukset siirtyisivät verottomana sukupolvesta toiseen rikkaille perillisille.
Tässä lukuja, jotka Tilastokeskuksen mukaan osoittavat eriarvoisuutta ylimmässä ja alimmassa desiilissä. Vuoden 2023 jälkeen eriarvoisuus on lisääntynyt sosiaaliturvan leikkausten takia, kun sosiaaliturvaa hallitus päätti leikata 10 miljardia.
"Varakkaimpaan kymmenykseen kuului vuonna 2023, jos nettovarallisuus oli yli 550 000 euroa. Vähävaraisimmassa kymmenyksessä nettovarallisuus oli miinuksella, eli velat ylittivät varallisuuden. Jokaiseen kymmenykseen eli 10 prosentin osuuteen kuului 295 000 kotitaloutta."
Suurituloiset ovat Suomessa erittäin onnellisia (40 % vastanneista) pienituloisista onnellisia on vain 4 %.
https://www.hs.fi/suomi/art-2000011077021.html
Mistä ihmeestä tulee tuo uskomus, että suomalaiset olisivat onnellinen kansa?
Onko leipäjonoissa ruokaa jonottavilta kysytty onnellisuutta tai köyhiltä lapsiperheiltä, kun lapset joutuvat viikonloppuina näkemään nälkää, kun kouluruokaa ei ole saatavilla? Mitä sanovat työttömät, joiden sanktiot lisääntyvät ja vähäosaiset, joiden toimeentulotuki on leikattu?
Leipäjonossa olevat eivät edusta suomalaisia, vain pientä vähemmistöä.
Ihmiset, jotka ovat köyhiä, ovat sitä yleensä jonkin syyn takia.
Syy voi olla sairaus, rikollinen tausta, kouluttamattomuus, päihderiippuvuus tai melkein mikä tahansa itsestä riippuva tai riippumaton syy. Ne syyt eivät poistu rahalla eikä raha tee sairasta onnelisesksi.
Siksi esittämäsi ajatus on täysin järjetön
Presidentti .Pääministeri vaan lentelee pitkin maailmaa ongelmat on edelleen suomessa edessä vastuun pakoillaan siellä
Se on niiden työtä.
Olisin huolissanin, jos ne vain istua nököttäisivät Suomessa, kun Suomea koskevia kokouksia on eri puolilla maailmaa.
Nyt on kovaan hintaan ostaneilla 60-luvun ja 70 luvun lutikkaluukkkujen ostajilla mustapekka kourassa!
Korot nousee ei kauppa käy asuntojen arvot putoaa rajusti korko kohta 4 %
Jossain vaiheessa tasaantuu.
Varmuudella alkaa myös mennä ylöspäin.
Vaikea sanoa, missä on aallonpohja.
Se on ainakin varmaa, että niin kauan, kun hallitus vie ihmisiltä rahat verottamalla, niin kauan menee taloudella huonosti.
Puhutaan kovasti edullisista myymättömistä asunnoista ja vuokrien halventumisista , missäköhän nämä myymättömät sijaitsevat , tuskin ihmisten ilmoilla , kummasti on varaa niitä muutamia pitää myynnissä vuosi tolkulla ja tyhjillään tyhjillään , vuokratkin kohta 1ke vanhassakin kaksioissa halvimmillaan kaupungeissa .
Oikoteitä mainostetaan televisiossa.
https://www.hs.fi/talous/art-2000011750525.html
Edellä olevassa linkissä on tietoa vuokramarkkinoiden kehityksestä Suomessa.
Koko maassa vuokrat ovat pienentyneet vain vähän, pääkaupunkiseudulla, missä on ylitarjontaa vuokra-asunnoista, vuokrat ovat halventuneet vähän enemmön. Valtion tukemien Ara-asuntojen vuokrien pitäisi olla pienempiä kuin yksityinen vuokra-asuntobisnes, mutta nykyään näin ei ole.
Kun hallitus leikkasi asumistuesta, niin sillä on vaikutusta vuokriin. Suomessa asunnottomuus on myös tällä hallituskaudella lisääntynyt.