Toria ei haluta siirtää koska asuntojen hinnat laskevat

Anonyymi-ap

Ainoa syy miksi toria eli virallista keskustaa ei haluta siirtää markettien viereen on se, että ne jotka ovat erehtyneet ostamaan sijoitusasuntoja torin vierestä eivät halua rahojensa menevän hukkaan. Aina kalliimmalla saa myytyä kun kehaisee asunnon sijaitsevan kauppatorin vieressä vaikka kauppatori olisi miten kuollut vaikkei kuopattu. Järkevin se olisi hyväksyä tosiasiat ja siirtää kauppatori sinne missä vielä asiakkaita liikkuu.

30

583

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi00001

      Eihän torin vieressä ole kuin purettavia vanhoja murjuja. Ne ovat rahan loppusijoitusasuntoja, ei saa koskaan rahojaan takaisin.

      • Anonyymi00003

        Tässsä esimerkkiasunto, johon voi tehdä laskelman.
        Taloyhtiön peruskunnostuskulut teknisen käyttöiän perusteella
        500€/m2
        Asunnon pintatyöt melko vähäisiä
        100€/m2
        Yhteensä 600€/m2 x 42,5m2= 25 500€

        Oletettu vuokratulo 400€
        Vastike 255€
        Bruttotulo ennen veroja 145€x 12=1740€/vuosi
        Bruttovuokratuoton alin hyväksyttävä määrä 5% ennen veroja
        Vuokratuottovaatimuksen korkein mahdollinen ostohinta 34 800€
        Vähennetään maksimihinnasta remonttikulut, jolloin maksimi kauppahinta kaikkine kuluineen ja veroineen on 9300€
        https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/loimaa/23248739


      • Anonyymi00004
        Anonyymi00003 kirjoitti:

        Tässsä esimerkkiasunto, johon voi tehdä laskelman.
        Taloyhtiön peruskunnostuskulut teknisen käyttöiän perusteella
        500€/m2
        Asunnon pintatyöt melko vähäisiä
        100€/m2
        Yhteensä 600€/m2 x 42,5m2= 25 500€

        Oletettu vuokratulo 400€
        Vastike 255€
        Bruttotulo ennen veroja 145€x 12=1740€/vuosi
        Bruttovuokratuoton alin hyväksyttävä määrä 5% ennen veroja
        Vuokratuottovaatimuksen korkein mahdollinen ostohinta 34 800€
        Vähennetään maksimihinnasta remonttikulut, jolloin maksimi kauppahinta kaikkine kuluineen ja veroineen on 9300€
        https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/loimaa/23248739

        Niinpä, sitäpaitsi finanssi-instrumenteilla saa samaa ja parempaakin tuottoa pienemmällä riskillä, mutta omaan käyttöön vaikuttaisi olevan myyntiesitteen pohjalta hintansa väärti.

        lajijasuris


      • Anonyymi00017
        Anonyymi00003 kirjoitti:

        Tässsä esimerkkiasunto, johon voi tehdä laskelman.
        Taloyhtiön peruskunnostuskulut teknisen käyttöiän perusteella
        500€/m2
        Asunnon pintatyöt melko vähäisiä
        100€/m2
        Yhteensä 600€/m2 x 42,5m2= 25 500€

        Oletettu vuokratulo 400€
        Vastike 255€
        Bruttotulo ennen veroja 145€x 12=1740€/vuosi
        Bruttovuokratuoton alin hyväksyttävä määrä 5% ennen veroja
        Vuokratuottovaatimuksen korkein mahdollinen ostohinta 34 800€
        Vähennetään maksimihinnasta remonttikulut, jolloin maksimi kauppahinta kaikkine kuluineen ja veroineen on 9300€
        https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/loimaa/23248739

        Riski on vielä siinä, vaikka ostaisi 9300e, niin joku muu jättää yhtiövastikkeen maksamatta...


      • Anonyymi00023
        Anonyymi00017 kirjoitti:

        Riski on vielä siinä, vaikka ostaisi 9300e, niin joku muu jättää yhtiövastikkeen maksamatta...

        Kuvan perusteella voidaan olettaa, että esimerkkitalon alimmassa kerroksessa on liiketilaa, joten vastikkeiden jääminen muiden osakkaiden maksettavaksi on riskialttiimpaa kuin asuintiloissa. Siinä mielessä esitetty hinta ei huomioi vastikeriskiä.


    • Anonyymi00002

      Ei saakaan. Täällä sais lyödä tori ympäri olevat asunnot matalaksi ja rakentaa uudet. Myös kaikki kalevalankadun asunnot on tosi vanhoja murjuja

    • Anonyymi00005

      Loimaalaiset asunnot ovat täysin ylihinnoiteltuja. Näin ostohousut jalassa liikkuvana tarjolla on pelkkää purkutaloa tai rivareita, jotka eivät ole vielä edes valmiita.

    • Anonyymi00006

      Oli se Loimaan tori missä hyvänsä ei sinne sen enempää porukkaa tule kuin nytkään, ei se sijainnista kiinni ole.

      • Anonyymi00007

        Niin juuri, miksi sinne tulee ketään?


      • Anonyymi00009
        Anonyymi00007 kirjoitti:

        Niin juuri, miksi sinne tulee ketään?

        Juu ei se ihmisten määrä toria siirtämällä lisäänny, outoa matikkaa. Ainoastaan turhaa kustannusta, eli hukkaan heitettyä rahaa.


    • Anonyymi00008

      Osa taloista kannattaisi purkaa mutta mitään uutta ei kannata rakentaa niin kauan kun myytäviä ja tyhjiä asuntoja on yllin kyllin tarjolla.

    • Anonyymi00010

      Kenen puretaan ensin😂😂😂 sinun

      • Anonyymi00019

        Mamuttajien ja homostelijoiden asunnot tuhottava ja asukkaat häädettävä pois Loimaalta.


      • Anonyymi00022
        Anonyymi00019 kirjoitti:

        Mamuttajien ja homostelijoiden asunnot tuhottava ja asukkaat häädettävä pois Loimaalta.

        Sinun kannattaisi ilmoittautua Loimaan poliisiasemalle ihan vapaaehtoisesti.


      • Anonyymi00026
        Anonyymi00022 kirjoitti:

        Sinun kannattaisi ilmoittautua Loimaan poliisiasemalle ihan vapaaehtoisesti.

        Meinaatko poliisin häätävän ne?


    • Anonyymi00011

      No vaikka mun, tietysti siitä osakkaille jonkinlainen tapporaha pitäisi maksaa mutta lopulta tilanne paranisi kun ylimääräiset talot olisi purettu ja markinoille syntyisi tasapaino. Mutta tosissaan, kaikki 60-70-luvunkaan talot eivät vielä käyttöikänsä päässä ole, riippuu paljolti miten taloja on ylläpidetty.

    • Anonyymi00012

      Vanhat talot ja vielä vanhemmat asukkaat

      • Anonyymi00020

        Talot eivät ole riittävän vanhoja. Jos olisivat 1900-luvun alkupuolella rakennettuja tai vielä vanhempia, voisi ostajiakin riittää. Keskustassa on yksi puutalo.-osake myynnissä mutta niin ylihinnoiteltu, ettei sitä kukaan sillä hintaa tule ostamaan.


    • Anonyymi00013

      Jos siihen toriin joka tapauksessa aiotaan kaataa huomattavat summat rahaa, kannattaako se raha kaataa väärään sijaintiin, tuskin.

      Joko sen yhden ja ainoan luksustalon kaikki asunnot on muuten myyty ja asuttuja? Jää aika syrjään jos keskusta siirtyy.

    • Anonyymi00014

      Eipä kannata toriin rahaa haaskata mutta niin vaan hirvikoskellakin tehdään kouluun remonttia vaikka samalla jo suunnitellaan että kaikki opetus ollaan muutaman vuoden päästä siirtämässä puistokadun kouluun.

      • Anonyymi00015

        Ei sitä opetusta mihinkään olla siirtämässä. Niin vain sanottiin että Alastaron asukkaat ja poliitikot tyytyisivät tehtyyn kouluverkkoselvitykseen. Eipä joidenkin koulujen sulkemisen jälkeen koko kouluverkkopäätöstä ole tarvittu mihinkään.


      • Anonyymi00018
        Anonyymi00015 kirjoitti:

        Ei sitä opetusta mihinkään olla siirtämässä. Niin vain sanottiin että Alastaron asukkaat ja poliitikot tyytyisivät tehtyyn kouluverkkoselvitykseen. Eipä joidenkin koulujen sulkemisen jälkeen koko kouluverkkopäätöstä ole tarvittu mihinkään.

        Noo ilman Ukrainasta tulleita pistettäisiin kiinni vielä aiemmin


    • Anonyymi00016

      Onhan se hassua, ettei loimaalaisena tule käytyä torilla kuukausiin. Viimeksi käynyt torin liepeillä joulukuussa Hintakaaressa. Tori on vain liian syrjässä kaikesta arjen toiminnasta.

    • Anonyymi00021

      Kerro yksikin hyvä syy, miksi torilla kannattaisi käydä? Ihan sama missä se sijaitsee.

      Cittarista ja Prismasta saa perunat ja vihannekset sun muuta monta kertaa halvemmalla. Typerä olisin, jos ostaisin torilta jotain. Toreilla ei käy kukaan alle 70-vuotias, joten ne voitaisiin ihan hyvin lakkauttaa kokonaan.

      • Anonyymi00025

        Juu, Loimaalta on jo lakkautettu.


    • Anonyymi00024
      • Anonyymi00027

        Samat pulmat näissä keskustan vanhoissa taloissa. Mitä lienee tuossakin edessä ulkosivu- ja putkiremppaa.


    • Anonyymi00028

      Toisaalta näitä remontintarpeita turhaan paisutellaan, ihan kuin kaikki olisi pakko uusia muutaman vuosikymmenen välein. Lehdessä on nytkin juttu miten taloyhtiöön piti raskas putkiremontti tehdä mutta onneksi jotkut osakkaat ajoissa siihen puuttuivat.

      • Anonyymi00029

        Taloyhtiöiden hallituksissa on yleensä vain idiootteja. Remonttifirmojen on helppo kusettaa hallitusta.


      • Anonyymi00030
        Anonyymi00029 kirjoitti:

        Taloyhtiöiden hallituksissa on yleensä vain idiootteja. Remonttifirmojen on helppo kusettaa hallitusta.

        No menee ja liittyy siihen ja alkaa vaikka sen puheenjohtajaksi. Sillä siitä pääsee.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Vesikin maksaa, miksei hengitysilma?

      Jatkuvasti itketään ettei ole rahaa mihinkään, mutta tilastojen mukaan rahaa on enemmän kuin koskaan, joten miksei asial
      Maailman menoa
      34
      1982
    2. Satuolennoista tarinointi ei kuulu peruskoulun tehtäviin

      Opetustunteja on muutenkin käytössä vain rajallinen määrä. Eli nämä satuhommat koulun ulkopuolelle vapaaehtoisiin harras
      Maailman menoa
      177
      1934
    3. Suomalainen perheenisä vaatii Suvivirren esittämisestä hyvityksiä

      Itse lapsena uskonnonopetuksesta vissiin traumoja saanut ihka suomalainen (!) perheenisä vaatii Espoon kaupungilta korva
      Maailman menoa
      392
      1822
    4. Mies profiloin sinut

      Etsit täysin hallittavaa mutta samalla poikkeuksellista ihmistä. Etsit jotain mitä et koskaan tule saamaan.
      Ikävä
      216
      1258
    5. Nostetaanko nainen kissa pöydälle?

      Ja selvitetään nämä tunteet?
      Ikävä
      92
      1133
    6. Kiantama kartelli

      Onko alhaisempaa kuin toimia ensin kartellissa ja lopuksi koittaa pelastaa nahkasa vasikoimalla muut kun jää kiinni? Eip
      Suomussalmi
      34
      990
    7. Unohdettu parannuksen kaste

      Kuinka kauan kestää helluntailaisten kastekoulutus ja onko se tosiaan parannuksenkaste koulutusta ?
      Kaste
      693
      935
    8. Oletko ollut *ittupää

      Siinäpä se kysymys eli oletko ollut *ittupää hänelle? Miksi?
      Ikävä
      95
      775
    9. Kiantama oy

      Tämän päivän uutiset.....https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000012036470.html.
      Suomussalmi
      15
      708
    10. Haluaisin nähdä ja tavata sinut mies

      Vielä tässä elämässä.
      Ikävä
      32
      694
    Aihe