Olen analysoinut työkseni yli 800 asuinkerrostalokohdetta potentiaalisia sijoituksia varten rahastoillemme viimeisen parin vuoden aikana ja sijoitan myös itse asuntoihin vapaa-ajalla. Työssäni käytän analyysityökaluja joita en ole löytänyt mistään yksityissijoittajille suunnattuna. Mietin olisiko järkevää rakentaa jotain tähän tarpeeseen ja olisi todella arvokasta kuulla mielipiteitänne. Mikä näistä olisi sinulle hyödyllisin?
1. Taloyhtiön korjausvelka-arvio -- syötät rakennusvuoden ja remonttitiedot, saat arvion tulevista remonteista ja kustannuksista
2. Airbnb vs. pitkäaikaisvuokraus -vertailu -- kumpi strategia tuottaa enemmän, huomioiden tuleva 90 päivän sääntö
3. Sijoitusanalyysi eri skenaarioilla -- esim. mitä jos korot nousevat tai arvonnousu on odotettua hitaampi
4. Ostajan tarkistuslista -- mitä ammattimainen sijoittaja tarkistaa ennen ostopäätöstä
5. Jokin muu ongelma asuntosijoittamisessa johon kaipaisit parempaa työkalua?
Kaikki ajatukset tervetulleita!
Mitä analyysityökaluja asuntojen ostajat kaipaavat?
Anonyymi-ap
1
182
Vastaukset
- Anonyymi00001
Ekana kannattaa opetella, mitä eroa on kiinteistöllä ja kerrostaloasunnolla.
Siis täällä Suomessa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka runnoo: datakeskuksille tulee UUSI yritystuki
"Suomen valtio erikseen tukee esimerkiksi kryptovaluuttaan tai aikuisviihteeseen tai muuhun keskittyviä datakeskuksia."542212Eläkeläiset siirrettävä muuttotappioalueille
Joutoväki pois ruuhkauttamasta elättäjien arkea. Samalla putoaa jokaisen asumiskulut ja rahaa jää enemmän kuluttamiseen.1992041- 1161382
En kerro nimeäsi nainen
Sillä olet nyt salaisuus jota kannan sydämessäni. Tämä mitä tunnen ja kuinka sinuun vahvasti ihastuin on jo niin erikoin711170- 96995
Olet kiva ihminen
En kiellä sitä yhtään. Sinussa on hyvin paljon erinomaisia puolia, enemmän varmasti kun meissä muissa. Sitten on puoli73929Auta mua mies
Ota vielä yhteyttä, keksi oikeat sanat että vuosien ajan kasvanut muuri murtuu meidän väliltä vaikka aluksi vain vähän.78889Uuden upotuskasteen vaiettu ongelma
Alkuseurakunnan kaste oli useamman vuosisadan upotuskaste, joka toimitettiin joko ulkona luonnon vesistöissä tai kasteki49872Ja tääkin vielä...
Kukakohan on valittanut, Salmiko itse? https://www.viiskunta.fi/rehtori-valittiin-ahtarissa-ilman-hakumenettelya-o/1347933845- 61746