Olen viimeisten 5 vuoden aikana saanut tuottoa Pietarissa sijaitseville kiinteistösijoituksilleni seuraavasti:
* Vuokratuotto n. 25-30 % vuodessa
Arvonnousu noin 10-20 % vuodessa
eli yhteensä n. 35-50 % vuodessa verovapaasti,
koska verosuunnittelu on tehty oikein.
Riskit ovat mielestäni omistamisen suhteen melko pienet, koska omistus rekisteröidään virallisesti valtion kiinteistörekisteriin, kuten Suomessakin. Ostamisen ja vuokrasopimusten riskit ovat sitten tietysti korkeammat, mutta sitä varten juristit ovat olemassa.
Olen suunnitellut partnereideni kanssa, että voisimme perustaa "sijoitusrahaston", johon suomalaiset voisivat päästä mukaan jopa ilman rahaa. Sijoituksina toimisivat:
1. Vakuusarvot suomalaiselle pankille ja
2. Raha, joka lainataan suomalaiselle yhtiölle.
Kyseinen suomalainen rahastoyhtiö sitten sijoittaisi omat rahat ja pankeista edullisesti lainatut rahat mahdollisimman tuottavasti ja pienellä riskillä omiin kiinteistöihin Pietarissa sekä mahdollisesti muuallakin Venäjällä. Rahalainojen vakuudeksi voisimme antaa rahoitusyhtiön osakkeita tai "osuustodistuksia".
Mitä ajattelet:
1. Paljonko pitäisi maksaa korvausta vakuutuksista suomalaiselle "sijoittajalle"?
2. Paljonko pitäisi olla korkotuotto-% rahasta?
3. Löytyisikö Suomesta 1-10 milj. euroa kyseiseen tarkoitukseen?
4. Jos olet kiinnostunut idean kehittämisestä ja toteuttamisesta, laita sähköpostiosoitteesi vastaukseesi tai tekstiviestinä 4915205229228.
* Vuokratuotto n. 25-30 % vuodessa
Arvonnousu noin 10-20 % vuodessa
eli yhteensä n. 35-50 % vuodessa verovapaasti,
koska verosuunnittelu on tehty oikein.
Riskit ovat mielestäni omistamisen suhteen melko pienet, koska omistus rekisteröidään virallisesti valtion kiinteistörekisteriin, kuten Suomessakin. Ostamisen ja vuokrasopimusten riskit ovat sitten tietysti korkeammat, mutta sitä varten juristit ovat olemassa.
Olen suunnitellut partnereideni kanssa, että voisimme perustaa "sijoitusrahaston", johon suomalaiset voisivat päästä mukaan jopa ilman rahaa. Sijoituksina toimisivat:
1. Vakuusarvot suomalaiselle pankille ja
2. Raha, joka lainataan suomalaiselle yhtiölle.
Kyseinen suomalainen rahastoyhtiö sitten sijoittaisi omat rahat ja pankeista edullisesti lainatut rahat mahdollisimman tuottavasti ja pienellä riskillä omiin kiinteistöihin Pietarissa sekä mahdollisesti muuallakin Venäjällä. Rahalainojen vakuudeksi voisimme antaa rahoitusyhtiön osakkeita tai "osuustodistuksia".
Mitä ajattelet:
1. Paljonko pitäisi maksaa korvausta vakuutuksista suomalaiselle "sijoittajalle"?
2. Paljonko pitäisi olla korkotuotto-% rahasta?
3. Löytyisikö Suomesta 1-10 milj. euroa kyseiseen tarkoitukseen?
4. Jos olet kiinnostunut idean kehittämisestä ja toteuttamisesta, laita sähköpostiosoitteesi vastaukseesi tai tekstiviestinä 4915205229228.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Hyvää bisnesmiestaitoa hakea partnereita ja rahaa jostakin keskustelupalstalta. No. Toivottavasti saat jonkun hölmön koukkuun, jolla olisi pistää 100 EUR sijoituksiisi.
Massimiehet liikkuvat muualla.
mielipiteitä. Sinun 100 euroasia ei kiinnosta. Kiitos.
Ainakin edellä mainituilla perusteilla
Eestistä 5-10 vuotta sitten ostetussa
kiintestöissä tuotot on olleet mahtavia
ja vero kohtelu edullista.
[email protected]
menneisyys, ei ole tae tulevasta eli yhtä hyvin voi varautua,siihen et kaikki menee,tai sit nousee huomattavasti pääoma.