Kuinka on mahdollista?

fg p kirjoitti:

Ostimme omakotitalon (uusi)28.2.2005. Talo myytiin meille loppukatselmuksta ja keskeneräisiä töitä vaille valmiina. Meille kerrottiin (myyjä joka on yksityishenkilö sekä suomen suurimpiin kuuluvan kiinteistövälitysfirman kiinteistönvälittäjä) että kesken olivat piha, sokkelin pinnoite, jätekatos sekä loppukatselmuksen suorittaminen. Nämä piti olla tehty kauppakirjan mukaan 30.6.2005. Loppukatselmus pidettiin 29.6.2005 mutta ei mennyt läpi erilaisten puutteiden vuoksi mm. alapohjan tuuletusputki vesikatolle (oli jo aloituskokouksessa sovittu että se pitää viedä vesikatolle), meidän taloon ei ole iv-suunnitelmaa, varaston ilmanvaihto puuttuu, vv-lopputarkastus pitämättä(mainittu tarkastuskoosteessa jonka saimme kunnan rakennustarkastajalta). Olemme havainneet myös erilaisia rakenteellisia puutteita esim. alapohjan tuuletusputkille ei ollut avattu reikiä styrokseihin, osa sokkelia vasten sisäpuolelle tulevista styrokseista oli kiinnittämättä, talo myytiin (myyjä mainitsi asiasta mm. kiinteistövälittäjän kuullen, ei asuntoesitteessä mainittu) tietoliikennekaapeloituna, mutta tosiasiassa talossa on tavallinen puhelinjohto. Jouduimme odottamaan toimivaa puhelin/nettiyhteyttä 1,5 kk koska taloon ei oltu asennettu maakaapelia eikä puhelinjohtoja oltu kytketty pistokkeisiin (ostettaessa seinässä oli datakaapelointia varten olevat pistokkeet, jouduttiin vaihtamaan ns. kolmireikäsiin). Myöskään emme ole saaneet piirustuksia talosta koska myyjän mukaan hänen ei tarvitse toimittaa niitä vasta kuin loppukatselmus on tehty(hyväksytysti). Löysimme muutaman rakennekuvan talosta kaapista joissa on kunnan hyväksymä leima. Näiden kuvien perusteella olemme havainneet virheitä esim. varaston paloluokitus on esitetty kuvassa EI30 eli 2x13 mm gyproc seiniin ja kattoon mutta näin ei ole tehty, nyt yksi gyproc kauttaaltaan. Olemme mm. edellä mainituista virheistä reklamoineet myyjää sekä infonneet myös kiinteistönvälittäjää. Joitakin asioita on korjattu mutta ei kaikkia.
1) Nyt haluaisimme tietää mikä on kauppakirjan juridinen sitovuus kun meille talo myytiin siten että kaikki piti olla tehty ja valmista 30.6.2005 mennessä eikä näin ole.
2) Mikä on kiinteistövälitysfirman vastuu?
3) Olemme myös kaksi kertaa esittäneet sitoumusta jossa on aikataulu jonka mukaan talo valmistuisi, myyjä ei ole suostunut allekirjoittamaan niitä, hänen lakimiehensä on niin neuvonut.
4) Meillä ei ole tällä hetkellä tietoa miten asiat etenevät, kuinka kauan myyjä voi pelata näin? Nimittäin pahimmillaan voi olla että hänellä ei ole aikomustakaan tehdä taloa valmiiksi.
5) Mikä on vastaavan mestarin vastuu?
6) Onko meillä oikeus käyttää vuositakuurahoja korjauksiin jotta talo saadaan valmiiksi? On ehdotettu myyjälle hän ei tähän suostu.
7) Mitä tässä tilanteessa tulisi tehdä, vahingonkorvaus?
8) Missä menee vuositakuukorjauksen raja? Kaikki ensimmäisen muuttopäivän jälkeen havaitut puutteet/virheet, suoraanko vuositakuukorjauksen piikkiin? Melkolailla näin myyjä asian on esittänyt.

Samantapaisista ongelmista on keskusteltu myös aikaisemmin:

http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=500000000000003&conference=4000000000000030&posting=22000000008651438

kirjoitti:

Anonyymi

Kirjoita kommentti

5000

Lähetä