Kävin katsomassa asuntoa ja lupasin vuokrata sen. Maksoin välitysliikkeelle varausmaksun. Mikä on tuollainen maksu ja jääkö se firmalle "välityspalkkioksi". Paperityö tehdään ensiviikolla mutta vieläkö jompikumpi voi suullisen sopimuksen purkaa.
Vuokra-asunnon
varausmaksu
184677
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 18
Vanhimmat
ja jos vuokranantaja peruu, niin sitten saat ilmeisesti rahasi takaisin. Etkö edes kuittia ottanut?
Kuitin sain kyllä, mutta kun ennen ei ole tuollaista varausmaksua maksanu kenellekään, aloin miettimään, mikä maksu on. Kun teen vuokrasopimuksen, jääkö varausmaksu sittenkin välittäjälle, eli onko se eräänlainen vuokra-asunnon välityspalkkio.
Jos et vuokraa asuntoa, menetät varausmaksun. Viisaammat neuvokaa, mitä tapahtuu jos vuokraaja peruu sopimuksen? Siis tuo varausmaksu pitää tietysti palauttaa, mutta tuleeko jotain muuta penalttia vielä?
Siis kun vuokraan ja teen vuokrasopimuksen ensi viikolla, saanko tuon varausmaksun itselleni ? Vai jääkö se välittäjälle ?
takaisin. Kuinka suuren varausmaksun liike vaati? Mitä kuitissa lukee?
Siis varausmaksu palautetaan minulle ? Kuitissa on firman nimi, omistaja laittoi nimensä, sitten lukee mitä ja mistä olen maksanut varausmaksun 200e.
Eihän summa kovin iso ole, se olisi pieni jos olisi palkkio. Eipä vain koskaan ole tuollaista varausmaksua tarvinnut maksaa, aloin vasta jälkeenpäin miettimään, mikä tuollainen maksu on ja saako sen takaisin.
lähtisin liikkeelle, että muuta vaihtoehtoa ei ole, kuin rahan palautus. Termi "varausmaksu" jo viittaa siihen, että kysymyksessä ei ole mikään ilmaan haihtuva maksu (vrt ulkomaanmatkojen varausmaksut).
Vuokranantaja on ilmeisesti antanut välitysliikkeelle toimeksiannon, ja välityspalkkion (tai siihen rinnastettavan maksun) periminen molemmilta on laitonta.
Varausmaksu perustuu todennäköisesti siihen, että firma haluaa karsia otan-en ota -vuokraajat. Asunnon välitys lopetetaan, kun joku ilmoittaa sen ottavansa, ja jos ei otakaan, niin vuokranantaja alkaa pommittamaan välitysfirmaa tyyliin miksi homma ei toimi.
Luultavasti asia on just noin. Välittäjä poisti heti laput kohteen oven lasista kun sovimme että otan asunnon.
Kävin aiemmin toisessa välitysliikkeessä, joka olisi ottanut palkkionsa minulta, 1 kk vuokran suuruisen,
eikös joskus tullut jokin laki voimaan, ettei vuokralaisen tarvitse palkkioita maksaa, vai oliko se niin, että jompikumpi, vuokranantaja tai vuokralainen maksaa.
tekijä maksaa. Jos vuokra-asunnon hakija plokkaa asunnon tarjonnasta, niin vuokranantaja maksaa välityspalkkion. Jos asunnon hakija ei ole jättänyt välitysfirmaan toimeksiantoa, niin mitään kuluja ei tarvitse maksaa. Myös alkukuukausien "korotettu vuokra" (jolla maksetaan vuokranantajan välityspalkkio) on laiton.
Kiitos paljon tiedoista, oppihan taas yhden asian lisää. Toivottavasti on muillekin hyötyä.
---
Jäi käsittelemättä se, JOS välittäjä ei vuokraa asuntoa minulle, tietenkin hän maksaa varausmaksun minulle, MUTTA
joudun tänään irtisanomaan nykyisen vuokrasopimuksen (tai maksan 550e ylimääräistä eli syyskuun vuokran),
siis irtisanon tänään vuokrasopimuksen ja jos välittäjä ei vuokraakaan asuntoa minulle, sanoi kyllä perjantaina asian olevan selvän 2 henkilön läsnäollessa, mitäs sitte lapseni kanssa teen.
Ilmoittakaa vielä joku, onko välittäjällä oikeus jättää vuokrasopimus tekemättä, perjantaina sovittiin että asunnon otan, maksoin varausmaksun ja nyt irtisanoin nykyisen asunnon vuokrasopimuksen.
Olisi hyvä tietää tarviiko taas alkaa hakeen asuntoa. En googlella löytänyt vielä asiaan vastausta.
Soita huomenna sille välittäjälle ja kysy vuokrasopimuksen teosta. Sano, että olet irtisanonut edellisen asuntosi ja haluat hoitaa asian nyt hyvissä ajoin. Soita vaikka joka päivä ennen kuin asia on hoidossa. :)
Kävin tekemässä vuokrasopimuksen, enkä muistanut kysyä tuosta varausmaksusta ! Kotona vasta muistin, eikö kukaan ole törmännyt varausmaksu nimeen asuntoa vuokratessaan ? En saa yhteyttä edes välittäjään, pitää kysyä viikon kuluttua, mutta jos joku tietää tuollaisesta maksusta, laittakaa tänne tieto.
Varausmaksu peritään asunnon varauksesta. Välittäjä sitoutuu tällöin välittämästä asuntoa toiselle asiakkaalle. Kun olet allekirjoittanut vuokrasopimuksen ja luovuttanut takuun tulee välittäjän palauttaa varausmaksu. Menetät varausmaksun jos et allekirjoita vuokrasopimusta tai maksa takuuta.
Pitäisi siis saada varausmaksu takaisin. Täytyypä jonakin päivänä poiketa välittäjän juttusilla.
Nyt asunnon välittäjä ilmoitti varausmaksun olleen PALKKIO . Muistelen, ettei firma saa ottaa vuokralaiselta palkkiota vaan se pitää ottaa vuokranantajalta.