Ostettiin talo viikko sitten ja neliöitä onkin 10-15 liian vähän. Välittäjaä ei ilmoittanut, että tarkastusmittausta ei ole suoritettu, vaan esitteissä oli väärä tieto.Mitähän tässä pitäisi nyt tehdä. Auttakaa perhettä mäessä...
Myivät liian vähän neliöitä!
Mitä nyt?
125744
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
laki&rikos -palstalle joko kuluttajansuoja- tai laki- otsikon alle. Saatat saadakin apua ongelmaan.
katsomassa taloa ennen kauppoja vai ostitteko sian säkissä? Voisiko siihen rakentaa elintasokylkiäisen!
vanhempi talonmyyjä
Eiköhän ostajat käyneet talossa ennen ostopäätöstä. Mutta, jos talo on vaikka 100-200 neliötä, ei silloin kyllä silmämääräisesti voi kymmenen neliön tarkkuudella arvioida talon kokoa. Kyllä sitä nyt yleensä voi myyjään luottaa.
Tulee mieleen, että tarkastusmittauksia ei jostain syystä viitsitä tehdä. Meillä uusi osake talosta, jossa useita asuntoja (yli sata). Jos jokaisessa muutama neliö liian vähän, ja asunnot myydään (markkinoidaan) neliöillä, niin joku siinä huijaa.
Minullekin kaupungin rakennustarkastaja sanoi, etteivät he jokaisessa asunnossa käy paikanpäällä.
Eikä niitä neliöitä todellakaan ole välttämättä helppo huomata silmämääräisesti.
"Eikä niitä neliöitä todellakaan ole välttämättä helppo huomata silmämääräisesti."
Kyllä neliö on niin iso ja säännöllisen muotoinen, että sen kyllä huomaa.
Aevan erj asija on pienj pallo. SItä ei huomoo
jyvitetään myös yhteiset tilat, elikkä myyty neliömäärä ei välttämättä ole = oman asunnon pa.
Eli, jos ostan asunnon, josta myyjä sanoo neliöiksi 50 ja sitten itse laskien huomaankin, että neliöitä on 45, niin ne puuttuvat 5 neliötä tulevat yhteisistä tiloista (kuten rappukäytävät ja varastot). Mikä merkitys on sitten asunnon pinta-alalla, joka on mm. yhtiöjärjestyksessä?
Tältä sivulta löytyy yhteystietoja:
http://www.ouka.fi/ymparisto/kuluttajaneuv/muutneuvtahot.htm
Kohta: Osakkeen omistajan/asunto-osakeyhtiön neuvonta
Ota yhteyttä ainakin kuluttajaliittoon ja sitten asukasliittoon.
Sanoit että ostitte talon, monasti niistä ilmoitetaan rakennuspinta-ala mikä on neliömäärältään joskus huomattavastikin suurempi kuin varsinainen asumiseen tarkoitettu... Taloissahan tuppaa yleensä olemaan väliseinät mitkä pienentää sitä neliömäärää.
Onko se nyt niin tärkeätä että onko siinä sitten esim. 50 vaiko 65 neliötä. Jos on paikan päällä käynyt katsomassa, ja tykännyt näkemästään, niin mulle ainakin ois aivan sama montako neliötä siinä ihan oikeesti on!
Kyllähän sä nyt näet, että onko siellä sopivasti tilaa vaiko eikö!
Jos taloyhtiössä useita lähes samankokoisia asuntoja, jolloin ostopäätökseen vaikuttaa myös ne esitetyt neliöt. Velkaosuus per neliö, vastikkeet per neliö, jälleenmyyntiarvo. Siinä onkin sitten helposti isoistakin rahoista kyse.
Kyllä mielestäni ainakin uusissa asunnoissa pitäisi voida luottaa siihen, että neliöt ovat ne mitä on ilmoitettu. Ja ohjeetkin sanovat, että alle 100 neliön asunnoissa on ilmoitettava puolen neliön tarkkuudella.
Olet oikeutettu hinnanalennukseen, jos ero on merkittävä = yli 10% ja olet yhteydessä myyjään alle 2 vuotta tapahtuneesta... Ota yhteyttä juristiin. Kotivakuutuksessa on muuten oikeusturvavakuutus, joten juristinkuluihinkin saat tukea...