Siis miten tämä menee: Annuiteetti perusteella maksettu omaa asuntoa viitisen vuotta ja nyt tarkoitus myydä se pois. Onko pankille maksettava summa se mikä näkyy lainan määränä tällä hetkellä vai onko se alhaisempi, sillä korkojahan on tullut maksettua aikalailla ja laina-aika typistyy nyt aika paljon?
Asuntolainan
ennen aikainen maksaminen...
51688
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Tarkan summan saat pankista. Se riippuu maksupäivästä mutta aika lähellä tuota summaa varmaankin on, jota tarkoitit.
Olet nimittäin todennäköisesti maksanut aika lailla korkoja
Annuiteetin näennäinen mukava puoli on se että kuukausilyhyhennykset ovat alussa taloudellisesti keveitä, koska maksat paljon korkoa ja saat vähennyksen verotuksessa. Huono puoli on se että laina lyhenee alussa huoností. Korkohan maksetaan aina vain lainan pääomalle, ja sinun velkäsi on vain jäljellä olevan pääoman suuruinen.
Mutta: lainaa nostaessasi ja sopimusta tehdessäsi teitkö ehdon, että voit maksaa pääoman pois milloin hyvänsä laina-aikana ilman pankin provisiota. Joissakin sopimuksissa pankilla on ollut oikeus periä provisiota etukääteen maksetusta lainasta. Tarkista sopimus.
selviää kuten aiemmassa viestissä todettiin pankista. Joudut maksamaan aiemmin tiedossasi olleen "lainan määrä tällä hetkellä" korot edellisestä maksupäivästä uuteen maksupäivään (=lainan poismaksupäivä). Niin annuititeetti-, kuin tasalyhenteisessä lainassa pankki perii jälkikäteen koron avoimelle pääomalle.
Kaikissa lyhennysvaihtoehdoissa tulee nähdäkseni aina jokaisen lyhennyksen yhteydessä maksetuksi kaikki siihen mennessä, edellisen maksun jälkeen kertyneet korot. Mutta vain ne, ei tulevan ajan korkoja.