Olen sopinut kolmen pankin kanssa lainaneuvottelusta ja huomenna olisi ensimmäinen. Viimeisenä menen sitten siihen pankkiin mihin lainani haluaisin, että on sitten esittää muiden tarjoukset paperilla, jos muuten tyydyttävää tulosta ei synny.
Miten voin varautua tuohon tilanteeseen? Mitä kysymyksiä pitäisi miettiä etukäteen? Onko tuossa vaiheessa sovittava kaikki, vai voiko sitten vasta päätöksen tultua alkaa vaatimaan papereihin haluamiaan asioita? Onko jo tiedettävä mihin korkoon haluaa lainansa sitoa.
Millaisin sanavalinnoin marginaalin saa putoamaan helpommin? Pitääkö olla niinkuin tietäisi kaiken ja kaikki olisi valmiiksi mietitty, vai voiko näyttää tyhmyytensä?
Miten pienen pankin kanssa toimiminen eroaa isosta?
Miten voin varautua tuohon tilanteeseen? Mitä kysymyksiä pitäisi miettiä etukäteen? Onko tuossa vaiheessa sovittava kaikki, vai voiko sitten vasta päätöksen tultua alkaa vaatimaan papereihin haluamiaan asioita? Onko jo tiedettävä mihin korkoon haluaa lainansa sitoa.
Millaisin sanavalinnoin marginaalin saa putoamaan helpommin? Pitääkö olla niinkuin tietäisi kaiken ja kaikki olisi valmiiksi mietitty, vai voiko näyttää tyhmyytensä?
Miten pienen pankin kanssa toimiminen eroaa isosta?
Vastaukset 2
Vanhimmat
>>Pitääkö olla niinkuin tietäisi kaiken ja kaikki olisi valmiiksi mietitty, vai voiko näyttää tyhmyytensä?>>
On tuskin mitään tyhmempää kuin esiintyä lainaneuvottelussa kaikkitietävänä ellei todella ole perillä asioista. Asunnon ostaminen on elämän suurimpia hankkeita, joten ei kannata ottaa sitä riskiä, että solmii sopimuksia, joita ei kunnolla ymmärrä. Ja useimmille meistä se ensimmäinen kerta on vaikea. Vaikka marginaalit, viitekorot ym. lainaehdot periaatteessa ja lopulta ovat varsin simppeleitä asioita, on ne jossain vaiheessa kuitenkin opiskeltava. Siispä ne on parempi opetella ennen kuin jälkeen lainasopimuksen allekirjoittamisen.
Eli turha pankkivirkailijalle on lähteä brassailemaan olemattomilla tiedoilla. Se on toki selvä, että esim. marginaalien yleinen taso kannattaa tietää, ettei hyväksy mitä tahansa. Mutta nyrkkisääntönä siis lainaneuvotteluissa pitäisin, että ellet ymmärrä, niin kysy! Silloin ainakin tiedät, mihin olet ryhtymässä ja mitä nimen paperiin kirjoittaminen sinulle tarkoittaa.
Eikä se pankin sinulle todennäköisesti antama lainalupaus ole mikään lopullinen, kiveenhakattu totuus. Kyllä siitä voit vielä tarjouksen jälkeenkin neuvotella.
Pyydät joka pankista vain tarjouksen ja sitten menet kaikessa rauhassa kotiin, otat laskimen, kynän ja paperia esiin ja lasket, millä pankilla on kaiken kaikkiaan halvin tarjous. Jos tarjouksissa on jotain, mitä et ymmärrä niin soita pankkiin ja lypsä tietoa niin kauan että asia selviää. Kyse on kuitenkin kymmenistä tuhansista euroista.