Olen 20-vuotias, ja ensiasunnon ostaminen avopuolisoni kanssa on ajankohtainen ajatus. Neuvoja satelee joka puolelta, kaikilla erilainen mielipide milloin kannattaa ostaa, millainen kannattaa ostaa jne. Hinnat ovat katossansa, onko väistämätöntä, että hinnat kohta putoaa? Jokin neuvo kuului, että odottakaa hieman, kohta saatte upean asunnon pilkkahintaan..?? Mitä olette ihmiset mieltä, kannattaako tällä hetkellä pk-seudulta ostaa asuntoa?
Ensiasunto
vai ei?
64570
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Hei,
Eikös sinun pitäisi ensinnä opiskella itsellesi kunnon ammatti? Yliopisto / Ammattikorkeakolu -tutkinto?
Olet aivan liian nuori -> ennen asunnon ostoa on hyvä myös säästää ja miettiä ostamista kaikessa rauhassa vähän myöhemmin.
Mitään kiirettä ei ole, tällä hetkellä maksaa helposti ylihintaa ja reippaasti.
Vuokralla asuessa edullisesti pystyy helposti säästämään omaa asuntoa varten. Näin ei tarvitse ottaa älytöntä lainaakaan heti nuorena. Pikkuhiljaa pienestä asunnosta isompaan , niin ei joudu vaikeuksiin.
Kokonaisuudessaan arvioin asiaa saman suuntaisesti analyysisi kanssa.
Joskin koskien ensiasunnon kokoa, niin jos suinkin mahdollista, kannattaisi kerralla ostaa reilusti suurempi asunto (esim. kaksio huolella valiten) jonka ansiosta ei tarvitsisi aivan heti suorittaa varsin hankalia ja kalliitakin vaihtoja. Samalla asuinviihtyvyys olisi aivan eri luokkaa.
Ensiasunnon hankinnassa sen ajoitus on aivan avainasia, pyrkien toteuttamaan se hinta-syklin ollessa alhaalla.
mielestäni pääkaupunkiseudulta kannattaa lähteä pois 50km menee suuntaansa hinnat laskee,kannattaako on täysin siitä kiinni mikä on omarahotusosuus. 20% lainaosuudella varmasti kannattaa maksaa lainaa ennemmin kuin vuokraa.
Ei kannata ostaa pk-seudulta.
JA jos millainen, niin kannattaa etsiä kohtuukokoinen ja hintoinen rivitaloasunto, usein paras hinta-laatusuhde. Joissain kerrostaloissa on aivan järjettömät hoitovastikkeet. Rivitalossa kohtuullisempia ja asukkaat voivat itse todella vaikutta ja ovat eritavalla kiinnostuneita.
Kyllä asunto on aina sijoitus omaan itseensä. Se on kiinteää olemassa olevaa omaisuutta, jota maksaa itselle. Vuokrassa maksat aina jonkun toisen sijoitusta (ne vuokra-asunnotkin omistaa joku).
Ostakaa pieni asunto aluksi hyvästä taloyhtiöstä, jossa kohtuullinen vastike. Kierrelkää paljon asuntoja, että tieto ja näkemys karttuu.
Ottakaa maltillinen laina, esim. Sammolla on "tylsä" kiinteäkorkoinen laina, turvaa tulevaisuutta. Käykää myös pankissa juttelemassa. Ei 100 % lainoitusta!
Ohessa Tilastokeskuksen laatima vanhojen kerrostaloasuntojen realihintaindeksi-grafiikka jossa Helsingin seutu / koko maa, ajalta 1/1970-1/2005.
http://www.stat.fi ja "tilastojulkistukset" ja 13.10"asuntojen hinnat nousivat"
Aletaan olla uudestaan syklin huipun tuntumassa ja ensi- tai sijoitusasunnon hankinta on varsin riskialtista. Useimmilla mittareilla mitattuna asuntojen hinnat ovat jo kovin korkealla ja jousovara on hyvin rajallinen: Korkotaso ei juurikaan voi laskea vaan suunta on pikemminkin vastakkainen / lainan takaisinmaksuaika / m2 hinta vs. keskiansio.
Luonnollisestikin jokainen muodostaa oman mielipiteen ja soveltaa sen omiin olosuhteisiin.